דירה זו בשטח 105 מ"ר, הממוקמת במרכז נרחה במחוז מלאגה, מציעה 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. במחיר התחלתי של 365,000 אירו, הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, קרוב לחוף. למרות שהוא יחסית רחוק משדה התעופה (63 ק"מ), האזור מציע שפע של מתקנים מקומיים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הדירה קרובה לחופים כמו פלאיה דה להס אלברקיאס, במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, אך שימו לב שהשיפוע לחוף תלול מאוד (17.0%). מומלץ להחזיק רכב לנסיעות יומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה בנרחה, אך עדיין קרובה לחוף. אמנם היא מעט רחוקה ממרכזי הנופש ההומים, אך היא עדיין מספקת גישה נוחה למתקנים מקומיים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב מחיה נוח, המציעה 105 מ"ר של שטח מחיה. שלוש חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה, והקרבה למתקנים מקומיים מספקת נוחות יומיומית. עם זאת, עבור אלה הנוסעים לעתים קרובות או מעדיפים להיות קרובים למרכזי תחבורה עיקריים, המרחק היחסי משדה התעופה עשוי להוות חיסרון.
דירה זו היא נכס למכירה חוזרת, מה שאומר שהיא כבר בנויה ומוכנה לאכלוס מיידי. היא אינה דורשת המתנה לסיום פרויקטי בנייה חדשים, מה שהופך אותה לאופציה בת קיימא עבור אלה שרוצים לעבור במהירות. הדירה ממוקמת בקומה השנייה/עליונה, ולכן אין שלבי בנייה נוספים.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית, וחניה ברחוב עשויה להיות מאתגרת. השיפוע התלול לחוף (17.0%) עשוי להוות מכשול עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. יתר על כן, המרחק היחסי משדה התעופה הראשי (63 ק"מ) עלול לגרום אי נוחות בנסיעות בינלאומיות.
דירה זו בנרחה אידיאלית לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים רגוע, אך עדיין רוצות להיות קרובות למתקנים. היא מציעה מרחב מחיה נוח המוקף ב-122 מסעדות ו-29 בתי קפה, מה שהופך אותה למצוינת עבור אנשים חברותיים. הדירה קרובה לחוף, אך השיפוע התלול מאוד אליו (17.0%) עשוי שלא להיות אידיאלי עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. עם 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים, זוהי בחירה טובה למשפחות עם ילדים. עם זאת, המרחק היחסי משדה התעופה והצורך ברכב לנסיעות נוחות עשויים להפוך אותה לפחות אידיאלית עבור יחידים או משפחות הנוסעים לעתים קרובות או מסתמכים על תחבורה ציבורית.
דירה זו היא נכס למכירה חוזרת, ומצבה מסווג כ'דורש שיפוץ'. משמעות הדבר היא שהפנים עשוי לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. אמנם פרטים ספציפיים אינם זמינים, אך יש בה ארונות מובנים והיא מרוהטת חלקית. Wi-Fi זמין, ומערכת אינטרקום מותקנת למען הביטחון. המטבח מצויד חלקית, אך מפרטים מדויקים אינם מצוינים. דירוג יעילות אנרגטית ספציפי אינו מוזכר. הדירה פונה מזרחה ומציעה נופים של החצר והרחוב.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 365,000 אירו, ומספקת 105 מ"ר של שטח מחיה, כולל שלוש חדרי שינה וחדר רחצה אחד. כנכס למכירה חוזרת, הוא מציע את האפשרות של אכלוס מיידי. תמחור הנכס משקף את מיקומו המרכזי בנרחה, אזור פופולרי עם אטרקציות תיירותיות רבות ומתקנים מקומיים. בהתחשב ב-501 עסקאות הנדל"ן שבוצעו באזור, תמחור זה נחשב לתחרותי. הדירה פונה מזרחה ומציעה נופים של החצר והרחוב.
נרחה, המשתרעת על פני 85.0 קמ"ר, היא עירייה במחוז מלאגה עם כ-22,132 תושבים (נכון לשנת 2025). האזור ידוע בשעות אור השמש השופעות שלו לאורך כל השנה, כ-3,934 שעות, ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C, המספקת סביבה נעימה לפעילויות חוץ. צרכי החינוך מסופקים על ידי 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מסופקים על ידי מרכז בריאות אחד, בעוד 9 בתי מרקחת מאפשרים גישה קלה לתרופות. האזור מציע 125 מסעדות ו-29 בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות אכילה. הניידות המקומית נגישה באמצעות 23 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווי אוטובוס. התיירות משגשגת באזור, עם 22 מלונות ו-2409 מיטות, המוסיפים לחיוניות האזור.
נרחה, המשתרעת על פני 85.0 קמ"ר, היא עירייה במחוז מלאגה עם כ-22,132 תושבים (נכון לשנת 2025). העיר מתגאה בשפע של אור שמש לאורך כל השנה, כ-3,934 שעות, ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C. צרכי החינוך מסופקים על ידי 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים, ושירותי הבריאות מסופקים על ידי מרכז בריאות אחד ו-9 בתי מרקחת. קיים מגוון רחב של אפשרויות אכילה, עם 125 מסעדות ו-29 בתי קפה. עבור אלו הזקוקים לנסיעות ארוכות, המרחק של 63 ק"מ (כ-39 מייל) משדה התעופה עשוי להוות גורם. עם זאת, רשת התחבורה הציבורית המקומית מפותחת למדי, עם 23 תחנות אוטובוס ו-6 קווים.
נכס זה ממוקם בנרחה, עירייה במחוז מלאגה שבדרום ספרד. הוא שוכן באזור לה אקסרקיה, קרוב לחוף הים התיכון, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאתריו ההיסטוריים העשירים.
נרחה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה. האזור שייך לקומארקה דה לה אקסרקיה. הוא ממוקם על החוף הדרומי של הים התיכון בספרד, במיקום יתרון קרוב לחופים, אך עם גובה משמעותי (700 מ'), מה שעשוי להשפיע על חווית החיים הישירה בחוף. שוק הנדל"ן בנרחה פעיל, כפי שמעידות 501 עסקאות.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה להס אלברקיאס, נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ, בעוד שחופים אחרים כמו קאלה דל פינו ופלאיה דה מארו נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ ו-4.5 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-61 ק"מ. הדירה נמצאת במרחק של 4.5 ק"מ מסופרמרקט ובמרחק של 4.6 ק"מ מבית מרקחת. בית החולים נמצא במרחק של 25 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-63 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה דרך 23 תחנות אוטובוס עם 6 קווים. לנסיעות יומיות מומלץ להחזיק רכב.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה נהנה מאקליםט ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות בטווח של 8°C עד 24°C, וממוצע שנתי של 16.4°C. האזור מקבל כ-3,934 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 700 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להצביע על טמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לאזורי החוף. השיפוע לחוף הוא 17.0%, תלול מאוד, מה שמרמז על כך שהשטח באזור עשוי להיות משובש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור נרחה הוא ביתם של מספר חופים, כולל פלאיה דה להס אלברקיאס במרחק 4.1 ק"מ, כמו גם קאלה דל פינו (4.4 ק"מ) ופלאיה דה מארו (4.5 ק"מ). האזור הוא גם ביתם של 4 חופים עם דגל כחול: בורריאנה, מארו, פלייאזו-צ'וצ'ו וטורסיליה. בסך הכל ישנם 125 מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי. בין האטרקציות הסמוכות נכללים נקודות תצפית כמו מירדור טאחו דה לוס בואיס (3.0 ק"מ) וטורה ויגיה דה מארו (4.3 ק"מ). מרינה דל אסטה נמצאת במרחק 9.6 ק"מ.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה. האזור שייך לקומארקה דה לה אקסרקיה. הוא ממוקם על החוף הדרומי של הים התיכון בספרד, במיקום יתרון קרוב לחופים, אך עם גובה משמעותי (700 מ'), מה שעשוי להשפיע על חווית החיים הישירה בחוף. שוק הנדל"ן בנרחה פעיל, כפי שמעידות 501 עסקאות.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL787908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), המחיר ההתחלתי של דירה זו בנרחה (365,000 אירו) תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי. עם זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע בנייה חדשה יותר ומתקנים שונים מכיוון שהם פיתוחים חדשים. ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה משמעותית, וכנראה מייצג נכס יוקרתי יותר. היתרון של נרחה טמון במיקומה הייחודי ובנוחות התשתית הקיימת, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להרוויח ממוניטין שלה כאתר נופש חופי. הצורך בשיפוץ דירה זו מציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית, אך דורש השקעה וזמן נוספים בהשוואה לפרויקטים חדשים שעשויים להיות מוכנים לאכלוס. השיפוע התלול לחוף והמרחק היחסי משדה התעופה הם גורמים ייחודיים שיש לקחת בחשבון בעת שקילת פרויקט נרחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
