Stambeni parcela Lel smješten je u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na 608 metara nadmorske visine. Ovaj neizgrađeni zemljišni površina od 30.552 četvorna metra nalazi se u ruralnom okruženju bez izgrađenih objekata. Parcela nema priključak vode ni struje, iako su obje usluge dostupne u blizini. Zemljište je dovršeno 1970. godine i nema urbanističkih ograničenja, što pruža mogućnost za razvoj prema potrebama budućeg vlasnika.
U usporedbi s obalnim projektima poput APARTMENTS PALANGRE BEACH ili EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji (gdje cijene počinju od €160.000), ova parcela nudi znatno veći prostor po znatno nižoj cijeni. Za razliku od urbaniziranih kompleksa poput OASIS LAGUNA 2 u El Raso (od €227.000), ovo zemljište nema zajedničke prostorije ni usluge, ali pruža potpunu autonomiju i mogućnost prilagodbe. Regija oko Pinosa karakterizira niže cijene nekretnina u odnosu na priobalna područja, s time da ova parcela predstavlja jednu od većih ponuda u neposrednoj blizini. Glavna razlika u odnosu na priobalne projekte je nedostatak turističke infrastrukture, što pak čini lokaciju pogodnom za one koji traže autentičniji život bez sezonskih oscilacija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u mirnom poljoprivrednom području između naselja Lel i Pinoso. Okolina karakterizira niska gustoća naseljenosti s dominantnim vinogradima i suhim šikarama. U blizini postoje dvije ljekarne i šest restorana unutar radijusa od 2 kilometara, što osigurava osnovne usluge u neposrednoj blizini.
Zemljište odgovara potrebama za stvaranje privatnog obitavališta s mogućnošću samostalne gradnje. Površina omogućava implementaciju poljoprivrednih aktivnosti ili stvaranje velikog imanja s višestrukim namjenama. Visoka nadmorska visina i otvoren teren pružaju uvjete za dugoročno stanovanje s prilagodbom lokalnim klimatskim uvjetima.
Parcela je građevinski završena 1970. godine, što znači da je zemljište legalizirano i spremno za razvoj. Nema planiranih gradilišnih aktivnosti ili urbanističkih promjena. Status "dovršeno" označava da je parcela spremna za korištenje prema namjeni, bez potrebe za dodatnim građevinskim dozvolama osim za izgradnju objekata.
Parcela nema izgrađenu infrastrukturu za priključak vode ni električne energije. Udaljenost do najbližeg EV-punilačkog mjesta iznosi 19 kilometara. Zemljište ne nudi pješačku dostupnost do osnovnih usluga, a zbog ruralnog karaktera nema javnog prijevoza koji služi za svakodnevne potrebe.
Ova parcela odgovara osobama koje traže dugoročno ulaganje u zemljište bez namjere trenutne gradnje. Također je prikladna za one koji žele osnovati obiteljsko imanje s poljoprivrednim djelatnostima. Udaljenost od gradova i plaža čini je prikladnom za one koji preferiraju tihi život bez turističke gužve. Visoka nadmorska visina čini je pogodnom za osobe koje žele izbjeći visoke ljetne temperature obalnih područja. Parcela bi također mogla poslužiti kao dugoročna investicija zbog nedostatka urbanizacije u okolici.
Kao neizgrađeni teren, parcela nema završne radove već prikazuje prirodne karakteristike tla. Analiza fotografija pokazuje suho i kamenito tlo pogodno za vinogradarstvo, s vidljivim električnim vodovima u blizini koji ukazuju na dostupnost priključka. Topografija je pretežito ravna s blagim padinama što olakšava buduću izgradnju. Tlo je bez znakova erozije ili onečišćenja, što ukazuje na zdravo poljoprivredno zemljište. Godina izgradnje (1970.) označava da je zemljište legalno definirano i bez nepoznanica u vlasništvu.
Cijena zemljišta iznosi €34.995 što predstavlja vrijednost od približno €1,15 po četvornom metru. Ova cijena reflektira ruralni karakter i veličinu parcele. Na tržištu postoje slične neizgrađene parcele u ovoj regiji, ali površine ovog opsega su rjeđe. Cijena ne uključuje troškove priključka komunalnih usluga ni potencijalne troškove izgradnje objekata.
Dnevni ritam na ovom zemljištu odvijao bi se u sporijem tempu karakterističnom za ruralna područja. jutarnje aktivnosti bi uključivale brigu o vinogradima ili voćnjacima, dok bi tijekom dana domaćinstvo moglo koristiti obližnje restorane za obroke. Visoka nadmorska visina donosi hladnije ljeta u odnosu na obalna područja, s tim da temperature padaju tijekom noći. Zbog udaljenosti od gradova, većina aktivnosti zahtijeva planiranje i korištenje vlastitog prijevoza. Lokalne ljekarne i bankovni uredi omogućuju brzo rješavanje hitnih potreba, dok športski klubovi u Eldi pružaju mogućnost rekreacije unutar radijusa od 5 kilometara.
U okruženju parcele nalazi se 10 linija javnog prijevoza s 4 stajališta, iako njihova učestalost nije pogodna za svakodnevne potrebe. U blizini postoje dva sportska centra za padel i planinarenje, dok se vidikovac Mirador de Elda nalazi na 4,8 kilometara udaljenosti. Bankovni ured i dvije ljekarne unutar 2 kilometara osiguravaju osnovne financijske i zdravstvene usluge. Lokalni restorani i kafići pružaju mogućnost druženja bez potrebe za putovanjem do većih gradova.
Karta prikazuje parcelu u relaciji prema okolnim naseljima i ključnim točkama. Vidljiva je blizina naselja Lel, kao i pozicioniranje u odnosu na Eldu i Pinoso. Označene su glavne prometnice koje povezuju zemljište s obližnjim gradovima i aerodromom.
Približno područje · točna adresa na upit
Parcela je pozicionirana između gradova Elda (3,9 km) i Pinoso, s time da je Pinoso glavno administrativno i trgovačko središte za ovu ruralnu zonu. Udaljenost od većih gradova kao što su Alicante (45 km) i Elche (40 km) osigurava pristup regionalnim uslugama bez neposrednog utjecaja gradskog života. Ova pozicija omogućava balans između ruralnog mira i pristupa gradskim institucijama.
Najbliže plaže (Zona de Baño "Las Escanales" i "El Arenal") nalaze se na 43 kilometara udaljenosti, što zahtijeva oko 45 minuta vožnje. Do tri golf kluba (Font del Llop, Alenda, Escuela de golf Elche) potrebno je između 30 i 34 minute vožnje. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 45 kilometara, dok je bolnica na 19 kilometara. Supermarket je dostupan na 5,3 kilometara, što predstavlja najbližu redovitu namirničku uslugu.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima 3.845 sunčanih sati godišnje s prosječnom godišnjom temperaturom od 17°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok zimske padaju do 9°C. Visina od 608 metara pridonosi nižim ljetnim temperaturama u odnosu na obalna područja. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Klimatski uvjeti pogoduju vinogradarstvu i uzgoju mediteranskih biljaka zbog kombinacije sunca i umjereno toplih ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici ne postoje plaže s Plavom zastavom zbog unutrašnjeg položaja. Najbliže plaže (Las Escanales, El Arenal, Cala El Palmeral) nalaze se na 43-46 kilometara i zahtijevaju planirane izlete. Tri golf kluba u radijusu od 34 kilometara pružaju rekreativne mogućnosti. Sportski klubovi u Eldi (padel, planinarenje, petanca) nude dnevne rekreacijske aktivnosti unutar 5 kilometara, dok vidikovac Mirador de Elda pruža priliku za šetnje i uživanje u panoramskim pogledima.
Izvor: OpenStreetMap
Parcela je pozicionirana između gradova Elda (3,9 km) i Pinoso, s time da je Pinoso glavno administrativno i trgovačko središte za ovu ruralnu zonu. Udaljenost od većih gradova kao što su Alicante (45 km) i Elche (40 km) osigurava pristup regionalnim uslugama bez neposrednog utjecaja gradskog života. Ova pozicija omogućava balans između ruralnog mira i pristupa gradskim institucijama.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.9°C | 33 mm |
| Veljača | 9.5°C | 26 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 35 mm |
| Travanj | 14.9°C | 38 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 41 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 20 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 7 mm |
| Rujan | 22.3°C | 33 mm |
| Listopad | 17.6°C | 45 mm |
| Studeni | 12.9°C | 37 mm |
| Prosinac | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL225901
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID