قطعة أرض واسعة مساحتها 30,552 متر مربع تقع في ليل، عليكانتي. هذه الأرض المعروضة للبيع هي فرصة للتطوير في منطقة ريفية هادئة داخل الأراضي الإسبانية. تقع الأرض على ارتفاع 608 متر فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بإطلالات على المناطق الزراعية المحيطة. يوجد بالقرب من الأرض خدمات أساسية ومباني حضرية، مما يجعلها موقعاً مناسباً للمشاريع المستقبلية.
تختلف هذه الأرض بشكل كبير عن المشاريع السكنية الجاهزة في مناطق مثل توريفيخا. بينما تبدأ أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو لمساحات محدودة، توفر هذه الأرض مساحة كبيرة جداً بسعر أقل بكثير. الموقع الريفي يختلف تماماً عن المناطق الساحلية المزدحمة، حيث يوفر خصوصية أكبر وطبيعة أكثر هدوءاً. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المناطق الداخلية من عليكانتي، تتميز هذه الأرض بموقعها الاستراتيجي بين مدن إليدا وبينوسو، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة تطوير حقيقية بدلاً من شراء عقار جاهز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة داخلية من عليكانتي، surrounded بالمناظر الطبيعية الريفية. تبعد عن الساحل حوالي 43-46 كيلومتر، مما يمنحها جواً هادئاً بعيداً عن ازدحام المناطق السياحية. الموقع المرتفع يوفر إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة ويحميها من الرطوبة الساحلية الشائعة في المناطق الساحلية.
تلبي هذه الأرض احتياجات السكن الريفي للباحثين عن مساحة كبيرة ومكان هادئ. يمكن تطويرها لبناء منزل خاص خاص أو فيكا تقليدية مع حديقة واسعة. كما تصلح للمشاريع الزراعية أو للاستثمار طويل الأمد. المساحة الكبيرة تسمح بتصميم حر وحسب متطلبات المالك المستقبلي.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري بعد الحصول على التصاريح اللازمة. على الرغم من عدم وجود خدمات أساسية حالية مثل الكهرباء والمياه، إلا أن هذه الخدمات متوفرة في المناطق القريبة مما يسهل عملية التوصيل. الأرض مسطحة نسبياً مع هبء بسيط يسهل عملية البناء والتطوير.
لا توفر الأرض أي مساكن جاهزة أو مرافق مبنية. يجب على المشتري التخطيط لجميع مراحل البناء من الصفر. كما أن الموقع يتطلب مركبة خاصة للتنقل اليومي للوصول إلى الخدمات الأساسية والمتاجر. لا توجد بنية تحتية للترفيه أو المرافق العامة في الموقع نفسه.
تناسب هذه الأرض المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة طويلة الأمد في منطقة ريفية هادئة. هي خيار مثالي للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزل خاص حسب مواصفاتهم بعيداً عن التجمعات السكنية. كما تناسب العائلات التي تبحث عن مكان لعطلات نهاية الأسبوع بعيداً عن المدينة. للمزارعين الهواة، توفر مساحة كافية لزراعة محاصيل مختلفة أو لإنشاء حديقة خاصة. الأرض أيضاً مناسبة للمستثمرين الذين يتوقعون ارتفاع قيمة العقارات في المناطق الريفية على المدى الطويل.
بما أن الأرض خام، فإن جودتها تعتمد على التربة والطبوغرافيا. التربة في المنطقة مناسبة للزراعة والبناء. المنحدرات الطفيفة تساعد في تصريف المياه أثناء هطول الأمطار. عدم وجود مبانٍ حالية يعطي المالك حرية كاملة في اختيار مواد البناء والتشطيبات المستقبلية حسب تفضيلاته الشخصية والمعايير المحلية. يمكن بناء منزل كفء في استهلاك الطاقة مع التصميم المناسب للموقع.
يبدأ سعر الأرض من 34,995 يورو لمساحة 30,552 متر مربع، مما يمثل قيمة جيدة مقارنة بأسعار الأراضي في المناطق الأخرى من عليكانتي. السعر يعكس الطبيعة الريفية للموقع والمسافة من الساحل. هذه الأرض تمثل فرصة استثمارية بأسعار معقولة مقارنة بالعقارات السكنية الجاهزة في المنطقة، حيث تتجاوز أسعار الشقق في المواقع المجاورة 160,000 يورو.
تعتبر هذه الأرض مكاناً نموذجياً للعيش الريفي الهادئ بعيداً عن صخب المدن. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالهواء النقي والإطلالات على الحقول المحيطة. خلال النهار، توفر مساحات واسعة لأنشطة مختلفة مثل الزراعة أو الاستجمام. المسافة إلى المدينة القريبة توفر إمكانية الوصول للخدمات الأساسية مع الحفاظ على خصوصية الحياة الريفية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهدوء التام والسماء الصافية بعيداً عن التلوث الضوئي للمدن الكبرى.
الحياة في هذا الموقع تتطلب التخطيط للتنقلات اليومية. تقع أقرب متاجر البقالة على بعد 5.3 كيلومتر، بينما تقع المستشفيات والمرافق الطبية على بعد حوالي 19 كيلومتراً. تتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر عدة مطاعم ومقاهي ومصرف واحد، مما يوفر الحد الأدنى من الخدمات اليومية. للمتطلبات الإضافية، تقع مدينة بينوسو على بعد بضع دقائق بالسيارة، وتقدم مجموعة أوسع من الخدمات والمحلات التجارية. الحياة هنا تتضمن تنظيم الحصص الأسبوعية للتسوق والوصول إلى الخدمات في المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع الأرض الواقع في منطقة ليل الريفية في مقاطعة عليكانتي. يظهر الموقع الداخلي للأرض بعيداً عن الساحل، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مدن إليدا وبينوسو المجاورة. توضح الخريطة أيضاً الطبوغرافيا المحيطة وتضاريس المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الأرض في منطقة ليل الريفية بين مدن إليدا وبينوسو. هذه المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الزراعية وهدوئها النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة في عليكانتي. تقع على مسافة قريبة من المراكز الحضرية التي توفر جميع الخدمات الضرورية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. الموقع يمثل توازناً مثالياً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة.
تبعد أقرب الشواطئ عن الموقع بحوالي 43-46 كيلومتراً، منها منططة النزهة "لاس إسكانيالس" ومنطقة النزهة "إل أرينال" وكالة إل بالمرال. تقع مدن الغولف الرئيسية على مسافة 30-34 كيلومتراً، مثل منتجع فونت ديل لوب غولف ونادي غولف أليندا. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد 45 كيلومتراً مباشرةً، بينما يبعد مطار فالنسيا 125 كيلومتراً. هذه المسافات تجعل الوصول إلى هذه المرافق ممكناً بسيارة خاصة خلال فترة زمنية معقولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 9-26 درجة مئوية على مدار العام. يحصل الموقع على حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية فما فوق. الارتفاع البالغ 608 متر فوق مستوى سطح البحر يمنع الموقع من الرطوبة الشديدة ويوفر ليالي باردة ومنعشة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع داخل البلاد، إلا أنه يسهل الوصول إلى الشواطئ خلال فترة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ تقع في منطقة إليدا وتبعد حوالي 43-46 كيلومتراً. كما تتوفر مناطق ترفيهية قريبة مثل مركز Energie Pádel Elda على بعد 2.8 كيلومتر ومركز Centro Excursionista Eldense على بعد 3.9 كيلومتر. تقع ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في نطاق 30-34 كيلومتراً، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة والترفيه لسكان المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في منطقة ليل الريفية بين مدن إليدا وبينوسو. هذه المنطقة معروفة بمناظرها الطبيعية الزراعية وهدوئها النسبي مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة في عليكانتي. تقع على مسافة قريبة من المراكز الحضرية التي توفر جميع الخدمات الضرورية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. الموقع يمثل توازناً مثالياً بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL225901
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID