Zasebna garaža s površino 22 m² v kompleksu Matchroom na območju Mijas Golf, provinca Málaga. Gre za zaprt garažni boks v podzemni parkirni coni, namenjen parkiranju vozila in shranjevanju osebnih predmetov, kot so kolesa, golf oprema ali orodje. Objekt je bil nedavno prenovljen in je v fazi dokončanja (indikativno 2026). Cena se začne pri 22.000 evrov. Nahaja se v golfu naklonjeni okolici z dostopom do lokalnih storitev in cestne povezave proti mestu Málaga ter obali. Ta dokumentacija opisuje lastnosti objekta, lego in praktične vidike za zainteresirane kupce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Garaža se nahaja znotraj kompleksa Matchroom na območju Mijas Golf, približno zahodno od mesta Málaga. Okolica je opredeljena kot frontline golf lokacija z neposredno bližino igrišča. Dostop do mestnega središča Málage in obale poteka po regionalni cestni povezavi. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen približno 7 do 8 kilometrov.
Objekt pokriva potrebo po varnem, zaprtem parkirnem prostoru z dodatno shranjevalno zmogljivostjo. S 22 m² uporabne površine omogoča hkratno parkiranje vozila in shranjevanje opreme. Namenjen je lastnikom nepremičnin v kompleksu ali v okolici Mijas Golf, ki želijo zasebno parkirno rešitev namesto odprtega parkirnega mesta.
Garažni boks je del obstoječega kompleksa Matchroom in je bil nedavno prenovljen. Gradbeno stanje je opredeljeno kot dokončano, z indikativnim datumom zaključka 2026. Gre torej za rabo obstoječe stavbne strukture v podzemni coni, ne za novo gradnjo. Prenova se nanaša na stanje in uporabnost prostora.
Objekt ne vključuje bivalnih prostorov: ni spalnic, ni kopalnic in ni stanovanjske površine. Ne vključuje skupnih rekreacijskih objektov, razen dostopa do podzemne parkirne cone. Objekt je garaža z omejeno uporabo za parkiranje in shranjevanje. Energetska učinkovitost ni navedena. Podatki o pogojih skupnosti niso vključeni v dokumentacijo.
Ta objekt ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Lastniki nepremičnine v kompleksu Matchroom brez zasebnega parkirnega prostora lahko z nakupom rešijo stalno parkirno potrebo. Lastniki, ki sezonsko prebivajo v Mijas Golf, lahko prostor uporabljajo za shranjevanje koles, golf opreme ali prtljage med odsotnostjo. Kupci, ki premišljajo o nakupu stanovanja v okolici z omejenim parkiranjem, lahko garažo pridobijo kot ločeno dopolnilo. Investitorji, ki iščejo objekte z nizkim vstopnim zneskom in potencialom najema lastnikom v okolici, lahko ocenijo ta objekt, pri čemer donosnost ni zajamčena in je odvisna od povpraševanja. Objekt ne ustreza iskalcem bivalnega prostora, saj ne vključuje bivalnih površin, niti osebam brez povezave z območjem Mijas Golf, kjer bi vrednost uporabe upadla zaradi razdalje. Praktična vrednost je najvišja, kadar je bivališče ali redna destinacija v neposredni bližini kompleksa.
Objekt je opredeljen kot nedavno prenovljen garažni boks v podzemni parkirni coni. Vizualna dokumentacija prikazuje čisto notranjost praznega prostora, podzemno parkirno cono z označenimi stebri in prazen prostor za shranjevanje. Struktura je zaprta enota z lastnim dostopom, kar ločuje prostor od skupnih odprtih parkirnih površin. Površina 22 m² omogoča namestitev standardnega osebnega vozila z ohranjenim prostorom za shranjevalne elemente, na primer police ali kolesa, odvisno od ureditve s strani lastnika. O gradbenih materialih, debelini sten, vrati ali specifičnih tehničnih sistemih dokumentacija ne vsebuje podatkov. Vetrnost in varnost so vezane na ureditev kompleksa; specifični varnostni sistemi, kot so kamere ali alarmi, niso navedeni. Višina prostora ni dokumentirana, kar je relevantno za višja vozila ali namestitev dvigala za shrambo. Ventilacija in razsvetljava so del obstoječe podzemne cone. Pri oceni tehničnega stanja je priporočljiv osebni pregled.
Uvrščena cena je 22.000 evrov za celoten garažni boks s površino 22 m², kar ustreza približno 1.000 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z objavi stanovanjskih projektov v regiji, kjer se cene začnejo okoli 205.000 evrov, gre za ločeno cenovno kategorijo pomožnih nepremičnin. Cena se nanaša na objekt v dokončanem, prenovljenem stanju. Dodatni stroški, kot so prenosni davki, notarski stroški in morebitni prispevki skupnosti, niso vključeni v objavljeno ceno. Razpoložljivost je odvisna od aktualnega statusa prodaje.
Objekt je zaprt garažni boks s površino 22 m² v podzemni parkirni coni kompleksa Matchroom. Prostor omogoča parkiranje enega vozila z ostankom prostora za shranjevanje koles, golf opreme, orodja ali drugih osebnih predmetov. V primerjavi z odprtim parkirnim mestom zaprta struktura nudi fizično ločitev od okolice in nadzor nad dostopom. Za lastnike nepremičnin v Mijas Golf to pomeni možnost shranjevanja sezonske opreme, ki se v stanovanjih pogosto ne skladišči. Dnevna uporaba je omejena na prihod in odhod z vozilom ter dostop do shranjenih predmetov. Boks je dostopen izključno lastniku. Lokacija znotraj kompleksa skrajša pot med vozilom in bivališčem. Okolica je določena z bližino golf igrišča, kar vpliva na značaj območja: mirnejše prometne obremenitve izven urnikov igralcev in sezonskih vrhov. Za ne-prebivalce objekt služi kot podporna enota obstoječi nepremičnini, ne kot samostojna bivalna enota. Vsa uporaba je vezana na lastništvo in pravila kompleksa.
Okolica Mijas Golf je določena z bližino golf igrišča in dostopom do cestne povezave proti Málagi. Po podatkih o opremljenosti so v radiju pomikanja supermarkti, lekarne, banke in restavracije; v širšem območju je dokumentiranih 337 restavracij, 119 lekarn in 131 kavarn v radiju dveh kilometrov od referenčne točke lokacijske analize. Zdravstvena oskrba obsega zdravstvene centre v bližini, izobraževalna infrastruktura pa vključuje osnovne in srednje šole. Javni prevoz pokriva več linij s številnimi postajami, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila za dnevne namene. Vlakovi postaji El Perchel in Málaga María Zambrano sta dostopni prek mestnega območja. Za uporabnika garaže je relevantna predvsem cestna povezava: območje je povezano z okolico, kjer so številne dnevne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Višina lokacije 13 metrov nadmorske globine pomeni raven teren brez izrazitih naklonov.
Karta prikazuje lego kompleksa Matchroom znotraj območja Mijas Golf glede na cestno povezavo proti Málagi, letališču in obali. Vidne so razdalje do golf igrišč, mestnih plaž in transportnih vozlišč. Za vrednotenje garaže je relevantna predvsem mikro lega znotraj kompleksa in dostopnost bivališča uporabnika.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Golf se nahaja v občini Mijas, provinca Málaga, na položaju med mestom Málaga in Marbello ob avtocestni povezavi regije. V primerjavi s celotno regijo Costa del Sol ta položaj kombinira dostop do metropolitanskega območja Málage z značajem golf orientirane stanovanjske cone. Marbella in Estepona ležita zahodneje z drugačno tržno dinamiko; Málaga kot največje mesto regije določuje dostop do letališča, zdravstva in visokošolskih ustanov. Za pomožni objekt, kot je garaža, je relevantna predvsem povezanost z lastništvom v neposredni okolici.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 7 kilometrov v neposredni črti, kar pomeni kratko potovalno dobo z osebnim vozilom. Mesto Málaga s približno 579.000 prebivalci je glavno urbano središče regije in ponuja poln nivo mestnih storitev. Marbella je oddaljena okoli 47 kilometrov, Granada pa okoli 90 kilometrov. Golf igrišča v okolici obsegajo Club de Golf Málaga Parador na približno 8 kilometrov, Club de Golf de Guadalhorce na približno 9 kilometrov in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na približno 11 kilometrov, pri čemer je primarno igrišče Mijas Golf v neposredni bližini kompleksa. Polnilna postaja za električna vozila je dokumentirana na približno 430 metrih od referenčne točke. Supermarket je v neposredni bližini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebni podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 18,9 stopinje Celzija z razponom povprečij med 12 in 27 stopinjami. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.888 na leto, kar ustreza značilnostim sredozemske obale Andaluzije. Sezona za kopanje v morju s temperaturami vode nad 20 stopinjami traja približno pet mesecev. Višina lokacije je 13 metrov nadmorske globine, kar pomeni raven teren brez pomembnih višinskih razlik. Za uporabo garaže podnebni pogoji pomenijo predvsem zaščito vozila pred sončnim obsevanjem poleti in padavinskimi vplivi pozimi; notranja temperatura v podzemni coni je stabilnejša od zunanje. Zunanjega bivalnega prostora objekt nima, zato podnebni podatki ne vplivajo na bivalno izkušnjo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala province Málaga vsebuje več mestnih plaž; referenčna lokacijska analiza navaja Playa de la Malagueta na približno 1,3 kilometra, Playa de San Andrés na približno 1,8 kilometra in Playa de la Misericordia na približno 3,2 kilometre od referenčne točke. Podatki o modrih zastavah za te plače niso vključeni v dokumentacijo. Športna infrastruktura v okolici obsega več centrov, med njimi Centro Wellness in fitnes klube na razdaljah pod enim kilometrom od referenčne točke. Marina IGY Málaga Marina in Marina Real Club Mediterráneo sta dosegljivi v mestnem območju. Za uporabnike z interesi za golf so v radiju do 11 kilometrov trije klubi poleg primarnega igrišča Mijas Golf. Rekreacijska ponudba je torej koncentrirana med golf okoljem in mestno obalo.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Golf se nahaja v občini Mijas, provinca Málaga, na položaju med mestom Málaga in Marbello ob avtocestni povezavi regije. V primerjavi s celotno regijo Costa del Sol ta položaj kombinira dostop do metropolitanskega območja Málage z značajem golf orientirane stanovanjske cone. Marbella in Estepona ležita zahodneje z drugačno tržno dinamiko; Málaga kot največje mesto regije določuje dostop do letališča, zdravstva in visokošolskih ustanov. Za pomožni objekt, kot je garaža, je relevantna predvsem povezanost z lastništvom v neposredni okolici.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID