Esąs Lel vietovėje, Alikantės provincijoje, šis žemės sklypas užima 27.528 kvadratinių metrų plotą. Tai ramios kaimiškos vietovės nekilnojamasis turtas, siūlantis erdvę ir privačumą. Sklypas yra nutolęs nuo pajūrio turizmo centro, todėl tinka tiems, kurie ieško tylos ar nori kurti savo projektą natūralioje aplinkoje. Vandens tiekimas į sklypą jau įvestas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Lel gyvenvietės pakraštyje, 608 metrų aukštyje virš jūros lygio. Vietovė charakteringa savo kaimišku kraštovaizdžiu, apsupta alyvmedžių ir migdolų plantažų. Ši lokacija siūlo vaizdingus reginius į kalnus ir slėnius. Nors sklypas yra užmiestyje, jis pasiekiamas vietiniais keliais, o netoli esančios gyvenvietės teikia pagrindines paslaugas.
Sklypas atitinka tokių pirkėjų poreikius, kurie siekia savarankiško gyvenimo ar ūkininkavimo. Jis tinkamas dideliems sodams, ūkiams ar atokiau pastatytiems namams. Esamas vandens tiekimas palengvina žemdirbystę ar statybą. Elektros skirstomasis tinklas arti, tačiau reikalingas prijungimas. Tai yra puiki vieta tiems, kurie vertina gamtą ir turi nuosavą automobilį.
Šiuo metu tai tuščia žemės sklypa be pastatų. Bet kokiai statybai reikalingas vietos savivaldybės leidimas. Dėl didelio ploto yra galimybės lanksčiai planuoti sklypo panaudojimą. Infrastruktūra (vanduo) jai yra, kas palengvina statybos leidimų gavimą. Elektros prijungimas yra techniškai įmanomas, tačiau reikalauja papildomų procedūrų.
Sklypas neturi jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimių (artimiausi yra ~46 km atstumu). Jis taip pat nėra tais miesto privalumais – artimiausia maža prekybos vieta yra 5,3 km atstumu. Neraštingas naudojimas gali būti sudėtingas dėl nuolatinio automobilio prievartės. Per dieną temperatūra gali svyruoti dėl aukščiausios vietovės padėties.
Ref: VL365655
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas labiau tinka investuotojams ar asmenims, kurie turi aiškų viziją (pvz., ūkio kūrimas). Jis nėra tinkamas tiems, kurie ieško „pasiruošto“ poilsio namo jūros pakrantėje arba kurie neturi automobilio. Taip pat nėra tinkamas kaip trumpalaikė nuomos investicija dėl tolo nuo jūros.
Kaip žemės sklypas, jis neturi „apdailos“ kokybės. Dirvožemio kokybė tinkama žemdirbystei. Ateities statybose būtų naudojami regionui būdingi statybos materialai (plytos, betonas), išlaikant vietos architektūros stilių.
Sklypo kaina prasideda nuo €51.995. Tai yra rinkos atitinkanti kaina už tokią žemės sklypo Dydi rytinėje Ispanijoje. Be to, pirkėjas turi numatyti pirkimo mokesčius (ITP, maždaug 10%) bei notaro ir registracijos išlaidas.
Gyvenimas šioje vietovėje vyksta lėtesniu, kaimišku ritmu. Vietos bendruomenė glaudži, o socialinis gyvenimas susitelkęs apie vietos užeigas. Kaimo aplinka tinka ilgiems pasivaikšciojimams, o artimiausios sporto įrenginiai (pvz., Energy Pádel Elda) yra vos keleto kilometrų atstumu. Temperatūra čia maloni (vidutiniškai 17°C per metus), o aukštesnė padėtis užtikrina vėsesnias naktis vasarą.
Lel vietovės gyventojai yra svetingi, tačiau kasdieniniam gyvenimui reikalingas ispanų kalbos mokėjimas. Vietovė yra saugi ir ramu. Metinis kalendorius pilnas šventinių renginių (32 dienas per metus). Čia galite jausti autentišką Ispanijos kaimo gyvenimo atmosferą.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietą ir susisiekimo kelius su aplinkinėmis gyvenvietėmis, pabrėžiant atstumą iki jūros ir pagrindinių miestų.
Projektas yra Vinalopó Medio regione. Tai yra vieta, kur susipina žemdirbystės tradicijos ir prieiga prie „Costa Blanca“ pajūrio. Vieta yra geografiškai tarp Eldos ir Pinoso miestų, todėl siūlo gerą pusiausvyrą tarp miesto paslaugų ir kaimo ramybės.
Automobilis yra būtinas. Mažiausia parduotuvė yra už 5,3 km. Artimiausia ligoninė – Vinalopó Universidad – Elda mieste, 19 km atstumu. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 45 km atstumu. Mėgėjų golfo aikštynas (Font del Llop) yra 30 km atstumu. Viešasis transportas (10 autobusų maršrutai) egzistuoja, bet jo dažnumas gali būti ribotas.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės klimatas – kontinentinis Viduržemio. Vidutinė metinė temperatūra – 17°C. Aukštis (608 m) leidžia išvengti pernelyg karštų vasaros naktų. Per metus būna apie 3845 saulėtingos valandos. Plaukiojimo sezonas pajūryje trunka apie 4 mėnesius, bet sklype gamta aktyvi visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors toli nuo jūros, aplinka siūlo kitokias pramogas. Šalia yra „Mirador de Elda“ apžvalgos aikštelė ir „Centro Excursionista Eldense“ – pėsčiųjų klubas. Sportui mėgstantiems yra arti padel teniso aikštelė. Mėgautis jūra reikės nuvažiuoti apie 45 minutes iki Santa Polos ar Alikantės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra Vinalopó Medio regione. Tai yra vieta, kur susipina žemdirbystės tradicijos ir prieiga prie „Costa Blanca“ pajūrio. Vieta yra geografiškai tarp Eldos ir Pinoso miestų, todėl siūlo gerą pusiausvyrą tarp miesto paslaugų ir kaimo ramybės.
Lel or LEL may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.9°C | 33 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 26 mm |
| Kovas | 12.4°C | 35 mm |
| Balandis | 14.9°C | 38 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 41 mm |
| Birželis | 22.5°C | 20 mm |
| Liepa | 25.7°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 33 mm |
| Spalis | 17.6°C | 45 mm |
| Lapkritis | 12.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 9.3°C | 30 mm |
Palyginti su Benisos ar Altejos brangiais ir prabangiais projektais, kurie kainuoja milijonus eurų, šis Lel sklypas (€51.995) yra prieinama alternatyva, leidžianti įgyti didelę žemės valdą. Regionas nėra taip paveiktas turizmas kaip pajūris, todėl siūlo autentišką patirtį už mažesnę kainą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regions, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei duoda išsamių, paremtų duomenimis patarimų visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
