这栋位于 Nerja 的独立别墅提供舒适的居住空间，设有 4 间卧室和 3 间浴室，占地 215 平方米。该物业建在三层楼上，拥有现代化的开放式厨房和客厅，以及一个独立的公寓。带私人泳池和花园的宽敞地块增加了吸引力。别墅享有山脉和乡村景观，并配备太阳能热水系统和空调。其便利的位置靠近海滩、超市和城镇，但距离马拉加机场也相对较远，适合寻求宁静乡村环境但又不失便利性的买家。
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Nerja 的这栋别墅（499,000 欧元）提供了一个独特的乡村环境，而 Estepona 的项目通常更靠近海滩和城市设施。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了该地区更高端的物业。Nerja 的位置提供了不同于沿海热门地点的宁静。虽然其距离机场较远，并且需要驾车出行，但对于寻求更乡村、更宁静的地中海生活方式的买家来说，这可能是一个优势。此外，Nerja 地区拥有壮观的海景和山区景观，提供了与沿海平坦地区不同的自然美景。该房产的独立公寓是一个显著的特点，可以增加其在租赁市场的吸引力或为家庭提供灵活性，这在其他价格相似的项目中可能不常见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在一个宁静、乡村的环境中，靠近海岸线，为居民提供了宁静的度假体验。虽然距离繁忙的城镇中心和海滩有一定距离，但它却能逃离城市的喧嚣，提供一个平和的居住空间。乡村的景色环绕着该物业，营造出一种宁静的氛围，同时又靠近必要的日常便利设施。
这处房产非常适合那些寻求空间、隐私和独立居住单元的家庭或房东。四个卧室提供充足的住宿空间，而独立的公寓则为客人、家庭成员或作为租赁选择提供了额外的灵活性。私人泳池和花园区域鼓励户外生活和娱乐，而壁炉则增添了舒适感，尤其是在凉爽的月份。
该别墅已建成并准备入住，无需等待即可搬入。其优良的状况和现代化的设施，如太阳能热水系统和空调，表明了对能源效率和舒适度的关注。该物业的即时可用性使其成为希望尽快开始其西班牙生活方式的买家的一个有吸引力的选择。
尽管该房产拥有众多优点，但它位于距离马拉加机场（63 公里）较远的地方，并且需要驾车出行，这可能会影响那些依赖公共交通或经常往返机场的买家。此外，通往海滩的坡度（17.0%）非常陡峭，可能不适合行动不便的人士。
此房产特别适合那些正在寻找宁静乡村生活方式的个人或家庭，但又不愿远离海滩和城镇便利设施。对于希望拥有独立居住空间（例如为年长父母、青少年或作为远程办公空间）的家庭来说，独立的公寓是一个重要的优势。该房产的即时入住状态适合那些希望尽快搬迁或寻找度假屋的买家。享受户外生活、拥有私人泳池和靠近海滩的需求，将使其成为寻求地中海生活方式的买家的理想选择。寻求乡村环境和山景的买家也会欣赏该物业的位置。
该别墅的状况被评为“优良”，表明其维护良好且已准备好入住。内部设计强调宽敞和功能性，设有开放式厨房和客厅，并配有壁炉，营造出舒适的氛围。别墅采用三层布局，提供独立的起居空间。外部区域设有一个私人泳池和一个维护良好的花园，增加了房产的吸引力。该房产还配备了太阳能热水面板和空调（冷/暖），确保了舒适和能源效率。独立公寓的加入进一步提升了其多功能性和价值。
该独立别墅的售价为 499,000 欧元，提供 4 间卧室和 3 间浴室，占地 215 平方米。这个价格反映了房产的面积、设施（包括私人泳池和独立公寓）以及其在 Nerja 区域的优越位置。与该地区其他房产相比，例如 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元），此房产的定价具有竞争力，尤其考虑到其即时入住状态和完善的设施。
Nerja 位于安达卢西亚的马拉加省，是一个风景如画的沿海小镇，以其悬崖、海滩和洞穴而闻名。该地区享有地中海气候，年平均气温约为 16.4°C，冬季温和，夏季炎热，阳光充足，年均日照时间超过 3,900 小时。该镇拥有 22,000 多名居民，提供充满活力的社区氛围，同时保持着一种轻松的生活节奏。旅游业是该地区的重要组成部分，有大量的酒店和床位，但也有 501 处房产交易，表明有稳定的当地市场。该地区拥有完善的教育和医疗保健系统，包括多所学校和健康中心。它还提供丰富的休闲选择，包括 4 个蓝旗海滩、125 个体育设施和风景优美的海滨。
Nerja 坐落在安达卢西亚的 La Axarquía 地区，是一处距离马拉加约 50 公里的沿海瑰宝。该市占地 85 平方公里，拥有 22,132 名居民（截至 2025 年），提供了一个既充满活力又宁静的社区。该地区享有地中海气候，平均气温在 8°C 至 24°C 之间，年平均日照时间为 3,934 小时，使其成为户外活动的理想场所。Nerja 拥有 4 个蓝旗海滩，包括 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla，为海滩爱好者提供了充足的选择。该地区拥有 125 个体育设施和 23 个公共交通站点，确保交通便利和各种休闲活动。
该地图显示了 Nerja 独立别墅的地理位置，突出了其乡村环境和靠近海岸线的特点。它标示了到附近海滩（如 Playa de las Alberquillas）、超市、药房和马拉加机场的距离，为潜在买家提供了对区域布局的宝贵见解。
Nerja 位于马拉加省东部，是 Costa del Sol 地区的一个重要城镇，距离省会马拉加市约 50 公里。它属于 La Axarquía 地区，以其崎岖的地形和壮丽的海景而闻名。该地区以其丰富的历史、传统村庄和迷人的海岸线而闻名，为居民提供了一个既有文化底蕴又不失自然美景的居住环境。与该地区其他主要目的地如马拉加市（约 63 公里）相比，Nerja 提供了一种更宁静、更乡村的生活方式。
该房产距离最近的海滩 Playa de las Alberquillas 约 4.1 公里，距离其他海滩如 Cala del Pino (4.4 km) 和 Playa de Maro (4.5 km) 也仅有很短的车程。最近的超市和药房距离约 4.5 公里，而健康中心则在 25 公里之外。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador (61 km)。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约 63 公里。虽然有 6 条公共交通线路和 23 个站点，但由于距离较远，建议使用汽车进行日常出行。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温为 16.4°C，温度在 8°C 到 24°C 之间波动。每年有超过 3,934 小时的日照时间，而游泳季节则持续约 4 个月，水温在 20°C 以上。虽然该物业位于海拔 700 米处，但它靠近海岸，为居民提供了温和的气候条件。该地区周围环绕着乡村景色，吸引了那些寻求宁静和自然美景的人们。尽管距离海滩很近，但坡度非常陡峭（17.0%），这可能会影响可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Nerja 地区以其 4 个蓝旗海滩而闻名：Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla。最近的自然海滩 Playa de las Alberquillas 距离酒店仅 4.1 公里，Cala del Pino 距离 4.4 公里，Playa de Maro 距离 4.5 公里。此外，该地区拥有 125 个体育设施，提供各种休闲选择。附近的 Marina del Este（9.6 公里）也为海上活动爱好者提供了便利。该地区拥有 122 家餐厅和 29 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja 位于马拉加省东部，是 Costa del Sol 地区的一个重要城镇，距离省会马拉加市约 50 公里。它属于 La Axarquía 地区，以其崎岖的地形和壮丽的海景而闻名。该地区以其丰富的历史、传统村庄和迷人的海岸线而闻名，为居民提供了一个既有文化底蕴又不失自然美景的居住环境。与该地区其他主要目的地如马拉加市（约 63 公里）相比，Nerja 提供了一种更宁静、更乡村的生活方式。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL507564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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