Cette villa individuelle à Nerja, province de Málaga, offre 580 m² d'espace habitable sur un terrain de 701 m². Située dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, perchée à 700 m d'altitude, cette propriété allie le charme rural à la proximité des attractions côtières. La villa est entièrement meublée et dispose d'excellentes commodités, dont un jardin privé et une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nerja, une ville pittoresque de la Costa del Sol, entourée d'un paysage rural paisible tout en restant à relative proximité de la côte. Cet emplacement offre une retraite paisible tout en maintenant l'accès aux centres urbains et aux plages essentiels. Sa position élevée à 700 m d'altitude offre des vues uniques.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de calme, d'espace et de nature, sans vouloir renoncer aux commodités de la côte. L'espace de vie généreux, le jardin privé et la piscine sont idéaux pour les familles ou les personnes qui privilégient l'intimité et la détente. Les équipements et la possibilité d'aménagements supplémentaires séduiront les acheteurs exigeants.
Bien qu'il s'agisse d'un ancien moulin rénové, la villa est aujourd'hui disponible dans un état excellent. La rénovation a été réalisée en tenant compte de la préservation et des exigences de vie modernes. La propriété est prête à emménager et offre une base solide pour une nouvelle maison ou un investissement.
L'emplacement est rural et nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 63 km. La pente vers la plage la plus proche est très raide, à 17%. La villa dispose d'une cheminée pour la climatisation et non d'un système de climatisation centralisé.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et proche de la nature avec beaucoup d'intimité et qui sont prêts à accepter une certaine distance des centres urbains pour cette tranquillité. Elle convient aux personnes qui apprécient un grand espace de vie, que ce soit pour une famille, comme résidence secondaire avec beaucoup d'espace pour les invités, ou pour ceux qui travaillent à domicile et préfèrent un environnement inspirant. L'ancien moulin offre en outre un attrait particulier pour les amateurs de propriétés de caractère. La proximité des plages comme Playa de las Alberquillas et la possibilité de convertir un espace de stockage en appartement d'invités ou à des fins commerciales (par exemple, Bed & Breakfast) s'adressent aux investisseurs et aux utilisateurs recherchant une propriété flexible.
La villa se présente dans un excellent état, résultat d'une rénovation soignée d'un ancien moulin historique. Les finitions sont de haute qualité, comme en témoignent les cuisines et salles de bains entièrement équipées. L'orientation sud assure une lumière du jour abondante et une atmosphère agréable. Le système de chauffage est une cheminée, ce qui contribue à l'ambiance rustique et confortable. L'ameublement intérieur est complet et élégant, s'accordant au caractère de la maison. Les terrasses privées, l'espace barbecue intégré et le jardin privé avec piscine soulignent le confort et la qualité de vie. L'alliance d'éléments historiques et de commodités modernes est au cœur de la réalisation.
La villa individuelle est proposée à partir de 995 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 580 m² et un terrain de 701 m². La villa est entièrement meublée et en excellent état. Compte tenu de sa taille et de son emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, le prix reflète l'offre de haute qualité. L'immobilier est classé comme résidence de vacances et comme opportunité d'investissement, ce qui suggère un large intérêt de la part des acheteurs. Des informations supplémentaires sur des variantes spécifiques ou des détails d'équipement sont disponibles sur demande.
Cette villa représente la vie rurale de la Costa del Sol, combinée à la proximité de la Méditerranée. Située à 700 mètres d'altitude, elle offre une brise plus fraîche et une vue panoramique qui la distingue des emplacements côtiers typiques. Le jardin privé et la piscine sont des centres de détente et de loisirs, entourés par la nature. L'environnement immédiat est caractérisé par des terres agricoles et une atmosphère paisible, offrant une échappatoire à l'agitation des villes côtières. En même temps, Nerja avec ses plages et sa vieille ville historique n'est qu'à une courte distance en voiture. La vie quotidienne ici est marquée par un rythme qui allie le calme de la vie à la campagne aux possibilités de loisirs de la côte. La villa elle-même, un ancien moulin, raconte une histoire et offre, grâce à sa taille et ses équipements, beaucoup d'espace pour l'épanouissement personnel.
Vivre dans cette villa signifie profiter de l'idylle rurale de la région de l'Axarquía, avec Nerja comme centre urbain le plus proche. L'environnement est calme et dominé par la nature, ce qui se reflète dans les vues étendues sur le paysage et les montagnes. La villa est située à 700 mètres d'altitude, promettant un climat plus tempéré qu'à la côte directe. Les plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas, ne sont qu'à quelques kilomètres, mais accessibles en voiture. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à environ 4,5 km. La bonne connexion routière permet de se rendre dans de grandes villes comme Malaga (environ 63 km), tandis que l'infrastructure locale de Nerja assure un bon approvisionnement.
La carte montre l'emplacement de la villa dans la municipalité de Nerja, province de Málaga. Elle souligne la proximité relative de la côte, tout en étant située à une altitude significative dans une zone rurale. L'environnement est marqué par la nature et l'agriculture, avec des distances stratégiques par rapport aux plages, aux supermarchés et aux grandes villes comme Malaga.
Cette villa est située à Nerja, à l'est de Malaga, au cœur de la comarque de La Axarquía sur la Costa del Sol. Sa situation à 700 m d'altitude dans un environnement rural la distingue des propriétés côtières typiques. Elle offre le calme de l'arrière-pays, tandis que la côte animée avec ses plages et ses offres touristiques n'est qu'à une courte distance en voiture. Le positionnement entre les capitales provinciales de Malaga et Almería permet une bonne accessibilité aux deux régions, mais la situation rurale nécessite une réflexion pour la mobilité quotidienne.
La villa est facilement accessible par le réseau routier, mais une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à environ 4,1 km. Le centre de Nerja, avec ses nombreux restaurants (122 dans un rayon de 2 km), ses boutiques et son centre de santé (hôpital à 25 km), est facilement accessible. Les grandes villes comme Malaga sont à environ 63 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est également à environ 63 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Club de Málaga Parador (61 km) sont à portée de trajet. La disponibilité de 23 arrêts de transport public suggère un réseau local, mais cela ne remplace pas une voiture pour une mobilité plus complète.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja et ses environs se caractérisent par un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 16,4°C et une large gamme de températures entre 8°C et 24°C. La région bénéficie d'un ensoleillement important avec historiquement 3 934 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 4 mois (avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C). La villa est située à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat plus agréable par rapport à la côte directe, surtout pendant les mois d'été. Le paysage est marqué par des collines et des montagnes qui offrent des vues sur la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité relative de plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) et Playa de Maro (4,5 km). Nerja elle-même est connue pour ses plages Pavillon Bleu comme Burriana et Maro. Bien que la pente vers la plage la plus proche soit décrite comme très raide (17%), la côte est facilement accessible. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon d'environ 60-65 km. La région dispose d'un large éventail de 125 installations sportives, offrant de multiples possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs, des sports nautiques à la randonnée dans la nature environnante.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Nerja, à l'est de Malaga, au cœur de la comarque de La Axarquía sur la Costa del Sol. Sa situation à 700 m d'altitude dans un environnement rural la distingue des propriétés côtières typiques. Elle offre le calme de l'arrière-pays, tandis que la côte animée avec ses plages et ses offres touristiques n'est qu'à une courte distance en voiture. Le positionnement entre les capitales provinciales de Malaga et Almería permet une bonne accessibilité aux deux régions, mais la situation rurale nécessite une réflexion pour la mobilité quotidienne.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL135586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont plus proches de la côte et situés dans des centres urbains plus grands, cette villa à Nerja se positionne comme une offre plus exclusive dans un environnement plus calme et rural. Le prix d'entrée plus élevé de 995 000 € reflète la surface habitable plus généreuse (580 m²), le terrain plus grand (701 m²) et le caractère unique de l'ancien moulin situé à 700 m d'altitude. Alors que les projets d'Estepona visent plutôt un public plus large axé sur la proximité de la plage et les commodités urbaines, cette villa à Nerja s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la nature et une atmosphère de vie particulière. Alba Benalmádena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre également une configuration géographique différente. L'altitude exposée et le caractère historique distinguent nettement ce projet des sites côtiers d'Estepona et justifient un prix plus élevé pour une clientèle de niche.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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