Această proprietate rurală este situată în Monda, o zonă montană în provincia Málaga. Este o vilă rustică construită în 2008, cu o suprafață construită de 100 m² situată pe un teren de 1006 m². Clădirea dispune de trei dormitoare și două băi, oferind o structură funcțională pentru viața la țară. Poziția la aproximativ 30 km de coastă și de aeroport indică o locație liniștită, departe de agitația turistică, accesibilă cu mașină. Proprietatea este înregistrată complet în cadastru, un aspect relevant pentru tranzacțiile imobiliare rurale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul regiunii Costa del Sol, proiectul se află în apropierea Munților Sierra Blanca și Sierra de las Nieves. Terenul este poziționat la o altitudine de aproximativ 378 de metri peste nivelul mării, ceea ce oferă o vedere panoramică asupra peisajului rural și montan. Această poziție asigură o izolare față de zonele costiere intense.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, proprietatea răspunde nevoilor unei familii sau unui cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Distribuția pe două niveluri separă zona de zi de zona de noapte a oaspeților. Existența unei piscine mici și a unui teren exterior extinde spațiul locuibil în aer liber, esențial pentru stilul de viață rural.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în anul 2008, și nu un proiect de construcție nouă. Structura este consolidată, dar datează de peste un deceniu. Sistemele de utilități includ un rezervor de apă mare, necesar pentru zonele rurale. Starea tehnică este funcțională, deși actualizările pot fi necesare în funcție de standardele personale.
Proprietatea nu se califică pentru noi ipoteci conform reglementărilor urbanistice actuale pentru terenurile rurale, o restricție financiară importantă. Transportul public este limitat, ceea ce face utilizarea unei mașini obligatorie. Distanța până la principalele supermarketuri este de peste 7 kilometri. Nu există facilități comunitare, deoarece este o vilă independentă.
Ref: VL493545
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută izolare și o conexiune directă cu natura, departe de zonele turistice aglomerate. Este adecvată pentru cei care lucrează de la distanță sau pensionari care nu au nevoie de acces zilnic la centre urbane mari. Structura cu trei dormitoare o face viabilă pentru o familie care dorește un stil de viață sustenabil. De asemenea, poate funcționa ca o casă de vacanță pentru cei care apreciază peisajele montane și liniștea. Cumpărătorii trebuie să aibă capacitatea de a achiziționa proprietatea fără finanțare ipotecară nouă și să fie dispuși să gestioneze aspectele logistice ale vieții rurale, cum ar fi transportul cu mașina.
Construcția datează din 2008 și respectă un stil rustic tradițional. Finisajele interioare includ tavane înalte și o bucătărie deschisă spre zona de zi, elemente specifice arhitecturii rurale andaluze. Podelele și pereții probabil utilizează materiale tradiționale adaptate climatului. Clădirea este înregistrată complet la cadastru, ceea ce garantează legalitatea suprafeței construite. Infrastructura utilităților include un rezervor de apă mare, esențial pentru zonele cu alimentare instabilă. Piscina este de dimensiuni reduse, adecvată pentru răcorire, dar nu pentru înot sportiv. Starea tehnică generală este bună pentru vârsta clădirii, dar ar putea necesita modernizări pentru a ajunge la standardele de eficiență energetică actuale.
Prețul de pornire este de 260.000 de euro. Această sumă reflectă un cost pe metru pătrat construit accesibil în comparație cu proprietățile de pe coastă. Valoarea este determinată de dimensiunea terenului și de locația rurală. Trebuie menționat că proprietatea nu îndeplinește cerințele pentru finanțare nouă, ceea ce poate influența accesibilitatea pentru cumpărătorii care depind de credite ipotecare.
Viața aici este definită de ritmul rural și liniștea naturii. Monda este un oraș mic cu o populație restrânsă, ceea ce înseamnă că mediul este liniștit și comunitar. Deplasările zilnice necesită un vehicul propriu pentru a ajunge la magazine, școli sau servicii medicale, situate la distanțe moderate. Terenul de 1000 m² oferă intimitate și spațiu pentru grădinărit sau relaxare în aer liber, subliniat de prezența unui mic bazin de înot pentru răcorire în sezonul cald. Zona este adecvată pentru cei care apreciază drumețiile și natura, dată fiind proximitatea cu Sierra de las Nieve. nopțile sunt liniștite, iar vizibilitatea stelelor este ridicată din cauza lipsei poluării luminoase. Existența unui rezervor de apă indică o independență parțială față de rețeaua urbană, specifică zonei.
Monda oferă facilități de bază la o distanță scurtă cu mașină, inclusiv restaurante, farmacii și un centru sportiv municipal. Pentru cumpărături mai mari sau servicii medicale specializate, este necesară deplasarea către Marbella sau Coín. Situat la aproximativ 44 de kilometri de capitala Malaga, orașul rămâne conectat la infrastructura regională. Rețeaua rutieră principală, A-7, este accesibilă pentru a ajunge la coastă. Localitățile vecine, cum ar fi Guaro sau Tolox, păstrează un caracter rural similar. Zona este cunoscută pentru peisajele sale naturale și pentru activitățile în aer liber, oferind un mediu diferit de zonele rezidențiale urbane dens populate.
Harta arată poziția rurală a proprietății în apropierea Monda, la poalele munților Sierra Blanca. Se pot observa distanțele până la coastă, spre est, și către parcursul drumurilor secundare care leagă proprietatea de infrastructura principală A-7. Verdele intens indică zonele protejate natural din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monda este poziționată strategic între coasta Costa del Sol și parcul natural Sierra de las Nieves. Această locație oferă un compromis între accesibilitatea urbană a Marbellei și sălbăticia zonei montane. Este la o distanță scurtă de Coín, un oraș mai mare care servește ca nod logistic pentru zona interiorului. Regiunea se caracterizează printr-un peisaj de dealuri și văi, diferit de zonele plate de pe coastă.
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de la Bajadilla, se află la o distanță în linie dreaptă de aproximativ 14 kilometri, dar timpul de condus va fi mai mare din cauza terenului. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 30 de kilometri distanță. Terenurile de golf din zona Mijas (Campo Europa, Campo América) se află la aproximativ 13-14 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la o distanță similară. Supermarketurile sunt situate la aproximativ 7,6 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine medie, zona se bucură de un climat mediteranean influențat de altitudine. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu veri calde și ierni moderate. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziția geografică oferă protecție împotriva vânturilor excesive datorită munților Sierra Blanca. Precipitațiile sunt moderate, susținând vegetația verde din jurul proprietății. Expoziția la soare este ridicată, favorizând utilizarea teraselor exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, accesul la coastă este fezabil prin intermediul autostrăzii A-7. Plajele din Marbella, precum Playa de la Bajadilla, sunt la aproximativ 30 de minute cu mașină. Zona din jurul Monda este recunoscută pentru drumeții, cu puncte de belvedere precum Mirador de la Cruz de Caravaca la doar 200 de metri. Terenurile de golf, cum ar fi Campo Europa și Greenlife Golf Driving Range, sunt opțiuni pentru recreere la o distanță de aproximativ 13-14 kilometri. Centrul sportiv municipal din Monda oferă facilități locale pentru activități fizice.
14 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Monda este poziționată strategic între coasta Costa del Sol și parcul natural Sierra de las Nieves. Această locație oferă un compromis între accesibilitatea urbană a Marbellei și sălbăticia zonei montane. Este la o distanță scurtă de Coín, un oraș mai mare care servește ca nod logistic pentru zona interiorului. Regiunea se caracterizează printr-un peisaj de dealuri și văi, diferit de zonele plate de pe coastă.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, această proprietate din Monda oferă mai mult teren la un preț similar. De exemplu, Lantana Residencial în Mijas are un preț de pornire mai mic, dar probabil oferă mai puțin teren și o densitate mai mare. Principala diferență o constituie stilul de viață: proiectele de coastă sunt orientate spre vacanță și plajă, în timp ce Monda oferă viață rurală permanentă. Reglementările urbanistice sunt mai stricte în zonele rurale, fapt ce afectează posibilitățile de extindere și finanțare. Proiectele noi de pe coastă vin adesea cu garanții noi și eficiență energetică superioară, în timp ce această clădire din 2008 necesită o evaluare atentă a infrastructurii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID