Ова самостална вила се налази у Нерхи, Малага, и представља реновирану стару воденицу, некада познату као Молино Сан Хосе. Пројекат је завршен и нуди 580 м² стамбеног простора на парцели од 701 м². Са три спаваће собе и три купатила, објекат је смештен у мирном, руралном окружењу, недалеко од обале. Поседује приватни базен, поглед на планине и природу, и долази потпуно намештен. Потребно је возило за свакодневне активности због удаљености од главних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у мирном руралном окружењу, што пружа приватност и спокој. Иако није директно на обали, плаже су доступне на око 4 километра. Локација захтева коришћење аутомобила за приступ супермаркетима, апотекама и другим градским садржајима, који се налазе на удаљености од око 4.5 километра. Поглед на околне планине и природу доприноси осећају издвојености.
Овај објекат је намењен онима који траже пространу и приватну резиденцију са посебним карактером. Са 580 м² стамбеног простора и великом парцелом, нуди значајан животни простор. Погодан је за појединце или породице које цене мирно окружење, приватни базен и могућност уживања у природи. Постоји и потенцијал за претварање оставе у додатни апартман за госте или за пословну употребу, као што је ноћење са доручком.
Ова вила није новоградња, већ реновирана стара воденица која је сада комплетно завршена и спремна за усељење. Пројекат је обухватио темељну обнову објекта, задржавајући његов историјски шарм док је прилагођен модерним животним стандардима. Нема даљих фаза изградње, али постоји могућност преуређења постојеће оставе у пространи апартман са две спаваће собе, што пружа флексибилност будућим власницима.
Објекат није директно на плажи, нити у урбаном центру, што значи да је аутомобил неопходан за све дневне активности. Удаљеност до најближих голф терена је значајна (преко 60 км), што га чини мање погодним за страствене играче голфа који траже непосредну близину терена. Такође, иако Нерха нуди садржаје, ова локација није у пешачкој зони до већине њих.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространо, приватно уточиште са историјским карактером. Идеална је за оне који цене мир руралног окружења, али истовремено желе релативну близину обале и града Нерхе. Објекат је привлачан за купце који су спремни да користе аутомобил за свакодневне активности и који траже завршену некретнину без потребе за додатним грађевинским радовима. Такође, може бити интересантна за оне који разматрају могућност пословног подухвата, попут изнајмљивања апартмана за госте или вођења малог пансиона, захваљујући постојећим плановима за претварање оставе. Купци који цене поглед на планине, приватни базен и потпуно опремљену кухињу пронаћи ће овде свој дом.
Ова вила пружа могућност за живот у мирном, руралном окружењу, далеко од градске буке, али ипак у близини обале. Дневни ритам овде може укључивати јутарње кафе на приватној тераси са погледом на планине и природу, опуштање поред базена током дана, или вечере припремљене у спољној кухињи са роштиљем. Због удаљености од садржаја, планирање набавке и превоза је кључно. Објекат је некада био воденица, што му даје посебан шарм и историјску вредност. Пространа унутрашњост и велика парцела омогућавају удобност и приватност. Присуство камина сугерише могућност уживања у топлим вечерима током хладнијих месеци, док клима уређај није експлицитно наведен као главни систем за контролу температуре, што је важно узети у обзир. Ово место је погодно за оне који цене спорији темпо живота и блискост са природом.
Живот у околини ове виле карактерише мир и приватност руралног подручја. Свакодневне активности захтевају коришћење аутомобила, јер су најближи супермаркет и апотека удаљени око 4.5 до 4.6 км. Болница је на 25 км, што захтева планирање за медицинске потребе. Иако је вила изолована, Нерха као општина нуди разноврсне садржаје: 122 ресторана, 29 кафића, 9 апотека и 13 банака у радијусу од 2 км од центра. Ова комбинација омогућава приступ урбаним погодностима уз истовремено уживање у спокоју природе. Локација је идеална за оне који траже баланс између руралног живота и могућности приступа градским садржајима.
Мапа приказује стратешку позицију виле у руралном окружењу Нерхе. Видљива је близина обале и главних саобраћајница које повезују локацију са центром Нерхе и даље са Малагом и Гранадом. Такође, мапа илуструје удаљеност до најближих плажа и природних атракција, наглашавајући потребу за возилом за ефикасно кретање по региону.
Нерха је општина на Коста дел Сол, смештена око 50 километара источно од Малаге, у региону Аксаркија. Ова локација нуди баланс између мирног приобалног живота и приступа већим урбаним центрима. Позиционирање виле у руралном делу Нерхе пружа осећај издвојености, док истовремено омогућава релативно лак приступ граду Малаги (48 км) и историјском граду Гранади (54 км). Овај део Коста дел Сол је познат по својој природној лепоти и мање је комерцијализован у поређењу са западнијим деловима обале.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха и околина уживају у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 8 до 24°C. Годишње има око 3.934 сунчаних сати, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Вила се налази на надморској висини од 700 метара, што може утицати на нешто свежије вечери и чистији ваздух у поређењу са приобалним подручјима. Поглед на планине и природу је доминантна карактеристика, а нагиб од 17.0% према плажи указује на брдовит терен у непосредној близини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налазе се плаже попут Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км) и Кала дел Пино (4.4 км). Нерха је позната по својим плажама, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља, које су доступне у ширем подручју. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени преко 60 км. Општина Нерха нуди 125 спортских објеката, иако они нису у непосредној близини саме виле. У околини се налазе и атрактивни видиковци попут Мирадор Тахо де лос Буејес (3.0 км) и Торе Вихија де Маро (4.3 км), као и марина Марина дел Есте (9.6 км).
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је општина на Коста дел Сол, смештена око 50 километара источно од Малаге, у региону Аксаркија. Ова локација нуди баланс између мирног приобалног живота и приступа већим урбаним центрима. Позиционирање виле у руралном делу Нерхе пружа осећај издвојености, док истовремено омогућава релативно лак приступ граду Малаги (48 км) и историјском граду Гранади (54 км). Овај део Коста дел Сол је познат по својој природној лепоти и мање је комерцијализован у поређењу са западнијим деловима обале.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL135586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова самостална вила у Нерхи значајно се разликује од пројеката попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су поменути пројекти углавном новији стамбени комплекси са апартманима или градским кућама, ова вила у Нерхи представља реновирану историјску некретнину са јединственим карактером старе воденице. У поређењу са урбанијим и развијенијим подручјима Естепоне и Беналмадене, Нерха, посебно рурални део где се вила налази, нуди мирније и природније окружење. Цена од 950.000 евра за ову вилу одражава њену величину (580 м² стамбеног простора), приватност и ексклузивност самосталног објекта са великом парцелом, што је знатно више од почетних цена апартмана у поменутим пројектима (од 320.000 до 598.000 евра). Док новији комплекси често нуде заједничке базене и садржаје, ова вила пружа потпуну приватност са сопственим базеном и баштом. Овај објекат је намењен купцима који траже нешто више од модерног стана, траже дом са историјом, пространошћу и интимношћу руралног живота, уз могућност приступа обали и граду Нерхи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
