Diese freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 580 m² auf einem 701 m² großen Grundstück. Sie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen auf 700 m Höhe, verbindet dieses Anwesen ländlichen Charme mit der Nähe zu Küstenattraktionen. Die Villa ist komplett möbliert und verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung, inklusive privatem Garten und Pool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nerja, einem malerischen Ort an der Costa del Sol, umgeben von einer ruhigen, ländlichen Landschaft und doch in relativer Nähe zur Küste. Diese Lage bietet eine friedliche Abgeschiedenheit, während wichtige städtische Zentren und Strände erreichbar bleiben. Die erhöhte Position auf 700 m Höhe bietet einzigartige Ausblicke.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Raum und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen. Die großzügige Wohnfläche, der private Garten und der Pool sind ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Die Ausstattung und die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung sprechen anspruchsvolle Käufer an.
Obwohl es sich um eine renovierte historische Mühle handelt, steht die Villa heute in exzellentem Zustand zur Verfügung. Die Renovierung wurde mit Blick auf Erhaltung und moderne Wohnansprüche durchgeführt. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein neues Zuhause oder eine Investition.
Die Lage ist ländlich und erfordert für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 63 km. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist mit 17% als sehr steil einzustufen. Die Villa verfügt über eine Feuerstelle zur Klimatisierung und keine zentrale Klimaanlage.
Dieses Anwesen ist geeignet für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre suchen und bereit sind, für diese Ruhe einen gewissen Abstand zu städtischen Zentren in Kauf zu nehmen. Es passt zu Personen, die eine großzügige Wohnfläche schätzen, sei es für eine Familie, als Zweitwohnsitz mit viel Platz für Gäste, oder für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten und eine inspirierende Umgebung bevorzugen. Die historische Mühle bietet zudem einen besonderen Reiz für Liebhaber von Charakterimmobilien. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas und die Möglichkeit zur Umwandlung eines Lagerraums in eine Gästewohnung oder für geschäftliche Zwecke (z.B. Bed & Breakfast) sprechen Investoren und Nutzer an, die eine flexible Immobilie suchen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung einer historischen Mühle. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, was sich in den voll ausgestatteten Küchen und Bädern widerspiegelt. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Als Heizsystem dient ein Kamin, was zur rustikalen und gemütlichen Ausstrahlung beiträgt. Die Inneneinrichtung ist vollständig und stilvoll, passend zum Charakter des Hauses. Private Terrassen, ein integrierter Grillplatz und ein privater Garten mit Pool unterstreichen den Komfort und die Lebensqualität. Die Verbindung von historischen Elementen mit modernen Annehmlichkeiten steht im Fokus der Ausführung.
Die freistehende Villa wird ab €995.000 angeboten. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 580 m² und einem Grundstück von 701 m². Die Villa ist voll möbliert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Aufgrund der Größe und der Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol spiegelt der Preis das hochwertige Angebot wider. Die Immobilie ist als Feriendomizil und als Investitionsobjekt klassifiziert, was auf ein breites Käuferinteresse schließen lässt. Weitere Informationen zu spezifischen Varianten oder Ausstattungsdetails sind auf Anfrage erhältlich.
Diese Villa repräsentiert das ländliche Leben an der Costa del Sol, kombiniert mit der Nähe zum Mittelmeer. Auf 700 Metern Höhe gelegen, bietet sie eine kühle Brise und einen Panoramablick, der sich von der typischen Küstenlage unterscheidet. Der private Garten und der Pool sind Zentren für Entspannung und Freizeit, umgeben von Natur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Atmosphäre, die eine Abkehr vom Trubel der Küstenstädte ermöglicht. Gleichzeitig ist Nerja mit seinen Stränden und der historischen Altstadt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einem Rhythmus, der die Ruhe des Landlebens mit den Freizeitmöglichkeiten der Küste verbindet. Die Villa selbst, eine ehemalige Mühle, erzählt eine Geschichte und bietet durch ihre Größe und Ausstattung viel Raum für individuelle Entfaltung.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, die ländliche Idylle der Axarquía-Region zu genießen, mit Nerja als nächstem urbanen Zentrum. Die Umgebung ist ruhig und von Natur geprägt, was sich in den weiten Ausblicken auf die Landschaft und die Berge zeigt. Die Villa liegt auf 700 Metern Höhe, was ein gemäßigteres Klima als an der direkten Küste verspricht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de las Alberquillas sind nur wenige Kilometer entfernt, jedoch mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist eine Supermarkt in etwa 4.5 km Entfernung angesiedelt. Die gute Anbindung über Straßen ermöglicht Fahrten zu größeren Städten wie Málaga (ca. 63 km), während die lokale Infrastruktur von Nerja eine gute Versorgung sicherstellt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Gemeinde Nerja, Provinz Málaga. Sie hebt die relative Nähe zur Küste hervor, liegt aber auf einer signifikanten Höhe in einer ländlichen Gegend. Die Umgebung ist durch Natur und Landwirtschaft geprägt, mit strategischen Entfernungen zu Stränden, Supermärkten und größeren Städten wie Málaga.
Diese Villa befindet sich in Nerja, östlich von Málaga gelegen, im Herzen der Comarca La Axarquía an der Costa del Sol. Die Lage auf 700 m Höhe in einer ländlichen Umgebung unterscheidet sie von typischen Küstenimmobilien. Sie bietet die Ruhe des Hinterlandes, während die lebhafte Küstenlinie mit ihren Stränden und touristischen Angeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Positionierung zwischen den Provinzhauptstädten Málaga und Almería ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Regionen, jedoch ist die ländliche Lage für die alltägliche Mobilität eine Überlegung wert.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de las Alberquillas, ist ca. 4.1 km entfernt. Das Zentrum von Nerja mit seinen zahlreichen Restaurants (122 im 2km Radius), Geschäften und dem Gesundheitszentrum (25 km zum Krankenhaus) ist gut erreichbar. Größere Städte wie Málaga sind etwa 63 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ebenfalls ca. 63 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Golfplätze wie der Club de Málaga Parador (61 km) in erreichbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf ein lokales Netz hin, die jedoch für umfassendere Mobilität kein Ersatz für ein Auto darstellen.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja und seine Umgebung zeichnen sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 16.4°C und einem breiten Temperaturspektrum zwischen 8°C und 24°C. Die Region profitiert von einer hohen Sonnenscheindauer mit historisch belegten 3,934 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 4 Monaten (bei Wassertemperaturen ab 20°C) ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmeren Mikroklima im Vergleich zur direkten Küste beitragen kann, insbesondere in den Sommermonaten. Die Landschaft ist von Hügeln und Bergen geprägt, die Ausblicke in die Natur bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist relativ nah an mehreren Stränden gelegen, darunter Playa de las Alberquillas (4.1 km), Cala del Pino (4.4 km) und Playa de Maro (4.5 km). Nerja selbst ist bekannt für seine Blue Flag Strände wie Burriana und Maro. Obwohl die Steigung zum nächstgelegenen Strand als sehr steil (17%) beschrieben wird, ist die Küste gut erreichbar. Für Golfer bieten sich mehrere Plätze in einem Umkreis von ca. 60-65 km an. Die Region verfügt über eine breite Palette von 125 Sporteinrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher eröffnen, von Wassersport bis hin zu Wandern in der umliegenden Natur.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Nerja, östlich von Málaga gelegen, im Herzen der Comarca La Axarquía an der Costa del Sol. Die Lage auf 700 m Höhe in einer ländlichen Umgebung unterscheidet sie von typischen Küstenimmobilien. Sie bietet die Ruhe des Hinterlandes, während die lebhafte Küstenlinie mit ihren Stränden und touristischen Angeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Positionierung zwischen den Provinzhauptstädten Málaga und Almería ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Regionen, jedoch ist die ländliche Lage für die alltägliche Mobilität eine Überlegung wert.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL135586
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die näher an der Küste und in größeren Siedlungszentren liegen, positioniert sich diese Villa in Nerja als ein exklusiveres Angebot in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung. Der höhere Einstiegspreis von €995.000 reflektiert die großzügigere Wohnfläche (580 m²), das größere Grundstück (701 m²) und die Einzigartigkeit der historischen Mühle auf 700 m Höhe. Während die Estepona-Projekte eher auf eine breitere Käuferschicht mit Fokus auf Strandnähe und urbane Annehmlichkeiten abzielen, spricht diese Villa in Nerja gezielt Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Natur und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, bietet jedoch ebenfalls eine andere Lagekonstellation. Die exponierte Höhenlage und der historische Charakter heben dieses Projekt deutlich von den Küstenlagen in Estepona ab und rechtfertigen die höhere Preisgestaltung für eine Nischenzielgruppe.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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