ミラフローレスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、中間価格帯に位置しながらも優れた立地を提供しています。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）やエステポナのエーサナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、ミラフローレスはマルベヤにより近く、より人気のある高級リゾートエリアに位置しています。一方、ミハスのランタナ住宅（20万5,000ユーロから）よりも価格は高いですが、その分より完成されたインフラとビーチへの近さを提供しています。マルベヤに隣接する立地は、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフへのアクセスを可能にしますが、マルベヤ中心部の価格動向に直接影響される可能性もあります。ミラフローレス地区自体が安定した住宅地としての評価を持つため、価格変動のリスクはマラガ市内の新興開発地区より低いと考えられます。この物件は、ビーチへの近さと都会の利便性をバランスよく両立させたい購入者にとって、妥当な選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミラフローレス地区に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸部にあり、エル・デド海岸までわずか937メートル、市内中心部まで約48キロです。マラガ空港からは14キロ、マルベヤ市とは1キロの距離に位置しており、海岸沿いの都会的な居住エリアとしての利便性を提供しています。
この物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小家族にとって実用的な居住空間を提供します。各ベッドルームには収納スペースが備わり、プライベートな生活を送ることができます。マスターベッドルームには専用バスルームとジュリエットバルコニーが付いているため、快適な生活環境が整っています。
このアパートメントは2002年に完成しており、新築物件ではありませんが、適切な維持管理が行われています。キッチンは最近高品質な仕上げで改装されており、既存の物件ながら近代的な設備を備えています。入居は即時可能で、建物の構造は安定しており、長期居住にも適しています。
この物件にはプライベートな庭やプールがありません。また、専用のジムやスパ施設もありません。建物内にはエレベーターがありますが、この物件が特定の階にあるかどうかは明記されていません。地下駐車場スペースは各ユニットに1台分ありますが、2台目の駐車場が必要な場合は別途手配が必要です。
このミラフローレスのアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探しているカップルや小家族に適しています。ビーチへの近さと都会の利便性を兼ね備えているため、年間を通じて休暇と日常の両方で使用することができます。定年後の生活を考えている退職者にも、必要な設備が徒歩圏内にあり、気候が温暖なため魅力的な選択肢となるでしょう。また、リモートワークが可能な専門職の方にも、安定した気候、光ファイバーインターネット、そして快適な作業環境を提供します。投資家にとっては、この地域の賃貸需要が高いため、賃貸物件としても価値があります。子育て中の家族にとっては、近くに学校があるため教育環境も整っており、子ども向けプールがあるため家族向けのレジャーも楽しめます。
このアパートメントは、大理石の床、中央冷暖房システム、光ファイバーインターネット接続など、高品質な仕上げが施されています。キッチンは最近高品質な仕上げで改装され、組み込み家電とアクセント照明が備えられています。バスルームは適切に維持されており、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。テラスにはガラスカーテンが取り付けられており、冬には温室として、夏には完全に開放されたテラスとして使用できる多機能性を持っています。各ベッドルームには組み込み式の収納スペースがあり、収納力も確保されています。コミュニティの設備も手入れが行き届いており、2つの大人用プールと2つの子ども用プール、よく手入れされた庭園、ソーラー発電によるコミュニティ電気、敷地内のコミュニティオフィスなどが利用できます。
このミラフローレスのアパートメントの価格は35万ユーロからです。この価格は、82㎡の居住面積、2ベッドルーム、2バスルーム、そして地域の設備へのアクセスを考慮すると、この地域の市場価格と一致しています。同様の物件との比較では、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）、ミハスのランタナ住宅（20万5,000ユーロから）、エステポナのエーサナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）などの周辺地域の物件と比べると、中間価格帯に位置しています。価格には地下駐車場スペースとコミュニティ設備の利用権が含まれています。
ミラフローレスのこのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の日常を反映しています。朝、東向きのテラスから差し込む太陽の光で目を覚まし、コーヒーを飲みながら海と庭園の景色を楽しむことができます。昼間は、徒歩数分の距離にあるエル・デド海岸へ散歩に行くことができ、地元のカフェで食事を楽しむのも一般的です。午後には、西向きのテラスで太陽の光を浴びながら読書をしたり、地域のプールで泳いだりすることができます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しみ、近くのボードウォークを散策するのも人気の活動です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドをしたり、マラガ市内へショッピングに出かけたりすることも可能です。この地域には33のレストラン、12の薬局、9の銀行が徒歩圏内にあるため、日常生活に必要なもののほとんどを自転車または徒歩で手に入れることができます。
ミラフローレスのアパートメント周辺の生活環境は、都会的な利便性と海岸沿いのリゾート雰囲気が融合しています。日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで223メートル、薬局まで640メートル、銀行まで9軒、レストランまで33軒が2キロメートル圏内にあります。医療施設として、1.8キロメートルの距離に病院があり、2軒の歯科医院も近くにあります。交通アクセスも良好で、29路線の公共交通機関と50の停留所が利用可能です。最寄りの鉄道駅は6.7キロメートルの距離にあります。地域には複数のスポーツセンターが点在し、0.5キロメートルにクラブ・デポルティーボ・エル・カンダド、0.7キロメートルにエル・パロ・ヌエボ・サン・イグナシオ・スポーツセンターがあります。これらの施設により、日常生活に必要なもののほとんどを自転車または徒歩で手に入れることができ、便利な生活が送れます。
この地図は、ミラフローレス地区にあるアパートメントの位置と、周辺の主な施設や興味深い場所を示しています。地図には最寄りのビーチ、交通機関、商業施設、レジャー施設の位置が表示されており、物件から各施設への距離と方向性を把握するのに役立ちます。この地域は、海岸沿いの都市化された住宅地としての特徴が明確に表れています。
ミラフローレスはコスタ・デル・ソル地域に位置する住宅地で、マラガ市から約48キロメートル東、マルベヤからはわずか1キロメートルの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある東部地域に位置しており、マラガ国際空港から14キロメートル、アリカンテ空港から377キロメートルです。アルヘシラス市とは66キロメートルの距離にあります。この立地は、ビーチリゾートの楽しさと、マラガやマルベヤといった大都市の文化的・商業的な利便性を両立させています。マラガ県内に位置しながらも、マルベヤの近くにあるため、両方の都市の魅力にアクセスできる便利な場所です。
ミラフローレスのアパートメントから主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・エル・デドまで937メートル、プレーヤ・デ・エル・パロまで1.2キロメートル、プレーヤ・デ・エル・カンダドまで1.3キロメートルです。マラガ空港までは14キロメートル、ジブラルタル空港まで110キロメートルです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで13.4キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで16キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで16キロメートルです。電気自動車利用者には、1.3キロメートルの距離に充電施設があります。マリン施設として、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダドまで1.2キロメートル、マリナ・レアル・クラブ・メディテラネオまで5.9キロメートルです。これらの距離により、レンタカーまたは公共交通機関を利用して容易に各施設にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミラフローレスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は16.5℃、年間の気温範囲は9℃から24℃です。年間の日照時間は3,875時間に達し、晴れた日が多いことを示しています。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は水泳シーズンとみなされ、ビーチアクティビティを楽しむのに適した時期です。この地域は標高49メートルに位置し、海岸への坂道の勾配は5.4%と穏やかで、徒歩での移動も容易です。年間32回の地元の祭りや祝日があり、地域の文化体験を豊かにします。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、温暖な冬と暑すぎない夏が特徴で、快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ミラフローレス周辺には、質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのプレーヤ・デ・エル・デド海岸まで937メートル、プレーヤ・デ・エル・パロまで1.2キロメートル、プレーヤ・デ・エル・カンダドまで1.3キロメートルです。これらのビーチは青い海に面しており、日光浴や水泳、海水浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13.4キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（16キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16キロメートル）といった質の高いゴルフコースが複数あります。スポーツ施設としては、クラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロメートル）、エル・パロ・ヌエボ・サン・イグナシオ・スポーツセンター（0.7キロメートル）、ポリデポルティーボ・ムニシパル・ホセ・パテルナ（0.8キロメートル）などが近くにあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ミラフローレスはコスタ・デル・ソル地域に位置する住宅地で、マラガ市から約48キロメートル東、マルベヤからはわずか1キロメートルの距離にあります。この位置は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある東部地域に位置しており、マラガ国際空港から14キロメートル、アリカンテ空港から377キロメートルです。アルヘシラス市とは66キロメートルの距離にあります。この立地は、ビーチリゾートの楽しさと、マラガやマルベヤといった大都市の文化的・商業的な利便性を両立させています。マラガ県内に位置しながらも、マルベヤの近くにあるため、両方の都市の魅力にアクセスできる便利な場所です。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL472648
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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