Ова самостојећа вила са 4 спаваће собе и 3 купатила налази се у мирном, руралном подручју у близини обале у Нерји, покрајина Малага. Простире се на три нивоа и нуди добро одржаван плац са приватним базеном и ђакузијем. Иако је у природи, има добру близину продавницама и центру града, што чини ову некретнину атрактивном за оне који траже спокој са приступачношћу. Вила поседује и одвојен апартман за госте.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова вила у Нерји нуди јединствену комбинацију руралног спокоја и близине мору. Док пројекти попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €) и 'Aby Upper' у Естепони (од 320.000 €) нуде различите опције у оквиру истих цена, они су често смештени у гушће насељеним урбаним или приморским подручјима. 'Alba Benalmadena' (од 598.000 €) је на вишој цени, што може указивати на другу врсту понуде или локацију. Ова вила се истиче својом удаљеношћу од главних градских центара и близином природе, што је специфично за Нерју, познату по својим пећинама и задивљујућим обалама. Чињеница да је аутомобил неопходан за свакодневне активности је типична за руралне локације, али приступачност центру града и плажама, иако не непосредна, чини је практичнијом од неких изолованијих опција. Циљана публика која тражи мир са лаким приступом погодностима може наћи ову локацију привлачнијом од пројеката који се налазе директно у центру популарних градова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у руралном окружењу, вила је надомак обале, пружајући спој природе и приморског живота. Ово подручје је изабрано због своје тишине, али нуди релативну близину градским садржајима и плажама, што је кључно за удобност становања.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим животним простором са 4 спаваће собе и 3 купатила, укључујући и самостални апартман за госте. Постојећи камин и велике терасе нуде додатни простор за животни стил на отвореном, док приватни базен и ђакузи додају луксуз.
Иако је објекат тренутно у фази изградње, планира се завршетак како би се испунили високи стандарди квалитета. Пројекат се фокусира на модерне елементе попут соларних панела за топлу воду и инвертера за климатизацију, обезбеђујући енергетску ефикасност.
Пројекат не нуди директан приступ јавном превозу на лицу места, што чини аутомобил неопходним за свакодневна путовања. Такође, положај на већој удаљености од аеродрома и одређених комерцијалних садржаја може бити фактор за оне који траже тренутну урбану повезаност.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже мирно, рурално окружење са довољно простора и приватности, али и са приступом погодностима. Идеалан је за оне који воле природу и отворене просторе, али желе да буду у разумној близини обале и града. Наличие самосталног апартмана чини га погодним за породице са одраслим члановима, пријатељима или као додатни извор прихода путем изнајмљивања. Ако цените мир, поглед на планине и зеленило, али и потребу за директним приступом сунцу и обали, ова вила може одговарати вашим потребама. Такође је прикладна за оне којима је потребан аутомобил за свакодневне активности, јер локација захтева мобилност.
Вила је описана као у одличном стању, са фокусом на квалитетну изградњу и завршну обраду. Унутрашњост укључује отворени дневни боравак и кухињу, са камином који додаје топлину и амбијент. Главна спаваћа соба и соба за госте имају сопствена купатила, а постоји и засебно купатило у апартману за госте. Термоизолација и ефикасност се истичу кроз употребу соларних панела за топлу воду и инвертера за климатизацију (хладно и топло), што обезбеђује удобност током целе године уз потенцијално ниже трошкове енергије. Подови и завршни материјали нису детаљно описани, али генерално одличан статус сугерише модеран и функционалан дизајн.
Тренутна цена за ову самосталну вилу почиње од 499.000 евра. Ова цена одражава вилу са 4 спаваће собе и 3 купатила, са додатним самосталним апартманом за госте. Простор од 215 м² стамбене површине на парцели од 321 м² нуди значајан простор. Постојање приватног базена, ђакузија и добро одржаваног дворишта доприноси цени. Локација у Нерји, познатој туристичкој дестинацији, такође утиче на ценовну вредност. Проверите са програмером или локалним агентом за најновије информације о доступности и евентуалним варијацијама цена у зависности од специфичних карактеристика или опција.
