Questa villa indipendente a Nerja, provincia di Málaga, offre 580 m² di superficie abitabile su un terreno di 701 m². Situata in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 3 bagni, arroccata a 700 m di altitudine, questa proprietà combina il fascino rurale con la vicinanza alle attrazioni costiere. La villa è completamente arredata e dispone di eccellenti comfort, tra cui giardino privato e piscina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nerja, una pittoresca località della Costa del Sol, circondata da un paesaggio rurale tranquillo pur rimanendo a distanza relativa dalla costa. Questa posizione offre un ritiro pacifico pur mantenendo l'accesso a centri urbani e spiagge essenziali. La sua posizione elevata a 700 m di altitudine offre viste uniche.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, spazio e natura, senza voler rinunciare alle comodità della costa. L'ampio spazio abitativo, il giardino privato e la piscina sono ideali per famiglie o persone che apprezzano la privacy e il relax. I comfort e la possibilità di future modifiche attireranno acquirenti esigenti.
Sebbene si tratti di un antico mulino ristrutturato, la villa è oggi disponibile in eccellenti condizioni. La ristrutturazione è stata eseguita tenendo conto della conservazione e delle esigenze abitative moderne. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una solida base per una nuova casa o un investimento.
La posizione è rurale e richiede un veicolo per gli spostamenti quotidini. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 63 km. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto ripida, pari al 17%. La villa dispone di un camino per la climatizzazione e non di aria condizionata centralizzata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e vicino alla natura con molta privacy e che sono disposti ad accettare una certa distanza dai centri urbani per questa tranquillità. È adatta per persone che apprezzano un ampio spazio abitativo, sia per una famiglia, come seconda casa con molto spazio per gli ospiti, o per coloro che lavorano da casa e preferiscono un ambiente stimolante. L'antico mulino offre inoltre un fascino particolare agli amanti delle proprietà di carattere. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas e la possibilità di convertire uno spazio di stoccaggio in un appartamento per ospiti o per scopi commerciali (ad esempio, Bed & Breakfast) si rivolgono a investitori e utenti che cercano una proprietà flessibile.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, risultato di un'accurata ristrutturazione di un antico mulino storico. Le finiture sono di alta qualità, come dimostrano le cucine e i bagni completamente attrezzati. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale e un'atmosfera piacevole. Il sistema di riscaldamento è un camino, che contribuisce all'atmosfera rustica e accogliente. L'arredamento interno è completo ed elegante, in linea con il carattere della casa. Le terrazze private, l'area barbecue integrata e il giardino privato con piscina sottolineano il comfort e la qualità della vita. La combinazione di elementi storici e comfort moderni è al centro della realizzazione.
La villa indipendente è offerta a partire da €995.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 580 m² e un terreno di 701 m². La villa è completamente arredata e in eccellenti condizioni. Date le sue dimensioni e la posizione in una regione ambita della Costa del Sol, il prezzo riflette l'offerta di alta qualità. L'immobile è classificato come casa vacanze e come opportunità di investimento, il che suggerisce un ampio interesse da parte degli acquirenti. Informazioni aggiuntive su varianti specifiche o dettagli di equipaggiamento sono disponibili su richiesta.
Questa villa rappresenta la vita rurale della Costa del Sol, combinata con la vicinanza al Mediterraneo. Situata a 700 metri di altitudine, offre una brezza più fresca e una vista panoramica che la distingue dalle tipiche località costiere. Il giardino privato e la piscina sono centri di relax e svago, immersi nella natura. L'ambiente circostante è caratterizzato da terreni agricoli e un'atmosfera tranquilla, che offre una fuga dal trambusto delle città costiere. Allo stesso tempo, Nerja con le sue spiagge e il suo centro storico è a breve distanza in auto. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo che unisce la quiete della campagna alle possibilità di svago della costa. La villa stessa, un antico mulino, racconta una storia e offre, grazie alle sue dimensioni e alle sue comodità, molto spazio per l'espressione personale.
Vivere in questa villa significa godere dell'idilliaca vita rurale della regione dell'Axarquía, con Nerja come centro urbano più vicino. L'ambiente è tranquillo e dominato dalla natura, il che si riflette nelle ampie viste sul paesaggio e sulle montagne. La villa si trova a 700 metri di altitudine, promettendo un clima più mite rispetto alla costa diretta. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano solo pochi chilometri, ma sono raggiungibili in auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a circa 4,5 km. Il buon collegamento stradale consente di raggiungere città grandi come Malaga (circa 63 km), mentre l'infrastruttura locale di Nerja garantisce un buon approvvigionamento.
La mappa mostra la posizione della villa nel comune di Nerja, provincia di Málaga. Sottolinea la relativa vicinanza alla costa, ma si trova a un'altitudine significativa in una zona rurale. L'ambiente è caratterizzato da natura e agricoltura, con distanze strategiche da spiagge, supermercati e città più grandi come Malaga.
Questa villa si trova a Nerja, a est di Malaga, nel cuore della comarca dell'Axarquía sulla Costa del Sol. La sua posizione a 700 m di altitudine in un ambiente rurale la distingue dalle tipiche proprietà costiere. Offre la tranquillità dell'entroterra, mentre la vivace linea costiera con le sue spiagge e le offerte turistiche è a breve distanza in auto. Il posizionamento tra le capitali provinciali di Malaga e Almería consente una buona accessibilità a entrambe le regioni, ma la posizione rurale richiede considerazione per la mobilità quotidiana.
La villa è facilmente accessibile tramite la rete stradale, anche se un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, si trova a circa 4,1 km. Il centro di Nerja, con i suoi numerosi ristoranti (122 in un raggio di 2 km), negozi e centro sanitario (ospedale a 25 km), è facilmente raggiungibile. Le grandi città come Malaga si trovano a circa 63 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista anche circa 63 km (in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (61 km) sono raggiungibili. La disponibilità di 23 fermate di trasporto pubblico suggerisce una rete locale, ma non sostituisce un'auto per una mobilità più completa.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja e i suoi dintorni sono caratterizzati da un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 16,4°C e un'ampia gamma di temperature tra 8°C e 24°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole con storicamente 3.934 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione balneare di circa 4 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La villa è situata a un'altitudine di 700 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima più piacevole rispetto alla costa diretta, soprattutto durante i mesi estivi. Il paesaggio è caratterizzato da colline e montagne che offrono viste sulla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova relativamente vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas (4,1 km), Cala del Pino (4,4 km) e Playa de Maro (4,5 km). Nerja è nota per le sue spiagge Bandiera Blu come Burriana e Maro. Sebbene la pendenza verso la spiaggia più vicina sia descritta come molto ripida (17%), la costa è facilmente accessibile. Per i golfisti, ci sono diversi campi disponibili in un raggio di circa 60-65 km. La regione dispone di un'ampia gamma di 125 strutture sportive, che offrono molteplici opportunità di svago per residenti e visitatori, dagli sport acquatici alle escursioni nella natura circostante.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Nerja, a est di Malaga, nel cuore della comarca dell'Axarquía sulla Costa del Sol. La sua posizione a 700 m di altitudine in un ambiente rurale la distingue dalle tipiche proprietà costiere. Offre la tranquillità dell'entroterra, mentre la vivace linea costiera con le sue spiagge e le offerte turistiche è a breve distanza in auto. Il posizionamento tra le capitali provinciali di Malaga e Almería consente una buona accessibilità a entrambe le regioni, ma la posizione rurale richiede considerazione per la mobilità quotidiana.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL135586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che sono più vicini alla costa e in centri urbani più grandi, questa villa a Nerja si posiziona come un'offerta più esclusiva in un ambiente più tranquillo e rurale. Il prezzo di partenza più elevato di 995.000 € riflette la generosa superficie abitativa (580 m²), il terreno più grande (701 m²) e l'unicità dell'antico mulino a 700 m di altitudine. Mentre i progetti di Estepona si rivolgono a un pubblico più ampio focalizzato sulla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, questa villa a Nerja si rivolge specificamente ad acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e una particolare atmosfera abitativa. Alba Benalmádena (699.000 €) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche una diversa configurazione geografica. L'altitudine esposta e il carattere storico distinguono nettamente questo progetto dalle località costiere di Estepona e giustificano il prezzo più elevato per una nicchia di mercato.
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