Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami v oblasti Miraflores v Málage, postavený v roku 2002. Byt má rozlohu 82 m² a nachádza sa v zastavanom území v blízkosti pláže. Ponúka výhľad na more, hory a záhrady, s prístupom k spoločným bazénom a rekreačným zariadeniam. Vlastníctvo zahŕňa podzemné parkovacie miesto a byt je udržiavaný v dobrom stave po nedávnej rekonštrukcii kuchyne.
V porovnaní s podobnými projektami v regii predstavuje Miraflores zaujímavú kombináciu mestského vybavenosti a prístupu k moru. Projekt Aquamar v Torre del Mar s podobnou cenou od 269 950 € ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale väčšiu vzdialenosť od centra Málagy a jej služieb. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € je síce lacnejší, ale nachádza sa v menej urbanizovanej oblasti s obmedzeným prístupom k mestským službám. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od 259 000 € je konkurencieschopný alternatívny projekt, ale je vzdialenejší od letiska a hlavných dopravných koridorov. Hlavnou výhodou Miraflores je jeho zavedená poloha s dokonalou rovnováhou medzi mestským životom a prístupom k pobrežiu, čo ho robí praktickým a funkčným riešením pre širšie spektrum potencionálnych obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v štvrti Miraflores v meste Málaga, v zastavanom prostredí s blízkosťou mestských vybaveností. Poloha umožňuje prístup k plážam na dlanej vzdialenosti a dostupnosť verejných služieb v pešej vzdialenosti. Oblasť je urbanisticky vyvinutá s dobrou infraštruktúrou a dopravným spojením.
Byt poskytuje praktické riešenie pre dvojčlennú alebo trojčlennú domácnost hľadajúcu sekundárne bývanie alebo trvalé bývanie v teplom podnebí. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Terasa so záhradným výhľadom rozširuje obytný priestor o vonkajšiu relaxačnú zónu.
Projekt bol dokončený v roku 2002, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukčnou kvalitou. V poslednom období prebehla rekonštrukcia kuchyne na vysokú úroveň s integrovanými spotrebičmi. Budova má vyzretú vegetáciu a dokonale udržiavané spoločné priestory, čo svedčí o dobrej správe komunity.
Projekt neponúka novostavbu štandardu 21. storočia, čo znamená, že energetická účinnosť neodpovedá súčasným novým štandardom. Nachádza sa v existujúcej štvrti s určitou úrovňou urbanizácie, ktorá môže byť pre niektorých obyvateľov príliš frekventovaná. Byt nemá vlastnú záhradu alebo súkromný bazén, len prístup k spoločným vybavenostiam komunity.
Tento byt je vhodný pre osoby hľadajúce sekundárne bývanie v teplom podnebí s blízkosťou k moru. Zvlášť zaujímavý je pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia mestské vybavenosti a zároveň prístup k pláži. Vhodný je aj pre seniorov hľadajúcich celoročné bývanie v kludnom prostredí s dobrou dostupnosťou zdravotníckych služieb. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom turistom, ocenia blízkosť pláže a mestských atrakcií. Byt je tiež vhodný pre ľudí, ktorí trávia čas medzi mestom a pobrežím a potrebujú praktické riešenie s parkovaním a základným komfortom.
Byt má marmurové podlahy po celom povrchu, čo prispieva k pocitu kvality a ľahkej údržbe. Kuchyňa bola nedávno rekonštruovaná na vysokú úroveň s integrovanými spotrebičmi a osvetlením. Vybavenie includes klimatizáciu s chladením a kúrením, čo zaisťuje pohodlie po celý rok. Okná na terase sú vybavené sklenými závesmi, ktoré umožňujú využitie priestoru ako zimnej záhrady alebo plne otvorenú terasu v letných mesiacoch. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami na mieru, čo maximalizuje úložný priestor. Kúpeľne sú v dobrom stave s funkcijným vybavením bez viditeľných známok opotrebovania.
Cena bytu je stanovená na 350 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu dvojizbových bytov v tejto lokalite. Pri porovnaní s podobnými projektami v regii je táto cena konkurencieschopná, pričom zohľadňuje polohu v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Reálna predajná cena sa môže líšiť v závislosti od trhnej situácie a konkrétnych podmienok predaja.
Denný život v Miraflores sa vyznačuje mestskou atmosférou s blízkosťou k moru. Ráno je možné sa vydať na krátku prechádzku k pláži El Dedo vzdialenej menej ako kilometer. Nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom len 223 metrov od bytu. Obed si možno vychutnať v jednej z mnohých miestnych reštaurácií v pešej dostupnosti. Popoludní je možné relaxovať na terase s výhľadom na záhrady alebo sa vydať na športové aktivity v blízkych športových centrách. Večer ponúka pokojnú atmosféru mestského okolia s možnosťou vychutnať si západ slnka nad morom.
Miraflores poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (223 m), lekáreň (640 m) a nemocnica (1,8 km). Oblasť má dobrú sieť reštaurácií (v okruhu 2 km ich je 33) a kaviarní (11), čo vytvára živé mestské prostredie. Pre športovo založených obyvateľov sú k dispozícii športové centrá v dochádzacej vzdialenosti. Blízkosť k plážiam (0,9-1,3 km) umožňuje časté vychádzky k moru a vodné aktivity. Komunitná vybavenosť zahŕňa dva veľké bazény a dve detské bazény, ktoré sú k dispozícii pre všetkých obyvateľov komunity.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Miraflores vzhľadom k kľúčovým lokalitám. Viditeľná je blízkosť k plážiam a mestskému vybavenostiu. Mapa zároveň znázorňuje vzdialenosť k letisku a hlavným dopravným tepnám, čo pomáha pri predstave o dostupnosti a logistických možnostiach oblasti.
Miraflores sa nachádza v metropolitnej oblasti Málagy, v tesnej blízkosti Marbelly (1 km). Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup do veľkomesta Málaga (48 km) s jeho kultúrnymi a historickými atrakciami. Oblasť je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou kombináciou mestského života a prístupu k moru. Poloha umožňuje jednoduchý presun do iných pobrežných miest ako Algeciras (66 km) a zároveň poskytuje dostatok súkromia a oddychu od hlavných turistických centier.
Pláže sú vzdialené len 937 metrov (Playa de El Dedo) až 1,3 km (Playa de El Candado), čo zabezpečuje rýchly prístup k pobrežiu pešo alebo na bicykli. Mestské vybavenosti sú v bezprostrednej blízkosti - supermarket vzdialený 223 metrov a lekáreň 640 metrov. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 13-16 km, čo predstavuje približne 15-20 minút jazdy autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 14 km, čo znamená asi 15-20 minút cesty autom v závislosti od dopravnej situácie. Verejná doprava je dobre dostupná s 29 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 16,5 °C a letnými teplotami dosahujúcimi až 24 °C. Ročne je tu približne 3 875 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok svetla po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 49 metrov zaisťuje mierny klimatický efekt bez extrémnych teplotných výkyvov. Vlhkosť ovplyvňuje blízkosť mora, čo prispieva k subtropickému pocitu. Mierna svahovitosť terénu smerom k moru (5,4 %) zabezpečuje prirodzenú ventiláciu a prevádzanie vzduchu v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) a Playa de El Candado (1,3 km). Všetky tieto pláže sú v dostupnej vzdialenosti pešo alebo na bicykli. V okoli sa nachádza jachtársky prístav Puerto Deportivo del Candado (1,2 km), ktorý ponúka možnosti vodných športov a rekreácie. Golfové ihriská Club de Golf Málaga Parador (13 km) a ďalšie dva kluby vo vzdialenosti 16 km poskytujú rekreačné možnosti pre fanúšikov golfu. Okrem toho sú v okolí dostupné športové centrá ako Club Deportivo El Candado (0,5 km), kde sú k dispozícii tenisové kurty a ďalšie športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores sa nachádza v metropolitnej oblasti Málagy, v tesnej blízkosti Marbelly (1 km). Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup do veľkomesta Málaga (48 km) s jeho kultúrnymi a historickými atrakciami. Oblasť je súčasťou pobrežnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou kombináciou mestského života a prístupu k moru. Poloha umožňuje jednoduchý presun do iných pobrežných miest ako Algeciras (66 km) a zároveň poskytuje dostatok súkromia a oddychu od hlavných turistických centier.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Mierny
Ref: VL472648
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID