פרויקט זה מציג חלקה רחבת ידיים המשתרעת על פני 30,552 מטרים רבועים, הממוקמת באזור הכפרי והשקט של לל, אליקנטה. החלקה מציעה הזדמנות לפיתוח, עם קרבה לתשתיות מים וחשמל המאפשרות חיבורים פשוטים. מיקומה הנוח, בסמוך לעיירה לל ובמרחק נסיעה קצר מפינוסו, מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים. זהו בסיס אידיאלי למימוש תוכניות פיתוח.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף הפופולריים יותר כמו טורווייחה, שם מחירים של דירות מתחילים בסביבות 160,000-227,000 אירו, חלקה זו בלל מציעה גישה שונה לחלוטין לשוק הנדל"ן. בעוד שהיא אינה כוללת את הנוחות והאטרקציות המיידיות של אזורי חוף מפותחים, כגון חופים כחולים או מתחמי מגורים גדולים, היא מציעה יתרונות אחרים. המחיר הנמוך של 34,995 אירו עבור שטח קרקע כה נרחב הופך אותה לאטרקטיבית עבור יזמים או אנשים המחפשים פרויקט בנייה ייחודי בסביבה כפרית ושקטה. היא פונה לקהל שמעדיף מרחב, פרטיות ומרחק מהמולת התיירות, ומוכן להשקיע בפיתוח עצמאי. אזורים כמו קוסטה בלנקה, שבהם ממוקמת החלקה, מציעים גם אפשרויות רבות לפעילויות חוץ וטבע, אך דורשים ניידות גבוהה יותר באמצעות רכב פרטי, בניגוד לאזורי חוף עם יותר שירותים ותחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקה ממוקמת באזור כפרי ושקט, פנימה מהחוף, כ-45 קילומטרים קו אווירי משדה התעופה של אליקנטה. הנגישות דורשת שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית, אך קרבתה לעיירה לל מספקת גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
חלקה זו פונה לקונים המעוניינים בפיתוח קרקע למטרות מגורים או עסקיות בסביבה כפרית. היא מתאימה למי שמחפש מרחב גדול, פרטיות ופוטנציאל לבנייה מותאמת אישית, תוך דרישה לניידות באמצעות רכב פרטי לצורך גישה לשירותים.
החלקה מוצעת במצב 'מוכן', עם אפשרות לבנייה מיידית. הפיתוח מתייחס לאפשרות בנייה על הקרקע, שכן המבנה הקיים אינו מוזכר. תשתיות המים והחשמל קרובות, אך דורשות חיבור, מה שמרמז על תהליך בנייה מעבר לשלב התכנון הראשוני.
הפרויקט אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות מוכנות באתר, כגון מים וחשמל. כמו כן, הוא ממוקם במרחק משמעותי מאזורי חוף מפותחים ומציע מינימום שירותים בטווח הליכה מיידי, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי.
חלקה זו מתאימה ליזמים או לאנשים פרטיים המחפשים קרקע נרחבת לפרויקט בנייה או חקלאות באזור כפרי ושקט. היא מתאימה למי שמעוניין ליצור נכס מותאם אישית, הרחק מהצפיפות של אזורי החוף, ומוכן להשקיע בפיתוח תשתיות ובנייה. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים קרקע במחיר נגיש עם פוטנציאל עליית ערך עתידית. אידיאלית עבור מי שמעדיף את השקט והמרחב של אזורים פנימיים, ואינו זקוק לקרבה מיידית לים או למרכזי תיירות גדולים, תוך שהוא מקבל על עצמו את הצורך ברכב פרטי.
מכיוון שמדובר בקרקע ללא מבנים קיימים, אין מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים. הפרויקט מתמקד בפוטנציאל הפיתוח של השטח. החיבור לתשתיות מים וחשמל, הנמצאות בקרבת מקום, יהיה תלוי בתקנים ובהנחיות המקומיות בעת החיבור. תהליך הבנייה עצמו, כולל בחירת החומרים ורמת הגימור, יהיה באחריות היזם או הקונה, בהתאם לתוכניות הפיתוח והתקציב.
החלקה מוצעת במחיר התחלתי של 34,995 אירו, המשקף את גודלה המשמעותי (30,552 מ"ר) ואת היותה קרקע לפיתוח. המחיר נמוך יחסית לשטחים בנויים או נכסים מוכנים באזורי החוף הפופולריים. מצב הבנייה 'מוכן' מתייחס להיתכנות בנייה על הקרקע, אך אינו כולל מבנים קיימים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לחיבור תשתיות, בנייה ופיתוח, בהתאם לתוכניות היזם.
החלקה ממוקמת באזור כפרי ושקט, המציע סביבת חיים רגועה הרחק מהמולת הערים הגדולות. הגובה של 608 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון יחסית, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.0°C. למרות הריחוק מהחוף, האזור מציע נוף פתוח ומרחב גדול, כפי שמעידות התמונות של שדות יבשים וכרמים. הנגישות לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (5.3 ק"מ) ובתי חולים (19 ק"מ) קיימת, אך מחייבת שימוש ברכב, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. הסביבה הקרובה (2 ק"מ) כוללת מספר מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, אך הפרויקט עצמו מבודד יותר.
החיים באזור זה מאופיינים בשקט ובקצב איטי יותר, המאפיין אזורים כפריים. הקרבה לעיירה לל (מרחק נסיעה קצר) מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. ריכוז המסעדות ובתי הקפה בטווח של 2 ק"מ מעיד על נוכחות קהילתית מסוימת. עם זאת, הריחוק ממרכזי תעסוקה או אוניברסיטאות, כמו גם המרחק הרב משדות תעופה מרכזיים (למעט אליקנטה, המרוחק כ-45 ק"מ בקו אווירי), מצביעים על כך שהאזור מתאים יותר למגורים שקטים או לשימוש כבית נופש, ופחות למגורים קבועים הדורשים נסיעות יומיומיות ארוכות.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור כפרי, פנימה מהחוף המזרחי של ספרד, צפונית-מערבית לעיר אליקנטה. הוא מוקף בשטחים חקלאיים וטבעיים, עם מספר עיירות קטנות בסביבה הקרובה, כגון לל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
החלקה ממוקמת באזור הכפרי של מחוז אליקנטה, במרחק נסיעה מהערים הגדולות. היא קרובה יחסית לעיירה לל ולפינוסו, אך מרוחקת ממרכזי התיירות הגדולים כמו טורווייחה או בנידורם. מיקומה הפנימי, במרחק ניכר מהחוף, ממקם אותה כאופציה למי שמחפש שקט ומרחב, תוך שהוא נהנה מקרבה יחסית לאליקנטה דרך שדה התעופה.
החלקה ממוקמת במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), המשמש כשער התעופה הראשי לאזור. שדה תעופה ולנסיה (VLC) מרוחק יותר, כ-125 ק"מ. הגישה לחוף הים, כגון Zona de Baño "Las Escanales" או "El Arenal", היא דרך נסיעה של כ-43 ק"מ. מרכזי גולף מובילים כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. שירותים כמו סופרמרקט (5.3 ק"מ), בית חולים (19 ק"מ) ובית מרקחת (16 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. נקודות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של 19 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש, עם ממוצע שנתי של 17.0°C וטווח טמפרטורות שנע בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,845 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 608 מטר מעל פני הים תורם לימים שטופי שמש וללילות קרירים יותר בקיץ. הנוף הכפרי, כפי שמשתקף בתמונות, מבטיח סביבה טבעית פתוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החלקה ממוקמת במרחק של כ-43 ק"מ מחוף הים הקרוב ביותר, Zona de Baño "Las Escanales", וכן מחוף "El Arenal". רצועת החוף המפותחת של קוסטה בלנקה רחוקה יותר. באזור הסמוך, במרחק של כ-2.8 ק"מ, נמצאים מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda. נקודות עניין נוספות כוללות מרכזי פטאנקה ונקודות תצפית כמו Mirador de Elda, המציעים אפשרויות פנאי ונופש פעיל.
מקור: OpenStreetMap
החלקה ממוקמת באזור הכפרי של מחוז אליקנטה, במרחק נסיעה מהערים הגדולות. היא קרובה יחסית לעיירה לל ולפינוסו, אך מרוחקת ממרכזי התיירות הגדולים כמו טורווייחה או בנידורם. מיקומה הפנימי, במרחק ניכר מהחוף, ממקם אותה כאופציה למי שמחפש שקט ומרחב, תוך שהוא נהנה מקרבה יחסית לאליקנטה דרך שדה התעופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL225901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
