נכס זה הוא פינקה כפרית (Finca) הממוקמת במונדה, מאלגה. הוא מציע שטח מחיה של 100 מ"ר על מגרש של 1006 מ"ר. הבניין, שהושלם בשנת 2008, כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום הוא באזור כפרי, בסמוך לסיירה דה לאס נייבס, עם נוף הרים. הנכס רשום במלואו במרשם הקרקעות, מה שמבטיח העברה בטוחה של הבעלות, אם כי יש לשים לב למגבלות המימון בקרקע חקלאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת בפנים הארץ במונדה, בסמוך לסיירה בלנקה ולסיירה דה לאס נייבס. המרחק לנמל התעופה של מאלגה הוא כ-30 ק"מ, ולחוף הים כ-14 ק"מ. הנכס ממוקם על מגרש הררי המציע פרטיות, כאשר הגישה אליו מתבצעת דרך כבישים כפריים.
הנכס מתאים למחפשי אורח חיים כפרי הכולל עצמאות מסוימת, כגון מיכל מים גדול לאספקה. הפריסה הפנימית כוללת סוויטה ראשית בקומה העליונה ושני חדרי שינה נוספים בקומה התחתונה. המבנה משמש כמגורים קבועים או כבית נופש פרטי עם בריכה קטנה לקירור בקיץ.
מדובר בפרויקט שהושלם בשנת 2008 ואינו בנייה חדשה. המבנה עומד ומוכן למגורים מיידית. בהתחשב בגיל הבניין, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים פנימיים או מודרניזציה מסוימת בהתאם לדרישות הקונה, אך התשתית הפיזית קיימת ויציבה.
הנכס ממוקם על קרקע כפרית (Suelo Rústico), מה שמקשה על קבלת משכנתא חדשה על פי התקנות הנוכחיות. רכב פרטי הוא הכרחי בשל המרחק לסופרמרקטים ושירותים אחרים. הבית אינו מציע קרבה מיידית למתקנים אורבניים ודורש תלות ברכב לצרכים יומיומיים.
Ref: VL493545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אפשרות מגורים זו מתאימה לאנשים המעדיפים את השקט והפרטיות של הטבע על פני החיים התוססים של אזורי החוף. היא מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית נופש להתנתקות מהעיר, או למי שעובד מרחוק וזקוק לסביבה שקטה ומרוחקת מההמולה. הנכס מספק פתרון טוב עבור אלו המעוניינים באורח חיים מקיים יותר, עם אפשרות לגינון ושימוש במיכל המים הפרטי. הנכס פחות מתאים למי שזקוק לגישה מהירה לחופי הים או למתקני נופש עירוניים מדי יום.
הבניין, שהוקם בשנת 2008, נבנה בסגנון כפרי מסורתי התואם את הסביבה. המבנה כולל תקרות גבוהות התורמות לתחושת המרחב, ומטבח פתוח המחובר לסלון. חומרי הבנייה והגימור הם בסגנון רוסטיק, עם דגש על פונקציונליות ועמידות בפני תנאי האקלים המקומי. חדרי האמבטיה והמטבח נמצאים במצב תקין אך עשויים להידמות מעט מיושנים למי שמחפש סטנדרטים מודרניים של לוקסוס עכשווי. הבריכה הפרטית היא מסוג "Plunge pool", קטנה ויעילה לקירור. מערכת אספקת המים מבוססת על מיכל מים גדול, מה שמבטיח עצמאות באזורים כפריים.
מחיר הבקשה עומד על 260,000 יורו, סכום המשקף את השילוב של המיקום הכפרי, הקרקע הרחבה ושטח הבנייה. יש לציין כי בשל היות הנכס על קרקע כפרית, רכישתו מחייבת בדרך כלל מימון עצמי מלא או שחרור הון מנכסים אחרים, שכן בנקים אינם מעניקים משכנתאות חדשות עבור נכסים מסוג זה תחת התקנות הנוכחיות. הזמינות מוגבלת לנכס ספציפי זה.
המגורים בנכס זה כרוכים באימוץ הקצב של הכפר האנדלוסי. היום מתחיל באור השמש המאיר על נופי הרי הסיירה בלנקה ועצי הזית הסובבים את המגרש. הגובה (378 מטר מעל פני הים) מביא לאוויר צלול יותר ולילות קרירים יחסית בהשוואה לחוף הים. שגרת היומיום כאן מתמקדת בחוץ: טיפוח הגינה, ישיבה בפטיו המוצל או שהייה בבריכה הפרטית הקטנה בימי הקיץ החמים. השקט באזור מוחלט, למעט קולות הטבע המקומיים. העיירה מונדה, המרוחקת כמה דקות נסיעה, מספקת את הצרכים הבסיסיים כמו מכולת ובית מרקחת, אך רוב הזמן מבלים בשקט של המגרש הפרטי. זוהי סביבה שבה השכנים רחוקים דיים כדי להבטיח פרטיות, אך קרובים מספיק כדי לשמור על תחושת קהילה כפרית.
