A projekt egy 22 négyzetméteres, zárt magángarázs a Mijas Golf területén, a Matchroom komplexumon belül, Mijas községben, Málaga tartományban. Az egység nem nyitott parkolóhely, hanem fallal körülvett, biztonságos tároló- és parkolóterület, amely alkalmas egy gépjármű elhelyezésére, továbbá kerékpárok, golf-felszerelés vagy egyéb személyes tárgyak tárolására. Aép állapotú, a létesítés környezete golfpályák közelségével jellemezhető. Az ár 22 000 eurótól indul. A létesítmény elsősorban a Matchroom lakóközösség és a Mijas Golf környékén ingatlannal rendelkező tulajdonosok számára releváns kiegészítő vásárlás.
A Mijas Golf környékén a zárt garázsegységek kínálata elsősorban a lakóparkokhoz kötődik; a hozzászámított parkolóhelyek jellemzően 15 000 és 40 000 euró közötti áron forognak. A 22 000 eurós kezdőár ebben a sávban középső kategóriát jelent; a méret, 22 négyzetméter, lehetővé teszi a tárolási funkciót, ami az egyszerű parkolóhelyeknél (jellemzően 12-15 m²) nem adott. Összehasonlításként a régió új lakóprojektjei, mint Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól) vagy Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), teljes lakóegységeket kínálnak; a garázs ezekhez képest más vásárlói kategóriát képvisel. A Mijas Golf terület előnye a golfpályák közvetlen közelsége és a Fuengirola, Marbella tengely köztes pozíciója; az itt lévő lakóparkok többségében a parkolóhelyek száma korlátozott, ami a zárt egységek iránti keresletet fenntartja. A hasonló létesítményekkel való összevetésnél a fő szempontok: a belmagasság, a bejárat típusa, a közösségi díj és a bérbeadhatóság szabályai. Az észak-európai vásárlók körében a Mijas Golf régió ismert golfturisztikai célpont, ami a szezonális bérbeadásra is hatással lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A garázs a Mijas Golf nevű, golfpályák által körülvett lakóterületen található, Mijas községben, a Costa del Sol nyugati részén, Fuengirola és Marbella között. A település a tengerparttól néhány kilométerre, enyhe dombvidéken helyezkedik el. A környék lakóparkokból és golfklubokból áll, a napi ellátást helyi boltok és éttermek biztosítják. Fuengirola központja és tengerpartja rövid autóútra elérhető.
A vásárló célja jellemzően egy meglévő ingatlan kiegészítése: védett parkolás, plusz tárolókapacitás vagy értéknövelés. A 22 négyzetméteres zárt tér lehetővé teszi egy jármű és egyéb felszerelés együttes elhelyezését. Az egység nem lakóingatlan, így önálló lakhellyel nem szolgál; funkcionális szempontból kizárólag parkolási és tárolási igényt elégít ki egy lakóközösségen belül.
Az egység elkészült, azonnal használható állapotú; a megadott átadási dátum 2026, indikatív jelleggel. Az adatok szerint a létesítmény nemrég felújított állapotú. Nem új építésű lakóprojektről van szó, hanem egy kész garázsról egy meglévő komplexumban. A vásárlás után az egység közvetlenül parkolási és tárolási célra használható, építési vagy várakozási idő nélkül.
Az egység nem lakóterület: nem tartalmaz hálószobát, fürdőszobát vagy konyhát, lakásként nem használható. Önálló címregisztrációval lakóingatlanként nem szolgál. Az adatokban nincs említés klímaberendezésről, elektromos töltőpontról vagy vízcsatlakozásról a garázsban. A vásárlás önmagában lakhelyet vagy tartózkodási jogot nem biztosít; elsősorban a Matchroom lakóközösséghez kötött kiegészítő funkciót jelent.
A vásárlás olyan helyzetekben releváns, amikor a vásárló már rendelkezik ingatlannal a Matchroom komplexumban vagy a Mijas Golf környékén, és védett parkolást vagy további tárolóterületet keres. Ilyen lehet például egy lakás tulajdonosa, amelyhez nem tartozik zárt parkolóhely, és a nyári szezonban a szabad ég alatti parkolás korlátozott. Hasonlóképpen megfelelhet olyan tulajdonosoknak, akik golffelszerelést, kerékpárokat vagy szezonális tárgyakat szeretnének biztonságosan elhelyezni. A 22 négyzetméteres alapterület egy közepes méretű gépjármű mellett további tárolási kapacitást enged meg; nagyobb jármű, lakókocsi vagy két autó esetén a méret már korlátozó tényező lehet. Az egység olyan vevők számára is szóba jöhet, akik ingatlanuk értékét kívánják növelni: a Mijas Golf környékén a zárt parkolóhely megléte a bérbeadhatóság és az újraértékesítés szempontjából többletértéket jelenthet. Nem releváns viszont önálló lakáskeresők számára, mivel az egység lakófunkciót nem tartalmaz, és külön lakként nem használható. Befektetői szempontból a garázs jellemzően hozamkedvező kiegészítő eszköz: bérbeadása a lakóközösség szabályzatától függ, az értékvesztés kockázata általában alacsony, a tőkeigény pedig viszonylag kicsi. A döntés előtt célszerű ellenőrizni a közösségi szabályzatot az esetleges bérbeadási és használati korlátokról.
A fotók alapján az egység tiszta, jelöletlen belső falú, száraz padlójú zárt tér; a komplexum parkolószintjét tartóoszlopok és világítás jellemzi. Az adatok szerint a létesítmény nemrég felújított állapotú. Az egység jellege egyszerű, funkcionális: nincsenek benne csapadékvédelmi vagy lakóépületekre jellemző beépített rendszerek; a használat alapfeltétele a zárt szerkezet, a biztonságos bejárat és a szellőzés. Mivel az egység garázs, az energetikai tanúsítvány lakóépületekhez szokásos kategóriáival nem írható le; az energiahatékonyságra vonatkozó adat nem áll rendelkezésre. A bejárat típusa, kapu vagy redőny, az adatokból nem derül ki egyértelműen; a vásárlás előtti helyszíni ellenőrzés ajánlott. A padlóterhelhetőség és a belmagasság szintén helyszíni ellenőrzést igényel, ha nagyobb jármű vagy felszerelés tárolása a terv. A karbantartási kötelezettség a lakóközösség közös költségébe illeszkedik; a garázshoz tartozó éves közösségi hozzájárulás mértékét a közösségi szabályzat és a számlázás tartalmazza. A garázs műszaki állapota szempontjából a fő szempontok a vízmentesség, a szellőzés és a bejárat záródása; ezek az elemek a fotókon 2026-os átadásig változhatnak, így a végleges állapot az átadáskor kerül rögzítésre.
Az egység ára 22 000 eurótól indul. Ez az összeg a Mijas Golf és a szélesebb Costa del Sol régió lakásáraihoz képest alacsony kategóriát képvisel; hasonló zárt garázsegységek a térségben jellemzően 15 000 és 40 000 euró közötti sávban mozognak, mérettől és elhelyezkedéstől függően. Az ár egyetlen, 22 négyzetméteres egységre vonatkozik; az adatok szerint további, azonos méretű egységről nincs információ. A tranzakciós költségek, átírási adó, közjegyzői és nyilvántartási díjak, a vételáron felül jelentkeznek. Az egység elkészült állapota miatt további építési vagy kiszolgálási költség nem várható.
A Matchroom komplexum a Mijas Golf lakóterületen található, amelyet két, Mijas községhez tartozó golfpálya határoz meg. A környék jellege csendes, lakóparkosított, szezonális változással: a nyári hónapokban és golfidőszakban fokozottabb forgalommal, a téli hónapokban nyugodtabb hangulattal. A garázs a komplexum föld alatti vagy zárt parkolószintjén helyezkedik el, a fotók alapján tiszta, jelölt belső térrel. A napi használat szempontjából az egység egy gépjármű biztonságos elhelyezését teszi lehetővé, továbbá körülbelül 22 négyzetméteres alapterülete miatt marad hely kerékpárok, golfkocsik, szerszámok vagy szezonális felszerelés tárolására. A Mijas Golf területen a legtöbb napi tevékenység autóhoz kötött: a tengerpart, a nagyobb bevásárlóközpontok és Fuengirola központja vezetéssel érhetők el. A helyi golfklubok éttermei és a lakóterület néhány boltja rövidebb távolságra vannak. A védett parkolásnak ebben a környezetben gyakorlati jelentősége van: a nyári hónapokban a napsugárzás és a parkolóhelyek korlátozott száma miatt a zárt garázs kényelmesebb megoldás, mint a szabad ég alatti parkolás. A téli időszakban a száraz, enyhe éghajlat következtében a garázs elsősorban értéktárolási funkciót tölt be. Az egység használatát a lakóközösség szabályzata határozza meg; jellemzően a komplexum tulajdonosai vagy lakói számára elérhető.
A Mijas Golf terület napi szinten csendes, lakóparkosított környezetet kínál. A helyi ellátás, boltok, éttermek, golfklubok létesítményei, rövid autóútra helyezkedik el. A tengerpart és Fuengirola városközpontja mintegy 10-15 perces vezetéssel elérhető; ott találhatók a nagyobb üzletek, egészségügyi ellátóhelyek és iskolák. A régió klímája a rendelkezésre álló adatok szerint mediterrán: az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,9 fok, az éves napsütéses órák száma megközelíti a 3 900-at. Ez a klíma egész éves golf- és szabadtéri tevékenységet tesz lehetővé, ami a Mijas Golf lakóterület alapfunkciójához illeszkedik. A közlekedési infrastruktúra szempontjából az A-7 és az AP-7 autópályák a tengerpart mentén futnak; Málaga repülőtere körülbelül 25-30 perc vezetéssel érhető el a térségből. A tömegközlekedés korlátozott: a Mijas Golf területről Fuengirola irányába helyi buszjáratok indulnak, de a napi közlekedés jellemzően gépjárművel történik. A garázs jelenléte ezt a mobilitási mintát közvetlenül támogatja: a gépjármű védelmet kap, és a parkolási bizonytalanság megszűnik. Az egészségügyi ellátás a régióban több szinten működik: Fuengirolában egészségügyi központ, Mijas faluban szintén alapellátás található; a kórházi ellátás Málaga városában érhető el.
A térkép a Mijas Golf lakóterület elhelyezkedését mutatja Fuengirolától nyugatra-északra, a tengerparti sávtól néhány kilométerre. A térképen jól látható a golfpályák és a lakóparkok elrendezése, valamint az A-7 és AP-7 autópályák közelsége, amelyek a régió fő közlekedési tengelyeit alkotják. A hozzávetőleges távolságok Fuengirola, Marbella és Málaga repülőtere felé szintén leolvashatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Mijas Golf terület a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között. Mijas község három jellegzetes zónára oszlik: a hegyi falu (Mijas Pueblo), a lábánál fekvő Las Lagunas városrész, és a golfterületek övezete, amelyhez a Mijas Golf is tartozik. Fuengirola, a legközelebbi nagyobb város, kb. 10-15 perces vezetéssel érhető el; Málaga tartományi székhely kb. 30-35 percre, Marbella kb. 20-25 percre fekszik. Ez az elhelyezkedés a régió két legnagyobb városi központja között köztes pozíciót ad, nyugodtabb lakókörnyezettel.
A Mijas Golf terület a tengerparti sávtól körülbelül 5-7 kilométerre, enyhe magaslaton fekszik. A legközelebbi strandok Fuengirola városában találhatók, kb. 10-15 perces autóútra. Golfpályák közvetlenül a lakóterület mellett helyezkednek el: a Mijas Golf két 18 lyukú pályájáról ismert, így a golf szabadtéri tevékenység gyalog is elérhető. Boltok és éttermek a lakóterület szélén és Fuengirola irányában találhatók. Málaga repülőtere az AP-7 vagy az A-7 útvonalon kb. 25-35 perc vezetéssel érhető el, az időzónától és a forgalomtól függően. Marbella irányában kb. 20-25 perces vezetéssel találhatók további bevásárlóközpontok és egészségügyi létesítmények. Benalmádena és Torremolinos a tengerparti autópályán északi irányban, kb. 20-30 perc alatt elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti magassága az adatok szerint alacsony, enyhe lejtős dombvidéki elhelyezkedéssel. Az éghajlat mediterrán: az átlagos hőmérséklet 12 és 27 fok között ingadozik évente, az éves átlag kb. 18,9 fok. Az éves napsütéses órák száma körülbelül 3 888, ami a spanyol tengerparti régiók magasabb kategóriájába tartozik. A fürdészezon, a 20 fokos vízhőmérséklet alapján, körülbelül öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A nyári hónapok forró, száraz időjárást hoznak; a tengerparti közelség és a dombvidéki magasság enyhe hőmérséklet-kiegyenlítést biztosít. A téli időszak enyhe, csapadék főleg november és március között jelentkezik. A garázs funkciója ebben az éghajlatban kettős: nyáron védi a gépjárművet a napsugárzástól, télen száraz, fedett tárolási lehetőséget nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti szabadidős lehetőségek Fuengirola irányában koncentrálódnak, kb. 10-15 perces autóútra. Fuengirola strandjai, köztük kék zászlós szakaszok, homokos, családbarát partszakaszok, hosszú sétányokkal. A Mijas Golf területen a fő rekreációs tevékenység a golf: a két 18 lyukú pálya a lakóterület közvetlen szomszédságában található. További golfpályák a régióban keleti irányban (La Cala, Marbella területe) több variánssal érhetők el 20-40 perces vezetési távolságon belül. A hegyvidéki környezet, a Sierra de Mijas, túraútvonalakat kínál közepes nehézséggel. Sportlétesítmények: Fuengirolában és Mijas faluban fitneszklubok, teniszpályák és padelpályák működnek. A térségben több kikötő található: Fuengirola kikötője kb. 15 percre, Benalmádena marinája kb. 25 percre helyezkedik el.
Forrás: OpenStreetMap
A Mijas Golf terület a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Fuengirola és Marbella között. Mijas község három jellegzetes zónára oszlik: a hegyi falu (Mijas Pueblo), a lábánál fekvő Las Lagunas városrész, és a golfterületek övezete, amelyhez a Mijas Golf is tartozik. Fuengirola, a legközelebbi nagyobb város, kb. 10-15 perces vezetéssel érhető el; Málaga tartományi székhely kb. 30-35 percre, Marbella kb. 20-25 percre fekszik. Ez az elhelyezkedés a régió két legnagyobb városi központja között köztes pozíciót ad, nyugodtabb lakókörnyezettel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID