Questa residenza rurale si trova a Monda, nella provincia di Málaga, situata su un terreno di 1.006 m². L'edificio, completato nel 2008, offre una superficie abitabile di 100 m² distribuita su due livelli. La proprietà è interamente registrata al catasto e si caratterizza per la sua posizione panoramica sulle montagne della Sierra Blanca e sulla campagna circostante. L'immobile presenta una piscina privata ed è servito da una grande cisterna idrica autonoma, tipica delle zone rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra della Costa del Sol, a breve distanza dal centro storico di Monda. La proprietà si trova in una zona collinare, vicino alla riserva naturale Sierra de las Nieves. Sebbene il contesto sia rurale e tranquillo, servizi essenziali come una farmacia e ristoranti sono accessibili a piedi, mentre i principali servizi commerciali si trovano a pochi chilometri di distanza in auto.
L'abitazione dispone di tre camere da letto e due bagni, organizzati per accogliere sia nuclei familiari che ospiti. Il piano principale ospita la zona giorno con cucina a vista e la camera principale, mentre il piano inferiore offre ulteriori due camere e un bagno. Questa disposizione permette una separazione funzionale tra gli spazi di vita privata e quelli per gli ospiti.
La costruzione è stata completata nel 2008, classificandosi come proprietà esistente e non come nuovo sviluppo. Lo strutturale è consolidato, con finiture che riflettono lo stile rustico tradizionale dell'epoca. L'immobile è pronto per l'abitazione immediata, sebbene presenti caratteristiche costruttive precedenti alle normative energetiche più recenti.
Essendo ubicata su suolo rustico, la proprietà non soddisfa i requisiti attuali per l'ottenimento di nuove ipoteche, richiedendo quindi un acquisto con liquidità propria. La posizione interna rende l'uso dell'automobile indispensabile per qualsiasi spostamento quotidiano. Inoltre, la distanza dalla costa rende la proprietà inadatta a chi cerca una residenza balneare primaria.
Ref: VL493545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente lontano dalle aree più turistiche e che dispongono di capitale proprio per l'acquisto. Si adatta a chi apprezza la natura, il silenzio e gli spazi esterni per la gestione di un orto o il relax all'aperto. È indicata anche per chi cerca una seconda casa per vacanze estive nonostante la distanza dal mare, a patto di accettare l'utilizzo quotidiano dell'auto. Non è consigliata per chi cerca un'investimento con rendita turistica immediata o per chi necessita di servizi a portata di mano.
L'edificio presenta materiali tradizionali e rustici, con soffitti alti e una distribuzione interna pratica. L'impianto idrico è garantito da una cisterna privata, un elemento tecnico importante per l'autonomia della casa. Sebbene strutturalmente solido, lo stile di finitura è datato rispetto agli standard moderni delle nuove costruzioni, offrendo però un potenziale di personalizzazione per chi desidera modernizzare gli spazi mantenendo il fascino originale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 260.000 €. Considerando la metratura del terreno e dell'edificio, il costo si posiziona in una fascia accessibile rispetto alle ville con piscina della regione. È importante notare che la valutazione del mercato riflette la classificazione urbanistica rurale e la conseguente impossibilità di finanziamento bancario, che influenza la liquidità dell'investimento.
Vivere in questa proprietà significa adottare un ritmo di vita improntato sulla tranquillità rurale. Le giornate sono scandite dalla luce naturale che filtra dalle finestre con vista montagna e dal silenzio della campagna. La mattina è possibile godere della colazione all'aperto nel giardino con ulivi, mentre nel pomeriggio la piscina a sfioro offre refrigerio dal caldo andaluso. La sera, l'atmosfera diventa intima e privata, lontana dal traffico turistico della costa. La vicinanza al centro di Monda permette di integrare la solitudine della finca con la vita sociale del paese, partecipando agli eventi locali e frequentando i mercati tradizionali.
La vita quotidiana a Monda si basa su un mix di autonomia domestica e accesso ai servizi del paese. Monda offre scuole primarie e secondarie, rendendo la zona abitabile per famiglie, oltre a diverse banche e servizi amministrativi. Tuttavia, per la spesa settimanale e lo shopping specializzato è necessario recarsi nei centri commerciali più grandi situati lungo la costa o a Coín. La presenza di un centro sportivo municipale a breve distanza supporta uno stile di vita attivo.
La visualizzazione della mappa mostra la proprietà integrata nel tessuto collinare di Monda. Si evidenzia la vicinanza ai mirador locali e la distanza planimetrica dalla costa. L'orografia del terreno mostra come l'abitazione sia protetta dalle montagne, offrendo privacy e vista aperta verso la valle.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra, fungendo da cuscinetto tra la Costa del Sol turistica e le aree naturali protette dell'Andalusia. Situata a 44 km da Málaga e 10 km da Coín, offre un punto d'appoggio meno costoso e congestionato rispetto ai centri costieri. La posizione permette di vivere in un ambiente autentico spagnolo pur rimanendo collegati alle infrastrutture principali della regione.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 30 km di distanza in linea d'aria, raggiungibile in auto in circa 35-40 minuti. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano 14 km. I campi da golf, tra cui Campo Europa e Campo América, sono accessibili a circa 13 km. La connessione alla rete stradale principale avviene attraverso la A-7, facilitando gli spostamenti verso Marbella e Malaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di circa 378 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima più fresco e ventilato rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,8°C, con estati calde ma mitigate dall'altitudine. La zona si trova all'ombra della Sierra de las Nieves, nota per la sua ricca biodiversità, offrendo panorami e percorsi escursionistici direttamente accessibili dall'abitazione. Lo zwemseizoen in piscina dura circa 4 mesi, estendibile in base all'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, la costa è accessibile per gite giornaliere. Le spiagge della zona orientale di Marbella si trovano a circa 15-20 minuti di auto. Per lo sport locale, Monda offre il Polideportivo Municipale, mentre gli appassionati di golf possono sfruttare i campi vicini come il Greenlife Golf Driving Range. L'ambiente circostante è ideale per il trekking e l'equitazione, data la presenza di numerous sentieri rurali.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda occupa una posizione strategica nell'entroterra, fungendo da cuscinetto tra la Costa del Sol turistica e le aree naturali protette dell'Andalusia. Situata a 44 km da Málaga e 10 km da Coín, offre un punto d'appoggio meno costoso e congestionato rispetto ai centri costieri. La posizione permette di vivere in un ambiente autentico spagnolo pur rimanendo collegati alle infrastrutture principali della regione.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Rispetto ai progetti nelle località costiere come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa proprietà a Monda offre una quantità di terreno significativamente maggiore per un prezzo di ingresso inferiore. Mentre le opzioni costiere si concentrano su appartamenti o villette a schiera con accesso immediato alla spiaggia, Monda privilegia lo spazio, la privacy e il contatto con la natura. Etherna Homes 2 a Estepona, essendo una nuova costruzione, offre standard energetici più moderni, ma mancando della caratterizzazione autentica e della dimensione esterna della finca di Monda. In sintesi, questo progetto rappresenta la scelta per chi prioritizza lo spazio e la tranquillità rispetto alla vicinanza al mare e alle comodità urbane.
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