Questo appartamento di 82 m² con due camere da letto si trova a Miraflores, Málaga, completato nel 2002. La proprietà si trova a meno di un chilometro dal mare, con vista panoramica sulla Baia de La Cala fino alle montagne di Mijas. L'appartamento si trova in un edificio con servizi comuni che includono due piscine per adulti e due per bambini, giardini curati e un ufficio comunitario. La posizione a 49 metri sul livello del mare offre un microclima favorevole con circa 3.875 ore di sole all'anno.
L'appartamento a Miraflores si colloca in una fascia di prezzo superiore rispetto a progetti simili in altre zone della Costa del Sol. Ad esempio, Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, mentre Aquamar a Torre del Mar inizia da €269.950. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla posizione più esclusiva di Miraflores, dalla vicinanza a Marbella e dalle v panoramiche che offre. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, che parte da €259.000, l'appartamento a Miraflores gode di una maggiore vicinanza all'aeroporto (14 km contro circa 80 km per Estepona) e si trova in una zona più consolidata con servizi più completi. Dal punto di vista delle caratteristiche dell'edificio, pur non essendo di nuova costruzione come alcuni progetti concorrenti, l'appartamento presenta la vantaggiosa combinazione di finiture recentemente aggiornate e una struttura consolidata, mantenendo un equilibrio tra prezzo competitivo e qualità abitativa superiore alla media del mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere Miraflores di Málaga, a soli 937 metri dalla spiaggia Playa de El Dedo. La zona è prevalentemente urbana con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 km. Il quartiere si caratterizza per la sua vicinanza al mare e per le numerose attrezzature sportive e ricreative disponibili nell'area circostante.
La disposizione funzionale dell'appartamento di 82 m² soddisfa le esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. Le due camere da letto con armadi a muro e due bagni (uno ensuite) offrono spazio sufficiente per la vita quotidiana. La cucina recentemente ristrutturata con elettrodomestici integrati e il soggiorno-spazio pranzo con accesso alla terrazza creano un ambiente adatto sia per la vita permanente che per le vacanze.
L'edificio è stato completato nel 2002 e l'appartamento è stato di proprietà dei primi proprietari, che lo hanno mantenuto in condizioni eccellenti. Recentemente è stata ristrutturata la cucina, portandola a un alto standard di finitura. Il bene risulta completamente finito e pronto per essere immediatamente abitato senza bisogno di ulteriori lavori di ristrutturazione o miglioramento.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solamente l'accesso alle piscine comunitarie. Non sono presenti spazi esterni esclusivi oltre alla terrazza privata. L'edificio, sebbene ben mantenuto, non è di nuova costruzione. La distanza dal campo da golf più vicino è di 13 km, rendendo necessaria l'auto per raggiungerlo. L'appartamento non dispone di un giardino privato.
Questo appartamento si adatta perfettamente a coppie che cercano una residenza permanente in una zona ben servita e vicino al mare. La sua struttura con due camere da letto lo rende adatto anche a piccole famiglie con un figlio. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la presenza di un posto auto privato e la vicinanza ai servizi riducono le complessità legate alla gestione di una proprietà distante dalla residenza principale. L'accessibilità a piedi alla spiaggia e ai negozi lo rende particolarmente adatto a persone che non desiderano dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane. Infine, l'appartamento rappresenta un'opzione interessante per investitori che cercano proprietà da mettere a reddito, data la popolarità turistica della zona e la richiesta costante di affitti brevi nella zona di Miraflores.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, una scelta che oltre a offrire un'estetica elegante garantisce anche facilità di manutenzione e durabilità nel tempo. La cucina, recentemente ristrutturata, vanta elettrodomestici integrati di alta gamma e illuminazione d'atmosfera, con un piano di lavoro a forma di L che ottimizza lo spazio disponibile. I bagni sono finiti con materiali di qualità, con il bagno principale della camera da letto master che offre spazi generosi e comfort aggiuntivi. I serramenti con vetrate scorrevoli sulla terrazza rappresentano un elemento tecnico di pregio, permettendo di trasformare lo spazio esterno in una veranda riscaldata durante i mesi più freschi o di aprirlo completamente in estate. L'impianto di climatizzazione centralizzato per riscaldamento e raffrescamento contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Questo appartamento di due camere da letto e due bagni è disponibile a un prezzo di partenza di €350.000. La proprietà si colloca in una fascia di prezzo intermedia rispetto al mercato locale, considerando i 82 m² di superficie e la posizione strategica a meno di un chilometro dal mare. Il prezzo include un posto auto sotterraneo privato, un elemento che aggiunge valore considerando la limitata disponibilità di parcheggio nella zona durante l'alta stagione. I costi di mantenimento dell'edificio sono gestiti in modo efficiente, con energia solare per le aree comuni.
Vivere in questo appartamento significa godere di una routine quotidiana scandita dai ritmi della vita costiera. Le mattine iniziano con la luce dell'est che entra dalle finestre, mentre le serate si trascorrono sulla terrazza con vista panoramica. La vicinanza al mare permette brevi passeggiate sulla spiaggia prima di colazione o dopo cena. Il quartiere offre tutti i servizi necessari a portata di mano, dai supermercati alle farmacie, rendendo gli acquisti di routine facili e veloci. Durante i mesi estivi, la possibilità di rinfrescarsi nelle piscine comunitarie senza uscire dal complesso rappresenta un vantaggio significativo. Il clima mite durante gran parte dell'anno permette di sfruttare gli spazi esterni quasi costantemente, creando un'estensione naturale della zona giorno.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente connessione con le infrastrutture e i servizi circostanti. Il quartiere di Miraflores è ben servito da 29 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante, garantendo collegamenti efficienti con il resto della città. Le fermate dei mezzi pubblici più vicine permettono di raggiungere facilmente il centro di Malaga, situato a circa 7 km. L'accesso stradale alla costa è diretto, con la possibilità di raggiungere altre località costiere come Torremolinos o Fuengirola in breve tempo. Per quanto riguarda i servizi essenziali, entro un raggio di 2 km sono presenti 33 ristoranti, 12 farmacie, 9 banche e 11 caffetterie, offrendo ampia scelta per soddisfare ogni necessità quotidiana e per il tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel quartiere di Miraflores, con particolare attenzione alla vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La proprietà si trova in una posizione privilegiata che combina l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza alle spiagge, creando un equilibrio solido tra vita cittadina e litorale costiero. Le diverse colorazioni evidenziano le aree verdi e le infrastrutture circostanti.
Miraflores si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 48 km da Malaga, capoluogo della provincia con oltre 579.000 abitanti. La distanza da Marbella, centro turistico di fama internazionale, è di circa 1 km, rendendo facile accedere alle sue numerose attrazioni e servizi. Altre città importanti nella regione includono Algeciras a 66 km. La posizione intermediaria tra Malaga e Marbella permette di godere dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città senza dover affrontare il trambusto dei loro centri più affollati. L'area beneficia di un'economia turistica sviluppata ma mantiene un carattere più residenziale e tranquillo rispetto alle località esclusivamente turistiche.
La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni e servizi della zona. La spiaggia più vicina, Playa de El Dedo, dista solo 937 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de El Palo a 1,2 km e Playa de El Candado a 1,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 14 km di distanza, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 13 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 16 km. Un supermercato si trova a soli 223 metri dall'appartamento, mentre la farmacia più vicina è a 640 metri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 49 metri sul livello del mare offre un microclima privilegiato, con temperature medie annue di 16,5°C e escursioni termiche contenute grazie all'influsso marittimo. Con circa 3.875 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo tipico con inverni miti ed estati calde e asciutte. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La pendenza moderata del 5,4% verso il mare crea un ambiente naturale interessante e contribuisce a un efficace smaltimento delle acque piovane. La combinazione di esposizione a est e a ovest permette di godere del sole durante diverse ore del giorno, specialmente sulla terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare rappresenta uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de El Dedo, a meno di un chilometro, offre una spiaggia attrezzata ideale per bagni estivi. Le aree circostanti offrono diverse opportunità ricreative, con due centri sportivi nelle vicinanze: il Club Deportivo El Candado a 500 metri e il Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio a 700 metri. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto di Puerto Deportivo del Candado si trova a 1,2 km, mentre la Marina Real Club Mediterráneo è a 5,9 km. Per il golf, tre campi si trovano a circa 13-16 km di distanza, accessibili in breve tempo in auto. La presenza di 33 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce ampia scelta per l'intrattenimento culinario.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 48 km da Malaga, capoluogo della provincia con oltre 579.000 abitanti. La distanza da Marbella, centro turistico di fama internazionale, è di circa 1 km, rendendo facile accedere alle sue numerose attrazioni e servizi. Altre città importanti nella regione includono Algeciras a 66 km. La posizione intermediaria tra Malaga e Marbella permette di godere dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città senza dover affrontare il trambusto dei loro centri più affollati. L'area beneficia di un'economia turistica sviluppata ma mantiene un carattere più residenziale e tranquillo rispetto alle località esclusivamente turistiche.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL472648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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