Dette objekt er en privat garageboks på ca. 22 m² i Matchroom-komplekset ved Mijas Golf på Costa del Sol. I modsætning til en almindelig parkeringsplads er der tale om en lukket enhed, hvilket giver mulighed for både bilparkering og opbevaring af fx cykler, golfudstyr og værktøj. Objektet er færdigbygget og recentrenoveret. Prisen er angivet som en fast pris på €22.000. Garagen henvender sig primært til ejere og beboere i Matchroom-komplekset eller i området Mijas Golf, som ønsker aflåst parkering og ekstra opbevaringsplads i direkte tilknytning til boligen.
I den regionale kontekst på Costa del Sol er €22.000 et prisniveau, der ligger langt under boligmarkedet. Sammenlignelige nye projekter i regionen ligger typisk på fra omkring €205.000 i Mijas (Lantana Residencial) til ca. €269.000-270.000 i Estepona og Torre del Mar. En garageboks er derfor ikke i direkte konkurrence med disse projekter, men fungerer som supplement til dem eller til eksisterende boliger. Værdien af garageenheder er stærkt lokalt bestemt: i golfområder som Mijas Golf, hvor mange boliger sælges uden lukket garage eller med begrænset opbevaringsplads, er der en lokal efterspørgsel efter aflåste enheder, især blandt ejere af ferieboliger, der opbevarer udstyr mellem opholdene. Regionalt set varierer prisen på garagebokse typisk fra €15.000 til €40.000 afhængigt af størrelse, placering og kompleks, og €22.000 for 22 m² ligger inden for det normale interval for Costa del Sol. Sammenlignes med Málaga by, hvor parkering er knap og garagepriser tilsvarende højere, er prisniveauet i Mijas Golf moderat. For køberen er den væsentligste sammenligning dog den lokale: hvad koster en tilsvarende boks i Matchroom eller nabokomplekser, og hvad er alternativet, åben plads, lejet parkering eller ingen parkering. Disse parametre, snarere end boligmarkedets udvikling, bestemmer værdien af objektet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Garageboksen ligger i en underjordisk parkeringsdel af Matchroom-komplekset i området Mijas Golf i kommunen Mijas, Málaga-provinsen. Området er præget af golfbaner og boligbebyggelse. Mijas Golf ligger indlands i forhold til kystbyen Fuengirola, med bilafstand til både strand, byliv og infrastruktur. Positionen i komplekset betyder kort afstand fra bolig til garage.
Objektet dækker et funktionelt behov: sikker og aflåst parkering kombineret med opbevaringsmulighed. Med ca. 22 m² er der plads til en bil samtcykler, golfudstyr, kufferter eller værktøj. Enheden egner sig til ejere i Matchroom og Mijas Golf, hvor oppbevaringsplads i lejligheder ofte er begrænset. Der er ingen boligfunktion i objektet, og det kan ikke benyttes som beboelse.
Byggestatus er opgivet som færdig, og objektet er registreret som recentrenoveret. Opgivet leveringstidspunkt er 'Completed 2026 (indicativt)', hvilket skal forstås som administrativ registrering fremfor en faktisk byggefase. Der er ingen igangværende byggeproces forbundet med køb; enheden kan overdrages som en eksisterende, færdig ejendomsdel med tilhørende skøde og notarproces i Spanien.
Objektet er udelukkende en garageboks på 22 m². Der er ingen soveværelser, ingen badeværelser og intet boligareal. Enheden kan ikke benyttes som bolig, kontor eller værksted med ophold. Der er ikke oplyst faciliteter som fællespool, have eller terrasse tilknyttet objektet, og der er ingen energimærkning registreret for enheden. Prisen gælder kun selve garagen.
Dette objekt er relevant i genkendelige situationer, hvor behovet er parkering og opbevaring snarere end bolig. Første situation: ejeren af en lejlighed i Matchroom, hvor den medfølgende parkeringsplads er åben eller allerede optaget, og hvor en lukket boks løser behovet for både bil og opbevaring. Anden situation: ejere af feriebolige i Mijas Golf, der ønsker at efterlade bil, cykler eller golfudstyr sikkert mellem opholdene. Tredje situation: ejere med el-bil, hvor en aflåst enhed kan danne ramme om egen ladestation efter installation og godkendelse fra ejerforeningen. Fjerde situation: investorer eller udlejningsejere, der vil gøre en lejlighed mere attraktiv i udlejningsmarkedet med sikker parkering. Objektet er derimod ikke relevant for købere, der søger en billig indgang til boligmarkedet eller et objekt med opholdsret. Garagen er en tillægsaktiv og fungerer bedst i kombination med en bolig i gangafstand. Købere uden tilknytning til området bør indregne, at værdien af en garage er stærkt lokalt forankret, og at gensalg sker til lokale købere.
Objektet er registreret som recentrenoveret. Bechriveringsmaterialet viser en ren, udstyret garageboks i et underjordisk parkeringsanlæg med synlige bærende søjler i anlæggets struktur. Kvaliteten af en garageboks vurderes på andre parametre end en bolig: gulvbelægning og belastning, dræn og ventilation i anlægget, belysning, adgangskontrol samt tilstanden af port og lås. Med ca. 22 m² er enheden større end et standard parkeringsrum på 12-15 m², hvilket netop giver plads til opbevaring ud over bilen. Køberen bør ved besigtigelse kontrollere lofthøjde for fx bærbar loftsboks, tilgang af fugt eller kondens, samt mulighed for montering af egen ladning til el-bil. Teknisk vedligeholdelse af fælles anlæg, ventilation, brandbeskyttelse, elevatorer og adgangssystemer, varetages af complexets ejersammenslutning via fællesudgifterne. Der er ikke registreret en energimærkning for enheden, hvilket er almindeligt for parkeringsenheder, da energikrav primært gælder opholdsarealer. Dokumentation af renovering og eventuelle garantier bør rekvireres fra sælger inden køb.
Prisen er opgivet til €22.000 som en fast pris for enheden. Til prisen kommer de sædvanlige omkostninger ved ejendomshandel i Spanje: overførselsskat (ITP) eller moms afhængigt af objekttype, notar-, tinglysnings- og evt. administratore gebyrer. Objektet repræsenterer det laveste prismiljø i markedet, hvilket er logisk, da der er tale om en garage og ikke en bolig. Til sammenligning starter lejlighedsprojekter i samme region som fra omkring €205.000. Garagen kan finansieres kontant eller i nogle tilfælde som tilkøb til boliglån. Der er oplyst én enhed til denne pris; tilgængelighed bør bekræftes hos sælger.
Matchroom i Mijas Golf er et boligkompleks i et golfpræget område i Mijas-kommunen. Området er kendt for sine to 18-hullsbaner, og beboersammensætningen består overvejende af fastboende og ejere af ferieboliger. For ejere i komplekset fungerer en privat garageboks som en praktisk udvidelse af boligen: bilen står aflåst og udsat for hverken sol, regn eller parkeringsskader, og sæsonudstyr som golfbags, cykler og havemøbler kan opbevares tørt og sikkert. I modsætning til en åben kæmperplads giver en lukket boks også privatliv, da indholdet ikke er synligt for andre. Det daglige flow er enkelt: adgang til garagen sker fra komplekset, og afstanden fra bolig til bil er kort. For udlejningsejere kan en aflåst garage tillige være et parameter i udlejningsmarkedet, da gæster med bil efterspørger sikker parkering. Det skal bemærkes, at objektet ikke har nogen selvstændig opholdsfunktion. Værdien ligger udelukkende i parkering og opbevaring, og køberen bør typisk være tilknyttet området i forvejen eller overveje tilkøb til en eksisterende bolig i Matchroom eller nærheden.
Mijas Golf er et roligt, etableret område omkring to golfbaner ca. 10 minutters kørsel fra Fuengirola og kysten. Området har dagligvarebutikker, restauranter og tjenester knyttet til beboerne samt den nærliggende bydel La Cala de Mijas med yderligere forsyning. For ejere i området betyder dette, at daglige ærinder som indkøb ogRestaurantbesog kan klares med kort kørsel, mens selve boligzonen ligger væk fra kystens turisttrafik. Adgangen til infrastrukturen er god: motorvejen A-7 og AP-7 forbinder området med Fuengirola, Benalmádena og Málaga, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 30 minutters kørsel væk. Kollektiv trafik findes via buslinjer mod Fuengirola, men bil er den praktiske transportform i Mijas Golf. Området opleves stillest uden for golfsæsonens spilletider, hvor der er aktivitet omkring klubhuset. Klimaet er det typiske Costa del Sol-klima med milde vintre og varme, tørre somre, hvilket begrænser slitage på både bil og opbevaret udstyr i en lukket garage.
Kortet viser Matchroom-komplekset i Mijas Golf med de omgivende golfbaner, adgangsvejene mod A-7/AP-7 samt afstandene til Fuengirola, La Cala de Mijas og lufthavnen. Beliggenheden giver overblik over, hvordan garagen er placeret i direkte tilknytning til boligområdet og regionens hovedforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mijas Golf ligger i den vestlige del af Mijas-kommunen, mellem Fuengirola og La Cala de Mijas, ca. 30 minutter fra Málaga og ca. 30 minutter fra Marbella. Positionen er kystnær men ikke direkte kystfront, præget af golfbaner og boligkvarterer. Det adskiller området fra de tætbebyggede kystzoner og fra de mere landligt beliggende inlandskvarterer længere oppe ad bjergsiden. For ejere i komplekset betyder beliggenheden kort vej til både kystens faciliteter og motorvejsnettet.
Fra Mijas Golf er afstandene i biltid: kysten og strandene ved Fuengirola og La Cala de Mijas ca. 10-15 minutter, Fuengirola centrum ca. 15 minutter, Marbella ca. 30 minutter og Málaga centrum ca. 30-35 minutter. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 30 minutters kørsel væk og betjener direkte ruter til det meste af Europa. Golfklubberne i Mijas Golf ligger i umiddelbar nærhed, og yderligere baner langs kysten, herunder La Cala Resort med tre baner, nås på kort tid. Nærmeste supermarkeder og apoteker findes i La Cala de Mijas og ved indfaldsvejene til Mijas Golf. For den daglige tilknytning til garagen er det afgørende, at enheden ligger inde i Matchroom-komplekset, hvilket giver direkte adgang fra bolig til parkering uden udendørs parkeringssøgning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Golf ligger i et let kuperet kystnært område ved foden af Mijas-bjerget, med højder på typisk 50-150 meter over havet og let skrående terræn mod golfbanerne. Klimaet er middelhavspræget med en historisk gennemsnitstemperatur omkring 18-19°C, somre på 25-30°C og milde vintre med dagtemperaturer sjældent under 12-15°C. Regionen har ca. 3.000-plus soltimer årligt og et zwømseizoen på omkring fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. For en garagEEJER betyder klimaet konkret: ingen saltet vinterluft eller frostskader på bil, begrænset UV-påvirkning af dæk og lak i den lukkede boks, og tør opbevaring af udstyr hele året. Nedbøren er koncentreret om efteråret og vinteren i kortere perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Fuengirola og Mijas Costa ligger ca. 10-15 minutters kørsel fra Mijas Golf og byder på lange sandstrande, herunder flere med Blue Flag-certificering, strandpromenader og kiosker i sæsonen. Golf er områdets kerneaktivitet: Mijas Golf har to 18-hullsbaner, og La Cala Resort med tre baner ligger tæt på. Derudover findes padel- og tennisbaner, ridefaciliteter og cykelmuligheder i den let kuperede natur mellem golfbanerne og Mijas-bjerget. For ejere med golfudstyr er netop opbevaringsmuligheden i en 22 m² boks en praktisk fordel, da tasker, trolley og sko kan opbevares adskilt fra boligen. Kystbyerne tilbyder desuden marina, restauranter og kulturelle arrangementer hele året, ikke kun i højsæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
Mijas Golf ligger i den vestlige del af Mijas-kommunen, mellem Fuengirola og La Cala de Mijas, ca. 30 minutter fra Málaga og ca. 30 minutter fra Marbella. Positionen er kystnær men ikke direkte kystfront, præget af golfbaner og boligkvarterer. Det adskiller området fra de tætbebyggede kystzoner og fra de mere landligt beliggende inlandskvarterer længere oppe ad bjergsiden. For ejere i komplekset betyder beliggenheden kort vej til både kystens faciliteter og motorvejsnettet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID