Situat în regiunea Lel din provincia Alicante, acest teren extravilan oferă o suprafață generoasă de 27.528 metri pătrați. Amplasarea sa în zonele rurale ale interiorului asigură liniște și intimitate, departe de agitația turistică a coastei. Terenul este accesibil prin drumuri locale și se pretează pentru proiecte care necesită spațiu, având deja o conexiune la apa curentă realizată, un aspect important pentru utilizarea terenului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea localității Lel, la o altitudine de aproximativ 608 metri deasupra nivelului mării. Această altitudine oferă o poziție dominantă asupra peisajului rural înconjurător, dominat de livezi de măslini și migdali. Regiunea este cunoscută pentru caracterul său agricol și liniștit. Fiind situat în extravilan, vecinii sunt la distanță, iar peisajul este deschis, oferind priveliști panoramice fără obstacole înalte.
Acest teren răspunde nevoilor celor care caută autonomie și spațiu. Este ideal pentru cultivarea plantelor, creșterea animalelor mici sau construirea unei vile de vacanță izolate. Furnizarea apei este rezolvată, ceea ce facilitează irigațiile sau utilizarea domestică. Totuși, potențialii cumpărători trebuie să ia în calcul necesitatea unei racordări la rețeaua electrică, deși aceasta se află în apropiere. Este o opțiune potrivită pentru cei care preferă stilul de viață rural în detrimentul comfortului urban imediat.
În prezent, terenul nu are construcții edificate. Orice proiect de construire necesită obținerea autorizațiilor locale de construcție. Fiind vorba de un teren mare, există flexibilitate în poziționarea clădirilor, însă trebuie respectate reglementările urbanistice locale. Infrastructura existentă (apa) facilitează obținerea autorizațiilor, iar conexiunea la electricitate, deși nu este pe teren, este fezabilă tehnic.
Principala limitare o reprezintă distanța față de mare (aproximativ 46 km) și față de facilitățile urbane concentrate. Nu este o proprietate potrivită pentru cei care caută o vacanță la plajă zilnică. De asemenea, lipsa unei conexiuni electrice directe pe teren implică costuri și proceduri suplimentare. Utilizarea zilnică a unui autoturism este obligatorie pentru a ajunge la magazine (5,3 km) și servicii medicale (19 km).
Ref: VL365655
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește persoanelor cu spirit practic, care doresc să construiască o casă after-hours sau să dezvolte o mică fermă. Nu este recomandat celor care caută confortul imediat al unui apartament în stațiune sau celor care nu posedă un autoturism. De asemenea, nu este ideal pentru investitorii care caută randamente pe termen scurt din închirieri turistice de sezon, având în vedere distanța față de mare.
Fiind un teren, nu există finisaje de discutat. Solul este fertil, adecvat pentru culturi mediteraneene. În cazul unei construcții viitoare, se va folosi probabil materiale tradiționale locale (cărămidă, piatră). Pentru a menține aspectul autentic, o construcție ar trebui să se integreze în peisajul rural.
Prețul de pornire este de €51.995, o valoare de piață corectă pentru un teren agricol extravilan de această dimensiune în zona Alicante. La prețul de achiziție se adaugă taxele notariale și de înregistrare, precum și taxa pe transferul de proprietate (ITP), care în Comunitatea Valenciană este de obicei 10%. Costurile racordării definitive la utilități vor fi suportate de noul proprietar.
Viața în această zonă se desfășoară în ritmul naturii. Localnicii din Lel și zona Elda sunt ospitalieri, iar viața socială se concentrează în jurul barurilor locale și micilor magazine. Pentru recreere, zona oferă posibilități de drumeție și sport, cum ar fi padel-ul (Energy Pádel Elda la 2,8 km). Climatul cu peste 3.800 de ore de soare anual permite petrecerea multor ore în aer liber. Este un loc unde se liniștesc spiritele, dar unde este necesară o anumită independență.
Lel este o comunitate mică și strâns unită. Evenimentele locale (32 de zile de sărbători pe an) sunt puncte de referință în viața socială. Engleză nu se vorbește curent, așa că cunoașterea limbii spaniole ajută la integrare. Zona este sigură și liniștită, fiind apreciată de cei care doresc să fugă de agitația urbană.
Harta evidențiază poziția terenului în raport cu drumurile de acces și localitățile învecinate, subliniind caracterul rural al zonei.
Pozitionată în inima regiunii Vinalopó Medio, proprietatea este la egală distanță de orașele Elda și Pinoso. Aceasta oferă acces la culturile locale (încălțăminte, vin) păstrând totodată un caracter autentic spaniol, mai puțin influențat de turismul internațional masiv de pe coastă.
Automobilul este esențial. Cel mai apropiat supermarket este la 5,3 km. Spitalul Vinalopó Universidad din Elda este la 19 km. Aeroportul Alicante este la aproximativ 45 km, conectând zona cu restul Europei. Pentru iubitorii de golf, există terenuri precum Font del Llop la 30 km. Transportul în comun există (10 linii de autobuz), dar orarele pot fi rare, așa că mașina personală este cea mai sigură opțiune.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană continentală, cu ierni blânde și veri călduroase. Altitudinea de 608 m temperează căldura verii, oferind nopți răcoroase. Soarele strălucește aproximativ 3.845 de ore pe an. Sezonul de înot la mare durează 4 luni, dar pe teren activitățile în aer liber sunt posibile tot anul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este la mare, zona oferă alte forme de recreere. Pe lângă posibilitățile de sport din Elda, există locuri precum Mirador de Elda pentru priveliști. Pentru o zi la plajă (Cala El Palmeral), este necesară o călătorie cu mașina de aproximativ 45-60 de minute.
Sursă: OpenStreetMap
Pozitionată în inima regiunii Vinalopó Medio, proprietatea este la egală distanță de orașele Elda și Pinoso. Aceasta oferă acces la culturile locale (încălțăminte, vin) păstrând totodată un caracter autentic spaniol, mai puțin influențat de turismul internațional masiv de pe coastă.
Lel or LEL may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 33 mm |
| Februarie | 9.5°C | 26 mm |
| Martie | 12.4°C | 35 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Iunie | 22.5°C | 20 mm |
| Iulie | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 33 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 45 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 9.3°C | 30 mm |
Spre deosebire de vilele de lux din Benissa sau Altea, care costă milioane de euro, acest teren din Lel este o investiție accesibilă (€51.995) pentru cei care doresc să construiască la propriul standard. Prețul per metru pătrat este mult mai mic decât pe coastă. Regiunea este mai puțin ostentativă, dar oferă o valoare reală prin spațiu și intimitate.
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
