Esta moradia isolada em Nerja, província de Málaga, oferece 580 m² de área habitacional num lote de 701 m². Situada num ambiente calmo e rural, perto da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho, localizada a 700 m de altitude, esta propriedade combina o charme rural com a proximidade às atrações costeiras. A moradia está totalmente mobilada e dispõe de excelentes comodidades, incluindo jardim privado e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nerja, uma localidade pitoresca na Costa del Sol, rodeada por uma paisagem rural pacífica, mas a uma distância relativa da costa. Esta localização oferece um refúgio tranquilo, mantendo o acesso a centros urbanos e praias essenciais. A sua posição elevada a 700 m de altitude proporciona vistas únicas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, espaço e natureza, sem quererem abdicar das comodidades da costa. A generosa área de estar, o jardim privado e a piscina são ideais para famílias ou indivíduos que valorizam a privacidade e o relaxamento. As comodidades e a possibilidade de futuras adaptações irão atrair compradores exigentes.
Embora se trate de um antigo moinho renovado, a moradia está hoje disponível em excelente estado. A renovação foi realizada tendo em conta a preservação e as exigências da vida moderna. A propriedade está pronta para habitar e oferece uma base sólida para uma nova casa ou um investimento.
A localização é rural e requer um veículo para deslocações diárias. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 63 km. A inclinação para a praia mais próxima é muito acentuada, com 17%. A moradia dispõe de uma lareira para climatização e não de ar condicionado central.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente calmo e próximo da natureza com muita privacidade e que estejam dispostos a aceitar uma certa distância dos centros urbanos por essa tranquilidade. É adequada para pessoas que apreciam um grande espaço habitacional, seja para uma família, como residência secundária com muito espaço para hóspedes, ou para aqueles que trabalham a partir de casa e preferem um ambiente inspirador. O antigo moinho oferece também um apelo especial para os amantes de propriedades de carácter. A proximidade de praias como a Playa de las Alberquillas e a possibilidade de converter um espaço de armazenamento num apartamento para hóspedes ou para fins comerciais (por exemplo, Bed & Breakfast) dirigem-se a investidores e utilizadores que procuram uma propriedade flexível.
A moradia apresenta-se em excelente estado, resultado de uma renovação cuidadosa de um antigo moinho histórico. Os acabamentos são de alta qualidade, como demonstram as cozinhas e casas de banho totalmente equipadas. A orientação sul assegura abundante luz natural e uma atmosfera agradável. O sistema de aquecimento é uma lareira, o que contribui para o ambiente rústico e acolhedor. O mobiliário interior é completo e elegante, de acordo com o carácter da casa. Os terraços privados, a área de churrasco integrada e o jardim privado com piscina realçam o conforto e a qualidade de vida. A combinação de elementos históricos e comodidades modernas é o foco da realização.
A moradia isolada é oferecida a partir de €995.000. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 580 m² e um lote de 701 m². A moradia está totalmente mobilada e em excelente estado. Dada a sua dimensão e localização numa região procurada da Costa del Sol, o preço reflete a oferta de alta qualidade. O imóvel está classificado como residência de férias e como oportunidade de investimento, o que sugere um amplo interesse por parte dos compradores. Informações adicionais sobre variantes específicas ou detalhes de equipamento estão disponíveis mediante pedido.
Esta moradia representa a vida rural da Costa del Sol, combinada com a proximidade ao Mediterrâneo. Localizada a 700 metros de altitude, oferece uma brisa mais fresca e uma vista panorâmica que a distingue das localizações costeiras típicas. O jardim privado e a piscina são centros de relaxamento e lazer, rodeados pela natureza. O ambiente imediato é caracterizado por terras agrícolas e uma atmosfera tranquila, oferecendo uma escapatória à agitação das cidades costeiras. Ao mesmo tempo, Nerja, com as suas praias e centro histórico, fica a uma curta distância de carro. A vida quotidiana aqui é marcada por um ritmo que combina a calma da vida no campo com as possibilidades de lazer da costa. A própria moradia, um antigo moinho, conta uma história e oferece, graças ao seu tamanho e comodidades, muito espaço para o desenvolvimento pessoal.
Viver nesta moradia significa desfrutar da idílica vida rural da região da Axarquía, com Nerja como centro urbano mais próximo. O ambiente é calmo e dominado pela natureza, o que se reflete nas vistas amplas da paisagem e das montanhas. A moradia está situada a 700 metros de altitude, prometendo um clima mais ameno do que na costa direta. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, estão a apenas alguns quilómetros, mas acessíveis de carro. Para as necessidades diárias, um supermercado está localizado a aproximadamente 4,5 km. A boa ligação rodoviária permite deslocações para cidades grandes como Málaga (aproximadamente 63 km), enquanto a infraestrutura local de Nerja assegura um bom abastecimento.
O mapa mostra a localização da moradia no município de Nerja, província de Málaga. Destaca a relativa proximidade da costa, mas está situada a uma altitude significativa numa área rural. O ambiente é marcado pela natureza e agricultura, com distâncias estratégicas a praias, supermercados e cidades maiores como Málaga.
Esta moradia está situada em Nerja, a leste de Málaga, no coração da comarca de La Axarquía, na Costa del Sol. A sua localização a 700 m de altitude, num ambiente rural, distingue-a das propriedades costeiras típicas. Oferece a tranquilidade do interior, enquanto a animada linha costeira, com as suas praias e ofertas turísticas, fica a uma curta distância de carro. O posicionamento entre as capitais de província de Málaga e Almería permite uma boa acessibilidade a ambas as regiões, mas a localização rural requer consideração para a mobilidade diária.
A moradia é de fácil acesso através da rede rodoviária, embora um carro seja indispensável para as tarefas diárias. A praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, fica a cerca de 4,1 km. O centro de Nerja, com os seus inúmeros restaurantes (122 num raio de 2 km), lojas e centro de saúde (hospital a 25 km), é de fácil acesso. Cidades grandes como Málaga ficam a cerca de 63 km. O aeroporto de Málaga (AGP) também fica a cerca de 63 km (em linha reta). Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (61 km) são acessíveis. A disponibilidade de 23 paragens de transporte público sugere uma rede local, mas não substitui um carro para uma mobilidade mais abrangente.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja e os seus arredores caracterizam-se por um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 16,4°C e uma vasta gama de temperaturas entre 8°C e 24°C. A região beneficia de uma longa duração de sol, com historicamente 3.934 horas de sol por ano, o que permite uma longa época balnear de aproximadamente 4 meses (com temperaturas da água superiores a 20°C). A moradia está situada a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um microclima mais agradável em comparação com a costa direta, especialmente durante os meses de verão. A paisagem é marcada por colinas e montanhas que oferecem vistas para a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada relativamente perto de várias praias, incluindo Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km). Nerja é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, como Burriana e Maro. Embora a inclinação para a praia mais próxima seja descrita como muito acentuada (17%), a costa é de fácil acesso. Para os golfistas, existem vários campos disponíveis num raio de aproximadamente 60-65 km. A região dispõe de uma vasta gama de 125 instalações desportivas, oferecendo múltiplas possibilidades de lazer para residentes e visitantes, desde desportos aquáticos a caminhadas na natureza circundante.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Nerja, a leste de Málaga, no coração da comarca de La Axarquía, na Costa del Sol. A sua localização a 700 m de altitude, num ambiente rural, distingue-a das propriedades costeiras típicas. Oferece a tranquilidade do interior, enquanto a animada linha costeira, com as suas praias e ofertas turísticas, fica a uma curta distância de carro. O posicionamento entre as capitais de província de Málaga e Almería permite uma boa acessibilidade a ambas as regiões, mas a localização rural requer consideração para a mobilidade diária.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL135586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, que estão mais perto da costa e em centros urbanos maiores, esta moradia em Nerja posiciona-se como uma oferta mais exclusiva num ambiente mais calmo e rural. O preço inicial mais elevado de €995.000 reflete a área habitacional mais generosa (580 m²), o lote maior (701 m²) e a singularidade do antigo moinho a 700 m de altitude. Enquanto os projetos de Estepona visam um público mais amplo com foco na proximidade da praia e nas comodidades urbanas, esta moradia em Nerja atrai especificamente compradores que valorizam a privacidade, a natureza e uma atmosfera de vida particular. Alba Benalmádena (€699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também oferece uma configuração geográfica diferente. A altitude exposta e o carácter histórico distinguem claramente este projeto das localizações costeiras de Estepona e justificam o preço mais elevado para um nicho de mercado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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