Ez az ingatlan a Málaga tartományban található Monda településen, egy 1006 négyzetméteres falusi telket foglal magában, amelyen egy 2008-ban átadott, 100 négyzetméter alapterületű vidéki villa helyezkedik el. A három hálószobás és két fürdőszobás ingatlan a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület közelében, 378 méteres tengerszint feletti magasságban található. A település központjától rövid autóútra fekvő épület teljes körűen be van jegyezve a földhivatalban. A környezet csendes, hegyvidéki jellegű, amely elsősorban a magánszférát és a természet közelségét kereső lakók számára kínál lakhatási megoldást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Monda község területén, a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves hegycsoportok közvetlen közelében helyezkedik el. A fekvés kifejezetten szárazföldi jellegű, mivel a tengerparttól légvonalban mintegy 14 kilométerre, egy dombos vidéki területen található. A környék alacsony beépítettségű, a település panorámáját pedig a közeli kilátópontok (Mirador de la Cruz de Caravaca) határozzák meg.
Ez a kialakítás azoknak felel meg, akik elsődlegesen a csendet, a privát szférát és a kertészkedés lehetőségét keresik természetközeli környezetben. A disztribúció lehetővé teszi a vendégek vagy családtagok elszállásolását külön szinteken. Az ingatlan azok számára alkalmas, akik nem igényelnek közvetlen városi közösségi szolgáltatásokat a ház ajtaja előtt, és elfogadják a vidéki életformához kapcsolódó logisztikai kihívásokat.
Az épület 2008-ban készült el, jelenleg használatban lévő, kész állapotban van. Mivel egy régebbi vidéki épületről van szó, az átadási folyamat azonnal megkezdődhet a tranzakciót követően. Nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztési fázis, az ingatlan a jelenlegi műszaki állapotában kerül értékesítésre további felújítási igényektől függetlenül.
Az ingatlan nem kínál gázfűtési rendszert vagy közös közösségi létesítményeket, mivel egy különálló telek található. Finanszírozási szempontból a jelenlegi szabályozások szerint az ingatlan nem minősül új hitelfelvételre jogosító, hitelfedezeti jelzáloggal terhelhető ingatlannak vidéki besorolása miatt. A települési infrastruktúra nem gyalogosan elérhető távolságra található, így az autóhasználat a mindennapi élet feltétele.
Ref: VL493545
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan típusos választás lehet azok számára, akik aktív keresőiként vagy nyugdíjasként az andalúz vidéki életstílust keresik, de távolodni szeretnének a tengerparti tömegtől. Aki kertészkedéssel, helyreállítással vagy egyszerűen csak a természet közeli léttel szeretné tölteni idejét, az megtalálhatja a számításait. A különálló szintek lehetővé teszik, hogy a család vagy barátok látogatása során mindenkinek legyen privát tere. A megoldás nem megfelelő azoknak, akik preferálják a gyalog elérhető éttermeket, bárokat és a városi nyüzsgést. A magasság és a távolságok miatt a kevésbé mobilitással rendelkező vagy autó nélküli vásárlók számára kihívást jelenthet a mindennapi élet. Ez a profil illeszkedik az önfenntartó életmódot követőkhöz is.
Az épület jellegét tekintve hagyományos andalúz vidéki stílusban készült. A belső terekben az eredeti tervek szerint magas mennyezetek és egy nyitott konyha-nappali elrendezés található, ami a légteret növeli. Anyaghasználatában a rustikus elemek dominálnak, amelyek a vidéki környezetbe illeszkednek. A telek vízellátását egy nagymérető víztartály biztosítja, ami vidéki környezetben gyakori megoldás a víznyomás stabilizálására. A fürdőszobák elrendezése funkcionális. A ház állapota lakható, azonban a 2008-as építési dátum és a vidéki környezet indokolhatja, hogy bizonyos felszerelések (pl. szigetelés, nyílászárók) felülvizsgálatra szorulhatnak. A "plunge pool" típusú medence kisebb, kompaktabb, mint a standard medencék, így karbantartása alacsonyabb költségű.
A bejelentett irányár 260 000 eurótól indul. Ebben a kategóriában ez az összeg egy 1000 négyzetméter feletti telket és 100 négyzetméter lakóteret tartalmaz. A piacon lévő hasonló vidéki ingatlanokhoz képest az ár a telekméretet és a bejegyzett alapterületet tükrözi. Azonban a finanszírozási korlátozások, miszerint az ingatlan nem vehető fel új hitelbiztosítékként a jelenlegi szabályozások szerint, befolyásolhatja a vevői kört, elsősorban a készpénzes vásárlók felé irányítva azt. Az ár nem tartalmazza az esetleges felújítási költségeket.
A napi rutin itt a természethez és a vidéki csendhez igazodik. Reggelente a hegyek felé nyíló kilátás és a környékben lévő olajfák határozzák meg a hangulatot. Mivel a legközelebbi szupermarket 7,6 kilométerre található, a bevásárlásokat tervezetten, autóval kell intézni. A helyi lakosság lélekszáma alacsony, így a közösségi élet Monda központjára koncentrálódik. A telephelyen található kis medence lehetőséget ad a hűsölésre a nyári hónapokban, de a tengerparti fürdéshez szükség van autózásra. A környékbe való beilleszkedés feltétele a magánélet tiszteletben tartása és a vidéki környezet elfogadása, ahol az éjszakai csend garantált. Az ingatlan kültéri élettere lehetőséget ad a szabadban való tartózkodásra, de a szórakozási lehetőségek a környező városokban találhatók.
A környék infrastruktúrája alapvetően a közeli településekre, Monda és Coín városokra támaszkodik. A 2 kilométeren belüli körzetben található egy étterem, egy gyógyszertár, kávézó és bankfiókok, ami a legfontosabb napi szükségleteket fedezi. Az oktatási intézmények, egy általános és egy középiskola, szintén a településen belül helyezkednek el. Egészségügyi ellátás tekintetében a legközelebbi kórház 13 kilométerre található. A sportolási lehetőségek közül a helyi sportscentrum (Polideportivo) fél kilométerre, míg a golfpályák (Campo Europa, Campo América) mintegy 13-14 kilométerre vannak. A tömegközlekedés ezen a területen korlátozott, ami megerősíti a privát autó szükségességét.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Monda község északi részén, a dombvidéki utcák hálózatában. A környékbeli kilátópontok és a golfpályák elhelyezkedése is látható, amelyek a település déli és nyugati irányában koncentrálódnak. A jelzett útvonalak a partvidék felé vezető útvonalakat illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány belsejében, a Costa del Sol hátországában található. Közvetlenül Coín településtől 10 kilométerre, a tartományi székhelytől, Málaga városától pedig 44 kilométerre helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók viszonylag gyorsan elérjék a part menti sávot, miközben távolabb maradnak annak zajától. Monda stratégiailag a természetvédelmi terület kapujában található.
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint a Playa de la Bajadilla és El Alicate, közúton mintegy 20-25 perc autózással elérhetők (légvonalban 14 km). A Malaga-Costa del Sol repülőtér 30 kilométerre található. A nagyobb bevásárlóközpontok, mint például a La Cañada, körülbelül 15-20 perc autózással elérhetők. A legközelebbi elektromos töltőállomás 14 kilométerre, a part menti övezetben található. Mindennapi szinten a gyógyszertár 200 méteren belül elérhető, ami a sürgősségi igényeket jól fedi le.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Monda és környéke a Sierra de las Nieves lábánál fekszik, 378 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a magasság kedvező hatással van az éghajlatra, enyhítve a nyári hőséget és télen hűvösebb estéket biztosítva. Az átlaghőmérséklet 17,8°C körül mozog éves szinten, a nyári csúcsok 28°C körül alakulnak. A hegyvidéki fekvés miatt a széljárás erősebb lehet, mint a partvidéken. A zwemseizzon a tengerparton mintegy négy hónapig tart, de a medence vizét a napfény miatt májustól októberig használható. A környék növényzete mediterrán, olajfákkal és cserjékkel borított.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek tengerparti strandok, a rekreációs lehetőségek inkább a természetjárást és a hegymászást kínálják a Sierra de las Nieves parkban. A golf szerelmesei számára három pálya található 14 kilométeres körzetben (Campo Europa, Campo América, Greenlife Golf Driving Range). A helyi sportcsarnok labdarúgó- és teniszpályákkal rendelkezik. A panoráma kilátópontok (Mirador de la Cruz de Caravaca, Mirador de las Eras) rövid sétával elérhetők.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga tartomány belsejében, a Costa del Sol hátországában található. Közvetlenül Coín településtől 10 kilométerre, a tartományi székhelytől, Málaga városától pedig 44 kilométerre helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók viszonylag gyorsan elérjék a part menti sávot, miközben távolabb maradnak annak zajától. Monda stratégiailag a természetvédelmi terület kapujában található.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
A Mondban található vidéki villa (€260,000) jelentősen eltér a part menti újonnan épített lakásoktól. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (€259,000) közvetlen tengerparti hozzáférést és közösségi medencét kínálnak lakásformátumban, ez a finca telekkel, privát medencével és különleges elrendezéssel rendelkezik. A Lantana Residencial Mijas-ban (€205,000) alacsonyabb árkategóriájú, de ott is társasházi környezet jellemző. A jelenlegi ingatlan előnye a magánszférája és a telkmérete, hátránya viszont az autófüggőség és a tengerparttól való távolság. A hitelfelvételre való alkalmatlanság itt a fő pénzügyi különbség a piaci újépítésű projektekkel szemben, ahol a banki finanszírozás gyakran elérhetőbb. A célközönség itt a "slow living" és a vidéki autentikumot kereső, míg a konkurensek a kényelmes, üdülőjelleget kereső vásárlóknak szólnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID