Стан се налази у срцу Нерхе, општина на Коста дел Сол у провинцији Малага. Овај пројекат нуди прилику за живот у динамичном градском окружењу, са свим погодностима на дохват руке. Локација комбинује урбани животни ритам са близином медитеранске обале, пружајући специфичну атмосферу за становнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у централном делу Нерхе, у близини главних градских садржаја и објеката. Иако се налази у градском језгру, близина обалских подручја и плажа пружа одређену дозу приступачности приморским локацијама, иако је директан поглед на море ограничен.
Овај стан је функционално оријентисан ка потребама урбаног живота. Распоред са три спаваће собе и једним купатилом, уз могућност додатне собе, одговара породицама или појединцима којима је потребан простор за живот и рад. Потреба за реновирањем указује на могућност прилагођавања ентеријера индивидуалним потребама.
Пројекат представља ресиделу, тј. постојећу непокретност на тржишту, што значи да није реч о новоградњи. Тренутно стање захтева ажурирање и модернизацију, што будућим власницима даје слободу да простор обликују према својим жељама. Процес адаптације је у рукама купца.
Стан се налази на другој/последњој етажи без лифта, што може бити ограничавајући фактор за одређене групе становништва. Тренутно стање захтева комплетно реновирање, што подразумева додатна улагања и време. Поглед са балкона је усмерен ка тргу и улици, без директног погледа на море или природне пејзаже.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже динамичан живот у градском центру и желе да буду у близини свих погодности. Особе које планирају да инвестирају у некретнину са потенцијалом за модернизацију и додавање вредности ће пронаћи овај пројекат занимљивим. Купци који преферирају урбано окружење, где су им продавнице, ресторани и културни садржаји на пешачкој удаљености, а близина плаже је важан фактор, такође ће се добро уклопити. Потребно је имати у виду да је ово стан за реновирање, што значи да будући власници морају бити спремни на додатни ангажман и улагања у прилагођавање простора својим потребама и укусу. Живот на другој/последњој етажи без лифта захтева одређену физичку спремност.
Тренутни ниво завршне обраде стана је основни и захтева значајну модернизацију. Постојећи материјали и завршни радови не одговарају савременим стандардима и естетици. Иако су уграђени ормари присутни, већина ентеријера, укључујући купатило и кухињу, захтева замену. Потенцијал овог стана лежи у могућности да нови власници одаберу материјале и дизајн по свом укусу. Инсталације попут струје и воде су функционалне, али је препоручљива њихова провера и евентуална модернизација током реновирања. Очекује се да ће квалитет завршне обраде након реновирања бити у складу са индивидуалним избором власника.
Тренутна цена стана износи 365.000 €. Ова цена се односи на постојећу непокретност која захтева комплетно реновирање. Понуда обухвата три спаваће собе и једно купатило, са додатним простором који се може адаптирати. Локација у центру Нерхе, са близином кључних садржаја, доприноси вредности некретнине. Потенцијал за повећање вредности након модернизације је значајан, али треба узети у обзир додатне трошкове реновирања. Детаљније информације о доступности и могућим варијацијама цена у зависности од фазе реновирања нису доступне.
Живот у овом стану у Нерхи значи бити у средишту збивања. Свакодневни живот се одвија у ритму градског центра, са лаким приступом локалним ресторанима, продавницама и културним садржајима. Близина плаже Торeсилија (500м) и Балкон Европе (500м) омогућава честе посете обали. Насупрот стана, трг са тапас баровима и дечијим игралиштем ствара живописну атмосферу, иако може допринети повишеном нивоу буке. Ово окружење је погодно за појединце и породице које цене урбани начин живота и лак приступ градским погодностима, али треба узети у обзир потребу за реновирањем и потенцијалну буку из градског центра.
Живот у Нерхи, посебно у њеном централном делу, нуди медитерански начин живота са свим погодностима градског центра. Овај стан се налази у близини бројних ресторана (122), кафића (29) и продавница, стварајући динамично свакодневно окружење. Доступност основних услуга попут апотека (4.6 км) и банака (13) је добра. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, налазе се у радијусу од 2 км. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 23 станице и 6 линија пружа одређену мобилност, али се за дужа путовања или истраживање околине препоручује аутомобил. Близина плажа, попут Плаје де лас Алберкиљас (4.0 км), пружа могућности за рекреацију.
Овај интерактивни приказ позиционира Нерху у оквиру провинције Малага и Аутономне Заједнице Андалузије. Служи као визуелни водич за разумевање географског положаја Нерхе у односу на обалу, оближње градове и кључне инфраструктурне тачке попут аеродрома и аутопутева.
Нерха је смештена на источном крају Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова позиција је чини релативно блиском већим градовима попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), али и нешто удаљенијом од Марбеље (94 км). Њена локација у оквиру комарке Ла Аксархија истиче је као део подручја познатог по својим природним лепотама и традиционалном шпанском амбијенту. Близина ових већих градских центара омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и аеродромских веза, док сама Нерха задржава свој карактер мањег приморског града.
Стан је смештен у централном делу Нерхе, што обезбеђује лак приступ градским садржајима. Најближа плажа, Плаја де лас Алберкиљас, удаљена је 4.0 км, а друге попут Кала дел Пино (4.4 км) и Плаје де Маро (4.5 км) су такође у близини. Најближи супермаркет је на 4.5 км, а апотека на 4.6 км. За потребе здравствене заштите, најближи здравствени центар је удаљен 25 км. Најближи голф терени, Цлуб де Голф Малага Пародор и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез, налазе се на око 61-63 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 63 км ваздушном линијом, што подразумева нешто дужи пут копном. Најближа ЕВ пуњача је на 7.1 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 8°C до 24°C током године, са просечном годишњом температуром од 16.4°C. Број сунчаних сати годишње је висок, око 3.934, што доприноси дугом периоду погодном за активности на отвореном. Због ових услова, пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Иако се стан налази у градском подручју, близина обале пружа приступ природним лепотама попут плажа. Висина локације од 700 метара изнад нивоа мора може утицати на благу климу, али такође може значити да је удаљеност од саме обале нешто већа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нерхе нуди приступ неколико лепих плажа, укључујући и оне са ознаком Плава застава попут Буријане, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесилије. Најближе плаже су Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км), Цала дел Пино (4.4 км) и Плаја де Маро (4.5 км). Нагиб ка плажи од 17.0% указује на веома стрм терен у близини обале, што може бити изазов за приступ. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 61-63 км. Укупна понуда спортских садржаја у региону је значајна, са 125 објеката, што задовољава различите рекреативне потребе.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је смештена на источном крају Коста дел Сол, у провинцији Малага. Ова позиција је чини релативно блиском већим градовима попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км), али и нешто удаљенијом од Марбеље (94 км). Њена локација у оквиру комарке Ла Аксархија истиче је као део подручја познатог по својим природним лепотама и традиционалном шпанском амбијенту. Близина ових већих градских центара омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и аеродромских веза, док сама Нерха задржава свој карактер мањег приморског града.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL787908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) или 'Alba Benalmadena' у Беналмадени (од 598.000 €), овај стан у Нерхи нуди приступачнију почетну цену од 365.000 €. Међутим, важно је напоменути да су поменути пројекти новије градње и често нуде више савремених садржаја и завршних обрада, док овај стан у Нерхи представља постојећу непокретност која захтева значајно реновирање. 'Aby Upper' у Естепони, са ценом од 320.000 €, може бити сличнији по цени, али детаљи о стању и локацији нису директно упоредиви без додатних информација. Позиција Нерхе, источније на обали од Естепоне и Марбеље, нуди другачији амбијент, више традиционалнији и мање развијен у смислу великих туристичких резорта, али са богатим културним наслеђем и природним лепотама. Док модерни комплекси често нуде поглед на море и директан приступ плажи, овај стан се фокусира на урбану погодност и потенцијал за адаптацију у срцу града, са близином плажа као додатној предности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
