Este projeto consiste num extenso parcelamento de terreno de mais de 27.500 metros quadrados, localizado no interior de Alicante, nas proximidades de Lel. A área caracteriza-se por um ambiente rural e tranquilo, situado a uma altitude de cerca de 608 metros acima do nível do mar. A propriedade já dispõe de acesso a água, embora a eletricidade necessite de ser ligada através das infraestruturas próximas. Devido à localização remota, o uso de um veículo privado é essencial para os deslocamentos diários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa zona agrícola e rural, afastado dos centros costeiros movimentados. A localização é no interior, cercada por vegetação natural e quintas agrícolas, típica da paisagem da região de Elda e Pinoso. O isolamento oferece privacidade, mas exige uma logística planejada para as deslocações para as cidades e serviços.
Esta propriedade é adequada para quem procura grandes espaços ao ar livre e possibilidades de desenvolvimento agrícola ou de construção. Com mais de 2,5 hectares de área, o terreno permite múltiplos usos, desde o cultivo até à construção de uma residência privada. A presença de água é um fator determinante para a habitabilidade e utilização do solo.
Atualmente, o lote é um terreno baldio sem construções habitacionais existentes. Qualquer projeto de construção exigirá o planeamento das fundações e a ligação às redes elétricas, que se encontram nas proximidades, mas não diretamente no limite da propriedade.
É importante notar que o terreno não tem eletricidade ligada nem edifícios prontos a usar. A distância aos serviços diários, como supermercados e centros médicos, é considerável. Não se trata de uma residência 'chave na mão', mas sim de um projeto de desenvolvimento a médio/longo prazo.
Ref: VL365655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno adapta-se a situações em que se deseja autonomia e espaço. É adequado para projetos de agricultura sustentável, dada a presença de água, ou para quem deseja construir uma residência personalizada longe das densidades urbanas. Dada a necessidade de reabilitação ou construção ex novo e a distância aos serviços, não é adequado para quem procura uma solução habitacional imediata pronta a habitar. Investidores agrícolas ou quem procura uma segunda casa de refúgio na natureza intocada encontrarão aqui uma base sólida. A localização é estratégica para quem deseja ficar na região de Alicante mas longe das costas sobrepovoadas.
Não sendo uma propriedade construída, não se fala de acabamentos interiores mas de características do solo. O terreno parece compacto e adequado para construção, com evidência de culturas arbóreas que indicam a fertilidade do solo. A presença de uma ligação de água já existente é um elemento técnico de valor notável, pois a água é um recurso crítico nesta área. A infraestrutura elétrica requer um investimento adicional para a ligação à rede pública vizinha.
O preço de partida para este terreno é fixado em €51.995. Tratando-se de uma única grande porção de terreno, a avaliação depende das potencialidades de desenvolvimento e da capacidade de construir ou utilizar o recurso hídrico disponível. Não existem variantes tipológicas ou faixas de preço diferentes dentro do próprio projeto, uma vez que se trata da venda do lote na sua totalidade.
Viver nesta localização significa mergulhar na tranquilidade do campo espanhol, longe do tráfego turístico da costa. A elevação de 608 metros garante uma ventilação natural e vistas panorâmicas das montanhas circundantes e dos bosques de amendoeiras e oliveiras. A rotina diária é ritmada pelo silêncio e pela natureza; as manhãs são ideais para desfrutar da luz que se espalha pelo vale, enquanto as noites oferecem céus estrelados longe da poluição luminosa das cidades. É um ambiente adequado para quem aprecia a autonomia e a vida ao ar livre, onde a privacidade é total e o espaço não é uma limitação.
O ambiente circundante é dominado pela agricultura e natureza intocada. A 5,3 quilómetros de distância encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto para serviços médicos e hospitalares é necessário percorrer cerca de 19 quilómetros até Elda. A mobilidade é garantida exclusivamente através de transporte privado; não existe um serviço de transporte público eficiente nas imediações que ligue a propriedade diretamente aos centros habitados.
O mapa mostra a localização rural da propriedade, destacando a distância da costa e das principais vias rodoviárias. A área é caracterizada por terreno acidentado e vastas áreas agrícolas não edificadas.
Este lote situa-se na parte norte da área metropolitana de Elda, numa zona de transição entre a planície costeira e as pré-Andes. A sua posição oferece um compromisso entre a acessibilidade à cidade de Elda para os serviços necessários e o retiro na campina. É uma zona menos conhecida em comparação com as localidades balneares de Benidorm ou Alicante, preservando uma autenticidade rural.
No que respeita às infraestruturas, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 45 quilómetros em linha reta, acessível via autoestrada em cerca de 40-50 minutos de condução. As praias mais próximas, como Cala El Palmeral, encontram-se a cerca de 46 quilómetros, tornando o mar um destino para passeios diários mas não uma presença quotidiana. Os campos de golfe mais próximos são o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, ambos a cerca de 30 quilómetros de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 608 metros acima do nível do mar confere ao clima um carácter continental com acentuadas amplitudes térmicas em relação à costa. Os verões são quentes mas ventilados, enquanto os invernos podem ser mais frescos, com temperaturas médias que descem a 9°C. A região possui mais de 3.800 horas de sol por ano, garantindo uma excelência luminosa. O espeleologia de água a 20°C para o banho é alcançável durante cerca de quatro meses por ano nas zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno não seja diretamente no mar, a costa é alcançável. A praia de Cala El Palmeral está a cerca de 46 quilómetros. Para os desportistas, nas proximidades existem centros desportivos como o Energy Pádel Elda a 2,8 quilómetros e o Centro Excursionista Eldense, que oferecem oportunidades para atividade física e socialização nas vilas vizinhas. Os pontos panorâmicos como o Mirador de Elda oferecem vistas espetaculares sobre o vale.
Fonte: OpenStreetMap
Este lote situa-se na parte norte da área metropolitana de Elda, numa zona de transição entre a planície costeira e as pré-Andes. A sua posição oferece um compromisso entre a acessibilidade à cidade de Elda para os serviços necessários e o retiro na campina. É uma zona menos conhecida em comparação com as localidades balneares de Benidorm ou Alicante, preservando uma autenticidade rural.
Lel or LEL may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Em comparação com os projetos de luxo na costa como VILLA ROMA 15 ou FALCO 8 em Benissa, onde os preços partem de mais de 4 milhões de euros por moradias com acabamentos de luxo a poucos passos do mar, este terreno em Lel representa uma oportunidade nitidamente diferente. Aqui investe-se na terra e no espaço em vez de estruturas prontas e posições de prestígio balnear. Embora na Costa Blanca norte os custos por metro quadrado sejam altíssimos devido à procura turística, esta zona interior oferece metragens consideráveis por uma fração do custo. É uma comparação entre investimento especulativo/desenvolvimento autónomo (Lel) e compra de bens de luxo acabados (Benissa/Altea).
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