فرصة استثمارية مميزة في منطقة ليال، أليكانتي، تتمثل في قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 30,552 متر مربع. تقع هذه الأرض في بيئة ريفية هادئة، وتوفر مساحة كبيرة للتطوير المحتمل. على الرغم من أن الأرض تفتقر حاليًا إلى إمدادات المياه والكهرباء، إلا أن المرافق قريبة، مما يسهل عملية التوصيل. موقع استراتيجي بالقرب من بلدة ليال ومدن أخرى يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المعروضة في مناطق مثل توريفايخا، مثل "Apartments Palangre Beach" (ابتداءً من 160,000 يورو) أو "Edificio Sun & Center" (ابتداءً من 169,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في ليال تقدم نموذجًا مختلفًا تمامًا من الاستثمار. بينما تركز المشاريع في توريفايخا على الشقق الجاهزة والقرب من الشواطئ والخدمات السياحية، فإن هذه الأرض تستهدف المطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن مساحات شاسعة للتطوير المخصص في بيئة ريفية. "Oasis Laguna 2 - Fase II" في Urbanización El Raso (ابتداءً من 227,000 يورو) يقدم أيضًا وحدات سكنية، ولكنه يقع في منطقة أكثر تطورًا مقارنة بليال. قطعة الأرض هذه، بسعر يبدأ من 34,995 يورو، توفر إمكانات تطوير غير محدودة بتكلفة دخول أقل بكثير، ولكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في البنية التحتية والتخطيط. تقع ليال بعيدًا عن المنتجعات الساحلية المزدحمة، مما يوفر تجربة مختلفة للحياة، تركز على الهدوء والمساحات الطبيعية، على عكس الكثافة السكانية والأنشطة التجارية للمناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة ليال، أليكانتي، في محيط ريفي هادئ وبعيد نسبيًا عن المناطق الحضرية الكبرى. يوفر هذا الموقع فرصة للاستفادة من هدوء الريف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية عبر السيارة. يعكس الموقع الابتعاد عن صخب المدن والتركيز على المساحات الواسعة.
هذه الأرض مناسبة لمن يبحث عن مساحة واسعة للتطوير أو بناء مشروع سكني أو تجاري في بيئة هادئة. تلبي الرغبة في إقامة مشروع مخصص، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى إمدادات المياه والكهرباء. الموقع يشجع على التخطيط طويل الأجل لتطوير العقارات.
تم الانتهاء من تطوير هذه الأرض في عام 1970 (تقديري)، وهي متاحة الآن كقطعة أرض جاهزة للبناء أو التطوير. لا توجد مبانٍ قائمة حاليًا، مما يمنح المطور حرية كاملة في التصميم والتخطيط. تعتبر فرصة ممتازة لبناء مشروع جديد من الصفر.
تفتقر قطعة الأرض حاليًا إلى إمدادات المياه والكهرباء، وتتطلب هذه المرافق توصيلًا منفصلاً. كما أن موقعها الريفي يعني أن الوصول إلى بعض وسائل الراحة مثل الشواطئ الفاخرة يتطلب مسافة سفر كبيرة. لا توفر الأرض مرافق جاهزة مثل المسابح أو الحدائق.
هذا المشروع العقاري يلائم المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع واسعة النطاق في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن التركيز الحضري. إنه مناسب لمن يخطط لبناء مجمع سكني، أو مشروع زراعي، أو أي تطوير عقاري يتطلب مساحة كبيرة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يتطلب الأمر رؤية طويلة الأجل وقدرة على تخطيط البنية التحتية اللازمة، مثل توصيل المياه والكهرباء. الأشخاص الذين يقدرون الهدوء، والمساحات الخضراء، والحياة الريفية، مع القدرة على القيادة للوصول إلى الخدمات، سيجدون هذه الأرض جذابة. كما أنها فرصة للمطورين الذين يرغبون في استغلال إمكانيات التطوير في مناطق أقل كثافة سكانية.
نظرًا لأن هذا المشروع هو عبارة عن قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' يختلف عن العقارات المبنية. لا توجد تشطيبات داخلية أو خارجية قائمة. ومع ذلك، فإن طبيعة الأرض نفسها، كونها أرضًا جافة مع إمكانية الوصول إلى خطوط الكهرباء القريبة، تشير إلى أساس صلب للتطوير المستقبلي. يتمثل 'التشطيب' الرئيسي في إمكانية الوصول إلى البنية التحتية القريبة، مما يسهل توصيل الخدمات الأساسية. سيتم تحديد جودة البناء والتشطيبات النهائية بالكامل من خلال المشروع الذي سيتم تطويره على هذه الأرض، مع الأخذ في الاعتبار إمكانيات التوسع المستقبلية.
تبدأ أسعار قطع الأراضي في هذه المنطقة من 34,995 يورو، مما يجعلها متاحة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص ذات قيمة. نظرًا لطبيعة الأرض كمساحة كبيرة، فإن السعر يعكس الإمكانيات الواسعة للتطوير بدلاً من التشطيبات الجاهزة. تتوفر قطعة أرض واحدة بهذا الحجم، وتوفر مرونة كبيرة في تخطيط المشاريع المستقبلية. تقع هذه الفرصة ضمن نطاق سعري تنافسي للمشاريع العقارية التي تتطلب مساحات كبيرة.
تُعد منطقة ليال، أليكانتي، مكانًا يجسد الهدوء والسكينة، حيث تتخلل المناظر الطبيعية الريفية مزارع الكروم والمناطق الزراعية. الحياة هنا تسير بوتيرة أبطأ، مع التركيز على الاندماج مع الطبيعة المحيطة. تقع هذه الأرض في قلب هذا الهدوء، بعيدًا عن صخب المدن. يتطلب العيش هنا الاعتماد على وسيلة نقل خاصة، حيث أن معظم الأنشطة اليومية والوصول إلى المحلات التجارية والخدمات يتطلب القيادة. على الرغم من وجود بعض المطاعم والمقاهي والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، فإن الاعتماد على السيارة أمر ضروري لاستكشاف المنطقة الأوسع والاستفادة من المرافق مثل المستشفيات والمراكز التجارية الكبرى.
الحياة في ليال، أليكانتي، تتسم بالهدوء والارتباط بالطبيعة. تقع الأرض في منطقة ريفية، مما يوفر بيئة معيشية سلمية. على الرغم من أن المسافة إلى المرافق الرئيسية قد تكون كبيرة، إلا أن المنطقة توفر تجربة أصيلة للحياة الإسبانية التقليدية. تعد وسائل النقل الخاصة ضرورية للتنقل، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب محطة وقود 19 كم، وإلى الصيدلية 16 كم. القرب من مطاعم ومقاهي قليلة ضمن 2 كم يضيف بعض الراحة. ومع ذلك، فإن التخطيط المسبق للرحلات إلى المدن الأكبر ضروري للحصول على مجموعة كاملة من الخدمات والمتاجر.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض داخل مقاطعة أليكانتي، مع التركيز على موقعها الريفي. يبرز قربها النسبي من بلدات مثل إلدا، مع الإشارة إلى المسافات إلى المدن الكبرى والمرافق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا التضاريس المحيطة، مما يعطي فكرة عن الطابع الجغرافي للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في ليال، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة معقولة من مدن مثل إلشيه (حوالي 19 كم) وإلدا (حوالي 4.8 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية أكبر. مقارنة بالمناطق الساحلية مثل توريفايخا، توفر ليال بيئة أكثر هدوءًا وريفية. هذه المنطقة مناسبة لمن يفضل الابتعاد عن صخب المنتجعات الساحلية والبحث عن ملاذ طبيعي.
يقع المشروع في منطقة ليال، أليكانتي، ويتميز بموقع ريفي. أقرب شاطئ، Zona de Baño "Las Escanales"، يبعد حوالي 43 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.3 كم، والمستشفى 19 كم، والصيدلية 16 كم. تعتبر ملاعب الغولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم. مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 45 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يتطلب التنقل في هذه المنطقة وجود سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه قاري معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 9 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.0 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,845 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مكانًا جذابًا للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 608 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية للمناطق الريفية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الوصول إلى الشواطئ يتطلب قيادة لمسافات طويلة، حيث أن أقرب مناطق السباحة مثل "Las Escanales" و "El Arenal" تقع على بعد 43 كم. هذا يجعل الأرض أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة قريبة من البحر. ومع ذلك، تتوفر خيارات ترفيهية أخرى في المنطقة، مثل مراكز رياضية رياضات المضرب (Energy Pádel Elda على بعد 2.8 كم) ومراكز رياضية أخرى. توفر المرتفعات القريبة مثل Mirador de Elda (4.8 كم) فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في ليال، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة معقولة من مدن مثل إلشيه (حوالي 19 كم) وإلدا (حوالي 4.8 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات حضرية أكبر. مقارنة بالمناطق الساحلية مثل توريفايخا، توفر ليال بيئة أكثر هدوءًا وريفية. هذه المنطقة مناسبة لمن يفضل الابتعاد عن صخب المنتجعات الساحلية والبحث عن ملاذ طبيعي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL225901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
