Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nerja, Μάλαγα, μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η Nerja προσφέρει έναν συνδυασμό παράκτιου τρόπου ζωής και παραδοσιακής ανδαλουσιανής γοητείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και παραλίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν ήρεμο, τοπικό χαρακτήρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε κεντρική τοποθεσία στη Nerja, το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε παραλίες και βασικές ανέσεις. Η γύρω περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού πλούτου και ηρεμίας, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία. Η τοποθεσία του ευνοεί μια ζωή όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια.
Αυτό το διαμέρισμα, που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής σε μια ζωντανή πόλη. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον δωμάτιο παρέχει ευελιξία, ενώ η κεντρική του θέση καλύπτει όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε όλες τις ανέσεις της πόλης.
Αυτό είναι ένα ακίνητο μεταπώλησης, όχι ένα νέο έργο. Η κατάστασή του υποδεικνύει ότι θα χρειαστεί ανακαίνιση. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή παράδοσης. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν επιπλέον χρόνο και πόρους για την ανακαίνιση και τη διαμόρφωση του χώρου σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, κάτι που αποτελεί σημαντικό παράγοντα για τους πιθανούς αγοραστές. Η θέα είναι προς την εσωτερική αυλή και τον δρόμο, και όχι προς τη θάλασσα ή την ύπαιθρο. Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον δεύτερο και τελευταίο όροφο, χωρίς ασανσέρ, και η στάθμευση γίνεται στον δρόμο, κάτι που μπορεί να είναι λιγότερο βολικό.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια πόλη. Είναι κατάλληλο για όσους είναι πρόθυμοι να επενδύσουν χρόνο και πόρους στην ανακαίνιση για να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους, προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Η κεντρική του τοποθεσία το καθιστά ελκυστικό για άτομα ή οικογένειες που απολαμβάνουν τη ζωντάνια μιας πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, χωρίς να χρειάζεται πάντα αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Επίσης, είναι μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια επιθυμητή τοποθεσία στην Costa del Sol, με στόχο την αύξηση της αξίας του ακινήτου μέσω βελτιώσεων. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια προσφέρει ευελιξία, καθιστώντας το κατάλληλο για μικρές οικογένειες, ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο ή για όσους επιθυμούν ένα γραφείο στο σπίτι.
Το διαμέρισμα προσφέρεται προς πώληση με την ένδειξη 'Ανακαίνιση Απαιτείται' (Renovation Required). Αυτό υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση των υλικών και των τεχνικών φινιρισμάτων δεν είναι σύγχρονη ή πλήρως ανανεωμένη. Οι αγοραστές πρέπει να προετοιμαστούν για την ανάγκη ανανέωσης δαπέδων, τοίχων, κουζίνας, μπάνιου και πιθανώς ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Τα χαρακτηριστικά όπως 'Εντοιχισμένες ντουλάπες' (Fitted Wardrobes) υποδηλώνουν κάποια υφιστάμενη υποδομή, αλλά η συνολική ποιότητα και αισθητική θα απαιτήσουν σίγουρα αναβάθμιση για να ταιριάξουν με σύγχρονα πρότυπα. Η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα (Partially Fitted Kitchen) σημαίνει ότι οι κύριες μονάδες μπορεί να υπάρχουν, αλλά οι συσκευές και η τελική διαμόρφωση πιθανόν να χρειάζονται προσοχή. Η ύπαρξη πόρτας ασφαλείας (Entry Phone) είναι ένα βασικό στοιχείο ασφάλειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 365.000 €. Ως ακίνητο μεταπώλησης που απαιτεί ανακαίνιση, η τελική αξία του ακινήτου θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα και το εύρος των εργασιών ανακαίνισης που θα πραγματοποιηθούν. Η τοποθεσία του στην καρδιά της Nerja, με κοντινή πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, προσδίδει αξία στην τοποθεσία. Είναι σημαντικό για τους αγοραστές να λάβουν υπόψη το επιπλέον κόστος της ανακαίνισης κατά τον προϋπολογισμό τους. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με την επιφύλαξη της ολοκλήρωσης της διαδικασίας αγοραπωλησίας.
Η Nerja, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι μια πόλη στην Costa del Sol που συνδυάζει την γοητεία ενός παραδοσιακού ισπανικού χωριού με την ζωντάνια μιας παράκτιας πόλης. Η γύρω περιοχή του ακινήτου είναι αστική, με πολλές επιλογές για φαγητό, ψώνια και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση. Το γεγονός ότι χρειάζεται ανακαίνιση σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, δημιουργώντας ένα προσαρμοσμένο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο προσφέρει θέα στην πλατεία, η οποία συχνά είναι ένα ζωντανό κέντρο δραστηριότητας, με μπαρ τάπας και παιδικές χαρές, υποδηλώνοντας έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Torrecilla και το Balcón de Europa, υπόσχεται εύκολη πρόσβαση στις παράκτιες απολαύσεις.
Η ζωή στη Nerja, και ειδικότερα στην κεντρική της περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Με 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 9 φαρμακεία και 13 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πληθώρα επιλογών για τις ανάγκες τους. Η εγγύτητα σε 4 σχολεία και 1 κέντρο υγείας ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για οικογένειες. Η ύπαρξη 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας υποδηλώνει ότι, αν και η Nerja είναι κάπως απομακρυσμένη από μεγαλύτερα αστικά κέντρα, υπάρχει δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Ωστόσο, η ανάλυση της τοποθεσίας υπογραμμίζει ότι 'ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις', πράγμα που υποδηλώνει ότι ενώ οι άμεσες ανέσεις είναι κοντά, η πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές ή πιο απομακρυσμένες περιοχές απαιτεί όχημα. Η δημοτική έκταση της Nerja είναι 85,0 τ.χλμ., υποδηλώνοντας μια πόλη με σημαντική γεωγραφική έκταση, η οποία περιλαμβάνει τόσο την αστική περιοχή όσο και γύρω φυσικά τοπία.
Η Nerja, που βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, τοποθετείται στην ανατολική ακτή της Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τις φυσικές της ομορφιές, συμπεριλαμβανομένων των σπηλαίων της Nerja και των κοντινών παραλιών. Η εγγύτητα της πόλης σε φυσικά πάρκα και την οροσειρά Almijara προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες πέρα από τις παραθαλάσσιες. Η θέση της περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα την καθιστά σχετικά προσβάσιμη, αλλά και αρκετά απομακρυσμένη για να διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής.
Η Nerja βρίσκεται στην ανατολική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην περιφέρεια La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για το αγροτικό της τοπίο και τους παραδοσιακούς οικισμούς. Γεωγραφικά, η Nerja σηματοδοτεί μια μετάβαση από τις πιο πυκνοκατοικημένες και τουριστικές δυτικές ακτές της Costa del Sol προς μια πιο άγρια και φυσική ακτογραμμή. Η γειτνίασή της με την επαρχία Γρανάδας (αν και δεν αναφέρεται ρητά, η γεωγραφική εγγύτητα είναι δεδομένη) της δίνει μια μοναδική θέση που συνδυάζει την πρόσβαση στις ανέσεις της Μάλαγα με την ηρεμία και την αυθεντικότητα της ανατολικής Costa del Sol.
Η πρόσβαση από αυτό το διαμέρισμα στην Nerja είναι πολυδιάστατη. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν περίπου 4,0 χλμ. Υπάρχουν τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην περιοχή, που υποδηλώνουν υψηλής ποιότητας ακτές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 63 χλμ. αεροπορικώς, υποδηλώνοντας μια διαδρομή περίπου 1,5-2 ωρών οδικώς. Οι κοντινές γήπεδο γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται περίπου 61 χλμ. μακριά. Μια παροχή ρεύματος για ηλεκτρικά οχήματα (EV charging) είναι διαθέσιμη σε 7,1 χλμ. και ένα φαρμακείο σε 4,6 χλμ., υπογραμμίζοντας την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών. Η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 25 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nerja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 8°C και 24°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιακών ωρών ετησίως ανέρχεται σε 3.934, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο μπορεί να επηρεάσει τις τοπικές θερμοκρασίες και την αίσθηση της ατμόσφαιρας σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 17,0%, υποδεικνύοντας μια πολύ απότομη κατηφόρα, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πρόκληση για ορισμένους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Nerja προσφέρει αξιόλογες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Υπάρχουν τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Αυτές οι παραλίες αναγνωρίζονται για την ποιότητα των νερών τους, τις εγκαταστάσεις και την ασφάλεια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de las Alberquillas, βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα γκολφ σε λογική απόσταση, με το Club de Golf Málaga Parador στα 61 χλμ., το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 63 χλμ. και το Club de Golf de Guadalhorce στα 65 χλμ. Υπάρχει μια εκτεταμένη προσφορά αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή, με 125 διαθέσιμες, καλύπτοντας διάφορες δραστηριότητες.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Nerja βρίσκεται στην ανατολική άκρη της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Μάλαγα. Αυτή η θέση την τοποθετεί στην περιφέρεια La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για το αγροτικό της τοπίο και τους παραδοσιακούς οικισμούς. Γεωγραφικά, η Nerja σηματοδοτεί μια μετάβαση από τις πιο πυκνοκατοικημένες και τουριστικές δυτικές ακτές της Costa del Sol προς μια πιο άγρια και φυσική ακτογραμμή. Η γειτνίασή της με την επαρχία Γρανάδας (αν και δεν αναφέρεται ρητά, η γεωγραφική εγγύτητα είναι δεδομένη) της δίνει μια μοναδική θέση που συνδυάζει την πρόσβαση στις ανέσεις της Μάλαγα με την ηρεμία και την αυθεντικότητα της ανατολικής Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL787908
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nerja προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Η τιμή εκκίνησης των 365.000 € το τοποθετεί στη μεσαία κατηγορία τιμών, αλλά η κατάστασή του (απαιτεί ανακαίνιση) το διακρίνει από τα νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα. Ενώ το Alba Benalmadena πωλείται σε υψηλότερη τιμή (από €699.000), το διαμέρισμα στη Nerja είναι πιθανόν να απευθύνεται σε ένα διαφορετικό αγοραστικό κοινό που αναζητά ένα έργο ανακαίνισης σε μια καθιερωμένη, κεντρική τοποθεσία. Η Nerja, σε σύγκριση με την Estepona ή τη Benalmádena, τείνει να προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό και λιγότερο εξευγενισμένο ισπανικό χαρακτήρα, με ισχυρή τοπική κοινότητα εκτός των τουριστικών εποχών. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η δυνατότητα περπατήματος στην πόλη είναι κοινά χαρακτηριστικά σε πολλές περιοχές της Costa del Sol, αλλά η μοναδική γεωγραφική θέση της Nerja, πιο ανατολικά και με πιο ορεινό εσωτερικό, της προσδίδει μια ξεχωριστή ταυτότητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
