Questo terreno di 30.552 metri quadrati si trova nella zona rurale di Lel, nella provincia di Alicante. Situato a un'altitudine di 608 metri sul livello del mare, offre un ambiente tranquillo lontano dal trambusto urbano. Nonostante la sua posizione rurale, si trova a breve distanza da servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche. Il terreno è pronto per lo sviluppo, sebbene attualmente manchino allacciamenti idrici ed elettrici, ma entrambe le utility sono disponibili nelle vicinanze. Con 3.845 ore di sole all'anno e un clima temperato, la zona gode di condizioni favorevoli per lo sviluppo residenziale o agricolo.
Nel contesto immobiliare della provincia di Alicante, questo terreno a Lel rappresenta un'opzione distintiva rispetto agli sviluppi più comuni lungo la costa. Mentre progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (partendo da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (partendo da €169.000) offrono accesso diretto alle spiagge e servizi urbani completi, il loro prezzo è significativamente superiore a questo terreno a €34.995. Anche progetti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (partendo da €227.000) si posizionano in una fascia di prezzo molto più elevata. La differenza fondamentale risiede nella natura dell'offerta: i progetti costieri forniscono soluzioni abitative chiavi in mano con servizi immediati, mentre questo terreno richiede un investimento iniziale per lo sviluppo ma offre libertà totale nella progettazione e una posizione rurale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato in una zona rurale di Lel, Alicante, a 608 metri di altitudine. La sua collocazione offre un ambiente isolato ma non completamente remoto, con servizi essenziali raggiungibili entro pochi chilometri. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 45 chilometri, mentre le spiagge più vicine si trovano a 43-46 chilometri di distanza.
Questo terreno si adatta a chi cerca spazio ampio per sviluppo personalizzato. Con 30.552 metri quadrati, offre possibilità per costruzione residenziale, progetti agricoli o investimento immobiliare. La posizione rurale richiede un approccio autogestito per le necessità quotidiane. Un veicolo privato è essenziale per gli spostamenti. La vicinanza a Pinoso fornisce accesso a servizi commerciali mentre mantiene la tranquillità dell'ambiente rurale.
Il terreno è classificato come 'completato' dal 1970, indicando che è pronto per lo sviluppo immediato. Non esistono restrizioni pianificatorie menzionate nei dati disponibili. I potenziali sviluppatori dovranno procedere con l'allacciamento di acqua ed elettricità, sebbene entrambe le utility siano disponibili nelle vicinanze. La vastità del terreno (30.552 m²) permette vari tipi di progetti costruttivi secondo le normative locali.
Il terreno non include allacciamenti immediati per acqua ed elettricità. Non sono presenti strutture abitative esistenti o servizi sviluppati. La posizione richiede obbligatoriamente un veicolo privato per tutti gli spostamenti quotidiani. Non si trova nelle immediate vicinanze di spiagge o centri urbani principali. Lo sviluppo richiederà investimento significativo nelle infrastrutture di base prima che qualsiasi costruzione possa essere considerata funzionale.
Questo terreno è particolarmente adatto per coloro che cercano una soluzione a lungo termine per sviluppo personalizzato. Ad esempio, un individuo con visione imprenditoriale potrebbe considerare questo spazio per creare un'attività agrituristica, sfruttando sia la superficie agricola che la posizione relativamente accessibile. Un'altra situazione adatto potrebbe essere quella di una famiglia che desidera costruire una residenza personalizzata con ampio spazio circostante, lontano dai centri urbani ma non completamente isolata. Investitori con orizzonte temporale esteso potrebbero trovare interessante la possibilità di sviluppare il terreno in più fasi, attendendo un'eventuale valorizzazione della zona.
Poiché si tratta di un terreno non sviluppato, non esiste una qualità di finitura valutabile in senso tradizionale. Tuttavia, le caratteristiche intrinseche del sito offrono diversi elementi di qualità naturale. Il terreno si trova a 608 metri sul livello del mare, fornendo un vantaggio in termini di ventilazione naturale e temperature moderate rispetto alle zone costiere più basse. Il suolo appare adatto per lo sviluppo, senza vincoli evidenti dai materiali fotografici disponibili. La mancanza di infrastrutture esistenti rappresenta sia un limite che un'opportunità: da un lato richiede un investimento iniziale per l'allacciamento dei servizi, dall'altro permette di implementare tecnologie moderne e sostenibili fin dall'inizio dello sviluppo.
Il prezzo di partenza di €34.995 per 30.552 metri quadrati posiziona questo terreno nella fascia economica del mercato immobiliare rurale della zona. Considerando la vastità dell'area, il costo per metro quadrato risulta relativamente contenuto, circa €1,15 per metro quadrato. Questo prezzo non include i costi di sviluppo, allacciamenti di servizi o eventuali permessi di costruzione necessari. La disponibilità immediata del terreno elimina tempi di attesa per iniziare qualsiasi progetto.
La vita in questa posizione rurale di Lel si caratterizza per un ritmo lontano dal caos urbano. Con 30.552 metri quadrati di spazio, la proprietà offre ampie possibilità per definire il proprio stile di vita. Le mattine iniziano con un sole che sorge sulle colline circostanti, con temperature medie piacevoli durante gran parte dell'anno. Gli spostamenti quotidiani richiedono un'attenta pianificazione poiché un veicolo privato è indispensabile per raggiungere i servizi essenziali. I negozi più vicini si trovano a circa 5 chilometri, mentre per servizi più specializzati come ospedali o grandi superfici commerciali, il viaggio si estende a 15-20 chilometri. L'atmosfera è quella tipica delle zone rurali spagnole, con una popolazione locale che mantiene tradizioni secolari. Le 32 feste locali annuali offrono opportunità di socializzazione e integrazione nella comunità.
La vita quotidiana nella zona di questo terreno richiede un'organizzazione basata sulla mobilità autonoma. Con un veicolo privato essenziale, la routine include spostamenti programmati per accedere ai servizi. A 5,3 chilometri si trovano i supermercati più vicini, per la spesa settimanale. Le necessità mediche di base possono essere soddisfatte presso le 2 farmacie presenti nel raggio di 2 chilometri, mentre per assistenza ospedaliera è necessario raggiungere il centro a circa 19 chilometri di distanza. La gestione della quotidianità beneficia della presenza di 6 ristoranti, 1 banca e 3 caffè nelle immediate vicinanze, che offrono opzioni per pasti occasionali e servizi bancari senza dover affrontare lunghi spostamenti.
La mappa illustra la posizione di questo terreno di 30.552 metri quadrati nell'area rurale di Lel, Alicante. Situato a 608 metri di altitudine, il terreno appare ben collegato alla rete stradale locale che collega con Elda (a circa 19 chilometri) e Pinoso (a pochi minuti di auto). La mappa mostra la relativa vicinanza a servizi essenziali nonostante la posizione rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il terreno si trova nella regione interna di Alicante, precisamente nell'area di Lel. La sua posizione lo colloca a circa metà strada tra la costa e le zone più interne della provincia. Da un lato, la costa mediterranea dista circa 45 chilometri, rendendo possibili gite occasionali alle spiagge. Dall'altro, la vicinanza a Pinoso (a pochi minuti di auto) offre un centro urbano con servizi completi. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambi gli ambienti: la tranquillità della campagna e la possibilità di accedere rapidamente a centri urbani quando necessario.
Le spiagge più vicine si trovano a una distanza considerevole, tra 43 e 46 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in circa 45-50 minuti di auto. Le principali opzioni includono Zona de Baño 'Las Escanales', Zona di Baño 'El Arenal' e Cala El Palmeral. Per quanto riguarda i servizi urbani, Elda rappresenta il centro di riferimento più vicino a circa 19 chilometri, dove si trovano strutture sanitarie e servizi completi. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a circa 45 chilometri, rendendo relativamente semplice l'accesso per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, il Font del Llop Golf Resort a 30 chilometri offre opzioni pratiche.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 608 metri sopra il livello del mare conferisce a questa zona un clima particolare, diverso dalle aree costiere vicine. Le temperature medie annue si attestano intorno ai 17°C, con oscillazioni stagionali che variano tra i 9°C invernali e i 26°C estivi. Questa altitudine moderata contribuisce a rendere l'ambiente più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere. Le 3.845 ore di sole annue garantiscono un'eccellente esposizione solare per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione rurale e interna, le spiagge della Costa Blanca rimangono accessibili per gite giornaliere, anche se richiedono un viaggio di 45-50 minuti. Le spiagge più vicine come Zona de Baño 'Las Escanales', 'El Arenal' e Cala El Palmeral offrono acque mediterranee e servizi balneari stagionali. Per chi cerca attività ricreative vicine, la zona offre diverse opzioni. L'Energy Pádel Elda a 2,8 chilometri e il Club de Petanca Las 300 a 4,6 chilometri forniscono opportunità per sport praticabili localmente. Gli appassionati di golf possono accedere a tre campi nelle vicinanze: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda e Escuela de golf Elche.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova nella regione interna di Alicante, precisamente nell'area di Lel. La sua posizione lo colloca a circa metà strada tra la costa e le zone più interne della provincia. Da un lato, la costa mediterranea dista circa 45 chilometri, rendendo possibili gite occasionali alle spiagge. Dall'altro, la vicinanza a Pinoso (a pochi minuti di auto) offre un centro urbano con servizi completi. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi di entrambi gli ambienti: la tranquillità della campagna e la possibilità di accedere rapidamente a centri urbani quando necessario.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL225901
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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