يقع هذا العقار الريفي في بلدة موندا التابعة لمقاطعة مالاغا، وهو مبنى مكتمل يتكون من طابقين ويوفر مساحة سكنية قدرها 100 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1006 متر مربع. يتميز الموقع ببنيته الجغرافية في المنطقة الداخلية بالقرب من سييرا دي لاس نيفيس، مما يوفر بيئة ريفية بعيدة عن الازدحام الساحلي المباشر. يتوفر العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، وهو مصمم للاستخدام السكني في منطقة معروفة بطبيعتها الجبلية وهدوئها النسبي مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية داخل الأراضي الإسبانية، وتحديداً في موندا، على ارتفاع يقارب 400 متر فوق مستوى سطح البحر. تحيط به التضاريس الجبلية لسييرا بلانكا وسييرا دي لاس نيفيس، مما يعني أن المحيط الطبيعي يتكون من مناظر طبيعية خضراء ومنحدرات جبلية بدلاً من المناطق الحضرية المكتظة أو خطوط الشاطئ المباشرة.
يتوافق هذا النوع من العقارات مع احتياجات السكان الذين يفضلون العيش في مساحات مفتوحة والبحث عن الخصوصية التي توفرها المزارع المحاطة بالأسوار. يلبي الحاجة للابتعاد عن ضجيج المدن، ويوفر مساحات كافية للعيش الخارجي، ولكنه يتطلب تفضيلاً لنمط حياة يعتمد على استخدام السيارة للتنقل اليومي للوصول إلى الخدمات الأساسية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2008، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل هيكل قائم وجاهز للسكن فوراً. الحالة الإنشائية ثابتة وتعكس معايير البناء من تلك الفترة، مع مراعاة أن بعض عناصره قد تحتاج إلى تحديثات تتناسب مع المتطلبات الحالية للحفاظ على الطاقة أو التصميم الداخلي.
يجب ملاحظة أن هذا العقار لا يقع في موقع سياحي مباشر على البحر، ولا يسهل الوصول مشياً على الأقدام إلى المرافق الحضرية الرئيسية أو الحياة الليلية. نظراً لطبيعته كأرض ريفية، فقد يواجه المشتري قيوداً في الحصول على تمويل عقاري جديد بناءً على اللوائح الحالية للتمويل العقاري في الأراضي الريفية في إسبانيا.
Ref: VL493545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خياراً مناسباً للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ريفي بعيداً عن صخب المناطق السياحية، مثل الأزواج المتقاعدين الذين يفضلون الهدوء والمشي في الطبيعة على الاستجمام الشاطئي اليومي. كما يلبي احتياجات العاملين عن بعد الذين لا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى مركز عمل مركزي والذين يقدرون المساحات المفتوحة والخصوصية العالية التي توفرها الأسوار المحيطة بالممتلكات. لا يُنصح بهذا الموقع للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة أو الذين لا يرغبون في القيادة، حيث تربط الطرق الجبلية المنطقة بالمدن الكبرى. هو أيضاً خيار للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأمد للسكان المحليين أو المغتربين الذين يبحثون عن أسعار معيشة أقل وأجواء أندلسية أصلية.
تم بناء العقار في عام 2008 بأسلوب ريفي تقليدي، حيث تستخدم مواد بناء متوافقة مع البيئة المحيطة. التصميم الداخلي يوفر سقوفاً عالية ومنطقة مفتوحة للمطبخ وغرفة المعيشة، وهي ميزة معمارية تعزز الشعور بالمساحة. الأرضيات والأسطح تعكس الطابع الأصلي للمنطقة، ومع ذلك، قد تتطلب بعض التشطيبات تحديثات لمواكبة المعايير الحديثة من حيث العزل الحراري أو أنظمة السباكة. وجود خزان مياه كبير يشير إلى استقلالية الممتلكات من حيث إمدادات المياه، وهو أمر شائع في المنازل الريفية. المساحة المسجلة في السجل العقاري هي 100 متر مربع بالكامل، مما يضمن الوضع القانوني للمبنى، على عكس بعض العقارات غير المرخصة في المناطق الريفية. الحالة العامة جيدة للسكن المباشر، ولكن هناك هامش لتحسين العناصر الداخلية لرفع مستوى الراحة.
تبلغ قيمة هذا العقار 260,000 يورو، وهي نقطة سعرية تعكس مزيجاً من قيمة الأرض والمبنى في منطقة ريفية. في منطقة موندا، يميل تسعير العقارات إلى أن يكون أقل مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيا أو فوينخيرولا، ويعزى ذلك إلى المسافة عن الشاطئ. السعر يشمل قطعة أرض تزيد عن 1000 متر مربع، وهو عنصر يضيف قيمة نظراً للمساحات الخارجية المتاحة. يجب مراعاة أن الأسعار في السوق الثانوية للعقارات الريفية يمكن أن تتأثر بحالة الصيانة وقدرة المبنى على الحصول على تراخيص إضافية.
يتميز الحياة في هذا الموقع بطابع ريفي هادئ، حيث يبدأ اليوم عادة بمناظر الجبال والطبيعة المحيطة دون سماع ضوضاء المدن. الاعتماد على السيارة هو عنصر أساسي في الروتين اليومي؛ فزيارة السوبرماركت أو الصيدلية تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة تستغرق بضع دقائق للوصول إلى وسط موندا أو المناطق التجارية المجاورة. المساءات هادئة جداً، مع إمكانية الجلوس في المساحات الخارجية للاستمتاع بالنسيم القادم من الجبال. المنطقة مناسبة للذين يستمتعون بالمشي في الطبيعة، حيث توجد مسارات مشي بالقرب من عقارات المشاهد. لا تتوفر وسائل النقل العام بشكل متكرر، لذا يجب التخطيط للتنقل مسبقاً. إنه مكان يركز على الخصوصية والهدوء، بعيداً عن تدفق السياح الذي تشهده المدن الساحلية خلال فصل الصيف.
البيئة المحيطة بالعقار ريفية بالكامل، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد أقل من 200 متر، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. أما بالنسبة للتسوق، فيجب التوجه إلى مركز موندا أو مناطق أخرى تبعد حوالي 7.6 كيلومتر للوصول إلى السوبرماركت الكبير. توفر المنطقة خدمات بنكية ومطاعم قليلة في نطاق 2 كيلومتر، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية موجودة ولكنها محدودة بالمقارنة بالمدن الكبرى. الطرق المؤدية إلى العقار جيدة بشكل عام، لكنها تتضمن منحنيات جبلية تتطلب الحذر، خاصة في الليل. البنية التحتية للإنترنت والاتصالات متوفرة، ولكن قد تختلف السرعات مقارنة بالمراكز الحضرية. يوجد مركز رياضي بلدي قريب يساهم في توفير خيارات للنشاط البدني للسكان المحليين.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للعقار في بلدة موندا، وتظهر المسافة الفاصلة بينه وبين الساحل الأندلسي. يمكن رؤية التضاريس الجبلية لسييرا دي لاس نيفيس المحيطة بالمنطقة، وكيفية وصول الطرق الرئيسية A-7 وA-355 إلى الموقع، مما يوضح الحاجة إلى السيارة للتنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موندا على المحور الداخلي لمنطقة مالاغا، حيث تبعد حوالي 10 كيلومترات عن بلدة كوين، و44 كيلومتراً عن عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف وادي غوادالهورس والمناطق الداخلية، مع إمكانية الوصول إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن الساحل مثل ماخاس وفوينخيرولا. الموقع يوازن بين العزلة الريفية والقرب النسبي من المراكز الحضرية الكبرى.
يبعد أقرب شاطئ، مثل 'Playa de la Bajadilla'، حوالي 14 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يعني أن الوصول إليه يستغرق حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 30 كيلومتراً، وهي مسافة قابلة للإدارة بسرعة. يُعرف المنطقة بوجود ملاعب الغولف، حيث يقع ملعب 'Campo Europa' و'Campo América' على بعد حوالي 13 كيلومتراً. يجب التأكيد على أن هذه المسافات تعتمد كلياً على استخدام سيارة خاصة، حيث لا توجد وسائل مواصلات عامة تربط العقار مباشرة بهذه المرافق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في موندا بكونه معتدلاً ومميزاً قليلاً عن الساحل بسبب الارتفاع عن سطح البحر الذي يصل إلى 378 متراً. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 13 و28 درجة مئوية، مما يعني ليالي أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية، وهو ما قد يفضل في أشهر الصيف الحارة. تقع البلدة بالقرب من حديقة سييرا دي لاس نيفيس الطبيعية، مما يعني وجود تنوع بيولوجي عالٍ وجودة هواء جيدة. موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة يدوم حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع يوفر إطلالات بانورامية وتهوية طبيعية جيدة للمبنى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، إلا أن المنطقة الساحلية تقع في نطاق 15 كيلومتراً، مما يجعل الوصول إلى البحار ممكناً في رحلة نهارية قصيرة. فيما يتعلق بالترفيه، تتوفر فرص لممارسة الغولف في ملاعب قريبة مثل 'Greenlife Golf Driving Range'. المنطقة المحيطة بمندا غنية بمسارات المشي والتسلق نظراً لقربها من الجبال، حيث يمكن الوصول إلى نقاط مراقبة مثل 'Mirador de las Eras' في مسافات قصيرة. توفر البلدة نفسها مركزاً رياضياً بلدياً وعدداً من المرافق الرياضية، مما يعطي خيارات ترفيهية لا تعتمد حصراً على البحر.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع موندا على المحور الداخلي لمنطقة مالاغا، حيث تبعد حوالي 10 كيلومترات عن بلدة كوين، و44 كيلومتراً عن عاصمة المقاطعة مالاغا. هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف وادي غوادالهورس والمناطق الداخلية، مع إمكانية الوصول إلى الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمدن الساحل مثل ماخاس وفوينخيرولا. الموقع يوازن بين العزلة الريفية والقرب النسبي من المراكز الحضرية الكبرى.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة هذا العقار في موندا بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار أو Lantana Residencial في ميخاس، تظهر اختلافات جوهرية في نمط الحياة والموقع. بينما تقدم المشاريع المقارنة حياة ساحلية مباشرة وقرباً من الشاطئ والخدمات السياحية المكثفة، يتميز عقار موندا بموقعه الداخلي الذي يركز على الهدوء والطبيعة الجبلية. من حيث السعر، يبدأ سعر فيلا موندا من 260,000 يورو، وهو رقم قريب من أسعار المشاريع الأخرى المذكورة، لكن الفرق يكمن في أن السعر هنا يشمل مساحة أرض أكبر (أكثر من 1000 متر مربع) مقارنة بالشقق أو الفيلات في المجمعات السكنية الساحلية التي غالباً ما تكون مساحات الأرض فيها أصغر. في المقابل، يفتقر عقار موندا إلى سهولة الوصول المشي إلى الشاطئ أو المرافق الترفيهية الليلية التي توفرها مناطق مثل إستيبونا (Etherna Homes). الخيار هنا يناسب من يبحث عن قيمة للأرض والخصوصية، بينما المشاريع المقارنة تناسب من يبحث عن نمط حياة سياحي نشط على الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID