マラガ県ネルハの中心部に位置するこの105㎡のマンションは、3つのベッドルームと1つのバスルームを提供しています。€365,000から始まる価格で、この物件は海岸近くの静かで田舎の環境にあります。空港から比較的離れていますが（63km）、この地域にはレストラン、薬局、銀行など、多くの地元のアメニティがあります。このマンションは、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスのようなビーチの近くにあり、わずか4.1kmですが、ビーチへの傾斜が非常に急である（17.0%）ことに注意してください。毎日の移動には車をお勧めします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはネルハの静かな田舎の環境に位置していますが、海岸にも近いです。賑やかなリゾートの中心部からは少し離れていますが、地元の設備への簡単なアクセスを提供しており、静かなライフスタイルを求める人に最適です。
このマンションは、105㎡のリビングスペースを提供する、快適な居住空間を求める方に最適です。3つのベッドルームは家族に十分なスペースを提供し、地元の設備への近さは毎日の利便性を満たします。しかし、頻繁に旅行する方や主要な交通ハブの近くに住むことを好む方には、空港からの相対的な距離が欠点となる可能性があります。
このマンションは中古物件であり、すでに建設されており、すぐに居住可能です。新しい建設プロジェクトの完了を待つ必要がないため、迅速に引っ越したい人にとって実行可能な選択肢となります。マンションは2階/最上階にあるため、追加の建設段階はありません。
この物件には専用駐車場はありません。路上駐車は困難な場合があります。ビーチへの急な傾斜（17.0%）は、移動に制限のある方にとって障害となる可能性があります。さらに、主要空港からの相対的な距離（63km）は、国際旅行に不便をもたらす可能性があります。
ネルハにあるこのマンションは、静かなライフスタイルを求めるが、アメニティの近くにもいたいというカップルや小家族に最適です。122のレストランと29のカフェに囲まれた快適な居住空間を提供し、社交的な個人に最適です。マンションはビーチの近くにありますが、そこへ至る急な傾斜（17.0%）は、移動に制限のある方には理想的ではないかもしれません。7つの小学校と2つの中学校があり、子供連れの家族にとって良い選択肢となります。しかし、空港からの相対的な距離と、便利な移動のための車の必要性は、頻繁に旅行したり公共交通機関に頼ったりする個人や家族にとっては、それほど理想的ではないかもしれません。
このマンションは中古物件であり、その状態は「改修が必要」と分類されています。これは、現代の基準に合わせるために内装の更新が必要になる可能性があることを意味します。具体的な詳細は不明ですが、組み込みのワードローブがあり、部分的に家具が付いています。Wi-Fiが利用可能で、セキュリティのためにインターホンシステムが設置されています。キッチンは部分的に装備されていますが、正確な仕様は記載されていません。特定のエネルギー効率評価は記載されていません。マンションは東向きで、中庭と通りの景色を望めます。
このマンションは€365,000から始まり、3つのベッドルームと1つのバスルームを含む105㎡のリビングスペースを提供しています。中古物件として、すぐに居住できる可能性を提供します。物件の価格設定は、ネルハの中心部という人気のあるロケーションを反映しており、数多くの観光名所や地元のアメニティがあります。地域で501件の不動産取引があったことを考慮すると、この価格設定は競争力があると見なされます。マンションは東向きで、中庭と通りの景色を望めます。
85.0平方キロメートルの面積を誇るネルハは、マラガ県にある人口約22,132人（2025年時点）の自治体です。この地域は、年間約3,934時間の日照時間と平均年間気温16.4℃で知られており、アウトドアアクティビティに適した快適な環境を提供しています。教育ニーズは7つの小学校と2つの中学校によって満たされており、医療サービスは1つの医療センターと9つの薬局によって提供されています。この地域には125のレストランと29のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。地元の移動は、6つのバス路線を運行する23の公共交通機関の停留所によって容易になります。観光業はこの地域で盛んで、22のホテルと2,409のベッドがあり、地域の活気に貢献しています。
マラガ県に位置するネルハは、85.0平方キロメートルの面積をカバーし、約22,132人の住民（2025年時点）がいます。この街は、年間約3,934時間の日照量と平均年間気温16.4℃で、一年中豊富な日照を誇り、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供しています。教育のニーズは7つの小学校と2つの中学校によって満たされており、医療サービスは1つの医療センターと9つの薬局によって提供されています。食事の選択肢は豊富で、125のレストランと29のカフェがあります。長距離旅行が必要な方にとっては、空港までの63km（約39マイル）の距離が要因となる可能性があります。しかし、地元の公共交通機関ネットワークはかなり発達しており、23のバス停と6つの路線があります。
この不動産は、スペイン南部のマラガ県にある自治体、ネルハに位置しています。ラ・アサルキア地区にあり、地中海沿岸に近く、マラガ市から東に約50キロメートルです。この地域は、その自然の美しさと豊かな歴史的遺跡で知られています。
マラガ県に位置するネルハは、マラガ市から約50km東に位置するコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域はラ・アサルキア地区に属しています。スペインの地中海沿岸南部に位置し、ビーチに近い有利な立地にありますが、標高が700mと高いため、直接的な海岸沿いの生活体験に影響を与える可能性があります。ネルハの不動産市場は活発で、501件の取引がその証拠です。
最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスまで約4.1km、カラ・デル・ピノやプラヤ・デ・マロなどの他のビーチまではそれぞれ4.4km、4.5kmです。ゴルフ愛好家にとって、最も近いゴルフコースは約61kmです。マンションはスーパーマーケットまで4.5km、薬局まで4.6kmです。病院は25kmです。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約63kmです。公共交通機関は、6つの路線を持つ23のバス停から利用できます。毎日の移動には、車を所有することをお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均気温が8℃から24℃の範囲で、年平均気温が16.4℃という快適な地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,934時間の太陽光線を受け、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは4ヶ月続き、通常、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜700メートルであり、沿岸地域と比較して涼しい気温を意味する可能性があります。ビーチへの傾斜は17.0%と非常に急であり、この地域の地形が険しい可能性があることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハ地域には、4.1km先にあるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス、カラ・デル・ピノ（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）など、いくつかのビーチがあります。この地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグビーチもあります。合計125のスポーツ施設があり、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供しています。近くの観光スポットには、展望台のミラベル・タホ・デ・ロス・ブアイエス（3.0km）とトーレ・ビジア・デ・マロ（4.3km）があります。マリーナ・デル・エステは9.6km先にあります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するネルハは、マラガ市から約50km東に位置するコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域はラ・アサルキア地区に属しています。スペインの地中海沿岸南部に位置し、ビーチに近い有利な立地にありますが、標高が700mと高いため、直接的な海岸沿いの生活体験に影響を与える可能性があります。ネルハの不動産市場は活発で、501件の取引がその証拠です。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL787908
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ネルハのこのマンションの開始価格（€365,000）は、特にその中心的なロケーションを考慮すると、競争力があります。しかし、エステポナのプロジェクトは、新しい開発であるため、より新しい構造や異なる設備を提供する可能性があります。Alba Benalmadena（€699,000から）は、著しく高い価格であり、おそらくより高級な物件を表しています。ネルハの利点は、そのユニークなロケーションと既存のインフラストラクチャの利便性にありますが、エステポナのプロジェクトは、沿岸リゾートとしての評判から恩恵を受ける可能性があります。このマンションの改修の必要性は、購入者にパーソナライズの機会を提供しますが、すぐに利用可能な新しいプロジェクトと比較して、追加の投資と時間が必要です。ビーチへの急な傾斜と空港からの相対的な距離は、ネルハのプロジェクトを検討する上で考慮すべきユニークな要因です。
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