Garažni boks od 22 m² smješten u kompleksu Matchroom u zoni Mijas Golf, pokraj Mije u provinciji Málaga. Riječ je o zatvorenom privatnom garažnom prostoru u podzemnoj etaži, namijenjenog parkiranju jednog vozila uz dodatni prostor za odlaganje opreme. Objekt je u fazi dovršetka, s indikativnim rokom iz 2026. godine. Mijas Golf je etablirana stambeno-rekreacijska zona uz golf teren, a cijena ovog objekta iznosi 22.000 eura. Objekt ne sadrži stambene prostorije i funkcionalno je ograničen na parkiranje i skladištenje.
U regionalnom kontekstu Costa del Sola garažni boks od 22 m² po cijeni od 22.000 eura spada u kategoriju pratećih nekretnina, a ne samostalnih stambenih jedinica. Za usporedbu: stambeni projekti u okolici poput Lantana Residencial u Mijasi kreću od oko 205.000 eura, Aquamar u Torri del Mar od oko 269.950 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od oko 269.000 eura. Omjer cijene garaže prema cijeni stambene jedinice u ovom slučaju iznosi otprilike 1:10, što je uobičajen raspon za zatvorene garažne bokseve u novijim kompleksima na Costa del Solu. Pozicija Mijas Golfa zauzima srednji segment tržišta između Fuengirole (gušće urbano područje s višom gustoćom izgradnje) i zone La Cala, Calahonda (izraženije turistički karakter). Za razliku od obalnih stambena projekata, gdje je parkiranje često uključeno u cijenu stana, kupnja zasebnog garažnog boksa ovdje je neovisna transakcija, što ima smisla za postojeće vlasnike koji žele nadograditi svoju nekretninu. U usporedbi s garaažnim prostorima u gradskim zonama Málage, gdje potražnja za parkirnim mjestima raste zbog gustoće prometa, garaža u golf zoni ima drugačiji profil korištenja: manje dnevnih vožnji, više skladištenja sezone opreme. Tržišni podaci za šire područje navode oko 3.800 nekretninskih transakcija, što ukazuje na aktivno tržište s redovitim prometom i pratećih objekata. Media prihod u provinciji od oko 16.450 eura godišnje kontekst je za lokalnu tražnju, dok je kod međunarodnih kupaca odlučujući čimbenik prije veza s postojećom nekretninom u zoni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Garaža se nalazi unutar kompleksa Matchroom u zoni Mijas Golf, uz sam golf teren. Mijas Golf leži nekoliko kilometara od obale, između Fuengirole i La Cala de Mijas, s izravnim spojem na autoput A-7. Pozicija frontline golf znači da objekt graniči izravno sa zelenom površinom terena, a ne sa urbanom gradskom jezgrom.
Objekt ispunjava specifičnu funkcionalnu potrebu: sigurno zatvoreno parkiranje i dodatni prostor za odlaganje. S 22 m² korisne površine omogućuje smještaj vozila te opreme poput bicikala, golf palica ili alata. Nije riječ o stambenom objektu, pa ne zadovoljava potrebe za stanovanjem, već dopunjuje postojeće nekretnine u kompleksu.
Objekt nema spavaće sobe, kupaonice niti stambenu namjenu, isključivo je garažni i skladišni prostor. Ne postoje podaci o klimatizaciji, vodovodnim instalacijama ili električnim priključcima unutar samog boksa. Pristup je vjerojatno ograničen na vatrotisne i zakonom propisane norme za podzemne garaže. Nema terase, pogleda ni vanvođenih vanvođenih vanvođenih vanvođenih vanvođenih vanvođenih sadržaja.
Ovaj objekt odgovara u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: vlasnik stambene jedinice u kompleksu Matchroom ili okolici želi zatvoreno parkiranje umjesto otvorenog mjesta ili javne parkirne zone. Druga: vlasnik posjeduje drugo vozilo, motocikl ili kombi koje želi zaštititi od sunca, prašine i tuče, čest zahtjev u zoni s gotovo 3.900 sunčanih sati godišnje. Treća: potreba za dodatnim prostorom za odlaganje golf opreme, bicikala ili alata, budući da stambene jedinice često nemaju posebne spremišta. Četvrta: vlasnik koji nekretninu u Mijas Golfu iznajmljuje i želi ponuditi podstanarima ili gostima sigurno parkiranje, čime se može proširiti upotrebna vrijednost glavne nekretnine. Peta: kupac koji gradi portfelj pratećih objekata uz postojeću nekretninu u istom kompleksu. Objekt ne odgovara onima koji traže stambeni prostor, samostalnu investicijsku jedinicu s najamnim prihodom ili objekt s neovisnim pristupom bez veze s okolinom. Kupnja ima smisla prvenstveno u paru s nekretninom ili redovnom aktivnošću u zoni Mijas Golf.
Garažni prostor je označen kao nedavno obnovljen, što prema dostupnim podacima ukazuje na ažurirano stanje poda, zidova i vjerojatno rasvjete. Podzemna lokacija unutar kompleksa Matchroom podliježe španjolskim građevinskim normama za podzemne garaže, koje obuhvaćaju protupožarne sustave, ventilaciju i označene evakuacijske puteve, specifične instalacije ovog objekta treba potvrditi u tehničkoj dokumentaciji. Beplotni prikazi iz foto materijala (čisti interijer, podzemna garaža s nosivim stupovima, prazan prostor za odlaganje) pokazuju standardan izgled novije podzemne garažne etaže bez dodatno dovršenih elemenata. Sa 22 m² korisne površine prostor omogućuje parkiranje jednog vozila uz slobodnu zonu širine dovoljne za police, bicikle ili kutije. O karakteristikama vrata, načinu zatvaranja (rolo vrata, klizna vrata ili otvor bez vrata), prisutnosti električnog priključka ili rasvjete unutar samog boksa dostupni podaci ne daju potvrdu, pa se ti elementi moraju provjeriti na licu mjesta. Energija i održavanje: troškovi zajedničkog održavanja podzemne garaže obično se raspoređuju kroz mjesečne naknade zajednice, čiji iznos ovisi o uređenju kompleksa.
Objekt je ponuđen po cijeni od 22.000 eura, što je zasebna cjenovna kategorija u odnosu na stambene jedinice u regiji. Usporediva stambena projekta poput Lantana Residencial u Mijasi kreću od oko 205.000 eura, što garažni boks čini dodatnom kupnjom, a ne samostalnom stambenom investicijom. Cijena odražava veličinu od 22 m² i status zatvorenog privatnog prostora unutar novijeg kompleksa. Približno to znači cijenu od oko 1.000 eura po četvornom metru korisne površine. Raspoloživost, točan broj sličnih bokseva i eventualni troškovi zajednice trebaju se potvrditi izravno kod prodavatelja.
Dnevna upotreba ovog objekta svodi se na dvije funkcije: parkiranje vozila i skladištenje opreme. Za razliku od otvorenog parkirnog mjesta, zatvoreni boks od 22 m² pruža fizičku zaštitu od vremenskih utjecaja i neovlaštenog pristupa, budući da je riječ o podzemnoj privatnoj garaži unutar kompleksa Matchroom. Vlasnici nekretnina u Mijas Golfu tipično koriste takve prostore za drugo vozilo, golf opremu, bicikle ili sezonski pribor, budući da stambene jedinice u ovakvim kompleksima često imaju ograničen prostor za odlaganje. Zona Mijas Golf ima izražen sezonski ritam: ljeti se intenzivira gostujući promet povezan s golfom i obalnim turizmom, dok je izvan sezone znatno mirnija. Za vlasnika garažnog boksa to znači siguran i dostupan prostor tijekom cijele godine, bez ovisnosti o javnom parkiranju ili sezonskoj raspoloživosti. Praktična vrijednost leži u kombinaciji sigurnosti, privatnosti i fleksibilnosti korištenja, tri svojstva koja otvorena parkirna mjesta ne nude. Objekt je namijenjen prvenstveno postojećim vlasnicima u kompleksu ili okolini, jer nezavisna upotreba bez nekretnine u blizini ima ograničenu praktičnu težinu.
Mijas Golf je zona smještena nekoliko kilometara od obale, uz golf teren Mijas Golf, između Fuengirole i La Cala de Mijas. Infrastruktura se temelji na cestovnom prometu: autoput A-7 i AP-7 povezuju zonu s Fuengirolom (oko 10 minuta vožnje), Marbeldom (oko 25 minuta) i Málaga (oko 25, 30 minuta). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 30 minuta vožnje. Unutar same zone nalaze se golf klub s restoranom, a za opskrbu, zdravstvo i škole potrebno je voziti do Fuengirole ili La Cale, obje na nekoliko kilometara. Za vlasnika garažnog boksa to znači da se cijelo korištenje objekta odvija u kontekstu automobilske mobilnosti, zona nije pješački orijentirana kao gradske četvrti na obali. Gustića prometa je izraženija ljeti i tijekom golf sezone, dok je izvan tih razdoblja promet rijedak. Regionalni podaci za šire područje pokazuju prosječnu godišnju temperaturu oko 18,9 °C i više od 3.800 sunčanih sati godišnje, što utječe na intenzitet korištenja vozila i opreme tijekom cijele godine.
Karta prikazuje položaj kompleksa Matchroom unutar zone Mijas Golf, uz sam golf teren i spoj na autoput A-7. Zapadno od Fuengirole i sjeverno od obale, zona kombinira zelenu infrastrukturu golf terena s brzim cestovnim vezama prema Málagi i Marbelli.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Golf zauzima položaj između dvije urbane točke: Fuengirole na istoku i La Cale de Mijas na jugozapadu. U odnosu na veća središta, Málaga se nalazi oko 30 km sjeveroistočno (oko 580.000 stanovnika), a Marbella oko 25 km jugozapadno (oko 148.000 stanovnika). Zona je dio šireg golfa područja Mijas Costa, jednog od najgušće koncentriranih golf područja na Costa del Solu.
Najbliža plaža (u zoni La Cala de Mijas i Fuengirole) nalazi se na oko 10, 15 minuta vožnje. Golf teren Mijas Golf graniči izravno s kompleksom, udaljenost je pješačka. Tri druga golf terena u okolini (La Cala Golf, Santana Golf, Miraflores Golf) dostupna su unutar 15, 20 minuta vožnje. Centar Fuengirole s trgovačkim centrima, restoranima i željezničkom postajom na liniji prema Málagi udaljen je oko 8, 10 km. La Cala de Mijas s osnovnim uslugama nalazi se na sličnoj udaljenosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 25, 30 minuta vožnje autoputem. Bolničke ustanove: najbliža javna bolnica nalazi se u Fuengiroli (Hospital Costa del Sol je u Marbelli, Hospital Clínico u Málagi). Regionalni podaci navode 337 restorana, 119 ljekarni i 62 banke u širem radijusu, no te se brojke odnose na gusto naseljeno obalno područje, a ne samu zonu Mijas Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol bilježi oko 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 18,9 °C, s rasponom od 12 °C zimi do 27 °C ljeti. Kupališna sezona s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko pet mjeseci. Mijas Golf leži na blagoj uzvisini iznad obalne ravnice, s terenom koji se postupno uzdiže prema obroncima Sierra de Mijas, konfiguracija terena je valovita, karakteristična za golf zone. Za garažni prostor klimatski podaci imaju neizravan značaj: intenzivno sunčevo zračenje i ljetne temperature iznad 30 °C povećavaju praktičnu vrijednost zatvorenog, podzemnog parkiranja u usporedbi s otvorenim mjestom. Zelena površina golf terena stvara mikroklimu s nešto nižim temperaturama nego u gradskim zonama na obali. Kišno razdoblje koncentrirano je u kasnu jesen i zimu, kada podzemna lokacija štiti vozilo od vlage i padalina.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Mijas Costa ProtežÉ se zapadno od Fuengirole, s nizom plaža na 10, 15 minuta vožnje od Mijas Golfa, uključujući plaže La Cala, El Bombo i Calahonda. Više plaža u okolini nosi Plavu zastavu, međunarodni certifikat kakvoće vode i opremljenosti. Golf rekreacija je središnja aktivnost zone: teren Mijas Golf nalazi se uz sam kompleks, a u radijusu od 20 minuta vožnje dostupni su tereni La Cala Golf (trija 18-rupe polja), Santana Golf, Miraflores Golf i El Chaparral. Osim golfa, u okolnim mjestima dostupni su teniski tereni, jahanje, pješačke i biciklističke staze u priobalnom pojasu te vodeni sportovi na obali. U širem radijusu podaci navode sportske centre i marine, među kojima su lučice u Fuengiroli i Cabopinu. Sportska oprema poput golf palica i bicikala upravo je kategorija koja se najčešće skladišti u garažnim boksevima ove veličine.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Golf zauzima položaj između dvije urbane točke: Fuengirole na istoku i La Cale de Mijas na jugozapadu. U odnosu na veća središta, Málaga se nalazi oko 30 km sjeveroistočno (oko 580.000 stanovnika), a Marbella oko 25 km jugozapadno (oko 148.000 stanovnika). Zona je dio šireg golfa područja Mijas Costa, jednog od najgušće koncentriranih golf područja na Costa del Solu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID