立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ネルハ郊外に位置するこの物件は、静かな田園環境を提供します。街の中心部の喧騒からは離れていますが、地元のお店、レストラン、そしてプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（約4.0km）のような人気のビーチへは車で簡単にアクセスできます。このロケーションは、田園生活の静けさを提供しつつ、沿岸地域の施設への便利なアクセスも維持しています。
このヴィラは、現代の家族の生活ニーズを満たすように設計されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを含む広々とした室内空間、そして2つの独立したリビングエリアがあり、家族のメンバーに十分なプライベートスペースと集まる場所を提供します。屋外キッチンとバーベキューエリアは、屋外での食事やエンターテイメントに最適で、プライベートガーデンとプールはリラクゼーションとレクリエーションの場を提供します。
この物件は、豊かな歴史を持つ、モリーノ・サン・ホセという名前の改装された古い製粉所です。現在、優れた状態にあり、改装済みです。物件には2つのリビングエリアがあり、そのうちの1つは2ベッドルームの広々としたゲスト用アパートメントに改装する計画があり、物件にさらなる機能性と潜在的な価値を加えています。
この物件は静かな田園環境を提供していますが、その立地は、日常の通勤や主要都市へのアクセスには車が必要であることを意味します。さらに、ビーチへの傾斜は約17.0%であり、移動性を考慮する必要がある可能性のある非常に急な地形を示唆しています。マラガ空港までの距離は約63kmであるため、国際線へのアクセスにはより長い移動時間が必要です。
モリーノ・サン・ホセとして知られるこの改装された古い製粉所は、ビーチや町の施設への簡単なアクセスを望みながら、静かな田園生活スタイルを求める買い手に理想的です。屋外キッチン、バーベキューエリア、プール付きテラスは、屋外での食事やエンターテイメントを楽しむ人に最適です。ペンションなどの商業目的で物件の利用に関心のある投資家は、改築計画のある大きな収納スペースに大きな可能性を見出すでしょう。歴史的建造物に関心のある買い手は、ラリオス家の製粉所としてのこの物件の長い歴史に魅力を感じるでしょう。南向きの配置は豊富な自然光を保証し、田園と山の景色を望み、環境と自然の美しさを大切にする人に適しています。
物件、すなわちモリーノ・サン・ホセは、状態が「優秀」と評価されている、よく保存され改装された古い製粉所です。モダンな快適さを提供しながら、その歴史的な魅力を保持しています。「設備の整ったキッチン」と「家具付き」という表現は、高いレベルの仕上げを示唆していますが、具体的な素材は詳述されていません。暖炉は空調手段として、特に涼しい月には物件に暖かさを加えています。プライベートテラス、プライベートガーデン、プライベートパーキングなどの機能は、物件の魅力をさらに高めています。
この独立型ヴィラは、995,000ユーロで販売されています。その価格設定は、広々とした居住空間（580㎡）、土地の広さ（701㎡）、そして静かな田園立地におけるその優れた条件を反映しています。3ベッドルーム、3バスルームの構成に加え、プライベートガーデン、プール、改装可能な収納スペースなどの追加設備は、その価値をさらに裏付けています。この物件は、別荘および投資機会として分類されており、賃貸市場におけるその潜在的な魅力を示唆しています。
モリーノ・サン・ホセとして知られるこの改装された古い製粉所は、ネルハの町とその有名なブルリアーナビーチまで車でわずかな距離にありながら、静かな田園環境に位置しています。701平方メートルの敷地に580平方メートルの広々とした居住空間が広がるこの物件は、スペインのライフスタイルを求める人に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。2つの独立したリビングエリアは物件に多様性をもたらし、設備の整ったキッチンは料理のニーズを満たします。屋外エリアには、屋外での食事やエンターテイメントに最適なキッチン/バーとバーベキューエリア、そしてリラクゼーションのためのプール付きテラスがあります。さらに、2ベッドルームの広々としたゲスト用アパートメントへの改築計画がある大きな収納スペースがあり、ペンションなどの潜在的な商業利用の機会を提供しています。
ネルハ地域は、年間平均3,934時間の驚異的な日照時間を誇り、住民に地中海気候を楽しむ絶好の機会を提供しています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、ビーチ愛好家に最適です。地域の平均年間気温は16.4°Cで、穏やかで快適な気候を保証します。物件は標高700メートルの高台に位置していますが、ビーチ（例：プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス、4.1km）や町まで適度な距離にあり、日常生活やレクリエーション活動を容易にします。122軒のレストラン、9軒の薬局、13軒の銀行を含む豊富な施設が、住民の快適な生活を保証します。
この物件はネルハの田園地帯に位置し、静かな田園環境を提供しています。ビーチや町まで適度な距離にありますが、その立地は、地域のアメニティを最大限に活用するには車が不可欠であることを意味します。地図は、自然地域やいくつかのビーチの近くにあるその場所を示しており、同時にマラガ空港のような主要な交通ハブからはやや離れています。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県にあるネルハ市に位置し、コスタ・デル・ソル東海岸にあります。ラ・アサルキア地方の一部であり、マラガ市から東に約50kmの位置にあります。ネルハは、洞窟、ビーチ、自然の美しさで有名で、田園の静けさと海岸の賑わいを組み合わせたユニークな環境を住民に提供しています。内陸の標高700メートルに位置するこの物件は、広大な田園と山の景色を望み、海岸沿いの地域とは異なる静かな体験を提供します。
物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約63km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約155km（直線距離）に位置しています。大型スーパーマーケットや薬局は物件から約4.5～4.6kmの距離にありますが、地元住民は日常の移動には自家用車に頼らなければなりません。最寄りの病院は25km先にあります。ゴルファーは、61～65kmの範囲で複数のゴルフコースを見つけることができます。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスはわずか4.1km先ですが、非常に急な傾斜があることに注意が必要です。この地域は6つの公共交通路線と23のバス停でサービスされていますが、周囲の景観を考慮すると、自家用車が主な交通手段となります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、豊かで快適な自然条件と気候を誇っています。年間平均3,934時間という驚異的な日照時間は、太陽を求める人々にとって理想的な場所となっています。快適な水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は通常20°Cを超えます。平均年間気温は16.4°Cで、極端な温度のない穏やかな気候を提供します。標高700メートルの高台に位置するこの物件は、田園と山の景色を望む静かな自然環境を提供しています。海岸から数キロ離れていますが、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスのような近くの自然のビーチは、自然との触れ合いの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域は、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。物件からは、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）やカala・デル・ピノ（4.4km）などのビーチへ車で短時間でアクセスできます。さらに、この地域にはブルリアーナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、近くには約61～65kmの範囲に複数のゴルフコースがあります。この地域には、さまざまなスポーツの興味に応える125のスポーツ施設もあり、マリーナ・デル・エステ（9.6km）はウォータースポーツ愛好家向けの施設を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県にあるネルハ市に位置し、コスタ・デル・ソル東海岸にあります。ラ・アサルキア地方の一部であり、マラガ市から東に約50kmの位置にあります。ネルハは、洞窟、ビーチ、自然の美しさで有名で、田園の静けさと海岸の賑わいを組み合わせたユニークな環境を住民に提供しています。内陸の標高700メートルに位置するこの物件は、広大な田園と山の景色を望み、海岸沿いの地域とは異なる静かな体験を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL135586
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（€418,800～）やアビーアッパー（€320,000～）と比較すると、ネルハのモリーノ・サン・ホセヴィラ（€995,000）はより高価です。しかし、モリーノ・サン・ホセの居住空間（580㎡）と土地の広さ（701㎡）は、おそらくアパートやタウンハウスを提供するエステポナのプロジェクトよりも大幅に広いです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）もモリーノ・サン・ホセより安価ですが、通常はアパートやタウンハウスです。ネルハの独立型ヴィラは、アパートスタイルの便利さよりも田園生活を求める人々にとって、より多くのプライバシーとスペースを提供します。その歴史的特徴（元製粉所として）とゲストルームの改築の可能性は、ユニークな物件を求める買い手にとって魅力を高めています。他のプロジェクトと比較して、モリーノ・サン・ホセの価格の高さは、その規模、独自性、そして特定のニッチ市場、つまり海岸への便利なアクセスと組み合わされた静かな田園環境を反映しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、彼がバイヤーに適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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