Ова вила у Нерји смештена је у подручју познатом као Нерја Голф, које нуди мирно рурално окружење са погледом на планине и природу. Иако је удаљена од градске гужве, налази се на разумној удаљености од локалних супермаркета (4.5 км) и центра Нерје, што олакшава свакодневни живот. Плаже попут Плаја де лас Алберкиљас удаљене су око 4 км, што омогућава приступ мору без директне изложености приморској буци. Нагиб ка плажи од 17% указује на брдовит терен, што доприноси панорамским погледима, али захтева употребу возила за одлазак до обале. Постојање 23 аутобуске станице и 6 линија јавног превоза у ширем подручју Нерје указује на могућност коришћења јавног превоза, али локална приступачност може бити ограничена. Поред тога, објекат има одвојен апартман за госте, што пружа флексибилност за становање или изнајмљивање.
Живот у Нерји нуди медитерански начин живота са преко 3.900 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 16.4°C. Постоје 4 плаже са плавом заставом у околини, што указује на висок квалитет воде и услуга. Постоје 122 ресторана и 29 кафића у радијусу од 2 км, што обезбеђује богат избор гастрономских опција. Образовни систем обухвата 7 основних и 2 средње школе, а здравствена заштита је доступна кроз један здравствени центар. Са 501 продатих некретнина у региону, тржиште је активно. Рурално окружење виле нуди мир, док је центар Нерје лако доступан, као и познате плаже. Локални празници (34 годишње) и 125 спортских објеката доприносе живописном локалном животу.
Ова карта приказује локацију виле у Нерји, на Коста дел Сол, јужна Шпанија. Истиче се близина плажама, као и удаљеност од већих градова и аеродрома, пружајући визуелни преглед географског положаја и доступности.
Вила се налази у Нерји, источно од Малаге, у оквиру покрајине Малага. Ова локација је део комарке Ла Аквархија. Градови као што су Малага (48 км), Гранада (54 км) и Марбеља (94 км) су доступни, пружајући прилику за истраживање културних и комерцијалних центара региона. Граница са провинцијом Гранада је близу, што даје додатни географски значај. Позиционирање у близини обале, али и у руралном подручју, даје јој посебан карактер у односу на урбаније локације на Коста дел Сол.
Вила се налази на око 63 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што подразумева да је путовање до аеродрома око сат времена вожње. До најближих плажа попут Плаја де лас Алберкиљас је око 4 км, али нагиб терена од 17% чини их стрмим за приступ. Супермаркет и апотека су удаљени око 4.5 км, а здравствени центар је око 25 км. Најближи голф терени, попут Клуб де Голф Малага Пародор, налазе се на око 61 км. Иако постоји 6 линија јавног превоза и 23 станице у ширем подручју Нерје, лична мобилност је кључна за лако коришћење ових садржаја и за свакодневна путовања. Најближа ЕВ станица за пуњење удаљена је око 7.1 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нерје карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 16.4°C, која се креће између 8°C зими и 24°C лети. Са историјским просеком од 3.934 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Због тога, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Висина локације од 700 метара надморске висине доприноси блажим температурама и пружа потенцијалне погледе на околни пејзаж. Рурално окружење виле, у комбинацији са близином обале, нуди јединствену равнотежу између природног окружења и приступа мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нерја је позната по својим живописним плажама, укључујући четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже овој вили су Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км) и Кала дел Пино (4.4 км). Иако је приступ плажи са овог локалитета стрм (17% нагиба), могућност уживања у Медитерану је значајна. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 60-65 км. Постоји 125 спортских објеката у ширем подручју, што нуди разноврсне могућности за рекреацију и спортско уживање. Маре де Есте, удаљена 9.6 км, је најближа марина.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила се налази у Нерји, источно од Малаге, у оквиру покрајине Малага. Ова локација је део комарке Ла Аквархија. Градови као што су Малага (48 км), Гранада (54 км) и Марбеља (94 км) су доступни, пружајући прилику за истраживање културних и комерцијалних центара региона. Граница са провинцијом Гранада је близу, што даје додатни географски значај. Позиционирање у близини обале, али и у руралном подручју, даје јој посебан карактер у односу на урбаније локације на Коста дел Сол.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL507564
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
