Bu belge, Mijas Golf bölgesindeki Matchroom kompleksi içinde yer alan 22 m² kapalı özel garaj kutusunu belgelemektedir. Fiyat 22.000 € olarak belirtilmiştir ve mülk tamamlanmış durumdadır. Açık park yerinden farklı olarak bu birim, araç parkı ve depolama için ek alan sunan kapalı bir yapıdır. Mijas Golf, Málaga ilinin Mijas belediyesinde, golf sahalarına komşu konumda yer alan yerleşim bölgesidir. Bu sayfa, mülkün teknik özelliklerini, konum bağlamını ve pratik kullanım koşullarını nesnel biçimde aktarmayı amaçlar.
Bu mülkün doğrudan karşılaştırma kategorisi konut projeleri değil, park ve depolama birimleridir; ancak bölgesel bağlam için konut piyasası referans çerçevesi sunar. Mijas çevresinde Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan işlem görmektedir. Bu konut fiyatlarına karşı 22.000 €'luk garaj birimi, piyasanın yaklaşık onta birinden daha düşük bir giriş tutarı temsil eder; ancak getiri modeli tamamen farklıdır. Konut birimleri kira ve değer artışı üretirken, garaj birimlerinin getirisi park kiralaması ve mülke bağlı pratik değer üzerinden oluşur. Bölgesel eğilim açısından: Costa del Sol'da konut fiyatlarının yükselmesi, garaj ve depolama birimlerinin göreli değerini de artırmıştır; kapalı garajlar açık park yerlerine göre belirgin fiyat primiyle işlem görür. Mijas Golf özelinde, golf yerleşimlerinde ikinci araç ve ekipman depolama talebi kalıcıdır ve arz sınırlıdır, Matchroom gibi komplekslerde kapalı kutu sayısı konut sayısından azdır. Marbella ve Estepona'da benzer birimler genellikle daha yüksek fiyatlarda listelenir; Mijas koridoru, Fuengirola'ya yakınlığı ve havalimanı erişimi (yaklaşık 25-30 dakika) nedeniyle ara fiyat segmentindedir. Türkiye merkezli veya uluslararası alıcılar için pratik sonuç şudur: bu birim, konut alımı gerektirmeyen, düşük tutarlı ve işlevi net bir tamamlayıcı yatırım veya kullanım alanıdır; ancak konut getirisi, enerji sertifikası veya ikamet değildir. İşlem öncesi topluluk aidatı, kiralama kuralları ve IBI vergisi gibi yıllık maliyetler yönetimden yazılı olarak teyit edilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Garaj, Mijas Golf yerleşimindeki Matchroom kompleksi sınırları içindedir. Mijas Golf, Málaga'nın yaklaşık 30 km batısında, Mijas belediyesine bağlı golf odaklı bir bölgedir. Konum, golf sahalarına doğrudan komşudur (frontline golf). Bölgeye araç ile ulaşım esastır; yakın çevredeki temel alışveriş ve hizmet noktaları kısa sürüş mesafesindedir.
Bu mülk konut değil, kapalı garaj birimidir. İşlevi; araç güvenliği, bisiklet, golf ekipmanı ve ev eşyası depolamadır. 22 m² kullanım alanı, tek araç artı depolama alanına uygundur. Konut ihtiyacı olan alıcılar için uygun değildir; yalnızca mevcut Matchroom sakinleri veya bölgede mülk sahibi olanlar için tamamlayıcı bir birimdir.
Birim tamamlanmış durumdadır ve yakın zamanda yenilenmiştir (veri: recently renovated). Yeni inşaat projesi değildir; oplevering bilgisi '2026 tamamlanmış (indicatief)' olarak kayıtlıdır. Alım sonrası hemen kullanım mümkündür; inşaat takvimi veya aşamalı teslim söz konusu değildir. Yer altı park yapısı içinde, kapalı ve özel mülkiyetli bir garaj kutusudur.
Bu mülk; yatak odası, banyo veya yaşam alanı içermez. Konut olarak kullanılamaz, oturma izni veya ikamet amaçlı tescil sağlamaz. Veri tabanında enerji sertifikası, klima, internet veya diğer konut donanımları kayıtlı değildir. Toplu taşıma erişimi, şehir merkezine kıyasla sınırlıdır ve yaşam alanı işlevi sunmaz.
Bu birimin tanınabilir kullanım durumları şunlardır. Birincisi: Matchroom veya Mijas Golf çevresinde konut sahibi olan ve ikinci araç, golf ekipmanı veya mevsimlik eşya için güvenli alan arayan alıcılar. 22 m², tek araç artı raflama veya büyük eşya depolamasına yetecek ölçüdedir. İkincisi: açık park yerinin yetersiz kaldığı durumlarda, örneğin iki araçlı hanelerde veya karavan/motosiklet gibi ek araçlarda, kapalı birim pratik bir çözüm oluşturur. Üçüncüsü: mülk portföyüne düşük tutarlı, kiralama potansiyeli olan tamamlayıcı bir tescilli birim eklemek isteyen yatırımcılar; garaj birimleri bölgede dönemsel kiralamaya konu olabilmektedir. Uygun olmadığı durumlar da nettir: konut, çalışma ofisi veya yaşam alanı ihtiyacı olanlar; ikamet veya vize amaçlı mülk arayanlar; ayrıca Matchroom dışında yaşayıp yalnızca bölgeye yakın olmayı hedefleyenler, garajın kullanım değeri büyük ölçüde komplekse yakınlığına bağlıdır. Son olarak, kira getirisi ve topluluk kuralları (kiralama izinleri, kullanım kısıtlamaları) alım öncesi topluluk yönetiminden doğrulanmalıdır; bu veri mevcut sette yer almaz.
Mevcut veri seti garaj biriminin iç donanımı hakkında ayrıntılı malzeme bilgisi içermez; ancak kayıtlı özellikler yapısal bir çerçeve sunar. Birim 'yakın zamanda yenilenmiş' olarak işaretlenmiştir; bu, kapı, zemin veya duvar yüzeylerinde bakım yapılmış olması anlamına gelebilir ve durum yerinde incelenmelidir. Görsel analiz; temiz iç mekan, kırmızı kolonlu yer altı park yapısı ve boş depolama alanı göstermektedir. Bu, standart bir yer altı garaj yapısı içinde kapalı kutu düzenine işaret eder: kolon aralıkları, sürüş yolları ve ortak aydınlatma yapıya aittir; kutunun iç kısmı ve kapı mekanizması özel kullanımdır. Teknik olarak alıcının doğrulaması gereken noktalar şunlardır: kapı tipi (manuel veya motorlu), kutunun yüksekliği (yüksek araçlar için geçerlilik), havalandırma, elektrik bağlantısı olup olmadığı ve olası EV şarj altyapısı, bölgede en yakın EV şarj istasyonu verileri mevcut olsa da kutuya özel bağlantı ayrıca teyit edilmelidir. Enerji etiketi verisi kayıtlı değildir; garaj birimlerinde bu belge konutlardan farklı düzenlemelere tabidir. Genel olarak işçilik değerlendirmesi, fotoğraflar ve yerinde tespit üzerinden yapılmalıdır; bu belge yapısal kalite hakkında doğrulanabilir ek veri içermez.
Fiyat 22.000 € olarak sabit belirtilmiştir; 'vanaf' fiyatı değildir ve tek birim üzerinden kayıtlıdır. Bölgede kapalı garaj birimleri, açık park yerlerinden belirgin biçimde daha yüksek işlem görmektedir; bu fark temel olarak güvenlik ve depolama hacminden kaynaklanır. Karşılaştırma için: bölgedeki konut projeleri (Lantana Residencial, Mijas, 205.000 €'dan) bu mülkün on katından fazla fiyattadır; yani bu birim, konut piyasasından ayrı bir kategoride işlem görür. Ek maliyetler (topluluk aidatı, tapu harcı, IBI emlak vergisi) alıcı tarafından ayrıca doğrulanmalıdır.
Bu mülk, Matchroom kompleksindeki günlük kullanıma yönelik pratik bir birimdir: 22 m² kapalı garaj kutusu. Açık park yerlerinden farkı, üç tarafı kapalı olması ve kilitlenebilir özel alan sunmasıdır. Pratikte bu, tek bir aracın güvenli parkına ek olarak bisiklet, golf çantaları, bahçe ekipmanı, valizler veya taşınma sırasında kullanılan eşyalar için depolama alanı anlamına gelir. Mijas Golf bağlamında bu kombinasyon belirgin bir işleve sahiptir: golf sahalarına komşu yerleşimlerde ekipman depolama ihtiyacı dönemsel olarak artar ve ikinci araç sahipliği yaygındır. Garajın yer altı konumu, aracı yoğun yaz aylarında güneş ve dış etkenlerden korur; bu, bölgede araç içi sıcaklığın yüksek olduğu aylarda günlük konfor açısından ölçülebilir bir fark yaratır. Kullanım ritmi basittir: kompleks içi erişim, kapılı giriş ve geniş kapı açıklığı aracın yanı sıra eşya yerleştirmeye imkân verir. Birim, Matchroom sakinleri için kendi park sorununu çözerken, aynı zamanda mülke bağlı ayrı bir tescilli birim olarak tapuda görünür. Yaşam alanı, manzara veya sosyal işlev içermez; değerlendirmesi tamamen pratik depolama ve park ihtiyacı üzerinden yapılmalıdır.
Mijas Golf, Mijas belediyesinin iç kesiminde, iki 18 delikli golf sahası çevresinde şekillenmiş yerleşim bölgesidir. Günlük yaşam temel olarak araç kullanımı üzerine kuruludur: süpermarket, restoran ve sağlık hizmetleri Mijas Golf merkezinde ve kısa sürüş mesafesindeki La Cala de Mijas (yaklaşık 5-6 km) ile Fuengirola (yaklaşık 10-12 km) yönünde yoğunlaşır. Sahil, La Cala de Mijas üzerinden yaklaşık 10 dakikalık sürüşle erişilir. Bölgenin karakteri sezona duyarlıdır: yaz aylarında turizm kaynaklı trafik ve doluluk artar, kış aylarında kalıcı nüfus ağırlık kazanır ve bölge belirgin biçimde sakindir. Garaj sahibi için çevresel bağlam şöyle özetlenebilir: ekipman ve araç güvenliği, dış ortamın toz, güneş ve dönemsel nem etkilerine karşı korunur. Toplu taşıma sınırlıdır; Fuengirola ve Málaga yönüne bölgesel otobüs hatları mevcuttur ancak günlük kullanımda araç esastır. Bu nedenle garajın işlev değeri, araç sahipliğine dayalı yaşam düzeniyle doğrudan uyumludur.
Harita, Mijas Golf yerleşimini ve Matchroom kompleksinin bölge içindeki konumunu gösterir. Çevredeki golf sahaları, La Cala de Mijas kıyı erişimi ve Fuengirola-Mijas-Marbella aksı bağlamsal referans noktalarıdır. Yakın çevredeki günlük hizmet noktaları harita üzerinde ayrıca doğrulanabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Golf, Málaga-Costa del Sol koridorunun ortasında, Fuengirola ile Marbella arasındaki iç kesimde konumlanır. Bölgesel hiyerarşide: Málaga (yaklaşık 580.000 nüfus) il merkezi ve havalimanı merkezi olarak yaklaşık 30 km doğudadır; Marbella (yaklaşık 148.000 nüfus) yaklaşık 25 km batıdadır; Fuengirola en yakın büyük kıyı kasabasıdır. Bu konum, sahil tesisleri ile kırsal-golf ortamı arasında ara konum sunar: kıyının yoğunluğundan uzak, ancak araçla 10-15 dakikada sahil erişimine sahip bir yerleşim profili.
Erişim verileri araç mesafeleri üzerinden değerlendirilmelidir (Mijas Golf konumu için): sahil kasabası La Cala de Mijas yaklaşık 5-6 km, Fuengirola yaklaşık 10-12 km, Marbella yaklaşık 25 km, Málaga şehir merkezi yaklaşık 30 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 25-30 dakikalık sürüşle ulaşılır; bu, uluslararası alıcılar için bölgenin temel erişim avantajlarından biridir. Golf: Mijas Golf'un kendi sahaları (Los Lagos ve Los Olivos) konuma komşudur; ek olarak La Cala Resort sahaları yaklaşık 10 km mesafededir. Sağlık: La Cala de Mijas'da sağlık merkezi, Fuengirola'da hastane bulunur. Veri setindeki Málaga şehir içi mesafeleri (istasyon, marina, şehir plajları) bu konum için değil, il bazlı referans verileridir ve birebir yorumlanmamalıdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklimi tipik Akdeniz karakterindedir: ortalama yıllık sıcaklık yaklaşık 18-19 °C, yıllık ortalama 3.000 saatin üzerinde güneş ve Mayıs-Ekim arası deniz sezonu ile kayıtlıdır. Mijas Golf, deniz seviyesinden hafif yüksekte ve kıyıya kıyasla biraz daha iç kesimde yer alır; bu, yaz akşamlarında kıyı şeridine göre birkaç derece daha serin geceler anlamına gelebilir. Arazi hafif engebelidir; kompleks içinde yürüme rotaları genellikle düz veya hafif eğimlidir. İklim verisi garaj açısından dolaylı önemlidir: yoğun güneş ve yaz sıcağı, açık park yerlerinde araç ve ekipman üzerinde ölçülebilir aşınma etkisi yaratır; kapalı yer altı birimi bu etkeni ortadan kaldırır. Kış ayları ılımandır ve don olayları nadirdir; depolanan eşyalar için iklim riski düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyıya en yakın plajlar La Cala de Mijas yönündedir (yaklaşık 6-7 km sürüş); bu bölgede Cala de Mijas ve邻近 Torrenueva playa koyları mavi bayraklı plaj kategorisindedir. Fuengirola sahil şeridi, geniş kumsalları ve sahil yürüyüş rotası ile yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Golf açısından konum merkezidir: Mijas Golf'un iki sahası (Los Lagos, Los Olivos) yerleşime komşudur; La Cala Resort'un üç sahası yaklaşık 10 km mesafededir. Diğer rekreasyon: bölgede bisiklet rotaları, yürüyüş parkurları (Sierra de Mijas etekleri) ve Fuengirola'daki su sporları olanakları sürüş mesafesindedir. Garajın depolama işlevi, golf ve bisiklet ekipmanı açısından bu rekreasyon profiliyle doğrudan örtüşür.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Golf, Málaga-Costa del Sol koridorunun ortasında, Fuengirola ile Marbella arasındaki iç kesimde konumlanır. Bölgesel hiyerarşide: Málaga (yaklaşık 580.000 nüfus) il merkezi ve havalimanı merkezi olarak yaklaşık 30 km doğudadır; Marbella (yaklaşık 148.000 nüfus) yaklaşık 25 km batıdadır; Fuengirola en yakın büyük kıyı kasabasıdır. Bu konum, sahil tesisleri ile kırsal-golf ortamı arasında ara konum sunar: kıyının yoğunluğundan uzak, ancak araçla 10-15 dakikada sahil erişimine sahip bir yerleşim profili.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID