Diese freistehende Villa in Nerja, Provinz Málaga, bietet mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf 215 m² Wohnfläche eine großzügige Wohnatmosphäre. Auf einem 321 m² großen Grundstück gelegen, verspricht diese neuwertige Immobilie ein komfortables Leben in ländlicher Umgebung nahe der Küste. Die Villa ist bezugsfertig und kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Natur. Mit einer eigenen Poolanlage und einem separaten Apartment erweitert sich der Wohnkomfort für Bewohner und Gäste.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Nerja durch ihre Lage in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung, abseits der belebteren Zentren wie Marbella oder Estepona. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' ebenfalls an der Küste liegen, bietet Nerja eine etwas traditionellere andalusische Atmosphäre. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr separates Apartment und die Aufteilung auf drei Ebenen aus, was eine höhere Flexibilität für Bewohner und Gäste ermöglicht als viele kompaktere Apartmentanlagen. Die hier aufgerufenen €499.000 für eine freistehende Villa mit privatem Pool und Grundstück sind angesichts der Größe und der Ausstattungsmerkmale im ländlichen Nerja wettbewerbsfähig, insbesondere im Vergleich zu dichter bebauten Gebieten weiter westlich. 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) repräsentiert eine höhere Preiskategorie in einer anderen Region, was die relative Positionierung dieser Nerja-Villa verdeutlicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas und die spezifische Topografie der Region (700m Höhe, steile Hänge) unterscheiden sie von flacheren Küstenabschnitten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste von Nerja. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, während die Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten den Wohnkomfort erhöht. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit privatem Außenbereich suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder, ergänzt durch ein separates Apartment, eignen sich für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Der private Pool und die überdachten Terrassen laden zu Entspannung und Unterhaltung im Freien ein.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine etablierte Entwicklung, die keine Wartezeiten mehr für die Fertigstellung erfordert. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug und die Nutzung aller Annehmlichkeiten.
Das Projekt bietet keine direkten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen ist beträchtlich. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand ist sehr steil, was die Zugänglichkeit einschränken kann.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste und zu Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz für Familie und Gäste wünschen, ist die separate Wohneinheit ein klarer Vorteil. Diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen und einen eigenen Poolbereich schätzen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen, ist diese Villa eine passende Option. Die Lage nahe Nerja, bekannt für seine Strände und Höhlen, bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Käufer, die ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden genießen möchten und eine Immobilie suchen, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung ermöglicht, werden sich hier wohlfühlen. Die Gegend ist auch für Golfer interessant, auch wenn die nächstgelegenen Plätze etwas weiter entfernt liegen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die Innenräume umfassen einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist modern und in den Wohnbereich integriert. Die Schlafzimmer sind auf mehrere Ebenen verteilt, wobei die Hauptschlafzimmer über eigene Bäder und Zugang zu privaten Terrassen verfügen. Die Bäder sind gut ausgestattet und spiegeln das allgemeine Qualitätsniveau der Immobilie wider. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie Solarthermie für Warmwasser sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die großzügigen Terrassen und der private Poolbereich sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten ideale Bedingungen für das Leben im Freien. Das separate Apartment verfügt über eine eigene Küche und Wohnbereich, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Diese freistehende Villa wird ab einem Preis von €499.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, inklusive des separaten Apartments. Die Größe und Ausstattung der Villa, einschließlich des privaten Pools und der großzügigen Terrassen, spiegeln sich im Preis wider. Derzeit steht diese Immobilie zur sofortigen Verfügung, da sie fertiggestellt ist. Das angebotene Grundstück hat eine Größe von 321 m². Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert, wobei das separate Apartment zusätzlichen Wohnraum bietet.
Nerja, gelegen an der östlichen Costa del Sol, ist bekannt für seine malerische Küstenlandschaft und charmante Altstadt. Diese Villa liegt in einer ruhigeren, ländlichen Zone, die eine entspanntere Atmosphäre als die belebteren Küstenorte bietet. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Ausläufern des Hinterlandes, die sich bis zur Küste erstrecken. Der tägliche Rhythmus hier wird von der Nähe zum Meer und der umgebenden Landschaft bestimmt. Einkäufe können in einem nahegelegenen Supermarkt erledigt werden, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Villa selbst ist auf drei Ebenen aufgeteilt, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird. Separate Terrassen bieten sowohl Südstern- als auch Ostausrichtung für die Morgensonne. Das separate Apartment mit zwei Schlafzimmern und eigener Terrasse bietet Flexibilität für Gäste oder als separates Wohneinheit.
Das Leben in dieser Villa in Nerja bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Küste zu verbinden. Die Immobilie liegt abseits des größten Trubels, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur etwa 4,5 km entfernt, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die größeren Städte und das kulturelle Angebot Malagas sind über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur erreichbar, wobei die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga rund 63 km beträgt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in Nerja bieten kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de las Alberquillas (4,1 km), macht das Leben am Meer leicht zugänglich. Die 700m Höhenlage der Region bietet oft klare Sicht und ein angenehmes Klima.
Diese Villa liegt in der Gemeinde Nerja, Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Positionierung in einer ländlichen Gegend, die sich durch eine Kombination aus Natur und Küstennähe auszeichnet. Die Nähe zu Stränden und grundlegenden Versorgungseinrichtungen ist erkennbar, während die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen ebenfalls ersichtlich ist.
Diese Villa befindet sich in Nerja, im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Comarca La Axarquía. Die Lage kombiniert das ländliche Flair des Hinterlandes mit der Nähe zur Küste. Während Málaga-Stadt mit seinen kulturellen Angeboten und dem Flughafen gut erreichbar ist, bietet Nerja selbst eine entspanntere Atmosphäre. Die Immobilie ist strategisch positioniert, um sowohl die natürlichen Schönheiten der Region als auch die Annehmlichkeiten der Küstenorte zu genießen. Die umliegende Landschaft und die Nähe zu kleineren Buchten und Stränden machen Nerja zu einem attraktiven Standort für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Infrastruktur einer bekannten Ferienregion verzichten möchten.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar, wobei ein privater Garagenstellplatz zur Verfügung steht. Ein eigenes Fahrzeug ist für die täglichen Wege unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind (23 Haltestellen in der Nähe, 6 Linien). Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind ca. 4,5 km entfernt. Die Strände, wie Playa de las Alberquillas, sind etwa 4 km bis 4,4 km entfernt und können mit dem Auto schnell erreicht werden. Das Krankenhaus ist 25 km entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Golfplätze in Entfernungen von 61 km bis 65 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 63 km hemelsbreed entfernt, was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 16,4°C Jahrestemperatur aus. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Mit historisch 3.934 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt während eines etwa viermonatigen Schwimm-Saison (Wassertemperatur ≥20°C) zum Baden ein. Die Villa liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmeren Klima beiträgt und oft klare Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer ermöglicht. Die natürliche Umgebung, bestehend aus ländlichen Gebieten und der Nähe zur Küste, schafft ein reizvolles Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nerja bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de las Alberquillas (4,1 km) und Cala del Pino (4,4 km). Insgesamt sind vier Strände in der Region mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Die Hänge am Strand können sehr steil sein, wie die 17% Steigung zum Playa de las Alberquillas zeigen. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Mit 125 registrierten Sportanlagen in der Nähe gibt es vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Marina del Este (9,6 km) erweitert das Angebot für Wassersportbegeisterte. Die durchschnittliche Monatstemperatur und die vielen Sonnenstunden fördern die Nutzung dieser Einrichtungen über einen Großteil des Jahres.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Nerja, im östlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Nerja liegt etwa 50 Kilometer östlich von Málaga-Stadt und ist Teil der Comarca La Axarquía. Die Lage kombiniert das ländliche Flair des Hinterlandes mit der Nähe zur Küste. Während Málaga-Stadt mit seinen kulturellen Angeboten und dem Flughafen gut erreichbar ist, bietet Nerja selbst eine entspanntere Atmosphäre. Die Immobilie ist strategisch positioniert, um sowohl die natürlichen Schönheiten der Region als auch die Annehmlichkeiten der Küstenorte zu genießen. Die umliegende Landschaft und die Nähe zu kleineren Buchten und Stränden machen Nerja zu einem attraktiven Standort für Ruhesuchende, die dennoch nicht auf die Infrastruktur einer bekannten Ferienregion verzichten möchten.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL507564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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