Esta villa rústica está situada em Monda, Málaga, inserida num terreno rural de mais de 1.000 m². Com uma construção concluída em 2008, o imóvel dispõe de 100 m² de área habitável, distribuídos por três quartos e duas casas de banho. A localização é caracterizada pelo ambiente serrano, a cerca de 30 quilómetros da costa e do aeroporto, proporcionando uma vivência no interior. A propriedade está equipada com uma piscina privada e infraestrutura de armazenamento de água. Encontra-se totalmente registada no Registo Predial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior do município de Monda, nas proximidades da Sierra de las Nieves. O terreno oferece vistas panorâmicas para as montanhas circundantes e olivais. A zona é definida pela sua natureza rural, exigindo a utilização de veículo para o acesso aos principais serviços. Não se trata de uma propriedade costeira, mas de um imóvel localizado no campo andaluz.
Esta residência responde à necessidade de uma moradia unifamiliar com espaço exterior. A disposição interior inclui três quartos, adequando-se a famílias ou para receção de hóspedes. A piscina privada e o terraço atendem à preferência pela vida ao ar livre. O sistema de depósito de água assegura autonomia no abastecimento. Funciona como residência permanente ou como refúgio rural.
A construção foi concluída em 2008, pelo que a propriedade se encontra pronta para ocupação imediata. Não são aplicáveis fases de desenvolvimento ou planeamento futuro. A estrutura está consolidada e apresenta elementos rústicos tradicionais. Os compradores devem ter em conta eventuais necessidades de atualização consistentes com a antiguidade do edifício.
A propriedade não oferece proximidade à costa ou acesso pedestre a praias. Não dispõe de infraestruturas comunitárias ou comodidades urbanas no próprio local. A conectividade à Internet e o sinal de telemóvel podem variar devido à localização rural no interior. Não se situa a distância pedestre de comércio ou escolas. As opções de financiamento podem ser limitadas devido à classificação de terreno rural.
Ref: VL493545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um retiro relativamente à densidade urbana. Ajusta-se a indivíduos ou famílias que privilegiam a privacidade em vez da conveniência imediata. É apropriada para profissionais que trabalham remotamente e não necessitam de deslocações diárias, uma vez que os principais centros de emprego requerem condução. A planta acomoda uma família com filhos ou um casal que necessite de espaço para convidados. É também uma opção para quem deseja dedicar-se à gestão de terrenos rurais ou à jardinagem, considerando a dimensão do lote. Contudo, é menos adequada para quem depende do transporte público ou prefere caminhar até cafés e lojas. A posse de um veículo automóvel é um requisito absoluto. Adequa-se a um estilo de vida que integra a tranquilidade da Sierra de las Nieves em vez da vida noturna da Costa del Sol.
A villa apresenta um acabamento rústico típico das construções do início dos anos 2000 na região. Os materiais utilizados são funcionais e não de luxo. A cozinha e a sala de estar, de conceito aberto, apresentam revestimentos de azulejos e equipamentos padrão. Os tetos são altos, uma característica arquitetónica comum para facilitar a ventilação nos meses mais quentes. O sistema de canalização depende de um depósito de água, indicando uma infraestrutura adaptada ao meio rural. É provável que as janelas possuam vidro simples ou duplo padrão. A designação de "piscina de imersão" sugere uma estrutura compacta destinada ao lazer e arrefecimento, e não uma piscina de dimensões olímpicas. A estrutura está registada, o que implica conformidade com os regulamentos da época, mas os padrões de eficiência energética poderão não cumprir as atuais classificações elevadas sem obras de renovação. A escada e o corrimão observados indicam uma construção sólida e tradicional.
O preço de venda é fixado a partir de 260.000 €. Este valor reflete a prática de mercado para uma propriedade rústica com terreno nesta zona específica do interior. Os custos associados a imóveis rurais incluem a manutenção do terreno e a preservação do sistema de abastecimento de água. Ao contrário de apartamentos urbanos, a disponibilidade se limita a esta unidade única e não a fases de construção. O preço indicado não inclui o mobiliário, salvo especificação em contrário. Os compradores devem prever o orçamento para impostos municipais (IBI) calculados com base no valor cadastral do terreno e da construção.
Viver nesta propriedade envolve uma rotina determinada pelo ritmo do campo. As manhãs iniciam-se com vistas sobre as montanhas e os olivais, longe do ruído do trânsito urbano. A distribuição da casa separa as áreas de dormir em dois níveis, o que proporciona privacidade aos residentes. Os dias decorrem predominantemente no exterior, utilizando a piscina de imersão durante os meses mais quentes e o pátio para refeições. Tarefas essenciais, como o abastecimento de produtos, exigem uma deslocação de cerca de 15 minutos até ao supermercado mais próximo em Coín ou Monda. O ritmo de vida é mais lento. As noites são silenciosas, regidas pelo ambiente natural e pela ausência de iluminação pública intensa. É uma localização adequada para quem valoriza o isolamento e a autossuficiência em detrimento da agitação de uma localidade turística. A existência de um grande depósito de água reforça a autonomia característica da vida rural nesta zona.
O ambiente imediato é o campo. Os serviços essenciais concentram-se na vila de Monda, situada a alguns quilómetros de distância. A existência de uma farmácia a cerca de 200 metros é conveniente para necessidades básicas de saúde. No entanto, para supermercados e hospitais, é necessário viajar para Coín ou Málaga. A rede rodoviária local liga à autoestrada A-7, mas o acesso final envolve estradas rurais. Há um centro desportivo municipal nas proximidades. A infraestrutura suporta a vida quotidiana, mas está dependente do transporte privado. A proximidade com o parque natural da Sierra de las Nieves é uma característica ambiental marcante.
O mapa apresenta a localização da propriedade dentro do município de Monda. Destaca a distância em relação à linha de costa e a proximidade com a Sierra de las Nieves. As rotas de acesso através de estradas locais que conectam com a A-355 ou A-7 são visíveis. O terreno ilustra as variações de elevação típicas da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Monda atua como uma cidade satélite de Coín e Málaga. Está posicionada no interior, funcionando como uma zona de transição entre o estilo de vida residencial da costa e os parques naturais. Localiza-se a oeste de Marbella, mas fora do eixo costeiro direto. Este posicionamento oferece um ambiente intermédio entre a urbanização da Costa del Sol e o caráter rural da província.
A acessibilidade é definida pelas distâncias de condução. As praias mais próximas, como a Playa de la Bajadilla, encontram-se a aproximadamente 14 quilómetros em linha reta, mas o tempo de viagem é superior por estrada. O Aeroporto de Málaga está a 30 quilómetros, o que corresponde a cerca de 35 a 40 minutos de carro. Campos de golfe, como o Campo Europa, situam-se a cerca de 13 quilómetros de distância. As compras diárias exigem uma viagem de 7,6 quilómetros até ao supermercado mais próximo. Esta localização não suporta um estilo de vida pedestre para compras ou lazer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude que oscila entre os 378 e os 427 metros, o clima é influenciado pelo relevo montanhoso. As temperaturas são ligeiramente mais amenas do que na costa, com médias anuais a rondar os 17,8°C e variações entre 13°C e 28°C. Esta altitude proporciona algum alívio durante o calor intenso do verão. A época de banho em piscinas exteriores dura aproximadamente 4 meses. A localização oferece uma exposição solar significativa, típica da Andaluzia. A vegetação circundante é composta por oliveiras e matagal mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, as opções de recreação são acessíveis de carro. A costa encontra-se a aproximadamente 14 a 15 quilómetros de distância, permitindo o acesso às praias do Mediterrâneo. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos como o Campo América e o Greenlife Golf num raio de 14 quilómetros. A recreação local em Monda inclui um centro desportivo municipal. A área é propícia para caminhadas e passeios a pé, dado o cenário montanhoso e a proximidade de miradouros como o Mirador de la Cruz de Caravaca.
14 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda atua como uma cidade satélite de Coín e Málaga. Está posicionada no interior, funcionando como uma zona de transição entre o estilo de vida residencial da costa e os parques naturais. Localiza-se a oeste de Marbella, mas fora do eixo costeiro direto. Este posicionamento oferece um ambiente intermédio entre a urbanização da Costa del Sol e o caráter rural da província.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Comparado com projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, esta propriedade em Monda oferece um produto rural distinto. O Aquamar e o Lantana são tipicamente desenvolvimentos residenciais, muitas vezes com amenidades comunitárias e localizados mais próximos da costa. A finca em Monda prioriza a dimensão do terreno e a privacidade em detrimento de instalações partilhadas. Embora o Etherna Homes em Estepona ofereça construções novas modernas com eficiência energética contemporânea, esta villa em Monda é uma habitação usada de 2008 com características rústicas tradicionais. O ponto de preço de 260.000 € é competitivo pela quantidade de terreno (1.006 m²) em comparação com os lotes geralmente menores encontrados em desenvolvimentos costeiros a preços semelhantes. No entanto, os compradores trocam a acessibilidade imediata à praia e serviços integrados por espaço maior e tranquilidade.
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