Цей проект являє собою рустичну віллу (фінка), розташовану в муніципалітеті Монда, провінція Малага. Об'єкт знаходиться в глибині країни, біля підніжжя гірського хребта Сьєрра-де-лас-Ньєвес, на земельній ділянці площею 1006 м². Вілла побудована у 2008 році та має статус завершеної будівлі, готової до проживання. Загальна жила площа становить 100 м², що включає три спальні кімнати та дві санвузли. Це сільська нерухомість, яка пропонує автономність та відокремленість від міської інфраструктури. Вартість об'єкта починається від 260 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в сухій, сільській місцевості на заході провінції Малага. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 30 кілометрів. Місцевість розташована на висоті близько 378 метрів над рівнем моря. Район характеризується гористим рельєфом та значним віддаленням від морського узбережжя. Доступ до нерухомості здійснюється через місцеві дороги.
Ця нерухомість задовольняє потреби у приватності та спокійному способі життя серед природи. Відповідає запиту на автономне розміщення з власною земельною ділянкою та простором для садівництва. Об'єкт не підходить для осіб, які шукають пішохідну доступність до міських послуг або інтенсивне нічне життя. Власник повинен мати власний транспорт для щоденних пересувань.
Проект не є новобудовою, а представляє собою завершений об'єкт вторинного ринку, зведений у 2008 році. Будівельні роботи повністю завершені, передача майна можлива після оформлення угоди. Оскільки це готовий будинок, термінів очікування будівництва немає. Індикативна дата заселення залежить від швидкості юридичного оформлення транзакції.
Проект не пропонує прямого виду на море через гористе розташування. Відсутня пішохідна доступність до пляжів, супермаркетів та розважальних закладів. Об'єкт не відповідає поточним вимогам банківського фінансування для нової іпотеки через статус сільської землі. Обмежений доступ до централізованих міських комунікацій. На ділянці відсутні спільні зони, характерні для закритих житлових комплексів.
Ref: VL493545
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає автономність і відокремленість від туристичних потоків. Це може підходити людям, які працюють віддалено і не потребують щоденних поїздок до офісних центрів. Також це варіант для власників домашніх тварин, яким потрібен простір для вигулу. Ситуація придбання як другої нерухомості для тихого відпочинку також є доречною. Ця нерухомість не підійде сім'ям з дітьми шкільного віку, які потребують щоденного відвідування міжнародних шкіл на узбережжі через значну відстань. Не рекомендується особам без водійських прав.
Будівля виконана в традиційному сільському стилі з використанням матеріалів, характерних для регіону. Внутрішні простори мають високі стелі, що сприяє природній вентиляції. Відкрита планування кухні та вітальні забезпечує ергономіку для сімейного життя. Об'єкт обладнаний невеликим басейном для охолодження в літній період. Водопостачання здійснюється з великої резервуарної ємності, що є типовим технічним рішенням для сільських зон. Нерухомість має потенціал для модернізації. Фасад та зовнішні стіни потребують періодичного технічного огляду через вплив клімату. Конструкція будинку повністю зареєстрована в земельному кадастрі.
Ціна на цей об'єкт починається від 260 000 євро. Вартість включає 100 м² житлової площі та земельну ділянку площею понад 1000 м². На відміну від порівнюваних проектів на узбережжі, де ціна часто вище за квадратний метр через близькість до моря, тут ціна формується за рахунок площі землі та приватності. Потенційним покупцям слід враховувати, що через статус сільської землі та вік будівлі, фінансування цього об'єкта може бути обмеженим готівковими розрахунками.
Життя в цьому місці визначається ритмом сільської місцевості та гористим ландшафтом. Ділянка оточена оливковими гаями та природною рослинністю, що створює умови для усамітнення. Щоденний цикл включає використання автомобіля для поїздок до міста Монда за основними продуктами, оскільки найближчі магазини знаходяться на відстані кількох кілометрів. Місцевість тиха, рівень шуму мінімальний, що сприяє зосередженню на відпочинку поза містом. Влітку температура може бути вищою, ніж на узбережжі, але відсутність вологи та наявність відкритого простору полегшують переносність спеки. Вечори проводяться на приватній терасі або біля басейну. Близькість до природних заповідників відкриває можливості для піших прогулянок вихідного дня. Соціальне життя зосереджене в сусідньому містечку Монда, а не в самому комплексі.
Навколишнє середовище формується навколо містечка Монда, що знаходиться в кількох хвилинах їзди. Тут доступні основні послуги: ресторани, банки, аптека та кафе. Для великих покупок або відвідування лікарень необхідно їхати до приморських міст або до Мальаги. Інфраструктура включає муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal de Monda. Доступ до міжнародних шкіл можливий в Коїні (10 км) або на Costa del Sol. Дорога до узбережжя займає приблизно 30 хвилин, що дозволяє поєднувати спокійне життя з поїздками на море.
Карта демонструє розташування вілли в південній частині міста Монда. Об'єкт виділений на фоні сільської місцевості поруч з природними оглядовими точками. Маркери вказують на відстань до основних транспортних розв'язок. Зона на північ від об'єкта відображає природний парк Сьєрра-де-лас-Ньєвес.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування об'єкта змінює фокус від узбережжя до внутрішньої частини провінції. Монда знаходиться між великими центрами: Малагою на схід та Марбельєю на південний захід. Це дозволяє уникнути щільної забудови та високих цін узбережжя, зберігаючи при цьому відносну близькість до них. Географічно це перехідна зона від гірських масивів до прибережної рівнини.
Об'єкт знаходиться на відстані приблизно 14 кілометрів від найближчих пляжів. Доїзд до міжнародного аеропорту Малаги займає близько 30 кілометрів. Гольф-поля Campo Europa та Campo América розташовані на відстані 13 кілометрів. Найближча EV-зарядна станція знаходиться на відстані 14 кілометрів. Місцевий супермаркет розташований на відстані 7,6 кілометрів. Аптека є в Монді, в межах 200 метрів від центру міста. Основним транспортом залишається особистий автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі континентальний з впливом Середземномор'я, модифікований висотою (378 м). Середньорічна температура становить 17,8°C. Літо спекотне, але вночі повітря оновлюється через висоту над рівнем моря. Зимові температури можуть бути нижчими, ніж на узбережжі. Сезон купання в морі триває близько 4 місяців, але власний басейн розширює можливості для водних процедур. Поблизу знаходяться оглядові майданчики з панорамою на гори.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 14 кілометрів, включаючи Playa de la Bajadilla. Це вимагає організації поїздки автомобілем. Для любителів гольфу доступні поля Campo Europa та Campo América. В самій Монді є Polideportivo Municipal de Monda, де доступні різні види спорту. Навколишня природа пропонує маршрути для хайкінгу в горах Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Наявність власної ділянки дозволяє займатися садівництвом.
14 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування об'єкта змінює фокус від узбережжя до внутрішньої частини провінції. Монда знаходиться між великими центрами: Малагою на схід та Марбельєю на південний захід. Це дозволяє уникнути щільної забудови та високих цін узбережжя, зберігаючи при цьому відносну близькість до них. Географічно це перехідна зона від гірських масивів до прибережної рівнини.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Порівняння цього об'єкта з Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхас та Etherna Homes 2 в Естепоні демонструє фундаментальні відмінності в типі нерухомості. Конкуренти розташовані на узбережжі, що забезпечує пішохідний доступ до моря та міської інфраструктури, але ціна за квадратний метр там вища. Фінка в Монді пропонує за схожу ціну значно більше землі (понад 1000 м²), що рідкість для узбережжя. Lantana Residencial має нижчу стартову ціну, але це частіше за все менші за площею апартаменти в комплексі. Головним компромісом є мобільність: на узбережжі можна жити без авто, в Монді це неможливо. Також енергоефективність нових проектів, як-от Etherna, буде вищою, ніж у будинку 2008 року без модернізації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID