Стан у насељу Миранфлорес, изграђен 2002. године, са површином од 82 квадратна метра. Налази се у урбаном окружењу на надморској висини од 49 метара, са погледом на залив. Смештен је у близини плажа, са бројним услугама на пешачко удаљености. Објекат има две спаваће собе и два купатила, са заједничким базенима у комплексу. Положај омогућава лак приступ локалним садржајима и плажама, уз приступ инфраструктури за свакодневни живот.
Миранфлорес представља баланс између урбаног комфорта и приступа мору, што га разликује од чисто туристичких насеља. У поређењу са пројектима као што је Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205,000), који нуди нижу ценову категорију али удаљенији од плаже, Миранфлорес пружа бољи однос локације и цене. Аквамар у Торесу дел Мару (од €269,950) нуди сличне карактеристике али у мање развијеном подручју. Итерна Хоумс 2 у Естепони (од €259,000) такође нуди конкурентне цене али са мање развијеном инфраструктуром у непосредној близини. Миранфлорес се истиче по комбинацији развијених услуга, приступа плажи и добре повезаности са већим градовима као што су Малага и Марбеља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Миранфлоресу, делу града Малаге, на 937 метара од плаже Ел Дедо. Урбано окружење са садржајима на пешачко удаљености, укључујући тржни центар на 223 метра и апотеку на 640 метара. Положај омогућава приступ основним услугима без потребе за возилом.
Стан од 82 квадратна метра са две спаваће собе и два купатила задовољава потребе за комфорним становањем за двочлану или трочлану породицу. Захтевима за простор и функционалност одговара уређена кухиња, терасе и простор за дневни боравак. Захтеви за приватност испуњени су кроз ен-свит купатило у главној спаваћој соби.
Објекат је завршен 2002. године и данас се налази у изванредном стању, са недавним реновирањем кухиње. Не ради се о новоизграђеном објекту, већ стану који је одржаван током година. Стање грађевине указује на добро одржаване заједничке просторе са два базена и базени за децу.
Стан не нуди приватни базен или башту, већ искључиво заједничке просторе. Налази се у стамбеном комплексу, што подразумева поштовање правила заједнице. Стан се не налази директно на плажи, већ захтева пешачење од приближно 10 минута. Као старији објекат, не поседује најновије стандарде енергетске ефикасности.
Овај стан одговара купцима који траже трајно боравиште или други дом у приморском подручју са развијеном инфраструктуром. Погодан је за парове или мале породице које желе приступ плажи пешке, а истовремено желе урбане садржаје. Стан се добро уклапа у потребе оних који не жели да се баве одржавањем баште или приватног базена, али желе користити заједничке просторе. Положај погодује и пензионерима који траже мирно окружење са близом услуга, као и активним особама које желе приступ спортским активностима на плажи и у близини.
Стан поседује мермерне подове у свим просторијама, што указује на квалитетну израду. Недавно реновирана кухиња опремљена је уграђеним уређајима и украсним осветљењем, што говори о модернизацији објекта. Систем за климатизацију са централним грејањем и хлађењем осигурава комфор током целе године. Терасе су опремљене стакленим зиданима који омогућавају употребу простора током зиме као зимске баште или потпуно отворене терасе током топлијих месеци. Спаваће собе имају уграђене плакаре, што доприноси функционалности простора.
Цена стана износи од €350,000. Узимајући у обзир величину од 82 квадратна метра, цена по квадратном метру износи приближно €4,268. Ово је у складу са просечним ценама у овом делу Малаге за станове сличних карактеристика. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205,000) или Аквамар у Торесу дел Мару (од €269,950), цена одражава локацију и стање објекта.
Свакодневни живот у овом стану обухвата комбинацију урбаног удобности и приступа мору. Јутарње куповине могу се обавити у оближњем супермаркету на удаљености од само неколико минута хода. Поподнева се могу проводити на тераси са погледом на заједничке базене или шетњом до оближњих плажа. Увече, локални ресторани и барови пружају могућности за дружење и изласке. Стан се налази у активном насељу са редовним јавним превозом, што омогућава кретање без аутомобила. Вишеспратница са лифтом чини стан доступним старијим особама или онима са смањеном покретљивошћу.
Стан се налази у Миранфлоресу, делу Малаге са развијеном инфраструктуром. У кругу од 2 километра налази се 33 ресторана, 12 апотека, 9 банака и 11 кафића, што указује на богат избор услуга. Болница се налази на 1,8 километара, док је аеродром на 14 километара. Трговачки центри и услуге доступни су пешке, што свакодневни живот чини практичним без потребе за возилом. Заједница има 29 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што обезбеђује добру повезаност са остатком града.
Миранфлорес представља урбано насеље између Малаге и Марбеље, са стратешким положајем у односу на обалу и унутрашњост. Регион карактеришу бројне плаже, голф терени и развијена инфраструктура. Овај део Коста дел Сол познат је по комбинацији медитеранског начина живота и приступа модерним услугама.
Миранфлорес се налази у близини Марбеље (1 км) и Малаге (48 км), чиме осигурава приступ већим урбаним центрима. Алхесирас се налази на 66 километара, док је Гибралтар на 110 километара. Положај омогућује приступ богатим културним и економским могућностима региона Коста дел Сол. Удаљеност од 14 километара до међународног аеродрома Малага омогућава лаке међународне везе, док близина Марбеље пружа приступ луксузнијим услугама и садржајима.
Плажа Ел Дедо налази се на само 937 метара од стана, док су плаже Ел Пало и Ел Кандадо на удаљености од 1,2 и 1,3 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 14 километара, што омогућава брз приступ путничким маршрутама. ГOLF клубови, као што су Клуб де Голф Малага Парадор (13 км), Клуб де Голф де Гвадалахорце (16 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (16 км), доступни су кратком вожњом. Локални садржаји као што су ресторани, супермаркети и апотеке налазе се у пешачком радијусу.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има годишње 3.875 сати сунца, што га чини једним од најсунчанијих у Европи. Просечна годишња температура износи 16,5°C, са летним температурама до 24°C и зимским минималним температурама од 9°C. Период за купање траје 4 месеца, када температура воде износи 20°C или више. Стан се налази на надморској висини од 49 метара, са благом нагибом терена од 5,4% према плажи, што омогућава поглед на залив без екстремних висинских разлика.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налазе се три плаже: Ел Дедо (937 м), Ел Пало (1,2 км) и Ел Кандадо (1,3 км). Локални спортски клубови као што су Клуб Депортиво Ел Кандадо (0,5 км), Центро де Депортес Ел Пало Нуево Сан Игнасио (0,7 км) и Полидепортиво Муниципал Хозе Патерна (0,8 км) пружају могућности за физичке активности. Марине Пуерто Депортиво дел Кандадо (1,2 км), Марина Реал Клуб Медитеранео (5,9 км) и ИГИ Малага Марина (5,9 км) доступне су љубитељима водених спортова. Три голф терена у радијусу од 16 километара пружају могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Миранфлорес се налази у близини Марбеље (1 км) и Малаге (48 км), чиме осигурава приступ већим урбаним центрима. Алхесирас се налази на 66 километара, док је Гибралтар на 110 километара. Положај омогућује приступ богатим културним и економским могућностима региона Коста дел Сол. Удаљеност од 14 километара до међународног аеродрома Малага омогућава лаке међународне везе, док близина Марбеље пружа приступ луксузнијим услугама и садржајима.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.2°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Мај | 15.7°C | 34 mm |
| Јун | 19.8°C | 7 mm |
| Јул | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.3°C | 10 mm |
| Октобар | 16.5°C | 54 mm |
| Новембар | 12.6°C | 78 mm |
| Децембар | 9.9°C | 69 mm |
Умерено
Ref: VL472648
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID