Це закритий приватний гаражний бокс площею приблизно 22 м² у комплексі Matchroom у районі Mijas Golf (Міхас, Малага). Об'єкт повністю готовий і являє собою не відкрите паркувальне місце, а огороджене приміщення для паркування одного автомобіля та зберігання особистих речей, велосипедів, гольф-обладнання, інструментів. Станом на даний момент ціна вказана як 22 000 євро. Об'єкт розташований на території житлового комплексу, що робить його насамперед актуальним для резидентів або власників нерухомості в цьому комплексі та безпосередньо в Mijas Golf.
У регіональному контексті Costa del Sol пропозиція гаражних боксів у житлових комплексах формує окремий сегмент ринку з типовим діапазоном цін приблизно 15 000, 40 000 євро залежно від комплексу, площі та статусу (закритий бокс чи відкрите місце). Об'єкт за 22 000 євро площею 22 м² у готовому стані відповідає середній частині цього діапазону. Порівняння з новобудовами житла в регіоні, наприклад, Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), показує різний порядок величин: гаражний бокс коштує менше десятої частини найдешевшої квартири, що робить його об'єктом доповнення, а не альтернативи. Позиція Mijas Golf у структурі регіону виглядає так: на відміну від прибережних новобудов Фуенгіроли чи Естепони з безпосередньою доступністю пляжу, район орієнтований на гольф-середовище з автомобільною доступністю до узбережжя. Для власників нерухомості саме в цьому поясі, Mijas Golf, Ла Кальє де Міхас, околиці Фуенгіроли, купівля боксу є логічним доповненням; для покупців без місцевої нерухомості доцільність визначається можливістю оренди та правилами співтовариства. Ліквідність таких об'єктів нижча, ніж у житла, але й поріг входу суттєво менший, а попит стабільний з боку резидентів районів із дефіцитом закритого паркування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Гараж розташований у комплексі Matchroom у районі Mijas Golf, на узбережжі Коста-дель-Соль у муніципалітеті Міхас, провінція Малага. Це район навколо гольф-полів з переважно житловою забудовою. Місто Малага знаходиться в межах регіону, Марбелья, приблизно за 47 км. Точне розташування боксів, підземний паркінг комплексу.
Об'єкт не призначений для проживання: нуль спалень, ноль ванних кімнат, площа 22 м². Функціональне призначення, паркування автомобіля та додаткове зберігання. Закрита конструкція забезпечує захист від погодних умов і стороннього доступу порівняно з відкритим паркувальним місцем. Це доповнення до основного житла, а не самостійна нерухомість для життя.
Будівельний статус, готово (згідно з наданими даними зазначено нещодавнє оновлення). Очікувана передача зазначена як «завершено у 2026 році (орієнтовно)», що слід розглядати як індикативну дату. Фактичний стан і дата передачі підлягають підтвердженню юридичним шляхом при оформленні угоди.
Об'єкт не пропонує: житлової площі, тераси, власного входу з вулиці, незалежного доступу до комунікацій (вода, електрика, залежно від регламенту співтовариства), можливості реєстрації за адресою. Це паркувальний бокс; використання як майстерні, комерційного приміщення або житла зазвичай заборонене статутом співтовариства. Тип, гараж, 0 спалень, 0 ванних кімнат.
Типові ситуації, за яких об'єкт розглядають покупці: власник квартири в Matchroom або сусідніх комплексах Mijas Golf не має закритого паркування і шукає постійне рішення; власник зберігає гольф-обладнання, велосипеди чи сезонні речі й не хоче займати ними житлову площу; покупець квартири хоче збільшити привабливість та функціональність своєї нерухомості для майбутнього перепродажу або оренди; інвестор шукає об'єкт низького входу з потенційною орендною ставкою для паркування. Об'єкт не підходить для: пошуку житла, реєстрації за адресою, використання як майстерні або комерційного приміщення, самостійної інвестиції з метою перепродажу як окремої житлової одиниці. Важливим фактором є статус резидента комплексу: співтовариства іноді обмежують купівлю паркувальних місць особами без нерухомості в комплексі, цю умову слід перевірити в статуті. Загалом придбання має сенс переважно в контексті вже наявної або планованої нерухомості поблизу.
Згідно з характеристиками об'єкт має статус «нещодавно оновлений». Фотоматеріали показують чистий інтер'єр гаража та підземний паркінг зі структурними колонами, що відповідає стандартній конструкції паркінгних рівнів житлових комплексів. Опис конструкції: огороджене приміщення із стінами (бокс, а не розмітка на підлозі), що є конструктивною перевагою порівняно з відкритим місцем, обмежений доступ, захист від погодних впливів, менший ризик пошкоджень від сусідніх авто. Технічні аспекти, які слід перевірити на місці: наявність та потужність електричної точки (для зарядки електромобіля потрібна окрема точка, EV-зарядні станції в регіоні доступні, але на території боксів потребують узгодження зі співтовариством), вентиляція, освітлення, стан підлоги та воріт/дверей боксу, висота прорізу для високих авто чи багажника на даху. Енергетичний сертифікат для гаражних приміщень зазвичай не застосовується так само, як до житла; відповідність підтверджується в документації. Документи для перевірки: деед власності (escritura), реєстрація в Реєстрі власності, відсутність обтяжень, статус спільних платежів співтовариства.
Ціна вказана як 22 000 євро за один бокс площею 22 м². Це ціна за готовий об'єкт без фаз будівництва. У сегменті Коста-дель-Соль закриті гаражні бокси в житлових комплексах зазвичай торгуються в діапазоні приблизно 15 000, 40 000 євро залежно від площі, розташування та комплексу; вказана ціна перебуває в межах цього діапазону. Додаткові витрати покупця (передаточний податок ITP, нотаріальні та реєстраційні збори) зазвичай становлять приблизно 10, 13% від ціни. Рівень доступності та кількість боксів у продажу підлягають підтвердженню.
Мова йде про функціональний об'єкт підтримуючої інфраструктури житлового комплексу. Бокс площею близько 22 м² розташований на підземному паркінгу комплексу Matchroom. На практиці це означає: одне паркувальне місце для автомобіля стандартного розміру плюс залишок простору для зберігання, типово від 8 до 12 м² вільної площі залежно від компоновки та розміру авто. Для власників гольф-обладнання, велосипедів, сезонного спорядження це усуває потребу в оренді окремого складського приміщення. Mijas Golf, район із гольф-полями, де частина резидентів користується автомобілем щодня; закритий бокс скорочує вплив сонця та пилу на авто, що в південному кліматі має практичне значення. Режим використання простий: власник має прямий доступ до свого боксу, місце є приватною власністю, а не спільним ресурсом співтовариства. Для орендарів нерухомості в комплексі такий об'єкт також може слугувати джерелом пасивного доходу через передачу в оренду, якщо статут це допускає. Об'єкт не передбачає самостійного житлового використання і розглядається виключно як доповнення до основної нерухомості.
Mijas Golf, житловий район на території гольф-полів у муніципалітеті Міхас, приблизно посередині між Малагою та Марбельєю. Повсякденна інфраструктура району включає ресторани, магазини та сервісні точки, зосереджені навколо гольф-комплексів; повний набір міських послуг доступний у напрямку Фуенгіроли (орієнтовно 10 км) та Ла-Калади. Мобільність району переважно автомобільна: для поїздок до пляжів, супермаркетів повного асортименту та медичних закладів авто є стандартним транспортом, що безпосередньо підвищує практичну цінність закритого паркувального боксу. Регіональні дані показують щільну інфраструктуру у ширшій зоні: сотні ресторанів, аптеки, банківські відділення, освітні та медичні заклади в межах міського поясу Малаги. Клімат м'який середземноморський, що означає низьке навантаження на авто взимку, але інтенсивне сонце влітку, фактор, який закритий бокс безпосередньо компенсує.
Карта показує розташування комплексу Matchroom у районі Mijas Golf відносно гольф-полів, автомобільних шляхів A-7/AP-7, узбережжя та ключових напрямків: Фуенгірола, аеропорт Малаги, Марбелья. Контекст підкреслює позицію району між гольф-середовищем та узбережжям Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Mijas Golf займає позицію у східній частині муніципалітету Міхас, ближче до Фуенгіроли, на вісь Малага, Марбелья приблизно посередині. Це відрізняє район від прибережної забудови Фуенгіроли та від гірської частини Міхас-Пуебло: переваги, безпосередня близькість до полів і тихіше середовище, компроміс, залежність від авто для пляжів та повноцінного міського сервісу.
Орієнтовні відстані з району Mijas Golf: пляжі Фуенгіроли та Ла-Калади, приблизно 10, 12 км (10, 15 хвилин на авто); аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 25 км (20, 25 хвилин); центральна Малага, приблизно 30 км; Марбелья, приблизно 25 км. Гольф-поля знаходяться безпосередньо в районі, Mijas Golf є одним із гольф-комплексів регіону, а в радіусі 15, 20 км працює понад десять полів, включно з зазначеними в даних клубами Малаги та Гуадальорсе. Автомагістраль A-7 та AP-7 забезпечують сполучення вздовж усього узбережжя. Публічний транспорт у районі обмежений; для щоденних поїздок потрібен автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіональні кліматичні дані: середньорічна температура близько 18,9 °C із сезонним діапазоном приблизно 12, 27 °C; приблизно 3 888 сонячних годин на рік; сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває близько 5 місяців. Mijas Golf розташований на невеликій висоті над рівнем моря з рівним чи помірно похилим рельєфом, характерним для гольф-рівнин перед гірським масивом. Для гаражного об'єкту кліматичні дані мають практичне значення: інтенсивна сонячна радіація та солоне повітря вздовж узбережжя прискорюють знос відкрито припаркованих автомобілів, тоді як закритий підземний бокс стабілізує умови зберігання протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя муніципалітету Міхас включає кілька пляжів із блакитним прапором у зоні Ла-Калада, Рікальмадена, приблизно за 10, 12 км від Mijas Golf. Безпосередньо в районі рекреація зосереджена навколо гольфу: поля Mijas Golf (Los Lagos та Los Olivos) формують середовище району. У ширшому радіусі дані вказують на марини, спортивні центри та зарядні станції для електромобілів вздовж міської зони Малаги. Для власників боксів гольф-середовище є найближчим контекстом: типове використання, зберігання сумок з клубами та картів у приміщенні, а не в багажнику авто.
Джерело: OpenStreetMap
Mijas Golf займає позицію у східній частині муніципалітету Міхас, ближче до Фуенгіроли, на вісь Малага, Марбелья приблизно посередині. Це відрізняє район від прибережної забудови Фуенгіроли та від гірської частини Міхас-Пуебло: переваги, безпосередня близькість до полів і тихіше середовище, компроміс, залежність від авто для пляжів та повноцінного міського сервісу.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID