Apartma v Nerji, na območju Malage, ponuja bivanje v bližini obale, obdano s slikovito pokrajino. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za življenje v mirnem, podeželskem okolju, hkrati pa ohranja dostop do mestnih dobrin. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo umik v bolj ruralno okolje, a ne želijo biti povsem odrezani od živahnega andaluzijskega načina življenja. Lokacija poudarja ravnovesje med naravo in bližino osnovnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v bližini obale, vendar na območju, ki ga zaznamuje umirjenost in podeželska atmosfera. Čeprav ni neposredno na plaži, je dostop do morskih površin enostaven, kar omogoča uživanje v obalnem okolju brez nenehne urbanizacije. Okolica je primerna za tiste, ki cenijo naravo in mir.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo umirjenega življenjskega ritma zunaj najbolj gosto poseljenih območij. Poudarek je na naravnem okolju in miru, z zavedanjem, da je za večino vsakodnevnih opravil in dejavnosti potreben prevoz. Primerno za tiste, ki iščejo osnovno udobje bivanja s pogledom na širšo pokrajino.
Projekt predstavlja obstoječo nepremičnino, ki zahteva obnovo, kar nakazuje na potencial za prilagoditev in modernizacijo po željah kupca. Ni v fazi novogradnje, ampak je na voljo kot obstoječa enota. To pomeni, da je vseljivost odvisna od zaključka morebitnih prenovitvenih del.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali bližine plaže v hoje. Prav tako ni primerna za tiste, ki iščejo lokacijo z javnim prevozom kot glavno sredstvo mobilnosti, saj je avtomobil nujen za večino poti. Ne nudi najsodobnejših energetskih rešitev, saj zahteva obnovo, kar vpliva na njeno trenutno energetsko učinkovitost.
Ta nepremičnina bi lahko ustrezala kupcem, ki iščejo projekt za prenovo z veliko potenciala v naravnem okolju, ne pa nujno v prvi vrsti za takojšnjo vselitev. Primerna je za tiste, ki si želijo ustvariti dom po svojih merah, vključno z modernizacijo notranjih prostorov in potencialno izboljšanjem energetske učinkovitosti. Tisti, ki cenijo mir in prostorsko razkošje, vendar ne želijo biti popolnoma odrezani od civilizacije, bodo tukaj našli prostor za življenje. Par ali družina, ki se zaveda potrebe po avtomobilu za vsakodnevna opravila, ter posamezniki, ki uživajo v raziskovanju okolice in iskanju skritih kotičkov, bodo prav tako našli privlačnost v tej lokaciji. Vse to ob predpostavki, da je investicija v obnovo del sprejemljivega proračuna.
Apartma, ki je na voljo za prodajo, je bil prvotno zgrajen z namenom zagotavljanja osnovnega udobja, vendar trenutno kaže znake obrabe in potrebuje celovito obnovo. To pomeni, da se trenutna kakovost zaključka nahaja pod sodobnimi standardi. Obstajajo sicer vgradne omare v spalnicah, ki nudijo funkcionalno shranjevalno rešitev. Kuhinja je delno opremljena, kar omogoča osnovno pripravo hrane, vendar bo verjetno potrebna posodobitev celotne opreme in delovnih površin. Kopalnica je zasnovana kot velika družinska kopalnica, vendar njena dokončna obdelava in oprema verjetno zahtevata prenovo. Vhodni sistem z domofonom zagotavlja osnovno raven varnosti. Balkon nudi dodaten zunanji prostor, vendar njegovo stanje ni natančno opisano. Za kupce, ki se odločijo za nakup, je ključnega pomena ocena obsega in stroškov potrebnih prenovitvenih del, da se doseže želena kakovost bivanja in estetska dovršenost.
Cena apartmaja je postavljena pri 365.000 €. Ta cena odraža lokacijo v Nerji, ki je priljubljena destinacija na Costa del Sol, ter velikost nepremičnine s tremi spalnicami in enim prostorom, ki je bil prvotno zasnovan kot četrta soba. Ker gre za nepremičnino, ki zahteva obnovo, lahko končna vrednost in primernost za kupca vplivata na nakupno odločitev. Število sob in skupna bivalna površina 105 m² prispevata k tej cenovni točki. Dostopnost je odvisna od trenutnega tržnega povpraševanja in ponudbe v tej specifični coni Nerje.
Nerja, nahajajoča se vzhodno od Malage, ponuja življenjski slog, ki združuje andaluzijsko tradicijo z bližino Sredozemlja. Območje je znano po svojih plažah, jami Nerja in slikovitih razgledih. Ta apartma, lociran v mirnem, podeželskem okolju, daje občutek umika pred mestnim vrvežem, hkrati pa omogoča dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni le nekaj kilometrov. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo jutranje sprehode v naravi, popoldanske obiske plaže ali raziskovanje lokalnih restavracij in kavarn. Dostop do večjih mest in letališča zahteva potovanje z avtomobilom, kar poudarja potrebo po mobilnosti. Bližina 122 restavracij in 29 kavarn v širšem območju nakazuje na bogato kulinarično ponudbo.
Naselje Nerja v provinci Malaga ponuja življenjski slog, ki je prepleten s sredozemsko klimo in andaluzijsko kulturo. S povprečno letno temperaturo 16,4 °C in 3.934 sončnimi urami na leto, območje omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, s štirimesečnim plavalnim sezono, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. V neposredni bližini je na voljo široka paleta storitev: 122 restavracij, 29 kavarn, 9 lekarn in 13 bank, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Izobraževalni sistem je dobro zastopan z 7 osnovnimi in 2 srednjima šolama v širšem območju, medtem ko zdravstvene potrebe pokriva 1 zdravstveni center. Območje je tudi turistično aktivno, kar se odraža v 22 hotelih in 2409 posteljah. Kljub temu, da je sam apartma na podeželju, je dostop do teh storitev relativno enostaven, čeprav je avtomobil nujno potreben za večino poti, saj je mobilnost odvisna od zasebnega prevoza. 23 postaj javnega prevoza in 6 linij ponuja omejene možnosti, vendar je učinkovitost odvisna od specifične lokacije postaj glede na potrebe uporabnika.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v občini Nerja, ki se nahaja na vzhodni obali province Malaga. Območje je značilno po bližini obale, a hkrati ponuja mirnejše, podeželsko okolje v primerjavi z bolj razvitimi turističnimi centri. Prikazani so ključni objekti, kot so plaže, supermarketi in zdravstveni center, kar omogoča vpogled v dostopnost storitev. Zemljevid poudarja tudi razdalje do večjih mest in letališča Malaga, kar je pomembno za načrtovanje potovanj.
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Malaga, ob vzhodni obali Costa del Sol. Območje La Axarquía, kamor spada Nerja, je znano po svojem bolj goratem in tradicionalnem značaju v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi predeli Costa del Sol. Oddaljenost od Malage (približno 50 km) pomeni, da je Nerja bolj umirjena kot večja obalna mesta, vendar še vedno dovolj blizu za obisk mestnih znamenitosti in letališča. Ta pozicija nudi ravnovesje med mirnejšim življenjem v naravnem okolju in dostopom do urbanih storitev. V primerjavi z Estepono ali Benalmdeno, ki sta bolj zahodno in bolj usmerjeni v turizem višjega cenovnega razreda, Nerja ohranja bolj avtentičen andaluzijski pridih.
Dostop do glavnih prometnih vozlišč je nekoliko omejen. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 63 km po zračni razdalji, kar pomeni daljše potovanje po kopnem. Druga letališča, kot sta Gibraltar in Alicante-Elche, so še precej bolj oddaljena. Vendar pa je regija dobro oskrbljena z lokalnimi in regionalnimi storitvami. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena le okoli 4,5 km, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Bolnišnica je oddaljena 25 km, kar je sprejemljiva razdalja za nujne primere. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vendar so oddaljena: Club de Golf Málaga Parador (61 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km) in Club de Golf de Guadalhorce (65 km). Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene 4,1 km, vendar je dostop do njih zaradi strmega naklona (17,0 %) zahteven. Ta lokacija zahteva predvsem uporabo osebnega vozila za doseganje vseh pomembnejših ciljev.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se nahaja v območju s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage, vlažne zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 16,4 °C, z nihanjem med 8 °C v najhladnejših mesecih in 24 °C v najtoplejših. Letno število sončnih ur dosega impresivnih 3.934, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Zaradi teh pogojev je plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, običajno dolga približno štiri mesece. Nadmorska višina projekta je 700 metrov nad morjem, kar lahko vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi s priobalnim območjem, še posebej pozimi. Hkrati pa ta višina omogoča širše razglede na okolico. Kljub podeželskemu značaju lokacije, narava ponuja priložnosti za aktivnosti, kot so pohodi, vendar je dostop do plaž in morja strm (17,0 % naklona), kar poudarja specifične značilnosti tega območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nerje se ponaša s štirimi plažami, ki so prejele priznanje Modra zastava: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Te plaže nudijo visoko kakovost vode in storitev. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km, vendar je dostop do nje zahteven zaradi 17,0 % naklona. Cala del Pino je oddaljena 4,4 km, Playa de Maro pa 4,5 km. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, vendar so oddaljena več kot 60 km. Na splošno regija ponuja 125 športnih objektov, kar kaže na širok spekter možnosti za rekreacijo in športne dejavnosti. Marina del Este, oddaljena 9,6 km, ponuja dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Te možnosti omogočajo raznoliko preživljanje prostega časa, tako na kopnem kot na vodi.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Malaga, ob vzhodni obali Costa del Sol. Območje La Axarquía, kamor spada Nerja, je znano po svojem bolj goratem in tradicionalnem značaju v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi predeli Costa del Sol. Oddaljenost od Malage (približno 50 km) pomeni, da je Nerja bolj umirjena kot večja obalna mesta, vendar še vedno dovolj blizu za obisk mestnih znamenitosti in letališča. Ta pozicija nudi ravnovesje med mirnejšim življenjem v naravnem okolju in dostopom do urbanih storitev. V primerjavi z Estepono ali Benalmdeno, ki sta bolj zahodno in bolj usmerjeni v turizem višjega cenovnega razreda, Nerja ohranja bolj avtentičen andaluzijski pridih.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL787908
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (začetna cena 418.800 €) ali Alba Benalmadena (začetna cena 699.000 €), se ta apartma v Nerji nahaja v bolj cenovno dostopnem segmentu, še posebej glede na začetno ceno. Aby Upper v Esteponi je sicer cenejši (320.000 €), vendar ta projekt v Nerji ponuja večje število spalnic (3 proti običajno 1-2 pri Aby Upper) in je lociran v bolj tradicionalnem andaluzijskem okolju. Nerja se razlikuje od bolj razvitih zahodnih delov Costa del Sol (kot je Estepona), ki pogosto nudijo novejše nepremičnine z višjimi cenami in bolj mednarodnim pridihom. Ta nepremičnina v Nerji cilja na kupce, ki iščejo bolj avtentično izkušnjo, mirnejše okolje in so pripravljeni vložiti v obnovo. Medtem ko zahodna Costa del Sol pogosto ponuja bližino plaže in več storitev znotraj hoje, ta lokacija zahteva večjo mobilnost, vendar ponuja globljo povezavo z naravo in podeželskim življenjem. Cena 365.000 € za apartma s 3 spalnicami, ki potrebuje obnovo, je v skladu z nepremičninami na območjih, ki so manj turistično izkoriščena, a še vedno želijo ohraniti dostop do obale in osnovnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
