关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nerja 郊外，坐拥宁静的乡村环境。虽然远离市中心的喧嚣，但通过私家车可轻松抵达当地的商店、餐厅和受欢迎的海滩，如 Playa de las Alberquillas，距离约 4.1 公里。该位置提供了乡村生活的宁静，同时还能便捷地享受沿海地区的生活。
这栋别墅的设计旨在满足现代家庭的居住需求。它拥有宽敞的室内空间，包括三间卧室和三间浴室，以及两个独立的休息区，为家庭成员提供了充足的私人空间和聚会场所。室外厨房和烧烤区是户外用餐和娱乐的理想选择，而私人花园和游泳池则提供了放松和休闲的场所。
该房产是一座经过翻新的旧磨坊，名为 Molino San Jose，拥有悠久的历史。它目前处于优良的维护状态，并已完成翻新。房产包含两个休息区，其中一个区域有改造成两居室客用公寓的计划，这为房产增加了额外的功能性和增值潜力。
该房产虽然提供了宁静的乡村环境，但其地理位置意味着必须依赖私家车进行日常通勤和前往主要城镇。此外，通往海滩的坡度约为 17.0%，这表明地形可能非常陡峭，需要考虑移动性。虽然距离马贝拉机场约 63 公里，但前往国际航班需要较长的交通时间。
这栋翻新的旧磨坊，Molino San Jose，非常适合寻求宁静乡村生活方式、同时又想靠近海滩和城镇便利设施的购房者。对于那些喜欢在户外用餐和娱乐的人来说，室外厨房、烧烤区和带游泳池的露台是理想的选择。有兴趣将房产用作商业用途（如民宿）的投资者，会发现其带有改建计划的大型储藏室具有很大潜力。对历史建筑感兴趣的买家，会被该房产作为前 Larios 面粉厂的悠久历史所吸引。该房产坐南朝北，确保了充足的自然光照，并享有乡村和山脉的景色，适合那些重视居住环境和自然美景的买家。
该房产，即 Molino San Jose，是一座保存完好并经过翻新的旧磨坊，其状况被评为“优良”。它保留了历史魅力，同时提供了现代舒适的居住体验。虽然具体材料未详细说明，但“设备齐全的厨房”和“设施齐全的家具”暗示了高标准的装修。壁炉作为气候控制手段，为房产增添了舒适感，尤其是在凉爽的月份。私人露台、私人花园和私人停车位等特色功能，进一步提升了该物业的吸引力。
该独立式别墅的挂牌价格为 995,000 欧元。其定价反映了其宽敞的居住面积（580 平方米）、占地面积（701 平方米）以及在宁静乡村位置的优越条件。三间卧室和三间浴室的配置，加上私人花园、游泳池和可改建的储藏室等额外设施，进一步支撑了其价值。该房产被归类为度假屋和投资机会，暗示了其在租赁市场上的潜在吸引力。
这座经过翻新的旧磨坊，Molino San Jose，坐落在一个宁静的乡村环境中，但距离 Nerja 镇及其著名的 Burriana 海滩仅有很短的车程。房产占地 701 平方米，拥有 580 平方米的宽敞居住空间，非常适合那些追求西班牙式生活方式的人。三间卧室和三间浴室为家庭或客人提供了充足的空间。两个独立的休息区增加了房产的多功能性，而设备齐全的厨房则满足了烹饪需求。室外区域设有一个厨房/酒吧和烧烤区，非常适合户外用餐和娱乐，并且有一个带封闭式游泳池的露台，供您放松身心。此外，还有一个带改造计划的大型储藏室，可改建成宽敞的两居室客用公寓，为潜在的商业用途（如民宿）提供了可能性。
Nerja 地区以其令人印象深刻的 3,934 小时年平均日照量而闻名，为居民提供了享受地中海气候的绝佳机会。游泳季节长达 4 个月，平均水温在 20°C 以上，非常适合海滩爱好者。该地区年平均气温为 16.4°C，气候温和宜人。虽然该物业位于海拔 700 米处，但距离海滩（如 Playa de las Alberquillas，4.1 公里）和城镇的距离适中，日常生活和休闲活动都很方便。该地区拥有 122 家餐厅、9 家药店和 13 家银行等丰富的便利设施，确保了居民的舒适生活。
该房产位于 Nerja 的乡村地区，提供宁静的乡村环境。虽然距离海滩和城镇的距离适中，但其位置意味着需要私家车才能充分利用该地区的便利设施。地图显示了其靠近自然区域和部分海滩的地理位置，同时距离主要的交通枢纽（如马拉加机场）有一定距离。
该房产位于 Nerja，这是安达卢西亚大区马拉加省的一个市镇，坐落在 Costa del Sol 的东部。它属于 La Axarquía 地区，距离马拉加市约 50 公里。Nerja 以其洞穴、海滩和自然美景而闻名，为居民提供了一个融合乡村宁静与海岸活力的独特生活环境。该房产位于该地区内陆，海拔 700 米，享有开阔的乡村和山景，提供了与沿海地区不同的一种宁静体验。
该房产距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 63 公里（直线距离），而前往直布罗陀（GIB）机场约需 155 公里（直线距离）。虽然大型超市和药店距离房产约 4.5-4.6 公里，但当地居民出行必须依赖私家车。最近的医院位于 25 公里外。高尔夫爱好者可以在 61-65 公里范围内找到多家高尔夫球场。值得注意的是，距离最近的海滩 Playa de las Alberquillas 仅 4.1 公里，但坡度很大。该地区有 6 条公共交通线路和 23 个公交站点，但考虑到周边环境，私家车仍是主要交通方式。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区拥有丰富而宜人的自然风光和气候条件。年平均日照时间高达 3,934 小时，使该地区成为寻求阳光的买家的理想选择。舒适的游泳季节长达四个月，水温通常在 20°C 以上。年平均气温为 16.4°C，气候温和，很少出现极端天气。该物业位于海拔 700 米处，享有俯瞰乡村和山脉的景色，提供了宁静的自然环境。虽然距离海岸有一定距离，但附近的自然海滩，如 Playa de las Alberquillas，提供了接触大自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区拥有丰富的海滩和休闲选择。该物业距离 Playa de las Alberquillas（4.1 公里）和 Cala del Pino（4.4 公里）等海滩仅有很短的车程。此外，该地区还拥有四个被授予蓝旗的优质海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，距离约 61-65 公里。该地区还设有 125 个体育设施，可满足各种运动爱好者的需求，而 Marina del Este 码头（9.6 公里）则为水上运动爱好者提供了便利。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于 Nerja，这是安达卢西亚大区马拉加省的一个市镇，坐落在 Costa del Sol 的东部。它属于 La Axarquía 地区，距离马拉加市约 50 公里。Nerja 以其洞穴、海滩和自然美景而闻名，为居民提供了一个融合乡村宁静与海岸活力的独特生活环境。该房产位于该地区内陆，海拔 700 米，享有开阔的乡村和山景，提供了与沿海地区不同的一种宁静体验。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL135586
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Nerja 的 Molino San Jose 别墅价格较高，为 995,000 欧元。然而，Molino San Jose 的居住面积（580 平方米）和占地面积（701 平方米）远大于 Estepona 的项目，这些项目可能提供的是公寓或联排别墅。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也比 Molino San Jose 便宜，但通常是公寓或联排别墅。Nerja 的独立式别墅提供了更大的隐私性和空间，尤其适合那些寻求乡村生活方式而非公寓式便利的买家。其历史特色（作为前磨坊）和可改建客房的潜力，为寻求独特房产的买家增加了吸引力。与其他项目相比，Molino San Jose 的高价位反映了其规模、独特性和所处的特定利基市场，即宁静的乡村环境结合了便利的沿海通道。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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