Στο δήμο της Νερχα, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η μονοκατοικία, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαμονής. Χτισμένη σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η κατοικία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή. Με 580 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 701 τ.μ. ιδιόκτητου οικοπέδου, το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ενσωματώνοντας ιστορικά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή της Νερχα. Η θέση του προσφέρει απομόνωση, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί σύνδεση με τις παραλίες και τις αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η θέα στα βουνά συμβάλλουν σε ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν αυθεντική ισπανική διαβίωση, συνδυάζοντας την ιστορία με τη σύγχρονη άνεση. Οι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας μετατροπής ενός μεγάλου αποθηκευτικού χώρου σε ξενώνα, ανταποκρίνονται σε ανάγκες φιλοξενίας, δημιουργίας μιας επιχείρησης όπως bed & breakfast, ή απλά σε μια εκτεταμένη οικογενειακή κατοικία.
Το ακίνητο είναι μια ανακαινισμένη παλιά Μονή (Molino San Jose), η οποία λειτουργούσε ως αλευρόμυλος μέχρι περίπου 60 χρόνια πριν. Η ανακαίνιση έχει διατηρήσει τον ιστορικό χαρακτήρα, ενώ έχει ενσωματώσει σύγχρονες λειτουργίες. Η κατάστασή του περιγράφεται ως άριστη, με έτοιμους χώρους για περαιτέρω προσαρμογές, όπως η προτεινόμενη μετατροπή σε διαμέρισμα ξενώνων.
Το ακίνητο απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς βρίσκεται σε απόσταση από βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σημαντική (63 χλμ.). Επίσης, η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι 17%, υποδηλώνοντας απότομη διαδρομή. Δεν προσφέρεται εγγύτητα σε διεθνείς μαρίνες ή σε μεγαλύτερες πόλεις εντός άμεσης εμβέλειας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν την ιστορία και την αυθεντικότητα, αναζητώντας μια κατοικία με χαρακτήρα στην ύπαιθρο της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους διαβίωσης και εξωτερικούς χώρους για αναψυχή. Η δυνατότητα μετατροπής του αποθηκευτικού χώρου σε ανεξάρτητο διαμέρισμα την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες ή να δημιουργήσουν μια πηγή εισοδήματος μέσω ενοικίασης. Επίσης, αποτελεί καλή επιλογή για επενδυτές που βλέπουν το δυναμικό μεταπώλησης ή ενοικίασης, λαμβάνοντας υπόψη την αυξημένη τουριστική ζήτηση στην περιοχή. Η νότια προσανατολισμός και η ηλιόλουστη βεράντα προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για όσους απολαμβάνουν τον μεσογειακό ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο, ένας ανακαινισμένος παλιός μύλος, παρουσιάζει εξαιρετική κατάσταση (Excellent Condition). Η αρχιτεκτονική διατηρεί στοιχεία του παρελθόντος, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις. Η πλήρως επιπλωμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) και η διακόσμηση, όπως φαίνεται στις εικόνες, υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα. Η παρουσία τζακιού (Fireplace) για τον έλεγχο του κλίματος, η ιδιωτική βεράντα (Private Terrace) και ο ιδιωτικός κήπος (Private Garden) συμπληρώνουν την αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας. Η παροχή πόσιμου νερού και τηλεφωνικής σύνδεσης διασφαλίζει τη λειτουργικότητα. Η κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και χρήση ποιοτικών υλικών κατά την ανακαίνιση.
Η μονοκατοικία προσφέρεται στην τιμή των €995.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (580 m² εσωτερικού χώρου), το μεγάλο οικόπεδο (701 m²) και την ανακαινισμένη, ιστορική φύση του πρώην μύλου. Η διάρθρωση των 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, σε συνδυασμό με τα πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως η εξωτερική κουζίνα, η βεράντα με πισίνα και η δυνατότητα επέκτασης, δικαιολογούν την τοποθέτηση της τιμής στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρως επιπλωμένο σπίτι και συνδέσεις με ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό.
Η Νερχα, μια κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα ιδιαίτερο περιβάλλον διαβίωσης. Με 85 τ.χλμ. έκταση και υψόμετρο που φτάνει τα 700 μέτρα, η περιοχή συνδυάζει την ορεινή ηρεμία με την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Ο πληθυσμός των 22.132 κατοίκων (εκτίμηση 2025) και η τουριστική υποδομή με 22 ξενοδοχεία και 2.409 κλίνες, υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα που διατηρεί έναν χαλαρό ρυθμό ζωής. Η υπαίθρου γύρω από την κατοικία, με 122 εστιατόρια και 29 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέρει ποικιλία σε επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Ταυτόχρονα, η παρουσία 7 σχολείων και 1 κέντρου υγείας καλύπτει τις βασικές ανάγκες των κατοίκων. Η ιστορική σημασία της περιοχής, όπως αναδεικνύεται από τα ιστορικά μνημεία και τις παραδοσιακές κατοικίες, προσδίδει έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Η ζωή γύρω από αυτή την κατοικία στη Νερχα χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 4.5 χλμ. βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ και μια φαρμακείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ., διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 122 εστιατορίων και 29 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει ποικιλία επιλογών για κοινωνικές δραστηριότητες και γαστρονομικές απολαύσεις. Με 7 βασικά σχολεία και 2 γυμνάσια στην περιοχή, η Νερχα είναι κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η ατμόσφαιρα της υπαίθρου, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε πολιτιστικά αξιοθέατα όπως οι σπηλιές της Νερχα (αν και δεν αναφέρονται άμεσα, αποτελούν κοντινό σημείο ενδιαφέροντος), δημιουργεί ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η οπτικοποίηση της θέσης της Νερχα στον χάρτη αναδεικνύει την απόστασή της από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιό της. Η υψομετρική διαφορά (700μ.) και η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Μεσογείου είναι εμφανείς, υπογραμμίζοντας τη γεωγραφική ποικιλομορφία της περιοχής. Η τοποθεσία υποδηλώνει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της προσβασιμότητας σε παράκτιες περιοχές.
Η Νερχα βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, εντός της κομάρκας La Axarquía. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες και την τουριστική της υποδομή. Η θέση της, στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, την τοποθετεί μακριά από την κεντρική τουριστική κίνηση της δυτικής Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Συγκριτικά με την Estepona (όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens και Aby Upper) ή τη Benalmádena (Alba Benalmadena), η Νερχα προσφέρει μια πιο αυθεντική, λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστικά εμπειρία, με έμφαση στην φυσική ομορφιά και την ιστορία.
Η προσβασιμότητα στην κατοικία απαιτεί ιδιωτικό όχημα, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 63 χλμ. σε ευθεία γραμμή, που μεταφράζεται σε μεγαλύτερο χρόνο οδήγησης. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν περίπου 4 χλμ., αν και η κλίση προς αυτές είναι 17%, καθιστώντας τη διαδρομή απότομη. Οι κύριες τουριστικές υποδομές και οι πόλεις, όπως η Μάλαγα (περίπου 50 χλμ. ανατολικά), απαιτούν οδήγηση. Για γκολφ, οι πλησιέστερες επιλογές είναι σε απόσταση άνω των 60 χλμ. Η παρουσία 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει κάποια εναλλακτική, αν και η αποτελεσματικότητά της σε μια αγροτική περιοχή μπορεί να είναι περιορισμένη.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχα, με υψόμετρο 700 μέτρων, προσφέρει ένα δροσερότερο μικροκλίμα σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και διακύμανση θερμοκρασιών από 8°C έως 24°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.934 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά και η εγγύτητα στα βουνά (όπως υποδηλώνεται από τη θέα στα βουνά) επηρεάζουν το κλίμα, προσφέροντας φρέσκο αέρα και πιο ήπιες καλοκαιρινές θερμοκρασίες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, αν και η εγγύτητα στην ακτή (4 χλμ.) καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Ο συνδυασμός βουνού και θάλασσας δημιουργεί ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Νερχα διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, βρίσκεται σε απόσταση 4.1 χλμ., ακολουθούμενη από την Cala del Pino (4.4 χλμ.) και την Playa de Maro (4.5 χλμ.). Ωστόσο, η απότομη κλίση 17% προς την Playa de las Alberquillas υποδεικνύει μια απαιτητική διαδρομή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (61 χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 χλμ.) και Club de Golf de Guadalhorce (65 χλμ.). Η Νερχα προσφέρει επίσης 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχα βρίσκεται περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, εντός της κομάρκας La Axarquía. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες και την τουριστική της υποδομή. Η θέση της, στην ανατολική πλευρά της επαρχίας Μάλαγα, την τοποθετεί μακριά από την κεντρική τουριστική κίνηση της δυτικής Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα. Συγκριτικά με την Estepona (όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens και Aby Upper) ή τη Benalmádena (Alba Benalmadena), η Νερχα προσφέρει μια πιο αυθεντική, λιγότερο ανεπτυγμένη τουριστικά εμπειρία, με έμφαση στην φυσική ομορφιά και την ιστορία.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL135586
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη κατοικία στη Νερχα, με τιμή εκκίνησης €995.000, διαφοροποιείται σημαντικά από τα συγκριτικά ακίνητα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και τη Benalmádena (Alba Benalmadena), οι οποίες ξεκινούν από €320.000 έως €699.000. Η Νερχα, ως περιοχή, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ από την πιο ανεπτυγμένη τουριστικά και πολυτελή δυτική Costa del Sol. Η απόσταση από την Μάλαγα (περίπου 50 χλμ.) και το υψόμετρο (700μ.) τοποθετούν το ακίνητο σε ένα πιο απομονωμένο και ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν αυθεντική ισπανική ζωή στην ύπαιθρο, παρά την εγγύτητα στην ακτή. Τα συγκριτικά ακίνητα στην Estepona και Benalmádena είναι πιθανότατα πιο κοντά σε παραλίες, αεροδρόμια και αστικά κέντρα, με πιθανώς πιο σύγχρονη δόμηση. Η παρούσα κατοικία, με την ιστορική της προέλευση ως μύλος και την ευρύχωρη διάταξη, απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που εκτιμά τον χαρακτήρα και την ηρεμία, και είναι διατεθειμένο να πληρώσει ένα premium γι' αυτά τα χαρακτηριστικά, καθώς και για την έκταση του οικοπέδου και του κτιρίου.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, τεκμηριωμένες συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
