关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nerja 宁静的乡村环境中，但又靠近海岸。虽然它距离繁忙的度假中心有一定距离，但仍能享受便利的当地设施，非常适合寻求宁静生活方式的居民。
这套公寓非常适合那些寻求舒适生活空间的人，提供 105 平方米的居住面积。三间卧室提供了充足的家庭空间，而靠近当地设施则满足了日常生活的便利性。然而，对于那些需要频繁出差或喜欢靠近主要交通枢纽的人来说，其距离机场较远可能是需要考虑的因素。
该公寓为转售物业，意味着它已经建成并且可以立即入住。它不需要等待新建筑项目，这使得它成为那些希望快速搬入的人的可行选择。该房产位于二楼/顶楼，因此没有进一步的建筑阶段。
该房产不提供私人停车位，并且街边停车可能会面临挑战。前往海滩的坡度非常陡峭（17.0%），这对于行动不便的人来说可能是一个限制。此外，该公寓距离主要机场的距离较远（63 公里），可能会给国际旅行带来不便。
这套位于 Nerja 的公寓非常适合寻求宁静生活方式但又希望靠近便利设施的夫妇或小型家庭。它提供了一个舒适的居住空间，周围有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆，非常适合喜欢社交的人。该公寓靠近海滩，但前往海滩的坡度非常陡峭（17.0%），这可能不太适合有行动不便问题的人。该地区拥有 7 所小学和 2 所中学，使其成为有孩子的家庭的一个不错的选择。然而，该地区距离机场较远，并且需要汽车才能方便出行，这可能会让经常出差或依赖公共交通的个人或家庭不太理想。
该公寓为转售物业，其状况为“需要翻新”。这意味着内部可能需要更新以符合现代标准。虽然具体细节未提供，但它确实配备了嵌入式衣柜，并提供部分家具。Wi-Fi 可用，并且有一个入口电话系统，用于安全。厨房是部分装修的，但具体规格未说明。没有提及特定的能源效率评级。该公寓朝东，可欣赏庭院和街道景观。
该公寓的起价为 365,000 欧元，提供 105 平方米的居住空间，包括三间卧室和一间浴室。作为一套转售物业，它提供了即时入住的可能性。房产的定价反映了其在 Nerja 的中心位置，这是一个受欢迎的地区，拥有丰富的旅游景点和当地便利设施。考虑到该地区的房产交易量为 501 笔，该定价被认为是符合市场行情。该公寓朝东，可以看到庭院和街道的景色。
Nerja 拥有 85.0 平方公里的土地，是马拉加省一个拥有约 22,132 名居民（截至 2025 年）的市镇。该地区以其全年约 3,934 小时的日照而闻名，平均年温度为 16.4°C，这为户外活动提供了宜人的环境。该地区拥有 7 家小学和 2 家中学，教育设施充足。对于医疗保健，有一个健康中心，而 9 家药店则提供便捷的药品获取。该地区拥有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆，餐饮选择丰富。该市有 23 个公共交通站点，提供 6 条公交线路，方便当地居民出行。旅游业在该地区蓬勃发展，拥有 22 家酒店和 2409 张床位，增加了该地区的活力。
Nerja 位于马拉加省，是一个拥有 85.0 平方公里土地的地区，人口约为 22,132 人（2025 年）。该市受益于全年约 3,934 小时的充足日照，平均年温为 16.4°C。教育需求由 7 所小学和 2 所中学满足，而医疗保健则由一个健康中心和 9 家药店提供。餐饮场所众多，有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆。对于那些需要进行长途旅行的人来说，63 公里（约 39 英里）的飞机距离可能是一个考虑因素。然而，当地的公共交通网络相当发达，有 23 个公交车站和 6 条公交线路。
此房产位于 Nerja，一个位于西班牙南部马拉加省的市镇。它坐落在 La Axarquía 地区，靠近地中海海岸，距离马拉加市约 50 公里。该地区以其自然美景和丰富的历史景点而闻名。
Nerja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一部分，距离马拉加市约 50 公里。该地区属于 La Axarquía 地区。它坐落在安达卢西亚南部地中海沿岸，地理位置优越，靠近海滩，但海拔较高（700 米），这可能影响到海滨生活的直接体验。Nerja 的房地产市场活跃，拥有 501 笔交易。
该公寓距离最近的海滩 Playa de las Alberquillas 约 4.1 公里，而其他海滩如 Cala del Pino 和 Playa de Maro 也在附近的 4.4 公里和 4.5 公里内。对于高尔夫爱好者来说，最近的高尔夫球场距离约 61 公里。该公寓距离超市 4.5 公里，距离药店 4.6 公里，距离医院 25 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP)，距离约 63 公里。公共交通可以通过 23 个公交站点获得，有 6 条公交线路。对于日常出行，建议拥有一辆汽车。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有宜人的地中海气候，平均气温在 8°C 到 24°C 之间，年平均气温为 16.4°C。该地区每年有约 3,934 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 4 个月，此时海水温度通常高于 20°C。该地区的海拔为 700 米，可能意味着比沿海地区更凉爽的温度。前往海滩的坡度为 17.0%，非常陡峭，这表明该地区地形可能崎岖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nerja 地区拥有多个海滩，包括距离 4.1 公里的 Playa de las Alberquillas，以及 Cala del Pino（4.4 公里）和 Playa de Maro（4.5 公里）。该地区还拥有 4 个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。总共有 125 个体育设施，为居民提供了充足的休闲选择。附近的景点包括 Mirador Tajo de los Bueyes（3.0 公里）和 Torre Vigía de Maro（4.3 公里）。Marina del Este 距离 9.6 公里。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一部分，距离马拉加市约 50 公里。该地区属于 La Axarquía 地区。它坐落在安达卢西亚南部地中海沿岸，地理位置优越，靠近海滩，但海拔较高（700 米），这可能影响到海滨生活的直接体验。Nerja 的房地产市场活跃，拥有 501 笔交易。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL787908
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等 Estepona 的项目相比，Nerja 的这套公寓的定价（起价 €365,000）具有竞争力，尤其是考虑到其中心位置。然而，Estepona 的项目可能提供更新的建筑和不同的设施，因为它们是新开发项目。Alba Benalmadena（起价 €699,000）的定价明显更高，可能代表着更高端的房产。Nerja 的优势在于其独特的地理位置和现有社区的便利性，而 Estepona 的项目则可能受益于其作为沿海度假胜地的声誉。该公寓需要翻新，这为买家提供了个性化的机会，但与可能准备就绪的新建项目相比，这需要额外的投资和时间。前往海滩的陡峭坡度和距离机场较远是 Nerja 项目的独特考虑因素。
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