וילה נפרדת זו בנרג'ה מציעה הזדמנות ייחודית ליהנות מסגנון החיים הספרדי בסביבה כפרית שקטה. הנכס ידוע בשטחי המגורים המרווחים שלו, בנופים הדרומיים המדהימים ובמצבו המצוין, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות בית נופש שקט או מקום מגורים קבוע. ממוקם על מגרש רחב ידיים המוקף ביופי טבעי כפרי, הווילה עדיין שומרת על גישה קלה למתקנים מקומיים וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם בפאתי נרג'ה, מציע סביבה כפרית שלווה. למרות שהוא רחוק מההמולה של מרכז העיר, חנויות מקומיות, מסעדות וחופים פופולריים כמו פלייה דה להס אלברקיאס (כ-4.0 ק"מ) נגישים בקלות ברכב. מיקום זה מספק את השלווה של החיים בכפר, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים של החוף.
וילה זו תוכננה כדי לענות על צרכי החיים של משפחות מודרניות. היא מציעה חללים פנימיים מרווחים, כולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, יחד עם שני אזורי סלון נפרדים, המספקים מספיק מקום פרטי ומרחבי התכנסות לבני משפחה. המטבח החיצוני ואזור הברביקיו אידיאליים לאכילה ובידור בחוץ, בעוד שהגינה הפרטית והבריכה מציעים מקומות למנוחה והתרגעות.
הנכס הוא טחנת קמח ישנה ששופצה, בשם מולינו סן חוסה, עם היסטוריה עשירה. כרגע הוא במצב מצוין ושופץ. הנכס כולל שני אזורי סלון, שאחד מהם כולל תוכניות להסבתו לדירת אורחים מרווחת עם שני חדרי שינה, המוסיף פונקציונליות נוספת וערך פוטנציאלי לנכס.
בעוד שנכס זה מציע סביבה כפרית שלווה, מיקומו מרמז על הצורך להסתמך על רכב לנסיעות יומיות ולגישה לערים מרכזיות. יתר על כן, השיפוע לכיוון החוף הוא כ-17.0%, מה שמצביע על שטח פוטנציאלי תלול מאוד הדורש התחשבות בניידות. עם מרחק של כ-63 ק"מ משדה התעופה של מלגה, הגישה לטיסות בינלאומיות דורשת זמן נסיעה ארוך יותר.
טחנת הקמח הישנה המשופצת הזו, מולינו סן חוסה, אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי שקט, תוך רצון לגישה קלה למתקני חוף ועיר. המטבח החיצוני, אזור הברביקיו והמרפסת עם הבריכה מושלמים עבור אלה שנהנים מאכילה ובידור בחוץ. משקיעים המעוניינים להשתמש בנכס למטרות מסחריות, כגון לינה וארוחת בוקר, ימצאו פוטנציאל משמעותי במחסן הגדול עם תוכניות להסבה. קונים המתעניינים במבנים היסטוריים ימשכו ההיסטוריה הארוכה של נכס זה כטחנת הקמח לשעבר של לריוס. כיווניותו הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי ומציעה נופים של הכפר וההרים, מה שהופך אותו למתאים למי שמעריך את סביבתם ואת יופיים הטבעי.
הנכס, מולינו סן חוסה, הוא טחנת קמח ישנה שמורה היטב ומשופצת, שמצבה דורג כ'מצוין'. הוא שומר על הקסם ההיסטורי שלו תוך שהוא מציע נוחות מודרנית. בעוד החומרים הספציפיים אינם מפורטים, 'מטבח מאובזר במלואו' ו'מרוהט במלואו' מרמזים על רמת גימור גבוהה. האח, כאמצעי לבקרת אקלים, מוסיף חום לנכס, במיוחד במהלך החודשים הקרירים יותר. תכונות כמו מרפסת פרטית, גינה פרטית וחניה פרטית מגבירות עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 995,000 אירו. התמחור שלה משקף את שטח המגורים הנרחב (580 מ"ר), את גודל המגרש (701 מ"ר) ואת תנאיה המובחרים במיקום כפרי שקט. תצורת שלוש חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, בתוספת מתקנים נוספים כמו גינה פרטית, בריכה ומחסן שניתן להסב, תומכים עוד יותר בערכה. הנכס מסווג כבית נופש והזדמנות השקעה, מה שמרמז על האטרקטיביות הפוטנציאלית שלו בשוק ההשכרה.
טחנת הקמח הישנה המשופצת הזו, מולינו סן חוסה, ממוקמת בסביבה כפרית שלווה, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מן העיר נרג'ה ומחוף בורריאנה המפורסם שלה. הנכס משתרע על פני 701 מ"ר עם שטח מגורים מרווח של 580 מ"ר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים את אורח החיים הספרדי. שלוש חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחה או לאורחים. שני אזורי המגורים הנפרדים מוסיפים רבגוניות לנכס, בעוד המטבח המאובזר במלואו עונה על צרכי הבישול. האזור החיצוני כולל מטבח/בר ואזור ברביקיו, מושלם לאכילה ובידור בחוץ, ומרפסת עם בריכה מקורה למנוחה. בנוסף, ישנו מחסן גדול עם תוכניות להסבתו לדירת אורחים מרווחת עם שני חדרי שינה, המציע אפשרויות לשימוש מסחרי פוטנציאלי, כגון לינה וארוחת בוקר.
אזור נרג'ה מתגאה ב-3,934 שעות ממוצעות של שמש שנתית, המעניקות לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לאוהבי חוף. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 16.4 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח אקלים מתון ונעים. למרות שהנכס ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים (למשל, פלייה דה להס אלברקיאס, 4.1 ק"מ) ומהעיר, מה שמבטיח קלות יומיומית ופעילויות פנאי. שפע של מתקנים, כולל 122 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-13 בנקים, מבטיחים חיים נוחים לתושבים.
נכס זה ממוקם באזור הכפרי של נרג'ה, ומציע סביבה כפרית שלווה. למרות שהוא במרחק סביר מהחופים והעיר, מיקומו מרמז כי מכונית חיונית לניצול מלא של המתקנים באזור. המפה מציגה את מיקומו בקרבת אזורים טבעיים וכמה חופים, תוך שהוא מרוחק יחסית ממרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה מלאגה.
נכס זה ממוקם בנרג'ה, עירייה במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, על החוף המזרחי של קוסטה דל סול. כחלק מאזור לה אקסארקיה, הוא ממוקם כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. נרג'ה ידועה במערותיה, חופיה ויופיה הטבעי, המציעה לתושבים סביבה ייחודית המשלבת שלווה כפרית עם קרבה לחוף. ממוקם בפנים הארץ בגובה 700 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נופים רחבים של הכפר וההרים, ומספק חוויה שלווה השונה מאזורים חופיים.
הנכס ממוקם כ-63 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) וכ-155 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). בעוד סופרמרקטים גדולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-4.5-4.6 ק"מ מהנכס, התושבים המקומיים חייבים להסתמך על רכב פרטי לתחבורה יומיומית. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ברדיוס של 61-65 ק"מ. כדאי לציין שהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה להס אלברקיאס, נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד, אך יש לו שיפוע תלול מאוד. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות, אולם בהתחשב בנוף הסובב, רכב פרטי נותר אמצעי התחבורה העיקרי.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרג'ה מתגאה ב-3,934 שעות מדהימות של שמש שנתית ממוצעת, מה שמעניק לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לאוהבי חוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 16.4 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח אקלים מתון ללא טמפרטורות קיצוניות. ממוקם בגובה של 700 מטר מעל פני הים, הנכס מציע סביבה טבעית שלווה עם נופים של הכפר וההרים. למרות שהוא נמצא מספר קילומטרים מהחוף, החופים הטבעיים הסמוכים, כמו פלייה דה להס אלברקיאס, מציעים הזדמנויות ליצירת קשר עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרג'ה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. מהנכס ניתן להגיע במהירות ברכב לחופים כמו פלייה דה להס אלברקיאס (4.1 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם ארבעה חופי דגל כחול: בורריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו וטורסיליה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, במרחק של כ-61-65 ק"מ. האזור כולל גם 125 מתקני ספורט, העונים על תחומי ספורט שונים, בעוד שרינת דל אסטה (9.6 ק"מ) מציעה מתקנים לאוהבי ספורט מים.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בנרג'ה, עירייה במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, על החוף המזרחי של קוסטה דל סול. כחלק מאזור לה אקסארקיה, הוא ממוקם כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מלאגה. נרג'ה ידועה במערותיה, חופיה ויופיה הטבעי, המציעה לתושבים סביבה ייחודית המשלבת שלווה כפרית עם קרבה לחוף. ממוקם בפנים הארץ בגובה 700 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נופים רחבים של הכפר וההרים, ומספק חוויה שלווה השונה מאזורים חופיים.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL135586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילת Molino San Jose בנרג'ה תמורת 995,000 אירו יקרה יותר. עם זאת, שטח המגורים (580 מ"ר) וגודל המגרש (701 מ"ר) של Molino San Jose גדולים משמעותית מפרויקטים באסטפונה, המציעים כנראה דירות או בתים טוריים. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) גם זולה יותר מ-Molino San Jose, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בתים טוריים. וילה נפרדת בנרג'ה מציעה יותר פרטיות ומרחב, והיא מתאימה במיוחד למי שמחפש אורח חיים כפרי ולא את הנוחות של דירות. התכונות ההיסטוריות שלה (כטחנת קמח לשעבר) והפוטנציאל של המרת חדרי אורחים מגבירים את האטרקטיביות שלה עבור קונים המחפשים נכס ייחודי. בהשוואה לפרויקטים אחרים, המחיר הגבוה של Molino San Jose משקף את גודלה, ייחודיותה ונישת השוק הספציפית שלה - סביבה כפרית שלווה בשילוב עם גישה נוחה לחוף.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לו למצוא את הנכס המתאים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
