Lel bölgesinde yer alan ve Alicante şehir merkezine kara bağlantısı olan bu geniş arazi parçası, kırsal yaşam arayanlar için belirgin bir fırsat sunuyor. 27.528 metrekarelik alan, çevresindeki tarım arazileri ve doğal manzarası ile dikkat çekiyor. Bölgedeki benzer arsa kullanımlarına uygun olan bu parsel, elektrik bağlantısının yakın mesafede bulunması nedeniyle teknik altyapı açısından gelişime elverişlidir. Arazi düz bir topoğrafyaya sahip değildir ve çevresindeki mülklerle entegre bir yapı göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Lel yerleşim biriminin hemen kıyısında, kırsal alanın iç kısmında konumlanmıştır. Deniz seviyesinden yaklaşık 608 metre yükseklikte bulunan bu lokasyon, İspanya iç kesimlerinin tipik akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Araziye doğrudan asfalt yol bağlantısı mevcuttur ve bölge genelinde tarımsal faaliyetlerin yaygın olduğu görülmektedir. Komşu parsellerin çoğunlukla tarımsal amaçlı kullanıldığı bilinmektedir.
Bu arazi, kendi kendine yetebilecek bir tarım işletmesi kurmak veya geniş ölçekli bir bağ/bahçe tesisi oluşturmak isteyenler için uygundur. Zaten arazide su bağlantısının bulunması, tarımsal üretim veya peyzaj düzenlemesi için önemli bir avantaj sağlar. Elektrik enerjisi için ise şebeke bağlantısının parsel sınırına yakın olduğu, ancak tahrik işlemlerinin gerekli olduğu belirtilmelidir. Bu özellikler, araziyi yerleşim konutundan ziyade üretim amaçlı kullanım için uygun kılar.
Proje, henüz inşaat aşamasında olmayıp ham arazi statüsündedir. Herhangi bir yapı inşa edilmesi için yerel belediyeden gerekli yapı ruhsatlarının (licencia de obra) alınması gerekmektedir. Bölgenen imar planlarına göre konut veya tarımsal yapı yapımı mümkündür, ancak bu süreç önceden detaylı bir mühendislik incelemesi gerektirir. Altyapı bağlantıları (su ve elektrik) teknik olarak ulaştırılabilir durumdadır.
Arazi, denize yakın konumda olmaması nedeniyle deniz manzarası veya plaj erişimi avantajına sahip değildir. Alicante sahil şeridine olan mesafe yaklaşık 45 kilometredir. Ayrıca, arazinin konut kullanımına dönüştürülmesi için altyapı yatırımların (elektrik ve yol) yapılması gerekmektedir. Şehir merkezine olan uzaklık nedeniyle gıda ve diğer temel ihtiyaçların karşılanması için araç kullanımı zorunludur.
Ref: VL365655
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, sadece tatil amaçlı bir yazlık ev arayanlardan ziyade, tarımsal projeler yatırımcıları veya büyük ölçekli bir araziye sahip olmak isteyenler için uygundur. Otomobil sahibi olmayanlar veya şehir merkezine yakınlık arayanlar için bu lokasyon pratik değildir. Ayrıca, deniz manzarası veya sahil yaşam tarzı arayanlar için 45 kilometrelik mesafe bir dezavantaj oluşturur. Proje, en çok İspanya'nın iç kesimlerinde doğa ile iç içe yaşamak isteyen ve el işi yapmaktan (DIY) keyif alan kişilere hitap eder. Yerel çiftçilik yapmayı veya badem/zeytin gibi ağaçlar dikmeyi planlayanlar için potansiyel sunar.
Arazi ham toprak durumunda olduğundan henüz bir ince iş veya yapı kalitesinden bahsetmek mümkün değildir. Arazi toprağının verimliliği ve jeolojik yapısı, araziye özgü koşullara bağlıdır. Bölgede görülen badem ve zeytin ağaçları toprağın tarımsal açıdan verimli olduğunu göstermektedir. Herhangi bir yapı inşa edilmesi durumunda, bölgedeki standart malzemeler (tuğla, betonarmeye dayalı yapılar) kullanılarak yapılabilir. Arsanın üzerinde mevcut herhangi bir bina veya hafriyat yoktur.
Arazi için belirlenen başlangıç fiyatı €51.995'dir. Bu fiyat, metrekaresi yaklaşık 2 € olan geniş bir arazi parçası için bölgesel standartlarda değerlendirilebilir. İspanya'da arsa alımlarında ek olarak tapu harcı (ITP), noter masrafları ve hukuki danışmanlık ücretleri gibi yansız giderler oluşur. Bu giderler satış fiyatının %10-12'si kadar olabilmektedir. Arsa, şu anda tek bir parselden oluşmaktadır ve satın alma işlemi nakdi veya kredi ile yapılabilmektedir.
Bu bölge, sakinliğini ve doğal yapısını koruyan tipik İspanyol iç kesimlerinden biridir. Lel çevresinde life, restoran ve yerel işletmeler bulunsa da temel yaşam tarzi kırsal karakterlidir. Aracınız olmadan günlük ihtiyaçların karşılanması zordur çünkü en yakın süpermarket yaklaşık 5.3 kilometre uzaklıktadır. Bölge, golf tutkunları için yakınlarında 30 kilometre mesafede bir golf sahası barındırsa da genel olarak tarım ve doğa yürüyüşleri odaklı bir yaşam tarzı sunar. Yerel pazarda yetişen ürünler ve organik tarım yapmak isteyenler için elverişli bir ortam vardır. Hava sıcaklıkları yazın sıcak, kışın ise ılımandır, ancak deniz seviyesindeki yerlere göre geceleri daha serin olabilir.
Lel ve çevresindeki bölge, sakin ve yavaş tempolu bir yaşam sunar. Yerel halk genellikle tarımla uğraşmaktadır ve sosyal yaşam kasabadaki kafeler ve küçük marketler çevresinde şekillenir. Araç kullanımı burada bir ihtiyaçtır; çünkü okullar, hastaneler ve büyük alışveriş merkezleri daha büyük kasabalarda (Elda veya Sax gibi) bulunmaktadır. Bölgede hava kirliliği düşüktür ve gürültü seviyeleri minimumdadır. Kış aylarında bölge daha sessizken, yaz aylarında tarımsal faaliyetlerin artmasıyla hareketlenir. Akşamları evde vakit geçirmek veya komşularla sosyal ilişkiler kurmak yaygın bir aktivitedir.
Harita, arazi parçasının Lel kasabası ile çevresindeki tarım alanları arasındaki konumunu göstermektedir. Vurgulanan alan, 27.528 metrekarelik parselleri ve bölgedeki ana ulaşım arterlerini içerir.
Bu arazi, Alicante ili içindeki Vinalopó Medio bölgesinde yer almaktadır. Bölge, iç kesimlerdeki tarım arazileri ile sahil şeridi arasında bir geçiş noktasıdır. Lel kasabası, Elda ve Pinoso gibi daha büyük yerleşim yerlerinin yakınındadır. Costa Blanca'nın turistik merkezlerine göre daha otantik ve İspanyol kültürünü daha yoğun hissettiren bir konumdadır. Bölgenin zengin tarihi ve kültürel mirası, yerel festivallerde (yılda ortalama 32 gün) görülebilir.
Arazi, Alicante-Elche Miguel Hernández Havalimanı'na yaklaşık 45 kilometre mesafededir ve bu ulaşım aracıyla yaklaşık 45 dakika sürmektedir. En yakın plajlar (Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga) yaklaşık 46 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 5.3 kilometre uzaklıktaki yerleşim yerindedir. Acil durumlar için Elda'daki Vinalopó Üniversite Hastanesi 19 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Font del Llop Golf Resort 30 kilometre, Alenda Golf Kulübü ise 32 kilometre uzaklıktadır. Araziye en yakın halka açık ulaşım noktası 10 otobüs hattı ile bağlantılıdır, ancak araç sahibi olmak bölgede hayati önem taşır.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Lel bölgesi, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresi ile quite a lot of sunlight alır. İklim, karasal akdeniz iklimi olarak tanımlanabilir; yazlar sıcak ve kuraktır, kışlar ise ılıman ve yağışlıdır. Yıllık ortalama sıcaklık 17°C civarındadır. Bölgenin deniz seviyesinden 608 metre yükseklikte olması, yazın geceleri serin bir hava sağlarken, kışın nadiren don olayları yaşanır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığına göre mayıs-kasım ayları arasında 4 ay sürer. Bölgede rüzgar genellikle hafiftir ve doğal peyzaj, zeytin ve badem ağaçlarıyla kaplı tepelerden oluşur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, denize yaklaşık 46 kilometre uzaklıkta olduğundan deniz aktiviteleri günlük bir aktivite olmaktan ziyade hafta sonu gezileri olarak planlanmalıdır. En yakın Blue Bayraklı plajlar Alicante sahil şeridinde yer almaktadır. Bununla birlikte, bölgede açık hava rekreasyonu için doğa yürüyüşü ve bisiklet gibi aktiviteler daha yaygındır. Elda'da yer alan Energy Pádel spor merkezi ve Centro Excursionista Eldense dağcılık kulübü, spor olanakları açısından yakında bulunan seçeneklerdir. Ayrıca, çevrede Mirador de Elda gibi manzara izleme noktaları bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Alicante ili içindeki Vinalopó Medio bölgesinde yer almaktadır. Bölge, iç kesimlerdeki tarım arazileri ile sahil şeridi arasında bir geçiş noktasıdır. Lel kasabası, Elda ve Pinoso gibi daha büyük yerleşim yerlerinin yakınındadır. Costa Blanca'nın turistik merkezlerine göre daha otantik ve İspanyol kültürünü daha yoğun hissettiren bir konumdadır. Bölgenin zengin tarihi ve kültürel mirası, yerel festivallerde (yılda ortalama 32 gün) görülebilir.
Lel or LEL may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.9°C | 33 mm |
| Şubat | 9.5°C | 26 mm |
| Mart | 12.4°C | 35 mm |
| Nisan | 14.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 41 mm |
| Haziran | 22.5°C | 20 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 7 mm |
| Eylül | 22.3°C | 33 mm |
| Ekim | 17.6°C | 45 mm |
| Kasım | 12.9°C | 37 mm |
| Aralık | 9.3°C | 30 mm |
Lel'deki bu arazi, sahil şeridindeki mülklerden önemli ölçüde farklılık gösterir. Costa Blanca sahilindeki emlak fiyatları genellikle metrekaresi çok daha yüksek olan konutlardan oluşurken, bu arazi kırsal iç kesimlerde geniş bir alan satın almak isteyenler için daha erişilebilir bir fiyat noktası sunar (€51.995). Örneğin, Benissa veya Altea sahil bölgelerindeki benzer büyüklükteki arsalar fiyat olarak çok daha yüksektir. Bölge, sahil turizminin yoğunluğundan uzak olduğu için daha sakin ve doğal bir yaşam sunar. Bölgedeki diğer projelerle (örneğin FALCO 8 LUXURY HOUSE) karşılaştırıldığında, bu proje lüks bir konut projesi değil, ham arazi yatırımı olarak değerlendirilmelidir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıları doğru mülkü bulmak için destekler. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
