تقع هذه الشقة في وسط مدينة نيرخا بمقاطعة مالاغا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع وتضم 3 غرف نوم وحمام واحد. بسعر يبدأ من 365,000 يورو، يقع العقار في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. على الرغم من بعدها النسبي عن المطار (63 كم)، تتمتع المنطقة بوفرة من المرافق المحلية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك. تقع الشقة بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 4.1 كم فقط، ولكن يرجى ملاحظة أن المنحدر إلى الشاطئ شديد الانحدار (17.0%). يُنصح بوجود سيارة للتنقل اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة ريفية هادئة في نيرخا، ولكنها لا تزال قريبة من الساحل. في حين أنها قد تكون بعيدة قليلاً عن مراكز العطلات المزدحمة، إلا أنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة، حيث توفر 105 متر مربع من مساحة المعيشة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة، في حين أن القرب من المرافق المحلية يلبي متطلبات الراحة اليومية. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يفضلون أن يكونوا قريبين من محاور النقل الرئيسية، قد يكون البعد النسبي عن المطار يعتبر عيبًا.
هذه الشقة هي عقار معاد بيعه، مما يعني أنها مبنية بالفعل وجاهزة للسكن الفوري. لا يتطلب الأمر انتظار مشاريع البناء الجديدة، مما يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. يقع العقار في الطابق الثاني / العلوي، لذلك لا توجد مراحل بناء إضافية.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات، وقد يكون ركن السيارة في الشارع صعبًا. شدة الانحدار المؤدي إلى الشاطئ (17.0%) قد تشكل عائقًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. علاوة على ذلك، فإن البعد النسبي عن المطار الرئيسي (63 كم) قد يسبب إزعاجًا للسفر الدولي.
هذه الشقة في نيرخا مناسبة بشكل مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها ترغب أيضًا في أن تكون قريبة من وسائل الراحة. إنها توفر مساحة معيشة مريحة محاطة بـ 122 مطعمًا و 29 مقهى، مما يجعلها رائعة للأفراد الاجتماعيين. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ، ولكن المنحدر الحاد جدًا المؤدي إليه (17.0٪) قد لا يكون مثاليًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. مع وجود 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية، فإنها تجعلها خيارًا جيدًا للعائلات التي لديها أطفال. ومع ذلك، فإن البعد النسبي عن المطار والحاجة إلى سيارة للتنقل المريح قد تجعلها أقل مثالية للأفراد أو العائلات التي تسافر كثيرًا أو تعتمد على وسائل النقل العام.
هذه الشقة هي عقار معاد بيعه، وحالتها مصنفة على أنها 'تحتاج إلى تجديد'. هذا يعني أن التصميم الداخلي قد يتطلب تحديثًا ليتوافق مع المعايير الحديثة. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، إلا أنها تحتوي على خزائن مدمجة وتأتي مفروشة جزئيًا. تتوفر خدمة الواي فاي، ويوجد نظام هاتف داخلي للأمن. المطبخ مركب جزئيًا، ولكن المواصفات الدقيقة غير معروفة. لم يتم ذكر تصنيف محدد لكفاءة الطاقة. تواجه الشقة الشرق وتوفر إطلالات على الفناء والشارع.
تبدأ هذه الشقة من 365,000 يورو، وتوفر 105 متر مربع من مساحة المعيشة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمام واحد. باعتبارها عقارًا معاد بيعه، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري. يعكس تسعير العقار موقعه المركزي في نيرخا، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بمناطق الجذب السياحي والمرافق المحلية. بالنظر إلى أن المنطقة شهدت 501 معاملة عقارية، فإن هذا التسعير يعتبر تنافسيًا. الشقة تواجه الشرق وتوفر إطلالات على الفناء والشارع.
تعد نيرخا، التي تبلغ مساحتها 85.0 كيلومتر مربع، بلدية في مقاطعة مالاغا يبلغ عدد سكانها حوالي 22,132 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، حوالي 3,934 ساعة، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 16.4 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. تتوفر المرافق التعليمية من خلال 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد، في حين أن 9 صيدليات تسهل الوصول إلى الأدوية. المنطقة لديها 122 مطعمًا و 29 مقهى، مما يوفر خيارات غداء متنوعة. يتم تسهيل التنقل المحلي من خلال 23 محطة نقل عام تعمل ضمن 6 خطوط حافلات. يزدهر قطاع السياحة في المنطقة، حيث يضم 22 فندقًا و 2409 سريرًا، مما يضيف إلى حيوية المنطقة.
تغطي نيرخا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، مساحة 85.0 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 22,132 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تتمتع المدينة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، حوالي 3,934 ساعة، ومتوسط درجة حرارة سنوية 16.4 درجة مئوية. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية، ويتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد و 9 صيدليات. يتوفر عدد كبير من خيارات تناول الطعام، مع 122 مطعمًا و 29 مقهى. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر لمسافات طويلة، قد يكون البعد عن المطار البالغ 63 كم (حوالي 39 ميلًا) عاملاً. ومع ذلك، فإن شبكة النقل العام المحلية متطورة بشكل معقول، مع 23 محطة حافلات و 6 خطوط.
يقع هذا العقار في نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. تقع في منطقة لا أكساركيا، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ومعالمها التاريخية الغنية.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تقع المنطقة ضمن كوماركا لا أكساركيا. وهي تقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا، في موقع مفضل بالقرب من الشواطئ ولكن على ارتفاع كبير (700 متر)، مما قد يؤثر على تجربة الحياة الساحلية المباشرة. سوق العقارات في نيرخا نشط، مع 501 معاملة تمثل هذا النشاط.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد حوالي 4.1 كم، في حين تقع شواطئ أخرى مثل كالا ديل بينو وبلايا دي مارو على بعد 4.4 كم و 4.5 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن أقرب ملعب غولف يبعد حوالي 61 كم. تقع الشقة على بعد 4.5 كم من سوبر ماركت و 4.6 كم من صيدلية. يقع المستشفى على بعد 25 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 63 كم. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام عبر 23 محطة حافلات مع 6 خطوط. للتنقل اليومي، يوصى بامتلاك سيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 16.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني درجات حرارة أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. شدة المنحدر إلى الشاطئ هي 17.0٪، وهي شديدة الانحدار، مما يشير إلى أن تضاريس المنطقة قد تكون وعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة نيرخا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لاس ألبركياس على بعد 4.1 كم، بالإضافة إلى كالا ديل بينو (4.4 كم) وبلايا دي مارو (4.5 كم). تضم المنطقة أيضًا 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسكيلا. يوجد إجمالي 125 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا ترفيهية وفيرة. تشمل مناطق الجذب القريبة نقاط المشاهدة مثل Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 كم) و Torre Vigía de Maro (4.3 كم). تقع Marina del Este على بعد 9.6 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تقع المنطقة ضمن كوماركا لا أكساركيا. وهي تقع على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا، في موقع مفضل بالقرب من الشواطئ ولكن على ارتفاع كبير (700 متر)، مما قد يؤثر على تجربة الحياة الساحلية المباشرة. سوق العقارات في نيرخا نشط، مع 501 معاملة تمثل هذا النشاط.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL787908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر الشقة في نيرخا (ابتداءً من 365,000 يورو) تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي. ومع ذلك، قد توفر مشاريع إستيبونا بناءً أحدث ومرافق مختلفة لأنها تطويرات جديدة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى بكثير، ومن المحتمل أن تمثل عقارات فاخرة. تكمن ميزة نيرخا في موقعها الفريد وراحة بنيتها التحتية القائمة، في حين قد تستفيد مشاريع إستيبونا من سمعتها كمنتجع ساحلي. يتطلب تجديد هذه الشقة استثمارًا ووقتًا إضافيين مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تكون جاهزة. يعتبر الانحدار الشديد للشاطئ والبعد النسبي عن المطار عوامل فريدة يجب مراعاتها في مشروع نيرخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
