توفر هذه الفيلا المستقلة في نيرخا فرصة فريدة للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في بيئة ريفية هادئة. يشتهر العقار بمساحات المعيشة الواسعة، والإطلالات الرائعة المواجهة للجنوب، والحالة الممتازة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة. يقع العقار على قطعة أرض واسعة محاطة بجمال الطبيعة الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار خارج نيرخا، ويوفر بيئة ريفية هادئة. على الرغم من أنه بعيد عن صخب المنطقة المركزية، إلا أن المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لاس ألبركياس (على بعد حوالي 4.0 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يوفر هذا الموقع هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة للأسر الحديثة. وهي تتميز بمساحات داخلية واسعة، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى منطقتي معيشة منفصلتين، مما يوفر مساحة خاصة كافية ومناطق تجمع لأفراد الأسرة. تعتبر منطقة المطبخ الخارجي ومنطقة الشواء مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه، في حين توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة أماكن للاسترخاء والاستجمام.
العقار عبارة عن طاحونة قديمة تم تجديدها، تسمى مولينو سان خوسيه، ولها تاريخ غني. وهي حاليًا في حالة ممتازة وتم الانتهاء من تجديدها. يشمل العقار منطقتي معيشة، إحداهما بها خطط لتحويلها إلى شقة ضيوف واسعة بغرفتي نوم، مما يضيف وظائف إضافية وقيمة محتملة للعقار.
في حين أن هذا العقار يوفر بيئة ريفية هادئة، إلا أن موقعه يعني الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي وللوصول إلى المدن الرئيسية. علاوة على ذلك، يبلغ ميلان الانحدار المؤدي إلى الشاطئ حوالي 17.0%، مما يشير إلى تضاريس شديدة الانحدار قد تتطلب مراعاة سهولة الحركة. مع المسافة إلى مطار مالاكا التي تبلغ حوالي 63 كم، فإن الوصول إلى الرحلات الدولية يتطلب وقت سفر أطول.
تعتبر هذه الطاحونة القديمة المجددة، مولينو سان خوسيه، مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية والبلدية. تعتبر منطقة المطبخ الخارجية ومنطقة الشواء والتراس مع المسبح مثالية لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. سيجد المستثمرون المهتمون باستخدام العقار لأغراض تجارية، مثل المبيت والإفطار، أن غرفة التخزين الكبيرة مع خطط التحويل توفر إمكانات كبيرة. سيجذب المشترون المهتمون بالمباني التاريخية التاريخ الطويل لهذا العقار كطاحونة لاريوس السابقة. يضمن توجيهه الجنوبي وفرة من ضوء الشمس الطبيعي، بالإضافة إلى إطلالات على الريف والجبال، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون بيئتهم ومناظرهم الطبيعية.
العقار، وهو مولينو سان خوسيه، هو طاحونة قديمة تم الحفاظ عليها جيدًا وتم تجديدها، وحالتها مصنفة على أنها "ممتازة". تحتفظ بسحرها التاريخي مع توفير وسائل الراحة الحديثة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن "المطبخ المجهز بالكامل" و "مفروش بالكامل" يشيران إلى مستوى عالٍ من التشطيب. يضيف الموقد كوسيلة للتحكم في المناخ الدفء إلى العقار، خاصة خلال الأشهر الباردة. الميزات مثل الشرفة الخاصة والحديقة الخاصة ومواقف السيارات الخاصة تزيد من جاذبية العقار.
يُعرض هذا الفيلا المستقلة بسعر 995,000 يورو. يعكس سعره مساحة المعيشة الواسعة (580 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (701 مترًا مربعًا)، وظروفه المتميزة في موقع ريفي هادئ. كما أن تكوين ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى وسائل الراحة الإضافية مثل الحديقة الخاصة وحمام السباحة وغرفة التخزين القابلة للتحويل، تدعم قيمتها. تم تصنيف العقار كمنزل لقضاء العطلات وفرصة استثمارية، مما يشير إلى جاذبيته المحتملة في سوق الإيجارات.
تقع هذه الطاحونة القديمة المجددة، مولينو سان خوسيه، في بيئة ريفية هادئة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة نيرخا وشاطئ بورريانا الشهير. يمتد العقار على مساحة 701 متر مربع مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 580 متر مربع، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة الإسباني. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة وفيرة للعائلة أو الضيوف. تضيف منطقتا المعيشة المنفصلتان تعدد الاستخدامات، في حين تلبي منطقة المطبخ المجهزة بالكامل احتياجات الطهي. تضم المنطقة الخارجية مطبخًا/بارًا ومنطقة شواء، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه، وتراسًا مع مسبح مغلق للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين كبيرة مع خطط للتحويل إلى شقة ضيوف واسعة بغرفتي نوم، مما يوفر إمكانية للاستخدام التجاري المحتمل، مثل المبيت والإفطار.
تتميز منطقة نيرخا بما يصل إلى 3934 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مما يوفر للسكان فرصًا ممتازة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، وهو مثالي لعشاق الشاطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً وممتعًا. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من الشواطئ (مثل بلايا دي لاس ألبركياس، 4.1 كم) والمدينة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية. يضمن ثراء وسائل الراحة، بما في ذلك 122 مطعمًا و 9 صيدليات و 13 بنكًا، معيشة مريحة للسكان.
يقع هذا العقار في منطقة نيرخا الريفية، ويوفر بيئة ريفية هادئة. في حين أنه على مسافة معقولة من الشواطئ والمدينة، فإن موقعه يعني أن السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة. تظهر الخريطة موقعها بالقرب من المناطق الطبيعية وبعض الشواطئ، في حين أنها بعيدة نسبيًا عن مراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاكا.
يقع هذا العقار في نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وتقع على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. كجزء من منطقة لا أكساركييا، تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاكا. تشتهر نيرخا بكهوفها وشواطئها وجمالها الطبيعي، مما يوفر للسكان بيئة فريدة تجمع بين هدوء الريف وقرب الساحل. يقع العقار في الداخل على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الريف والجبال الشاسعة، مما يوفر تجربة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية.
يقع العقار على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم) من مطار مالاكا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 155 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). في حين أن محلات السوبر ماركت الكبيرة والصيدليات تقع على بعد حوالي 4.5-4.6 كم من العقار، يجب على السكان المحليين الاعتماد على سيارة خاصة للتنقل. يقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في دائرة نصف قطرها 61-65 كم. من الجدير بالذكر أن أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، يبعد 4.1 كم فقط ولكنه شديد الانحدار. تخدم المنطقة 6 خطوط نقل عام و 23 محطة حافلات، ومع ذلك، تظل السيارة الخاصة وسيلة النقل الأساسية نظرًا للبيئة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بظروف طبيعية ومناخية غنية وممتعة. توفر 3934 ساعة مذهلة من أشعة الشمس السنوية المتوسطة، مما يجعل المنطقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس. يمتد موسم السباحة المريح لمدة أربعة أشهر، عادةً مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً دون درجات حرارة قصوى. يقع العقار على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة طبيعية هادئة مع إطلالات على الريف والجبال. على الرغم من أنه يبعد بضعة كيلومترات عن الساحل، إلا أن الشواطئ الطبيعية القريبة، مثل بلايا دي لاس ألبركياس، توفر فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة نيرخا مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركياس (4.1 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم) في رحلة قصيرة بالسيارة من العقار. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على علم أزرق: بورريانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسيا. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، على بعد حوالي 61-65 كم. تضم المنطقة أيضًا 125 مرفقًا رياضيًا، تلبي اهتمامات الرياضة المختلفة، في حين توفر مرسى مارينا ديل إستي (9.6 كم) وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وتقع على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. كجزء من منطقة لا أكساركييا، تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاكا. تشتهر نيرخا بكهوفها وشواطئها وجمالها الطبيعي، مما يوفر للسكان بيئة فريدة تجمع بين هدوء الريف وقرب الساحل. يقع العقار في الداخل على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الريف والجبال الشاسعة، مما يوفر تجربة هادئة تختلف عن المناطق الساحلية.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL135586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن فيلا Molino San Jose في Nerja بسعر 995,000 يورو أغلى. ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة (580 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (701 مترًا مربعًا) في Molino San Jose أكبر بكثير من مشاريع Estepona، التي من المحتمل أن تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أرخص أيضًا من Molino San Jose، ولكنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. توفر الفيلا المستقلة في Nerja مزيدًا من الخصوصية والمساحة، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي بدلاً من سهولة الشقق. تزيد ميزاتها التاريخية (كطاحونة سابقة) وإمكانية تحويلها إلى غرف ضيوف من جاذبيتها للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد. مقارنة بالمشاريع الأخرى، يعكس سعر Molino San Jose المرتفع حجمها وتفردها وسوقها المتخصص المحدد، وهو البيئة الريفية الهادئة جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقار المناسب للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
