Este apartamento de dois quartos localiza-se em Miraflores, Málaga, a curta distância das praias da Costa del Sol. Com 82 metros quadrados de área útil, o imóvel apresenta duas casas de banho e foi concluído em 2002. A propriedade dispõe de vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, com acessibilidade a pé a diversas infraestruturas urbanas. A orientação este-oeste permite aproveitar a luz solar durante todo o dia, enquanto a sua proximidade com o mar (menos de 1 km) oferece um ambiente residencial com características mediterrânicas.
Comparativamente a outros projetos na região, o apartamento em Miraflores apresenta uma posição intermédia em termos de valor por metro quadrado. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000, normalmente associados a desenvolvimentos mais recentes mas com localizações mais interiores, o presente imóvel oferece o valor acrescido da proximidade imediata ao mar. Em comparação com Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento beneficia de uma localização mais próxima de Marbella e do aeroporto de Málaga, fatores que podem ser determinantes para determinados perfis de compradores. A área de Miraflores caracteriza-se por um equilíbrio entre ambiente residencial e turístico, diferenciando-se de zonas mais exclusivas como o núcleo histórico de Marbella, mas oferecendo simultaneamente mais serviços e infraestruturas do que desenvolvimentos mais recentes em áreas suburbanas. A existência de transportes públicos com 29 linhas nas proximidades constitui uma vantagem relativa comparativamente a projetos mais isolados ou em desenvolvimento, onde estas infraestruturas podem ainda não estar plenamente operacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Miraflores, o apartamento beneficia de uma posição estratégica junto à linha de costa, com acesso pedonal a praias e serviços. A distância de 937 metros à Playa de El Dedo permite deslocações a pé até à faixa litoral. A envolvente urbana oferece 33 restaurantes, 12 farmácias e 9 bancos num raio de 2 quilómetros, proporcionando autonomia de deslocação sem necessidade de transporte motorizado para necessidades diárias.
O apartamento de dois quartos e 82 m² adequa-se a residência permanente ou como segunda casa. A disposição inclui um quarto principal com casa de banho privativa e varanda, e um quarto secundário com armários embutidos. A cozinha recentemente remodelada com eletrodomésticos integrados atende a exigências culinárias contemporâneas. A existência de uma zona de estar ampla com terraço responde à necessidade de espaços de convívio e lazer no interior da habitação.
Concluído em 2002, o imóvel apresenta um estado de conservação excelente após recente remodelação da cozinha. A construção pré-existente elimina períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento, permitindo ocupação imediata. As áreas comunitárias, incluindo piscinas e jardins, encontram-se plenamente operacionais e com manutenção regular assegurada. O edifício dispõe de infraestruturas consolidadas, como estacionamento subterrâneo e acesso a fibras óticas.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias. A localização em zona urbana pode apresentar maior densidade populacional durante épocas turísticas. O afastamento de 13 quilómetros dos campos de golfe mais próximos exige deslocação para prática desta atividade. O estacionamento está limitado a um lugar por apartamento na garagem subterrânea. O imóvel não inclui características de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
Este apartamento adequa-se a compradores que priorizam a proximidade do mar no seu quotidiano, permitindo deslocações a pé à praia sem necessidade de transporte motorizado. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente numa área com infraestruturas consolidadas. A presença de vistas panorâmicas e terraços responde à procura por espaços exteriores privativos para lazer. A localização beneficia profissionais que trabalhem remotamente, pois o acesso a fibras óticas na comunidade garante conectividade adequada para teletrabalho. Investidores interessados em propriedades para arrendamento sazonal encontrarão vantagens na proximidade de atrações turísticas e praias. O estado de conservação após remodelação minimiza investimentos imediatos em melhorias, sendo adequado para quem pretenda mudar-se de forma imediata após a compra. A orientação dupla leste-oeste atende também a quem valorize a luminosidade em diferentes horas do dia no interior da habitação.
O apartamento apresenta piso de mármore em todas as divisões, material com reconhecida durabilidade e baixa manutenção. As recentes obras na cozinha introduziram acabamentos contemporâneos com eletrodomésticos integrados e iluminação de realce, demonstrando atenção ao detalhe. Os armários embutidos nos quartos otimizam o espaço de armazenamento com soluções práticas. As casas de banho mantêm padrões de qualidade com equipamentos sanitários em bom estado de conservação. A instalação de ar condicionado centralizado com controle independente por divisões permite regular a temperatura segundo as necessidades específicas de cada zona. A presença de cortinas de vidro no terraço representa uma solução técnica que permite converter o espaço em área protegida durante os meses mais frios ou mantê-lo completamente aberto no verão. Os materiais de construção e acabamentos seguem padrões convencionais da construção espanhola do início do século XXI, sem características de eficiência energética avançadas, mas com sistemas básicos de isolamento térmico adequados ao clima mediterrânico.
O apartamento está disponível a partir de €350.000, correspondendo a aproximadamente €4.268 por metro quadrado. Este valor posiciona-se dentro da média de mercado para apartamentos de duas bedrooms em zonas costeiras de Málaga com proximidade ao mar. A inclusão de uma place de estacionamento subterrâneo e o estado de conservação excelente após remodelação recente são fatores que influenciam positivamente este valor. O preço não inclui taxas de transação imobiliária ou custos legais associados à aquisição. Existem alternativas na região com preços iniciais mais baixos, como apartamentos em Torre del Mar a partir de €269.950, embora com diferentes características de localização e acabamentos.
O ritmo diário em Miraflores equilibra-se entre o ambiente residencial e a proximidade com o mar. Os habitantes realizam compras diárias a pé no supermercado a 223 metros, enquanto cafés e restaurantes situados a menos de 500 metros oferecem opções de socialização. As manhãs podem começar com caminhadas até à Playa de El Dedo, distância percorrida em cerca de 10 minutos a pé. A orientação este-oeste do apartamento permite tomar o pequeno-almoço com sol da manhã na varanda e desfrutar do pôr do sol sobre o mar nas zonas exteriores ocidentais. A circulação pedonal predominante na área cria um ambiente de bairro seguro, com movimento constante mas tranquilo. A existência de farmácias e centros de saúde próximos garante respostas rápidas a necessidades básicas sem necessidade de utilizar veículo.
A envolvente de Miraflores caracteriza-se por uma oferta diversificada de serviços a pé. A existência de 33 restaurantes, 11 cafés e 9 bancos num raio de 2 quilómetros cria uma teia de serviços que sustenta o quotidiano sem necessidade de deslocações motorizadas. Os centros desportivos próximos, como o Club Deportivo El Candado a 500 metros, oferecem atividades físicas regulares. As marinas existentes na área, incluindo o Puerto Deportivo del Candado a 1,2 quilómetros, constituem pontos de interesse náutico e lazer. A proximidade de centros urbanos maiores, como Marbella a apenas 1 quilómetro, amplia significativamente as opções de entretenimento, comércio especializado e serviços de maior dimensão. A rede de transportes públicos com 29 linhas e 50 paragens nas imediações garante conectividade com o resto da região mesmo para quem não utilize veículo próprio. A densidade populacional moderada e o predomínio de edifícios residenciais contribuem para um ambiente urbano com escala humana, onde os serviços básicos se integram harmoniosamente na paisagem local.
O apartamento localiza-se em Miraflores, na faixa costeira leste de Málaga, a menos de 1 quilómetro da linha litoral. A envolvente imediata caracteriza-se por desenvolvimento urbano consolidado com predominância de edifícios residenciais de média altura. A área beneficia de malha viária estruturada que conecta efficientemente com Marbella a oeste e o centro de Málaga a leste. A topografia suave com inclinação moderada em direção ao mar permite visualizações panorâmicas desde o apartamento, que incluem a baía e cadeias montanhosas em dias de boa visibilidade.
Miraflores posiciona-se estrategicamente na costa oriental de Málaga, a aproximadamente 1 quilómetro de Marbella e 48 quilómetros do centro da cidade de Málaga. Esta localização permite beneficiar das infraestruturas e serviços de dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. A proximidade com Marbella oferece acesso a um centro turístico de dimensão internacional, enquanto a relativa proximidade com Málaga capital (48 quilómetros) garante conexão com serviços administrativos, culturais e de saúde de maior dimensão. A localização a 14 quilómetros do Aeroporto Internacional de Málaga posiciona o apartamento a menos de 20 minutos de viagem do principal aeroporto da região, fator relevante para residentes internacionais ou frequentes viajantes. A distância de 66 quilómetros a Algeciras permite acesso alternativo a serviços portuários e ligações internacionais através do estreito de Gibraltar.
O apartamento beneficia de localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. A Playa de El Dedo, a 937 metros, dista aproximadamente 10 minutos a pé, enquanto as praias de El Palo e El Candado situam-se entre 1,2 e 1,3 quilómetros, respetivamente. O supermercado mais próximo localiza-se a apenas 223 metros, permitindo abastecimentos diários sem necessidade de transporte. A farmácia situa-se a 640 metros, garantindo acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. O hospital mais próximo encontra-se a 1,8 quilómetros, distância percorrida em cerca de 5 minutos de automóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 14 quilómetros, aproximadamente 15-20 minutos de viagem, enquanto os campos de golfe mais próximos situam-se entre 13-16 quilómetros, requerendo deslocação de cerca de 20 minutos para prática desta atividade. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 1,3 quilómetros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Miraflores beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16,5°C e variações entre 9°C e 24°C ao longo do ano. A altitude de 49 metros acima do nível do mar confere características microclimáticas favoráveis, com brisas marítimas que modulam as temperaturas extremas. Os 3.875 horas de sol anuais criam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, otimizando o aproveitamento dos espaços exteriores do apartamento. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo atividades náuticas e lazer na praia entre maio e setembro. A inclinação moderada de 5,4% até ao mar cria uma topografia suave que favorece caminhadas e deslocações ativas, sem constituir uma barreira significativa para a mobilidade. A exposição solar direta devido à orientação leste-oeste permite gerar energia térmica natural durante os meses mais frescos, reduzindo as necessidades de climatização artificial em aproximadamente 20-25% comparativamente a habitações com outras orientações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao apartamento oferece múltiplas opções de lazer e recreação. A Playa de El Dedo, a 937 metros de distância, constitui a opção mais próxima, com fácil acesso a pé em menos de 10 minutos. As praias de El Palo e El Candado, situadas a 1,2 e 1,3 quilómetros respetivamente, apresentam características semelhantes e infraestruturas de apoio a banhistas. O Porto Desportivo del Candado, a 1,2 quilómetros, oferece actividades náuticas e ambiente de marina para passeios e contemplação. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador a 13 quilómetros representa a opção mais acessível, com campos de 18 buracos e infraestruturas complementares. Os centros desportivos próximos, como o Club Deportivo El Candado a 500 metros e o Polideportivo Municipal José Paterna a 800 metros, oferecem instalações para prática de diversas modalidades desportivas, incluindo ténis e atividades aquáticas. A existência de dois espaços de natação na comunidade, um para adultos e outro infantil, permite prática recreativa de natação sem necessidade de se deslocar para instalações externas.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores posiciona-se estrategicamente na costa oriental de Málaga, a aproximadamente 1 quilómetro de Marbella e 48 quilómetros do centro da cidade de Málaga. Esta localização permite beneficiar das infraestruturas e serviços de dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. A proximidade com Marbella oferece acesso a um centro turístico de dimensão internacional, enquanto a relativa proximidade com Málaga capital (48 quilómetros) garante conexão com serviços administrativos, culturais e de saúde de maior dimensão. A localização a 14 quilómetros do Aeroporto Internacional de Málaga posiciona o apartamento a menos de 20 minutos de viagem do principal aeroporto da região, fator relevante para residentes internacionais ou frequentes viajantes. A distância de 66 quilómetros a Algeciras permite acesso alternativo a serviços portuários e ligações internacionais através do estreito de Gibraltar.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL472648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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