Ovo je samostojeća vila sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, smeštena u mirnom, ruralnom okruženju blizu obale u Nerji, Malaga. Sa stambenom površinom od 215 m² i placem od 321 m², ova nekretnina nudi prostran životni prostor. Vila poseduje sopstveni bazen i jacuzzi, kao i potpuno opremljen apartman za goste. Nalazi se na oko 63 km od aerodroma Malaga, sa neophodnim automobilom za svakodnevne potrebe, ali nudi pristup lokalnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova vila u Nerji, sa cenom od 499.000 €, nudi veću stambenu površinu i dodatni apartman za goste, što opravdava višu cenu. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja viši cenovni rang, tipičan za luksuznije ili bolje pozicionirane nekretnine u centralnijim delovima Costa del Sol. Lokacija Nerje, iako nešto udaljenija od glavnih turističkih centara kao što su Marbella i Estepona, nudi autentičniji andaluzijski doživljaj sa svojim plažama i planinskim zaleđem. Cena odražava prostranost i dodatne sadržaje poput zasebnog apartmana, što je ređa ponuda u poređenju sa manjim stanovima ili apartmanima u drugim regijama. Dok Estepona i Benalmadena nude bržu povezanost sa aerodromom i veću koncentraciju luksuznih sadržaja, Nerja privlači one koji traže mirniji životni stil i prirodne lepote, a da pritom ne žrtvuju pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u mirnom, ruralnom području nadomak obale, nudeći spoj prirode i blizine mora. Uprkos udaljenosti od aerodroma, njena lokacija u Nerji pruža pristup lokalnoj infrastrukturi i plažama, čineći je pogodnom za one koji traže spokoj.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim domom sa odvojenim prostorom za goste, idealnim za porodice ili one koji često primaju posetioce. Sopstveni bazen, jacuzzi i terasa doprinose kvalitetu života i opuštanju, dok je automobil neophodan za potpunu mobilnost.
Ovaj projekat je završen i spreman za useljenje. Vila je izgrađena sa fokusom na udobnost i funkcionalnost, pružajući odmah dostupan dom. Trenutno stanje gradnje znači da nema perioda čekanja na završetak radova.
Ova nekretnina ne nudi direktnu blizinu velikih gradskih centara ili aerodroma, te je automobil neophodan za svakodnevni život i veća putovanja. Takođe, nagib terena ka plaži je značajan, što može uticati na pristupačnost za osobe sa ograničenom pokretljivošću.
Ova vila je pogodna za kupce koji traže prostrano porodično imanje u mirnom okruženju, ali sa dobrom povezanošću sa lokalnim sadržajima. Idealna je za one koji cene privatnost i mogućnost da ugoste porodicu ili prijatelje u odvojenom apartmanu. Takođe je atraktivna za investitore koji žele da izdaju deo nekretnine. Osobe koje preferiraju život van gradske vreve, ali sa lakim pristupom plažama, prodavnicama i restoranima, naći će ovu lokaciju privlačnom. Neophodnost posedovanja automobila za punu mobilnost je ključna tačka za potencijalne kupce.
Vila je opisana kao u odličnom stanju, što ukazuje na visok kvalitet izrade i održavanja. Karakteristike poput kamina, klima uređaja (za grejanje i hlađenje) i solarnih panela za toplu vodu doprinose udobnosti i energetskoj efikasnosti. Materijali koji se koriste u završnoj obradi verovatno su mediteranskog stila, sa fokusom na trajnost i estetiku. Otvoreni plan dnevnog boravka i kuhinje naglašava savremeni pristup dizajnu enterijera. Privatni bazen i jacuzzi dodaju luksuzni aspekt imanju.
Početna cena ove vile je 499.000 €. Cena odražava prostranost nekretnine, uključujući 4 spavaće sobe, 3 kupatila, sopstveni bazen, jacuzzi i odvojeni apartman za goste. Površina od 215 m² stambenog prostora na placu od 321 m² pozicionira je u srednjem cenovnom segmentu za vile u ovoj oblasti. Dostupnost je trenutna, budući da je objekat završen.
Ovo je mesto koje kombinuje mir ruralnog života sa pogodnostima primorskog grada. Vila se prostire na tri nivoa, nudeći odvojeni apartman za goste, što je čini idealnom za veće porodice ili one koji žele dodatni prihod od izdavanja. Glavni deo vile poseduje prostrani dnevni boravak otvorenog plana sa kaminom, kuhinju, i istočno orijentisan balkon, kao i južno orijentisanu terasu. Gornji sprat nudi dve spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, sa terasom iz master spavaće sobe. Donji deo nudi samostalni apartman sa dve spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i dve velike terase. Plac je dobro održavan, sa novim privatnim bazenom i jacuzziem, dostupnim odvojeno iz obe stambene jedinice. Okolina Nerja Golf je mirna, sa pešačkom udaljenošću do supermarketa, centra Nerje i plaže Burriana.
Život u Nerji nudi spoj tradicionalne andaluzijske kulture i modernih pogodnosti. Opština je poznata po svojim plažama i pećinama. Sa 22.132 stanovnika (procena za 2025.), Nerja zadržava osećaj lokalne zajednice, uprkos prisustvu turista. Blizina 122 restorana, 29 kafića i 9 apoteka u radijusu od 2 km olakšava svakodnevni život. Škole i zdravstveni centri su takođe dostupni, čineći ovo područje pogodnim za porodice. Sa 3.934 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 16.4°C, klima je blaga tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca.
Ova vila je strateški smeštena u Nerji, na istočnom rubu Costa del Sol. Pruža pristup obali i ruralnim predelima, sa pogodnostima grada na dohvat ruke. Lokacija nudi ravnotežu između opuštenog života i blizine glavnih saobraćajnica.
Nerja se nalazi na istočnom kraju Costa del Sol, oko 50 km istočno od Malage. Pozicionirana je u komarku La Axarquía, poznatom po svom slikovitom krajoliku koji se proteže od planina do obale. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu u poređenju sa urbanijim delovima Costa del Sol, ali zadržava blizinu većih gradova poput Malage.
Ova vila je udaljena 4.1 km od najbliže plaže, Playa de las Alberquillas, sa značajnim nagibom terena od 17.0%. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 63 km vazdušnom linijom, što zahteva automobil za prevoz. Supermarket i apoteka su na oko 4.5 km, dok je bolnica udaljena 25 km. Najbliže golf tereni su oko 61 km udaljeni. Postoji 6 linija javnog prevoza sa 23 stanice u blizini, ali automobil se smatra neophodnim za svakodnevne potrebe i efikasno kretanje.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16.4°C i obiljem sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.934 godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode 20°C ili viša. Nadmorska visina od 700m doprinosi blagim temperaturama tokom leta, sa rasponom od 8-24°C. Područje nudi planinske i ruralne pejzaže, sa blizinom obale. Brojne planinske vidikovce i prirodne lepote doprinose privlačnosti lokacije za ljubitelje prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže poput Playa de las Alberquillas (4.1 km), Cala del Pino (4.4 km) i Playa de Maro (4.5 km). Nerja je poznata po svojim plažama sa Plavom zastavom, uključujući Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla. Ukupno postoje 4 plaže sa Plavom zastavom u regionu. Oblast nudi i bogate mogućnosti za rekreaciju, sa 125 sportskih objekata u blizini, uključujući i brojne golf terene u radijusu od oko 60-65 km.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nalazi na istočnom kraju Costa del Sol, oko 50 km istočno od Malage. Pozicionirana je u komarku La Axarquía, poznatom po svom slikovitom krajoliku koji se proteže od planina do obale. Ova lokacija nudi mirniju atmosferu u poređenju sa urbanijim delovima Costa del Sol, ali zadržava blizinu većih gradova poput Malage.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL507564
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
