דירה דו-חדרית עם שני חדרי אמבטיה הממוקמת בשכונת מיראפלורס במאלגה, סמוך לחוף הים. הדירה בגודל 82 מ״ר כוללת מרפסת פרטית עם נוף לים ולהרים. הנכס הושלם בשנת 2002 ונמצא במצב מצוין, עם גימורים באיכות גבוהה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים בסביבה הקרובה. הנכס מציע מרפסת פרטית עם נוף פנורמי למפרץ וההרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במיראפלורס מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה הקרוב לחוף ובמצבה הטוב. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), פרויקט זו מציע מיקום טוב יותר בקרבה למאלגה עצמה ולתשתיות העיר. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פרויקט זה מציע תשתית עירונית מפותחת יותר וגישה קלה יותר למתקנים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זו מציע קרבה טובה יותר לשדה התעופה של מאלגה ולתשתיות התחבורה של העיר הגדולה ביותר באזור. המיקום של מיראפלורס מספק איזון בין החיים העירוניים לבין אורח החיים הקרוב לים, דבר שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים הן דיור קבוע והן נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיראפלורס, אזור מבוקש במאלגה, במרחק 937 מטרים בלבד מחוף אל דדו. המיקום מספק גישה קלה למתקנים עירוניים כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות, הנמצאים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים צפוף עם תשתיות מפותחות וגישה נוחה לחוף ולמתקני נופש.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור בסיסי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בגודל של 82 מ״ר. היא מציעה פתרון דיור פרקטי לזוג או למשפחה קטנה המחפשת קרבה לים ולמתקנים עירוניים. המרפסת הפרטית מספקת מרחב חיצוני לבילוי והנאה מהאקלים הנעים של האזור.
הפרויקט הושלם בשנת 2002, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הדירה נמצאת במצב מצוין לאור גילה, עם עדכונים שבוצעו לאורך השנים, כולל שדרוג המטבח לאחרונה עם מכשירי חשמל משולבים. המבנה נשמר היטב על ידי הבעלים המקוריים מאז הבנייה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית נפרדת מעבר לחניה התת-קרקעית המשותפת. היא אינה מציעה גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא לבריכות המשותפות של הקהילה. הדירה לא ממוקמת בשטח סגור עם אבטחה 24/7, אלא בקהילה פתוחה יחסית. המרחק למרכז העיר מאלגה דורש שימוש בתחבורה ציבורית או רכב פרטי.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או דירת נופש בקרבת הים. היא אידיאלית לאנשים המעוניינים באורח חיים המשלב גישה קלה למתקנים עירוניים עם קרבה לחוף. המיקום מתאים במיוחד לאלו שמעדיפים להיות בסביבה פעילה עם חיי קהילה, אך עדיין רוצים ליהנות מהפרטיות של דירה עם מרפסת פרטית ונוף נעים. הדירה מתאימה גם לגמלאים המחפשים סביבה שקטה יחסית עם גישה קלה לשירותים ומתקני בריאות, כולל בית חולים במרחק 1.8 קילומטרים ובתי מרקחת במרחק הליכה. היא גם מתאימה לאנשים עצמאיים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה נוחה עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים קהילתיים ומתקנים קרובים.
הדירה כוללת גימורים באיכות גבוהה עם רצפות שיש בכל החללים המעניקות מראה מסוגנן וקל לניקוי. המטבח שודרג לאחרונה עם משטחי עבודה בצורת L, מכשירי חשמל משולבים ותאורת אקסנט המוסיפה לאווירה הכללית. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים המספקים פתרון אחסון יעיל. הדירה כוללת מיזוג אוויר מרכזי לקירור וחימום, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסת צוידה בתריסי זכוכית המאפשרים שימוש כחממת חורף או כמרפסת פתוחה לחלוטין בחודשי הקיץ. חדר האמבציה הראשי כולל חדר אמבציה צמוד המספק פרטיות ונוחות נוספת. כל המרפסות והחללים הפנימיים תוכננו בקפידה כדי להפיק את המרב מהנוף הפנורמי לים ולהרים.
מחיר הדירה מתחיל ב-350,000 אירו לנכס בן שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה בגודל 82 מ״ר. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבה לחוף, את המצב הטוב של הנכס ואת איכות הגימורים. באזור מיראפלורס, נכסים דומים נמכרים בטווח מחירים דומה, כאשר המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל המרפסת, הנוף והמצב הכללי של הנכס. המחיר המבוקש נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף של מאלגה.
מיראפלורס הוא אזור מגורים עירוני פעיל המתאפיין בחיי יום-יום דינמיים עם גישה מהירה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. האזור מציע איזון בין חיי העיר לבין נופש ימי. בבוקר, תושבי האזור יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים בטרם יציאה לעבודה, ואחר הצהריים לבלות בחוף הקרוב. המיקום הקרוב לחוף מאפשר גישה מהירה לים, עם אפשרות לטבילה בוקרית או פעילות ספורט ימית. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וחנויות המשרתים את צורכי היומיום, מסופרמרקטים ובתי מרקחת הנמצאים במרחק הליכה. בערב, האזור חי ונושם עם פעילות חברתית בבתי הקפה והמסעדות, אך שומר על אווירה פרובינציאלית נעימה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה קצר. במרחק 223 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, וברדיוס של 2 קילומטרים ישנם 33 מסעדות, 11 בתי קפה, 12 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-2 מרפאות שיניים. חיבור התחבורה הציבורית טוב עם 29 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. התחנות הקרובות ביותר של הרכבת הן במרחק של כ-7 קילומטרים, מה שמספק גישה נוחה למרכז מאלגה. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט במרחק הליכה קצר ומגרשי טניס קרובים. התשתית הכללית מפותחת היטב, עם כבישים מתוחזקים היטב וגישה קלה לכבישים הראשיים המחברים למרכז מאלגה ולערים אחרות באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במיראפלורס, עם גישה ישירה לחוף הים ומתקני הסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, למרכזי הספורט ולתשתיות התחבורה. המיקום מאפשר ניצול מיטבי של חוף הים והאטרקציות התיירותיות של האזור, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים חיוניים. כמו באגדה הספרדית, מיראפלורס מציע תצפית יפה על פרחי החיים המקומיים.
הפרויקט ממוקם במיראפלורס, שכונה במאלגה, במרחק של כ-1 קילומטר ממרבלה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור קוסטה דל סול. מאלגה היא העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,000 תושבים, הנמצאת במרחק של 48 קילומטרים מהפרויקט. המיקום מספק איזון בין החיים העירוניים התוססים של מאלגה לבין האווירה הפרובינציאלית יותר של מרבלה. הקרבה לשתי הערים הגדולות מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה פרטית יחסית באזור המגורים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות של חוף הים הדרומי של ספרד.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אל דדו (937 מטרים), פלאיה דה אל פאלו (1.2 קילומטרים) ופלאיה דה אל קנדאדו (1.3 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 קילומטרים, מה שמקנה גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף מאלגה פאראדור (13 קילומטרים), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (16 קילומטרים) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (16 קילומטרים). המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו במרחק 1.2 קילומטרים, ובמרחק 6 קילומטרים נמצאות מרינות גדולות יותר כמו מארינה ריאל קלאב מדיטרניאו ואי.ג'י.ווי מאלגה מארינה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 9-24 מעלות לאורך השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת היא 3,875 שעות, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 49 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.4% לכיוון הים, המספק תצפיות נוף פנורמיות למפרץ וההרים המקיפים. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נעימים המתונים על ידי הבריזה הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר. פלאיה דה אל דדו (937 מטרים), פלאיה דה אל פאלו (1.2 קילומטרים) ופלאיה דה אל קנדאדו (1.3 קילומטרים) מספקים חופי חול נעימים לבילוי ולרחצה. למרות שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, החופים באזור זה ידועים בניקיונם ובתשתיות המתאימות למבקרים. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק 13-16 קילומטרים, כולל קלאב דה גולף מאלגה פאראדור, המציעים מגוון אתגרים לשחקנים בכל הרמות. בסביבה הקרובה ישנם גם מספר מתקני ספורט, כולל קלאב דפורטיבו אל קנדאדו (0.5 קילומטרים), סנטרו דה דפורטס אל פאלו נואבו סן איגנסיו (0.7 קילומטרים) ופולידפורטיבו מוניסיפל חוסה פטרנה (0.8 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיראפלורס, שכונה במאלגה, במרחק של כ-1 קילומטר ממרבלה, העיר הגדולה והמוכרת ביותר באזור קוסטה דל סול. מאלגה היא העיר הגדולה ביותר באזור עם כ-579,000 תושבים, הנמצאת במרחק של 48 קילומטרים מהפרויקט. המיקום מספק איזון בין החיים העירוניים התוססים של מאלגה לבין האווירה הפרובינציאלית יותר של מרבלה. הקרבה לשתי הערים הגדולות מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים, תוך שמירה על אווירה פרטית יחסית באזור המגורים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכל המתקנים והאטרקציות של חוף הים הדרומי של ספרד.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL472648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID