ネルハにあるこの独立したヴィラは、215㎡の広さに4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた快適な居住空間を提供しています。3階建ての物件には、モダンなオープンキッチンとリビングルーム、そして独立したアパートメントがあります。プライベートプールと庭園のある広々とした敷地が魅力を高めています。ヴィラからは山々や田園風景の眺めが楽しめ、太陽熱温水システムとエアコンが完備されています。ビーチ、スーパーマーケット、街への便利なアクセスと、マラガ空港からの適度な距離は、快適さを犠empすることなく静かな田園環境を求める人々にとって魅力的です。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、ネルハのこのヴィラ（499,000ユーロ）はユニークな田園環境を提供しており、エステポナのプロジェクトは通常ビーチや都市の施設に近い傾向があります。ベナルマデナのAlba Benalmadenaは、この地域でより高価格帯の不動産を表しています。ネルハの立地は、賑やかな海岸の中心部とは異なる静けさを提供しています。空港から遠く、車が必要ですが、より田園的で静かな地中海ライフスタイルを求める購入者にとっては利点となる可能性があります。さらに、ネルハ地域には息をのむような海岸線と山の景色があり、平坦な海岸地域とは異なる自然の美しさを提供しています。この物件の独立したアパートメントは、賃貸市場での魅力を高めたり、家族に柔軟性を提供したりできる際立った特徴であり、同様の価格帯の他の物件には必ずしも存在しないかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸近くの静かな田園地帯に位置するこのヴィラは、住民に平和な隠れ家を提供します。賑やかな都市中心部やビーチからは少し離れていますが、都会の喧騒から離れて静かな生活空間を創り出しています。田園風景が物件を取り囲み、穏やかな雰囲気を醸し出しながら、必要な日々の快適さへの近さを保っています。
この物件は、広さ、プライバシー、そして独立した居住空間を求める家族や住宅所有者に最適です。4つのベッドルームは十分な宿泊施設を提供し、独立したアパートメントは、ゲスト、家族、または賃貸の選択肢としてさらなる柔軟性を提供します。プライベートプールと庭園エリアは、アウトドアライフとエンターテイメントを奨励し、暖炉は、特に涼しい季節に、心地よさを加えます。
このヴィラは建設済みで入居準備ができており、即時の移住を可能にします。その優れた状態と、太陽熱温水システムやエアコンなどのモダンな設備は、エネルギー効率と快適さへの配慮を反映しています。この物件の即時利用可能性は、スペインでのライフスタイルをできるだけ早く始めたいと考えている購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
物件の多くの利点にもかかわらず、マラガ空港（63km）から比較的離れた場所にあり、毎日の移動に車が必要であり、公共交通機関に依存している、または頻繁に旅行する人々にとっては課題となる可能性があります。さらに、ビーチへの傾斜（17.0%）は非常に急であり、移動に制限のある個人には適さない場合があります。
この物件は、静かな田園生活スタイルを求めているが、ビーチや都市の利便性から離れたくない人に特に適しています。独立したアパートメントは、独立した生活空間を望む家族にとって（例えば、高齢の親、ティーンエイジャー、またはリモートワークスペースとして）大きな利点です。物件の即時利用可能性は、すぐに移住したい、または休暇用別荘を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。アウトドアライフ、プライベートプール、ビーチへの近さへの需要は、地中海ライフスタイルを求める購入者にとって理想的なものとなるでしょう。田園風景と山の景色を求める購入者も、物件の立地を高く評価するでしょう。
ヴィラの状態は「最高」と評価されており、適切に維持され、入居準備ができていることを示しています。インテリアデザインは、広さと機能性を強調しており、オープンキッチンとリビングルーム、そして居心地の良い雰囲気を醸し出す暖炉が備わっています。ヴィラは3階建ての構造で、別々の生活空間を提供しています。屋外エリアには、プライベートプールと手入れの行き届いた庭があり、物件の魅力を高めています。物件には、太陽熱温水パネルとエアコン（冷暖房）も装備されており、快適さとエネルギー効率を確保しています。独立したアパートメントの追加は、その多用途性と価値をさらに高めています。
この独立したヴィラは、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、215㎡の建築面積で、499,000ユーロで提供されています。この価格は、物件のサイズ、設備（プライベートプールと独立したアパートメントを含む）、およびネルハ地域での有利な立地を反映しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）などの地域の他の物件と比較して、この物件は、その即時の入居準備と完全な設備を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。
アンダルシア自治州マラガ県にあるネルハ市は、その崖、ビーチ、洞窟で知られる絵のように美しい海岸沿いの町です。この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約16.4℃、冬は穏やかで夏は暑く、年間3,900時間以上の日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。22,000人以上の住民がいるこの地域は、リラックスした生活ペースを維持しながら、活気あるコミュニティの雰囲気を提供しています。観光は、多数のホテルやベッド数を誇り、501件の不動産取引があるこの地域の不可欠な部分であり、強力な地元市場を示しています。この地域には、いくつかの学校や医療センターを含む、よく発達した教育および医療システムがあります。また、4つのブルーフラッグビーチ、125のスポーツ施設、そして風光明媚な海岸沿いの遊歩道など、豊富なレクリエーションの選択肢も提供しています。
アンダルシアのラ・アサルキア地域にあるネルハは、マラガから約50キロメートル東に位置する海岸沿いの宝石です。面積85.0平方キロメートル、人口22,132人（2025年現在）のこの自治体は、活気がありながらも静かなコミュニティを提供しています。この地域は地中海性気候に恵まれ、平均気温は8℃から24℃の間で、年間3,934時間以上の太陽光があり、アウトドアアクティビティに理想的です。ネルハには、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。この地域には125のスポーツ施設と23の公共交通機関の停留所があり、容易なアクセスと多様なレクリエーションの選択肢を確保しています。
地図はネルハの独立したヴィラの場所を示しており、その田園環境と海岸への近さを強調しています。近くのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス、スーパーマーケット、薬局、マラガ空港までの距離を示しており、潜在的な購入者に地域レイアウトに関する貴重な洞察を提供しています。
マラガ県の東部に位置するネルハは、マラガ県都から約50キロメートル東に位置するコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。ラ・アサルキア地域に属し、起伏のある地形と息をのむような海岸線の景色で知られています。この地域は、豊かな歴史、伝統的な村々、そして魅力的な海岸線で有名で、住民に文化的な豊かさと自然の美しさを兼ね備えた場所を提供しています。地域内の他の主要な目的地（マラガは約63km）と比較して、ネルハはより静かで田園的なライフスタイルを提供しています。
物件は、最寄りのプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスビーチから約4.1km、 Cala del Pino (4.4km) や Playa de Maro (4.5km) などの他のビーチも車で短時間でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケットと薬局は約4.5km、医療センターは25kmです。ゴルフ愛好家には、近くのゴルフコースに Club de Golf Málaga Parador (61km) があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約63kmです。公共交通機関は6路線と23の停留所がありますが、長距離のため、日常の移動には車を使用することが推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃、8℃から24℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間3,934時間以上の晴天があり、海水浴シーズンは約4ヶ月間続き、水温は20℃以上です。物件は海抜700メートルの高さに位置していますが、海岸の近くにあり、住民に穏やかな気候条件を提供しています。この地域は田園風景に囲まれており、静けさと自然の美しさを求める人々を惹きつけます。ビーチに近いにもかかわらず、傾斜は非常に急（17.0%）であり、アクセスに影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域は、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグビーチで有名です。最も近い自然ビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスはわずか4.1km、 Cala del Pinoは4.4km、Playa de Maroは4.5kmです。さらに、この地域には125のスポーツ施設があり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。近くのマリーナ・デル・エステ（9.6km）は、海洋活動愛好家にも便利です。122軒のレストランと29軒のカフェがあり、この地域は豊富な食事の選択肢を提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県の東部に位置するネルハは、マラガ県都から約50キロメートル東に位置するコスタ・デル・ソル地域における重要な町です。ラ・アサルキア地域に属し、起伏のある地形と息をのむような海岸線の景色で知られています。この地域は、豊かな歴史、伝統的な村々、そして魅力的な海岸線で有名で、住民に文化的な豊かさと自然の美しさを兼ね備えた場所を提供しています。地域内の他の主要な目的地（マラガは約63km）と比較して、ネルハはより静かで田園的なライフスタイルを提供しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL507564
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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