הסביבה הקרובה מורכבת מהעיירה מונדה, המשמשת מרכז לשירותים בסיסיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. העיירה ידועה בטירתה ההיסטורית ובאווירה המקומית. מרחק נהיגה של כ-10 דקות מפריד בין הנכס לקוין (Coín), המציעה מגוון רחב יותר של חנויות ומתקנים. עבור צרכים רפואיים מתקדמים או קניות בקנה מידה גדול, נדרשת נסיעה למאלגה או למרבלה, הנמצאות במרחק של כ-30 עד 40 דקות נסיעה. הכבישים באזור מפותלים ומטפסים לכיוון ההרים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בגבעות מצפון-מערב למאלגה. ניתן לראות את הקרבה לכביש הראשי A-357 ואת המרחק לים. השטח המוצג הוא הררי, עם דגש על הדרכים הכפריות המובילות אל הפינקה ואת המיקום ביחס לעיירה מונדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיקומו של הנכס במונדה מציב אותו בנקודת איזון בין אזור ההרים של סיירה דה לאס נייבס לבין האזור המטרופוליני של החוף המערבי. הוא מרוחק כ-44 ק"מ מבירת המחוז מאלגה וכ-10 ק"מ מהעיירה קוין. המיקום הזה מאפשר גישה יחסית מהירה לאזורים התיירותיים של מרבלה ומיחאס (כ-35 דקות), אך שומר על זהות כפרית נפרדת.
הגישה לנמל התעופה של מאלגה (AGP) אורכת כ-30 דקות נסיעה ברכב. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה בחדילה, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, כלומר כ-20 דקות נסיעה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 13 עד 14 ק"מ, כגון Campo Europa ו-Campo América. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק של 7.6 ק"מ מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של כ-378 מטרים מעל פני הים, באזור המוגן כפארק טבעי סיירה דה לאס נייבס. הגובה הזה מקנה לאקלים מאפיינים ים-תיכוניים מתונים יותר בהשוואה לחוף, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות. הקיצים חמים אך לחות נמוכה יותר מאשר בחוף, והחורפים קרירים יותר. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו על החוף, הוא מציע גישה למגוון פעילויות נופש. במרחק של כ-20 דקות נסיעה נמצאים חופים כמו פלאיה דה לה בחדילה ופלאיה דה קזבלנקה. עבור חובבי גולף, קיימת נגישות טובה למגרשי גולף כמו Campo Europa במרחק של כ-13.5 ק"מ. בסביבה הקרובה ישנם נקודות תצפית יפות, כגון Mirador de la Cruz de Caravaca, המציעות נופות פנורמיים של העמק וההרים. האזור פופולרי מאוד לטיולי הליכה.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מיקומו של הנכס במונדה מציב אותו בנקודת איזון בין אזור ההרים של סיירה דה לאס נייבס לבין האזור המטרופוליני של החוף המערבי. הוא מרוחק כ-44 ק"מ מבירת המחוז מאלגה וכ-10 ק"מ מהעיירה קוין. המיקום הזה מאפשר גישה יחסית מהירה לאזורים התיירותיים של מרבלה ומיחאס (כ-35 דקות), אך שומר על זהות כפרית נפרדת.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה במונדה מציע ערך שונה. Aquamar ב-Torre del Mar ממוקם ישירות על החוף ומחירו מתחיל מ-269,950 יורו, כאשר ההתמקדות שם היא בסגנון חיים קוסמופוליטי, לעומת האופי הכפרי והמבודד של הפינקה במונדה. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעה קרבה רבה יותר לתשתיות התיירותיות, אך עם צפיפות גבוהה יותר ופחות קרקע ליחידת דיור. Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-259,000 יורו) מייצגת בנייה חדשה מודרנית עם קהילה סגורה, דבר החסר בנכס הנוכחי. היתרון התחרותי של הפינקה במונדה נמצא בשטח הקרקע הגדול ובשקט המוחלט, אלמנטים שקשה למצוא בטווח מחיר דומה באזורים הצפופים יותר של החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID