Šī ir 22 kvadrātmetru slēgta privāta garāža boksa kompleksā Matchroom, Mijas Golf zonā, Malagas provincē, Andalūzijā. Atšķirībā no atvēta stāvlaukuma, tas ir noslēgts telpas, kas paredzēta transportlīdzekļa novietošanai un papildu glabāšanai, piemēram, velosipēdiem, golfa inventāram vai instrumentiem. Objekts ir gatavs lietošanai, pārdošanas cena ir 22 000 eiro. Reģions izceļas ar aptuveni 3 888 saules stundām gadā un vidējo gada temperatūru 18,9 °C. Mijas Golf atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Malagas pilsētu un Fuengirolu, ar tiešu pieeju golfa laukumiem.
22 000 eiro par slēgtu garāžas boksu ir izolēts tirgus segments, kuru nevar tieši salīdzināt ar dzīvojamo objektu cenām, taču konteksts noder vērtējumam. Salīdzināmie projekti reģionā, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro), rāda, ka dzīvojamo vienību cena Costa del Sol sākas aptuveni 200 000 eiro robežā. Tas nozīmē, ka garāžas boksa cena veido aptuveni 8, 10% no tipiskas dzīvojamās vienības vērtības reģionā, kas atbilst parastajam attiecībam starp autostāvvietas un dzīvojamās telpas vērtību Spānijas piekrastes tirgū. Mijas Golf pozīcija salīdzinājumā ar citām zonām: Estepona un Manilva piedāvā lētākus dzīvojamos objektus, bet ar lielāku attālumu līdz Malagas lidostai; Fuengirolas un Benalmadenas piekrastes josla ir dārgāka, bet ar mazāk golfa infrastruktūras. Mijas Golf ieņem vidēju pozīciju, klusāka iekšzemes zona ar tiešu golfa pieeju un saprātīgu attālumu līdz lidostai. Autostāvvietas objektiem šādās zonās ir pastāvīgs pieprasījums no rezidenču īpašniekiem, jo daudzos kompleksos slēgto autostāvvietu skaits ir mazāks par dzīvojamo vienību skaitu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Mijas Golf apkaimei, kas ir dzīvojamā zona ap golfa laukumiem Mijas pašvaldības teritorijā. Zona atrodas iekšzemē no krasta līnijas, aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā no Fuengirolas pludmalēm. Malagas lidosta atrodas aptuveni 25, 30 minūšu brauciena attālumā pa automaģistrāli A-7 vai AP-7. Tuvākā pilsētvide ir Las Lagunas de Mijas ar veikaliem, skolām un pakalpojumiem.
Būvniecības statuss ir norādīts kā pabeigts, ar aprēķinātu nodošanas datumu 2026. gads (indikatīvi). Objekts atrodas pazemes autostāvvietas līmenī ar piekļuvi no kompleksa iekšējās infrastruktūras. Tā kā ēka jau pastāv, pircējs neietilpst būvniecības riska posmā; nodošana notiek ar notariālu aktu pēc pirkuma procedūras pabeigšanas.
Objekts nav dzīvojama telpa: tajā nav guļamistabu, vannas istabu, logu vai komunikāciju dzīvošanai. Tā nav arī komerciāla telpa. Dati nesatur informāciju par elektrības pieslēgumu, ventilāciju vai EV lādētāja klātbūtni boksa iekšienē. Izmantošanas noteikumus nosaka kopīpašuma nolikums (comunidad de propietarios), un to detalizācija jāprecizē pirms pirkuma.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs jau pieder vai plāno iegādāties dzīvojamo vienību Mijas Golf vai tuvākā apkaimē un trūkst slēgtas autostāvvietas. Tas attiecas arī uz īpašniekiem, kuriem papildus glabāšanai nepieciešama telpa velosipēdiem, golfa inventāram vai sezonas lietām, un kuri nevēlas maksāt par atsevišķu noliktavu. Pircējiem, kuri dzīvojamo vienību Mijas Golf izīrē, slēgta autostāvvieta var palielināt īres objekta konkurētspēju. Objekts nav piemērots pircējiem, kuri meklē dzīvojamo telpu vai komerciālu vienību, kā arī tiem, kuri sagaida EV lādēšanas iespēju bez iepriekšējas pārbaudes. Pirms darījuma nepieciešams precizēt kopīpašuma nolikuma prasības, jo dažos kompleksos autostāvvietu drīkst izmantot tikai konkrētas ēkas iedzīvotāji.
Pieejamie dati par būvmateriāliem un tehnisko aprīkojumu ir ierobežoti. Attēlu analīze rāda tīru garāžas iekštelpu ar pazemes autostāvvietas struktūru un balstkolonnām, kas atbilst tipiskam dzīvojamā kompleksa pazemes stāvam. Objekts ir atzīmēts kā nesen renovēts, taču renovācijas apjoms datos nav precizēts. Slēgtas garāžas baksas būtiskākie tehniskie jautājumi ir šādi: vārtu veids (velkamā vai paceļamā konstrukcija, rokas vai elektriska pieejams), ventilācija, apgaismojums, elektroinstalācija un grīdas noturība pret eļļu un mitrumu. Dati nesatur atbildes uz šiem punktiem, tāpēc pircējam tie jāpārbauda apskates laikā vai jāpieprasa tehniskā dokumentācija. Energoefektivitātes sertifikāts autostāvvietu objektiem parasti neattiecas uz dzīvojamo objektu klasifikāciju; datu ierakstā tas nav norādīts.
Cena ir 22 000 eiro par vienu slēgtu garāžas boksu ar 22 kvadrātmetru platību. Salīdzinājumā ar dzīvojamo objektu tirgu reģionā tas ir zemas cenas segmenta darījums, kurā papildu izmaksas veido pārreģistrācijas nodoklis (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Andalūzijā 8% par šāda apjoma darījumiem), notariālie un reģistrācijas izdevumi. Dati neietver informāciju par citu pieejamo baksu skaitu vai cenu diferenciāciju pēc atrašanās vietas pazemes stāvā. Pieejamība jāapstiprina pie pārdevēja.
Matchroom ir dzīvojamais komplekss Mijas Golf teritorijā, apkaime, kuras galvenā struktūru veido divi golfa laukumi (Mijas Los Olivos un Mijas Lapillos) un ap tiem izvietotas dzīvojamās ēkas. Garāžas boksa nozīme ikdienas ritmā ir praktiska: transportlīdzeklis atrodas slēgtā telpā bez tiešas uvijas iedarbības, kas Andalūzijas klimatā samazina salona pārkaršanu un krāsojuma noberzumu risku. Zona ir paredzēta galvenokārt automašīnu lietošanai: ikdienas iepirkšanās, pludmale un pakalpojumi atrodas brauciena attālumā, nevis gājiena attālumā. Tomēr tas nozīmē, ka autostāvvieta šeit nav luksusprece, bet pamatvajadzība, un slēgtais bokss dod stabilu risinājumu salīdzinājumā ar atvērtiem stāvlaukumiem. Boksā papildus var glabāt inventāru, ko sezonāli izmanto: golfa somas, velosipēdus, pludmales piederumus. Rezidencēs ar īres režīmu slēgtas autostāvvietas bieži ir pieprasītas īrnieku vidū, kas paplašina objekta izmantošanas iespējas.
Mijas Golf ir mierīga dzīvojamā zona bez caurceļojošas satiksmes plūsmas, kuras centru veido golfa laukumi un tiem piegulošās rezidences. Ikdienas pakalpojumi koncentrējas Las Lagunas de Mijas urbānajā daļā aptuveni 5, 7 minūšu brauciena attālumā: tur atrodas lielveikali, aptiekas, skolas un veselības centri. Fuengirolas piekrastes pilsēta ar pludmalēm, ostu un restorāniem atrodas aptuveni 10, 15 minūšu brauciena attālumā. Reģiona transportēšanas pamatā ir automaģistrāles A-7 un AP-7, kas savieno Mijas Golf ar Malagu rietumos un Markvelu, Esteponu austrumos. Sabiedriskais transports zonā ir ierobežots, tāpēc transportlīdzeklis ir praktiski nepieciešams. Golfa laukumu tuvums nosaka sezonas ritmu: aktīvākais periods ilgst no rudens līdz pavasarim, kad Spānijas dienvidos norisinās golfa sezona.
Karte rāda Matchroom kompleksa atrašanās vietu Mijas Golf zonā ar tuvākajiem golfa laukumiem, Fuengirolas krasta līniju un savienojumu ar A-7 automaģistrāli uz Malagas lidostu. Attālumi ir indikatīvi un atspoguļo brauciena maršrutus.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Golf atrodas Mijas pašvaldības ziemeļu daļā, starp Fuengirolu un Kalahondas apkaimi, aptuveni 30 km uz rietumiem no Malagas. Pozicionējums reģionā ir tipisks iekšzemes golfa zona: klusāka par piekrastes pilsētām, bet ar tiešu automaģistrāles pieeju. Alternatīvas apkaimē ir La Cala de Mijas piekrastes daļa un Riviera del Sol; abas atrodas tuvāk jūrai, bet ar mazāk golfa infrastruktūras tiešā tuvumā.
Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 25, 30 minūšu brauciena attālumā pa A-7. Malagas pilsētas centrs, aptuveni 30, 35 minūtes. Fuengirolas pludmale, aptuveni 10, 15 minūtes. Tuvojākie golfa laukumi atrodas tieši Mijas Golf teritorijā (Los Olivos un Lapillos), papildus 15, 25 minūšu rādiusā pieejami Miraflores, La Cala un Santana laukumi. Tuvojā lielā iepirkšanās vieta ir Las Lagunas vai Miramar centrs Fuengirolā, aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Visi attālumi ir brauciena indikācijas atkarībā no satiksmes apstākļiem, nevis lineāri rādītāji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gadu temperatūru aptuveni 18,9 °C ar svārstībām no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā un aptuveni 3 888 saules stundām gadā, tas atbilst vienam no saulainākajiem reģioniem Eiropā. Zona atrodas nelielā augstumā virs jūras līmeņa piekalnes teritorijā starp Sierra de Mijas kalnu grēdu un krasta līniju, bez izteikta reljefa slīpuma. Peldsezons piekrastē ilgst aptuveni piecus mēnešus ar ūdens temperatūru virs 20 °C. Slēgtas garāžas kontekstā klimats nozīmē, ka transportlīdzeklis ir pasargāts no intensīvas saules, kas Andalūzijā palielina iekšējā salona temperatūru un paātrina krāsojuma degradāciju.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Fuengirolas krastā aptuveni 10, 15 minūšu brauciena attālumā atrodas vairākas Zilā karoga pludmales, tostarp El Castillo, Los Boliches un Carvajal. Mijas Golf zonā galvenā rekreācijas infrastruktūra ir golfa laukumi: Mijas Los Olivas un Mijas Lapillos, kas veido vienu no lielākajiem golfa kompleksiem Costa del Sol. Tuvākajā apkaimē pieejami arī vieglatlētikas laukumi un pastaigu takas pa golfa laukumu perimetru. Ūdenssporta un otrs pakalpojumi koncentrējas Fuengirolā un Benalmádenā, tostarp osta Puerto Deportivo un akvaparks. Ziemas sezonā reģions saglabā āra aktivitāšu iespējas pateicoties maigajam klimatam.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Golf atrodas Mijas pašvaldības ziemeļu daļā, starp Fuengirolu un Kalahondas apkaimi, aptuveni 30 km uz rietumiem no Malagas. Pozicionējums reģionā ir tipisks iekšzemes golfa zona: klusāka par piekrastes pilsētām, bet ar tiešu automaģistrāles pieeju. Alternatīvas apkaimē ir La Cala de Mijas piekrastes daļa un Riviera del Sol; abas atrodas tuvāk jūrai, bet ar mazāk golfa infrastruktūras tiešā tuvumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL210098
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID