تقع شقة ميرافلوريس في مالاجا في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ. هذا المشروع السكني، الذي اكتمل في عام 2002، يتكون من شقة مساحتها 82 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في مبنى سكني يوفر مرافق مجتمعية مثل حمامات سباحة وحدائق. يقع المشروع على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.4%، ويوفر إطلالات على البحر والجبال والحدائق. الطقس في المنطقة معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 16.5 درجة مئوية.
عند مقارنة مشروع ميرافلورز بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقع في شريحة أسعار متوسطة إلى عالية. فبينما تبدأ أسعار شقة لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، تبدأ أسعار ميرافلورز من 350,000 يورو. الفارق في السعر يرجع بشكل أساسي إلى الموقع المتميز الذي يقع فيه المشروع، حيث يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى جودة التشطيبات العالية مثل أرضيات الرخام والمطبخ المجدد حديثًا. بالمقارنة مع مشروع إيكوارمار في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو)، يوفر ميرافلورز موقعًا أقرب إلى ماربيا ومرافق حضرية أكثر تنوعًا. يتمتع ميرافلورز بميزة إضافية تتمثل في عمره المعماري الذي اكتمل منذ عام 2002، مما يعني أن المباني استقرت هيكليًا والحدائق نمت بالكامل، مما يوفر جمالية طبيعية ناضجة مقارنة بالمشاريع الأحدث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميرافلورز بمالاجا، وهي منطقة سكنية حضرية تقع على بعد كيلومتر واحد من ماربيا و48 كيلومترًا من مالاجا المدينة. يوفر الموقع إطلالات على خليج لا كالا والجبال المحيطة. يقع المشروع بالقرب من خدمات أساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم والمستشفيات، مما يجعله موقعًا ملائمًا للحياة اليومية. يسمح الارتفاع المناسب بإطلالات واسعة دون التأثير على سهولة الوصول.
توفر الشقة مساحة معيشية عملية تبلغ 82 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة التخزين، وحمام خاص في الغرفة الرئيسية يوفر الخصوصية. الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية للاسترخاء وتناول الطعام، في حين أن نظام تكييف الهواء المركزي يضمن درجة حرارة مريحة طوال العام.
اكتمل مشروع ميرافلوريس في عام 2002، وهو بالتالي ليس مشروعًا جديدًا. تم تجديد المطبخ مؤخرًا بمواد عالية الجودة وأجهزة مدمجة وإضاءة محيطة، مما يوفر مظهرًا حديثًا. تم الحفاظ على الشقة في حالة ممتازة من قبل المالكين الأصليين، بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع أنحاء الشقة. تمت ترقية بعض المرافق مثل ستائر الزجاج على الشرفة لزيادة الراحة في المواسم المختلفة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من الشقة، حيث يجب المشي لمسافة قصيرة. لا توجد مساحة خاصة لبركة سباحة، بل توجد فقط مسابح مجتمعية مشتركة. لا يوجد مصعد خاص مباشر للشقة، على الرغم من أن المبنى يحتوي على مصعد عام. لا توجد مواقف سيارات خاصة متعددة، بل موقف واحد تحت الأرض لكل شقة. لا توجد مناطق ترفيهية خاصة أخرى غير المرافق المجتمعية المشتركة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة حضرية قريبة من البحر. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون في مالاجا أو ماربيا بسبب القرب من هذه المدن وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام المتاحة. العائلات الصغيرة ستجد المساحة كافية للعيش المريح، مع توفر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات في المنطقة المحيطة. للمتقاعدين الذين يرغبون في مناخ معتدل ووصول سهل إلى المرافق، توفر هذه الشقة بيئة ملائمة حيث يمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيرًا على الأقدام. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيجدون الموقع جذابًا للسياح بسبب قربه من الشاطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات الرخام في جميع أنحاء الوحدة التي توفر متانة وجودة طويلة الأمد. تم تجديد المطبخ مؤخرًا بمواد حديثة وأجهزة مدمجة وإضاءة محيطة مصممة لتحسين الوظيفة والمظهر. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة جيدة الصنع تزيد من مساحة التخزين دون التأثير على التصميم العام. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء مركزي للتحكم في درجات الحرارة الباردة والساخنة، مما يضمن راحة الموسمية. تشمل التحسينات الحديثة ستائر الزجاج على الشرفة التي يمكن فتحها بالكامل في الأشهر الحارة أو إغلاقها لإنشاء حضيرة شتوية، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة الخارجية على مدار العام.
تبدأ أسعار الشقق في مشروع ميرافلورز من 350,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 82 مترًا مربعًا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يعتبر ضمن النطاق المتوسط، حيث تبدأ أسعار الشقق في إيكوارمار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسطح لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. يختلف السعر حسب العوامل مثل الطابق في المبنى ونوع الإطلالة وجودة التشطيبات. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض والوصول إلى جميع المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والحدائق المشتركة.
ميرافلورز هي منطقة سكنية حضرية نابضة بالحياة حيث تتداخل الحياة اليومية بسلاسة مع الفرص الترفيهية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة السوبرماركت القريب الذي يبعد فقط 223 مترًا، ثم الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي الحادية عشر في دائرة نصف قطرها كيلومتران. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، حيث يمكن الاستمتاع بالشمس والسباحة خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر. للمهتمين بالرياضة، تتوفر عدة مرافق رياضية قريبة مثل نادي ديبورتيفو إل كاندادو على بعد 500 متر. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الثلاثة والثلاثين القريبة أو استكشاف المارينا المجاورة على بعد 1.2 كيلومتر. بفضل الارتفاع المناسب وتوجه الشقة الشرقي والغربي، يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم في المناطق المختلفة من الشقة.
توفر شقة ميرافلورز وصولاً سهلاً إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يقع أقرب مطعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 1.8 كيلومتر، يمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 5 دقائق. يتوفر 29 خط حافلات في المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. تبعد محطة القطار الأقرب (أتارازاناس) 6.7 كيلومترات، مما يتطلب حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يحتوي المبنى على مصاعد عامة لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا، كما يتوفر موقف سيارات تحت الأرض لكل شقة. يمكن الوصول إلى شاطئ إل ديدو في حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية اليومية. تتوفر مرافق التسوق والخدمات المصرفية في محيط قريب، مما يقلل من الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
توضح الخريطة موقع مشروع ميرافلورز في الجزء الشرقي من مالاجا، بالقرب من الحدود مع ماربيا. يظهر المشروع باللون الأحمر مع الإشارة إلى المسافات الرئيسية مثل المسافة إلى الشاطئ (أقل من كيلومتر واحد) والمطار (14 كم) ومراكز المدن القريبة. تم وضع علامات على الشواطئ القريبة والمرافق الرياضية والنقل العام والمستشفيات لتوفير نظرة شاملة على بيئة المشروع. يمكن استخدام الخريطة لتقدير أوقات السفر والمشي إلى مختلف الوجهات في المنطقة المحيطة.
يقع مشروع ميرافلورز في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا ومالاجا. يقع على بعد كيلومتر واحد فقط من ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا التي تشتهر بحياتها الليلية وتجارتها الراقية. تبعد عن مالاجا، المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة، حوالي 48 كيلومترًا، مما يسمح بالوصول إلى جميع خدمات المدينة الكبرى. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الهادئة في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى. يقع المشروع أيضًا بالقرب من بلدات ساحلية أخرى تابعة لمدينة مالاجا مثل توريملينوس وبنالمادينا، مما يوسع نطاق الأنشطة والخدمات المتاحة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل ديدو) على بعد 937 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تبعد مدينة ماربيا حوالي 1 كيلومتر، بينما تبعد مدينة مالاجا 48 كيلومترًا، يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 40 دقيقة. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومترًا، وهو ما يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف مالاجا بارادور على بعد 13.4 كيلومترًا، بينما يبعد نادي الجولف جوادالكورس ونادي ميغيل أنخيل خيمينيز 16 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى المارينا البحرية (بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو) في حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ميرافلورز بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية، ويتغير النطاق الشهري بين 9 درجات في الشتاء و24 درجة في الصيف. يسجل المنطقة حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناظر بانورامية دون التعرض لرياح قوية جدًا. المنحدر الخفيف نحو البحر بنسبة 5.4% يجعل الوصول إلى الشاطئ مريحًا سيرًا على الأقدام. يعيش السكان في هذه المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف ثقافة غنية إلى الحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان ميرافلورز بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، وأقربها بلايا ديل ديدو على بعد 937 مترًا، تليها بلايا ديل بالو (1.2 كم) وبلايا ديل كاندادو (1.3 كم). هذه الشواطئ توفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية مثالية للسباحة والاسترخاء. لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 13-16 كيلومترًا: نادي الجولف مالاجا بارادور، ونادي الجولف جوادالكورس، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز. تتوفر مرافق رياضية متعددة قريبة، بما في ذلك نادي ديبورتيفو إل كاندادو على بعد 500 متر، ومركز ديبورتيس إل بالو نويفو سان إجناسيو على بعد 700 متر، والبوليديبورتيفو مونيسيبال خوسيه باتيرنا على بعد 800 متر. يمكن الوصول إلى مارينا البحرية القريبة (بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو) في حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، حيث تتوفر أنشطة مائية ومطاعم ومقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع ميرافلورز في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا ومالاجا. يقع على بعد كيلومتر واحد فقط من ماربيا، واحدة من أشهر المدن الساحلية في إسبانيا التي تشتهر بحياتها الليلية وتجارتها الراقية. تبعد عن مالاجا، المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة، حوالي 48 كيلومترًا، مما يسمح بالوصول إلى جميع خدمات المدينة الكبرى. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الهادئة في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها المدن الكبرى. يقع المشروع أيضًا بالقرب من بلدات ساحلية أخرى تابعة لمدينة مالاجا مثل توريملينوس وبنالمادينا، مما يوسع نطاق الأنشطة والخدمات المتاحة.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL472648
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID